【正文】 函在專用條款中進(jìn)行約定。 由承包人自行完成工程部分的預(yù)付款支付(1）除專用條款另有約定外，在達(dá)到下列條件，并發(fā)包人在收到承包人的書面申請后的14個(gè)工作日內(nèi)支付：① 本合同已簽訂；② 承包人已完成所有的進(jìn)場開工準(zhǔn)備。(2）除專用條款另有約定外，在達(dá)到預(yù)付款支付條件時(shí)，承包人須向監(jiān)理人提交預(yù)付款支付申請，并附發(fā)包人認(rèn)可的預(yù)付款保函。 預(yù)付款的額度和扣回辦法在專用條款中約定。 工程進(jìn)度付款。工程進(jìn)度款的支付周期同計(jì)量周期，合同計(jì)量為工程進(jìn)度款的唯一支付依據(jù)。支付比例在專用條款中約定。在計(jì)量被發(fā)包人批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交一式四份的進(jìn)度付款申請單，并附相應(yīng)的支持性證明文件（批準(zhǔn)的計(jì)量文件等）。進(jìn)度付款申請單應(yīng)包括下列內(nèi)容：(1）截至上期末已批準(zhǔn)的累計(jì)完成工程量金額；(2）截至上期末已得到支付的累計(jì)金額（含預(yù)付款及已供的“甲供材料設(shè)備”價(jià)款）；(3）截至本期末已批準(zhǔn)的累計(jì)完成工程量金額；(4）其中：本期完成的工程量金額[（3）（1）]；(5）截至本期末應(yīng)得到支付的累計(jì)金額（含預(yù)付款）；(6）本期應(yīng)得到支付的金額[（5）（2）]；(1）監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的 14 天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書并將進(jìn)度付款證書抄送給發(fā)包人。(2）發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書后的14天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。因發(fā)包人原因不按期支付的，按專用條款的約定向承包人支付逾期付款違約金。(3）監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。 工程進(jìn)度付款的修正在對以往歷次已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書進(jìn)行匯總和復(fù)核中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)、漏或重復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請。經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在當(dāng)次進(jìn)度付款中支付或扣除。 質(zhì)量保證金 質(zhì)量保證金預(yù)留，除專用條款另有約定外，已在進(jìn)度款支付比率中考慮，在簽署結(jié)算協(xié)議后，支付結(jié)算階段款時(shí)，按合同結(jié)算協(xié)議約定的結(jié)算價(jià)款金額總額的5%暫扣。 質(zhì)量保證金的返還，除專用條款另有約定外，（5）目約定的保修期滿后24個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。在結(jié)清質(zhì)量保證金時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后將剩余保證金（無利息）返還給承包人。 在發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保證金前，承包人須向發(fā)包人提出書面申請，發(fā)包人將按扣除后的保證金余額（無利息）支付給承包人。 竣工結(jié)算，雙方應(yīng)按以下計(jì)算原則確定合同結(jié)算價(jià)款，并簽署合同結(jié)算協(xié)議：（1）總則本工程合同價(jià)款確定方式采用固定單價(jià)和合價(jià)包干。具體規(guī)定如下： 承包人施工的工程：合同中約定為合價(jià)包干的項(xiàng)目以固定合價(jià)包干，合價(jià)包干項(xiàng)目結(jié)算時(shí)不隨施工條件的變化而調(diào)整(合同另有約定的除外)。除合同約定為合價(jià)包干的項(xiàng)目外，其余項(xiàng)目以固定綜合單價(jià)包干。（2）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)算① 固定綜合單價(jià)包干項(xiàng)目：綜合單價(jià)已包括采購、運(yùn)送到工地、卸貨、儲(chǔ)存、起吊、放下、定位、安裝、切割、損耗、退回包裝等材料設(shè)備費(fèi)，人工費(fèi)，機(jī)械和工具費(fèi)，管理費(fèi)，利潤，“甲供、甲指乙供材料設(shè)備價(jià)差調(diào)整”、“關(guān)于設(shè)計(jì)變更或簽證價(jià)款調(diào)整”外，結(jié)算時(shí)除另有約定或法律、法規(guī)、規(guī)定另有規(guī)定外，單價(jià)不再調(diào)整；工程量按實(shí)際施工圖紙及工程變更重新計(jì)算，對應(yīng)合同價(jià)款相應(yīng)調(diào)整。甲供、甲指乙供材料設(shè)備價(jià)款原則上不計(jì)入綜合單價(jià)，若發(fā)包人要求承包人配合出具甲供材料設(shè)備的建安發(fā)票時(shí)，因此而發(fā)生的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、規(guī)費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)入合同結(jié)算價(jià)款中。② 合價(jià)包干項(xiàng)目：以“項(xiàng)”為單位合價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不重新計(jì)算工程量,對應(yīng)合同價(jià)款不再調(diào)整。 （3）措施項(xiàng)目費(fèi)用的結(jié)算① 措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成合同工程全部工作內(nèi)容，發(fā)生于施工準(zhǔn)備、施工過程中的一切技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。措施項(xiàng)目費(fèi)用已包括為保證工期、技術(shù)、安防、質(zhì)量等的所有費(fèi)用。② 措施項(xiàng)目費(fèi)用中除專用條款列明采用綜合單價(jià)包干外，其余按已標(biāo)價(jià)工程量清單合價(jià)包干。