八桂某地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值構(gòu)建與傳播策略-資料下載頁(yè)
2024-12-31 22:50本頁(yè)面
【正文】 和品牌香水 。 發(fā)現(xiàn)價(jià)值增長(zhǎng)點(diǎn) 產(chǎn)品力價(jià)值優(yōu)化的營(yíng)銷(xiāo)推廣 五 . 解構(gòu)八桂綠城的傳播 廣告力整合推廣 神馬是廣告 廣告最原始的定義是 銷(xiāo)售中的吆喝行為 即把商品告訴客戶(hù)的過(guò)程 說(shuō)明廣告的第一性是：準(zhǔn)確的告之，越直接越有效。 隨著競(jìng)爭(zhēng)的激烈 大家喊的都一樣，同質(zhì)化，麻木了 于是有人加入了不同的技巧，這就是廣告創(chuàng)意的開(kāi)始 再后來(lái)，市場(chǎng)細(xì)分化，目標(biāo)客戶(hù)細(xì)分了 于是有人又開(kāi)始用細(xì)分的渠道和口吻和細(xì)分目標(biāo)人群對(duì)話(huà) 廣告，開(kāi)始走上相對(duì)窄告發(fā)展方向 這就是日后功能性和創(chuàng)意性為導(dǎo)向的兩大方向流派 整合推廣就是廣告術(shù)語(yǔ)化的一種描述 強(qiáng)調(diào)過(guò)程中用一個(gè)方式把所有涉及到的環(huán)節(jié)、要素彼此銜接起來(lái) 從而實(shí)現(xiàn)資源共享和協(xié)同工作 形成最具價(jià)值和最具效率的一個(gè)整體，發(fā)揮最大的價(jià)值 然而，就目前行業(yè)現(xiàn)狀而言 房地產(chǎn)廣告最缺的就是整合能力 做規(guī)劃的不了解市場(chǎng)，做銷(xiāo)售的不了解產(chǎn)品，做廣告的也不了解銷(xiāo)售和市場(chǎng) 各個(gè)專(zhuān)業(yè)版塊，分段代理，獨(dú)立工作 因此，本案從項(xiàng)目全程技術(shù)同時(shí)入手 以規(guī)劃定位的思維從事策劃、以策劃的思維從事銷(xiāo)售 以銷(xiāo)售的思維從事廣告 神馬是整合推廣 中國(guó) 八桂 綠城 整合推廣本周期控制表 輕報(bào)紙廣告投放，重現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造 報(bào)紙廣告早在 2023年，就開(kāi)始進(jìn)入疲憊期，至今更是強(qiáng)弩之末 一個(gè) 7萬(wàn)元的整版廣告換不到 10個(gè)來(lái)訪(fǎng)電話(huà)。相比之下，現(xiàn)場(chǎng)是項(xiàng)目品質(zhì)更直接的體現(xiàn)，對(duì)于日漸理性的購(gòu)房者而言，更給力。 輕平面媒體廣告，重活動(dòng)體驗(yàn)公關(guān) 在視覺(jué)疲憊期，平面設(shè)計(jì)同樣困入牢籠，行業(yè)蜂擁至視覺(jué)創(chuàng)意上 力圖尋找突破，然而這與市場(chǎng)、產(chǎn)品、銷(xiāo)售漸行漸遠(yuǎn)的方向 最終導(dǎo)致信息斷層的尷尬，廣告秀逐漸失去了產(chǎn)品告之的公信力 公關(guān)活動(dòng)更為實(shí)在，通過(guò)體驗(yàn)互動(dòng)的方式，拉近距離產(chǎn)生共鳴 中國(guó) 八桂 綠城 整合推廣本周期投放策略 龍湖區(qū)別墅 VI設(shè)計(jì)引導(dǎo) 本整合推廣周期以龍湖區(qū)別墅為龍頭產(chǎn)品 通過(guò)龍湖別墅的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn) ,塑造八桂綠城的整體形象 然后拉動(dòng)高層物業(yè)、商業(yè)街等物業(yè)的銷(xiāo)售推廣 龍湖別墅的設(shè)計(jì)元素取自綜合價(jià)值體系凝練而成的 城市主人角色氣質(zhì)，具有尊貴的王者御墅 中國(guó) 八桂 綠城 龍湖區(qū)別墅 VI設(shè)計(jì) 《 中國(guó) 八桂 綠城 》城市主人角色系列 策略渠道：品牌形象廣告 從西部公司運(yùn)籌城市的戰(zhàn)略高度入手，充分挖掘本項(xiàng)目在 城市空間層面的價(jià)值，讓八桂綠城的大品牌力回歸 從而，消除之前市場(chǎng)對(duì)于八桂綠城項(xiàng)目印象不清楚的誤讀 比如：國(guó)企比不上私企有活力，國(guó)企做不好房地產(chǎn)項(xiàng)目 八桂綠城名字老土，不夠時(shí)尚等誤讀 以樸實(shí)的語(yǔ)言、簡(jiǎn)單的方式、自信的力量，來(lái)詮釋 引導(dǎo)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)本質(zhì)的審視 中國(guó) 八桂 綠城 整合推廣本周期廣告設(shè)計(jì) （主標(biāo)） 中國(guó) 八桂 綠城 （副標(biāo)） 以綠城主人的胸襟與遠(yuǎn)見(jiàn)，運(yùn)籌城市！ 