【正文】 并且對其發(fā)生的后果無法防止或避免的事件，如：地震、火山、洪水和其他自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、暴動和類似的軍事行動，民間騷動以及政府的禁運(yùn)令或其他限制和行動，國家政策變化，市政建設(shè)等非人為所能控制的統(tǒng)稱不可抗力事件）與意外事件（如非典等傳染疾病、修路等）等致使乙方無法正常經(jīng)營的不能履行或不能完全履行本合同時，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商解決措施；但應(yīng)采取一切可以減少的對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力已致使合同不能履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同解除第七十六條 合同期滿，本合同自行終止，乙方交清全額租金、費(fèi)用后退出場地。第七十七條 由于不可抗力事件（詳見本合同第七十三條）導(dǎo)致合同雙方無法履行，合同可以解除。第七十八條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。第七十九條 因該租賃房屋周邊經(jīng)營環(huán)境（包括但不限于所有影響乙方正常經(jīng)營的人為及市場因素）發(fā)生變化，致使乙方無法正常經(jīng)營或繼續(xù)經(jīng)營會造成虧損的，且此門店連續(xù)四個月以上經(jīng)營嚴(yán)重虧損的（每月虧損500萬以上且有會計(jì)師事物所出具財(cái)務(wù)報(bào)告），乙方有權(quán)解除合同，但需提前二個月書面通知甲方，并補(bǔ)償甲方三個月的租金，雙方按實(shí)際租賃天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它相關(guān)費(fèi)用，乙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第八十條 租賃期間，如遇拆遷或征用未到期的租賃房屋的，合同解除，甲方賠償乙方的全部損失。該損失無法核算的，以半年租賃費(fèi)用計(jì)算。第八十一條 甲乙雙方租賃關(guān)系終止的，自終止日起15日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將房屋交還給甲方，該15日不計(jì)算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房屋，甲方無正當(dāng)理由拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。其它第七十五條 甲乙雙方可以按照本合同規(guī)定的原則簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同與本合同不一致的以后簽的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第七十六條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決，由租賃房屋所在地的法院管轄。本合同適用中國法律、法規(guī)及相關(guān)的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區(qū)的法律、法規(guī)）。第七十七條 合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或向法院起訴時，除爭議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。第七十八條 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，并不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，也不對條款的內(nèi)容或解釋構(gòu)成任何限制或影響。第七十九條　本合同自雙方法定代表人或授權(quán)的簽約代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。乙方的授權(quán)代表僅為乙方的總經(jīng)理。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方保證提供給乙方的附件的真實(shí)性。附件一：產(chǎn)權(quán)證明 附件二：出租權(quán)證明；附件三：承諾函 附件四：抵押權(quán)人同意出租證明（無）附件五：房屋平面圖 附件六：計(jì)租面積確認(rèn)單附件七：停車位置圖 　附件八：廣告位置圖附件九：專用設(shè)施清單 附件十：共用設(shè)施清單附件十一：房屋接收確認(rèn)單 附件十二：消防驗(yàn)收合格證附件十三：竣工驗(yàn)收合格證附件十四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十六：甲方非法定代表人簽署合同的授權(quán)委托書附件十七：乙方非法定代表人簽署合同的授權(quán)委托書附件十八：如甲方系受房屋所有人委托出租房屋，還應(yīng)向乙方提供：①房屋所有人營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件；② 房屋所有人授權(quán)委托甲方租賃房屋的授權(quán)委托書附件十九：如甲方系租賃房屋的承租人轉(zhuǎn)租，還應(yīng)向乙方提供：①房屋所有人營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件；② 房屋所有人與甲方簽訂的房屋租賃合同；③房屋所有人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋的證明附件二十：其他經(jīng)甲方和乙方簽章的合同附件。另行約定：另行約定條款與合同文本不一致的，以另行約定為準(zhǔn)。 甲方在此不可撤銷的聲明；對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解和歧義。甲方： 乙方 國美電器有限公司法定代表人 法定代表人：或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日 建議：看有無必要加附注：，均包括雙方的法人，以及法人授權(quán)的工作人員或以各種形式為雙方工作的人員。如協(xié)議中約定要書面形式的，則是指加蓋雙方法人章或經(jīng)法人對本協(xié)議事項(xiàng)授權(quán)的代理人的簽名文書。，以上以下都包含本數(shù)。第 16 頁 共 16 頁