（4）其它項(xiàng)目清單費(fèi)用的結(jié)算：① 暫列金額按經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)入合同結(jié)算價(jià)；②“專業(yè)工程暫估價(jià)”。③“計(jì)日工價(jià)款”，替換原簽約合同價(jià)內(nèi)相應(yīng)的計(jì)日工價(jià)款（若有）。（5）“規(guī)費(fèi)”則根據(jù)上述各類價(jià)款的總額具體調(diào)整，按簽約合同價(jià)中的原費(fèi)率計(jì)算。（6）“稅金”根據(jù)上述各類價(jià)款的具體調(diào)整總額，按簽約合同價(jià)中的原費(fèi)率計(jì)算。，承包人應(yīng)編制完成本合同的竣工結(jié)算報(bào)告文件并遞交給發(fā)包人?？⒐そY(jié)算報(bào)告文件的資料，除專用條款另有約定外，至少應(yīng)包括以內(nèi)容：（1）工程竣工結(jié)算報(bào)告（正文）（2）竣工結(jié)算總目錄（3）竣工結(jié)算文件編制說明；（4）合同結(jié)算價(jià)款匯總表；（5）合同結(jié)算價(jià)款明細(xì)表；（6）結(jié)算價(jià)款計(jì)算過程文件；（7）竣工圖及其竣工資料（8）與合同價(jià)款調(diào)整有關(guān)，依據(jù)本合同約定有效的設(shè)計(jì)變更簽證文件、索賠文件或已經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)款調(diào)整文件以及監(jiān)理人指令單等；（9）承包人認(rèn)為支持工程結(jié)算的其它文件。上述文件資料應(yīng)一式陸套遞交給發(fā)包人。，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的各分包/分供合同的結(jié)算文件，也應(yīng)按以上原則編制，經(jīng)承包人審核后遞給監(jiān)理人，一并計(jì)入本合同工程結(jié)算。分包/分供合同也可按合同約定的原則，獨(dú)立辦理結(jié)算。，監(jiān)理人在收到承包人的竣工結(jié)算報(bào)告文件后的60天內(nèi)，監(jiān)理人或通過造價(jià)咨詢公司或發(fā)包人有關(guān)業(yè)務(wù)部門，審核完成或向承包人提出修改/核對意見。逾期不回復(fù)的，視為該結(jié)算報(bào)告文件已被批準(zhǔn)，相應(yīng)的結(jié)算金額已被發(fā)包人確認(rèn)。 所有的結(jié)算（修改/調(diào)整）文件，承包人的代表最終按發(fā)包人的要求全部確認(rèn)完成，并在合同工程竣工資料移交總承包人和發(fā)包人后的14個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)理人或發(fā)包人向承包人發(fā)出結(jié)算協(xié)議，承包人應(yīng)在接到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，按監(jiān)理人或發(fā)包人所要求的份數(shù)，在結(jié)算協(xié)議上簽字蓋章，發(fā)包人將在收到后7個(gè)工作日內(nèi)簽署完成，并返回給承包人。 結(jié)算階段款支付，承包人應(yīng)根據(jù)合同結(jié)算總額與發(fā)包人財(cái)務(wù)部門核對賬款及票據(jù)，經(jīng)核對一致后，便可向發(fā)包人申請支付結(jié)算階段款。申請應(yīng)附結(jié)算協(xié)議、與發(fā)包人財(cái)務(wù)部門對賬一致的證明文件，并一次性補(bǔ)足包括質(zhì)量保證金金額在內(nèi)的結(jié)算總金額發(fā)票，發(fā)包人在核實(shí)無誤，辦理完申批流程后支付該結(jié)算階段款。結(jié)算階段款的支付比例和支付時(shí)間，在專用條款中約定。18 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收申請報(bào)告(1)當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請報(bào)告：①除監(jiān)理人同意列入保修期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均已完成，并符合合同要求；②已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料；③已按監(jiān)理人的要求編制了在保修期內(nèi)完成的尾工（甩項(xiàng)）工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃；④發(fā)包人要求進(jìn)行分戶檢驗(yàn)的，承包人應(yīng)積極配合分戶檢驗(yàn)并已按分戶檢驗(yàn)中的整改意見整改完畢；⑤已按監(jiān)理人的要求在竣工驗(yàn)收前完成其他應(yīng)完成的工作；⑥已按監(jiān)理人的要求提交竣工驗(yàn)收資料清單。（2）竣工驗(yàn)收報(bào)告和竣工資料的編制標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求竣工驗(yàn)收報(bào)告和竣工資料的編制必須滿足竣工資料移交、歸檔時(shí)有效實(shí)施的國家建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范、工程所在地政府有關(guān)部門及行業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于竣工資料整理、驗(yàn)收、歸檔的規(guī)范及資料整理范圍要求以及物業(yè)管理公司所需的具體要求。（3）竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料的內(nèi)容合同工程竣工資料的內(nèi)容主要包括但不限于：①工程實(shí)施概況和大事記； ②已完工程移交清單(包括工程設(shè)備)； ③工程竣工圖（含深化設(shè)計(jì)圖）； ④列入保修期繼續(xù)施工的尾工工程項(xiàng)目清單(如有)；⑤未完成的缺陷修復(fù)清單(如有)；⑥各種驗(yàn)收記錄表和材料設(shè)備檢測報(bào)告；⑦工程變更資料；⑧工程質(zhì)量事故處理報(bào)告；⑨監(jiān)理人指示應(yīng)列入竣工報(bào)告的各類施工文件、施工原始記錄(含圖片和錄相數(shù)據(jù))以及其它應(yīng)補(bǔ)充的竣工數(shù)據(jù)；⑩根據(jù)合同工程的實(shí)際情況需要的其他資料。（4）竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料份數(shù)及遞交時(shí)間在專用條款中約定。 