以綠城主人的責(zé)任與使命，引領(lǐng)城市！ 以綠城主人的尊崇與榮耀，標(biāo)注城市！ 以綠城主人的使命與魄力，代言城市！ （文案） 公元 318年，建城 ?? 公元 634年，建邕 ??1958 年，南寧成為廣西首府 ?? 2023年，第一屆中國(guó) 東盟博覽會(huì) ??2023 年，中國(guó) 東盟自由貿(mào)易區(qū)成立 ?? 2023年，您將成為中國(guó) 八桂 綠城的主人！ 《 中國(guó) 八桂 綠城 》 城市主人角色形象報(bào)版系列一 《 中國(guó) 八桂 綠城 》 城市主人角色形象報(bào)版系列二 （主標(biāo)） 中國(guó) 八桂 綠城 （副標(biāo)） 以綠城主人的胸襟與遠(yuǎn)見(jiàn)，運(yùn)籌城市！ 以綠城主人的責(zé)任與使命，引領(lǐng)城市！ 以綠城主人的尊崇與榮耀，標(biāo)注城市！ 以綠城主人的使命與魄力，代言城市！ （文案） 2023年，建設(shè)江南新興苑 ??2023 年，建設(shè)綠城印象 ?? 2023年，建設(shè)云頂印象 ??2023 年，建設(shè)八桂綠城 天鵝湖別墅 ?? 2023年，建設(shè)八桂綠城 龍湖別墅 ?? 2023年，您將成為中國(guó) 八桂 綠城的主人！ （系列） 《高端圈層跨界平臺(tái)》公關(guān)活動(dòng) 《桂系形象商務(wù)長(zhǎng)廊》公關(guān)活動(dòng) （策略） 經(jīng)過(guò)前期《中國(guó) 八桂 綠城》城市主人角色系列的形象推廣后 在城市空間價(jià)值的范疇，確立了八桂綠城有一個(gè)非常自信的市場(chǎng)地位 隨后，《國(guó)際（空港）門(mén)戶(hù)高端平臺(tái)》系列的公關(guān)活動(dòng) 進(jìn)一步確立的是八桂綠城在城區(qū)空間價(jià)值，在空港板塊范疇里 建立一個(gè)名副其實(shí)的高端圈層專(zhuān)屬平臺(tái) 以此來(lái)，凸顯八桂綠城別墅物業(yè)的優(yōu)越性，明確八桂綠城商業(yè)物業(yè)的業(yè)態(tài)定位 （詳細(xì)方案細(xì)節(jié)，請(qǐng)看下一階段《專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)行方案》） 《 中國(guó) 八桂 綠城 》 國(guó)際（空港）門(mén)戶(hù)高端平臺(tái)公關(guān) （系列） 《家庭的味道》公關(guān)活動(dòng) 《別墅的味道》公關(guān)活動(dòng) （策略） 經(jīng)過(guò)城市主人角色形象系列和國(guó)際（空港）門(mén)戶(hù)高端平臺(tái)公關(guān)系列之后 導(dǎo)入到龍湖墅賣(mài)點(diǎn)階段系列推廣之中 本周期從城市空間、城區(qū)空間、社區(qū)空間的價(jià)值，由大到小深入到產(chǎn)品空間價(jià)值 在各個(gè)價(jià)值層面進(jìn)行的構(gòu)建及傳播。 《色香味》公關(guān)活動(dòng)系列，將在龍湖、獨(dú)棟、院落，以及灰空間等賣(mài)點(diǎn)上 通過(guò)色、香、味，進(jìn)行一次創(chuàng)新的氣味營(yíng)銷(xiāo)。 （詳細(xì)方案細(xì)節(jié)，請(qǐng)看下一階段《專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)行方案》） 《 中國(guó) 八桂 綠城 》 龍湖別墅《色香味》公關(guān)活動(dòng) 非常感謝各相關(guān)部門(mén)的認(rèn)真閱讀 希望在近期召開(kāi)本案的專(zhuān)項(xiàng)溝通會(huì)議 待達(dá)成相關(guān)策略的共識(shí)之后 本公司將制定下一階段的工作計(jì)劃表 南寧市綜寶廣告?zhèn)髅接邢挢?zé)任公司 謝謝觀(guān)看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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