驗(yàn)收 ，應(yīng)審查申請報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理：（1）監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在竣工驗(yàn)收和頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。（2）監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)組織發(fā)包人、設(shè)計(jì)人、勘察單位、規(guī)劃院以及物業(yè)管理公司等進(jìn)行工程驗(yàn)收。，并在承包人移交了滿足竣工資料移交、歸檔要求的全部工程資料后的15個(gè)工作日內(nèi)，向承包人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書。，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。 單位工程驗(yàn)收發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。、 款約定進(jìn)行。 試運(yùn)行 除專用條款另有約定外，由承包人進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行，負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。承包人應(yīng)確保工程交付時(shí)所有系統(tǒng)設(shè)備都運(yùn)行正常。，由承包人采取措施保證試運(yùn)行合格，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如其試運(yùn)行前，就有關(guān)可能影響試運(yùn)的設(shè)計(jì)、發(fā)包人供應(yīng)材料等，承包人曾向監(jiān)理人和發(fā)包人發(fā)出過要求修改/調(diào)整的書面通知，且發(fā)包人書面回復(fù)堅(jiān)持不修改/不調(diào)整的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的，承包人也應(yīng)當(dāng)采取措施保證試運(yùn)行合格，發(fā)包人以簽證的形式，向承包人補(bǔ)償因修改/調(diào)整所發(fā)生的所有費(fèi)用。 竣工清場 除合同另有約定外，在監(jiān)理人簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書后，承包人應(yīng)按以下要求對施工場地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止?？⒐で鍒鲑M(fèi)用已包括在了簽約合同價(jià)中，該項(xiàng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(1）施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；(2）臨時(shí)工程已拆除，場地已全面清理、平整或復(fù)原；(3）除監(jiān)理人或發(fā)包人同意用于消除缺陷、保修外的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已全部撤離施工場地；(4）工程建筑物周邊及其附近道路的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；(5）建筑內(nèi)所有的保潔工作已全部完成；(6）監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。 施工隊(duì)伍的撤離在竣工驗(yàn)收證明書簽發(fā)后的15天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在保修期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程均應(yīng)撤離施工場地或拆除。 工程移交，在監(jiān)理人或發(fā)包人指示的時(shí)間內(nèi)，收集整理合同工程的全部資料，并統(tǒng)一組織將工程及全部資料移交給總承包人或發(fā)包人，移交的資料內(nèi)容至少包括：(1）資料和工器具等的移交清單目錄；(2）包括竣工圖在內(nèi)的承包人施工范圍內(nèi)的全套竣工驗(yàn)收資料； (3）所有設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；(4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(5）所有備品備件；(6）其它發(fā)包人或監(jiān)理人要求移交的資料；(7）經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人需在保修期內(nèi)繼續(xù)工作的內(nèi)容清單。，監(jiān)理人或發(fā)包人向承包人頒發(fā)工程接收證書。19 保修期與保修責(zé)任 保修期的起算時(shí)間除專用條款另有約定外，保修期自合同工程竣工驗(yàn)收合格的當(dāng)日起計(jì)算。 保修責(zé)任。 保修期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的費(fèi)用。經(jīng)查驗(yàn)屬發(fā)包人原因造成的，由發(fā)包人承擔(dān)修復(fù)和查驗(yàn)的所有費(fèi)用。 進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設(shè)備的使用性能，承包人應(yīng)重新進(jìn)行合同約定的試驗(yàn)和試運(yùn)行，試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人的進(jìn)入權(quán)保修期內(nèi)承包人為缺陷修復(fù)工作需要，在征得發(fā)包人或物業(yè)管理公司同意后進(jìn)入工程現(xiàn)場。 保修期終止證書（5）目約定的保修期，由發(fā)包人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的保修期終止證書。20 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)由發(fā)包人購買建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)。 承包人人員工傷事故的保險(xiǎn)承包人應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)。 人身意外傷害險(xiǎn)承包人應(yīng)在整個(gè)施工期間為其現(xiàn)場機(jī)構(gòu)雇用的人員，投保人身意外傷害險(xiǎn)。 第三者責(zé)任險(xiǎn)在保修期終止證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)以承包人和發(fā)包人的共同名義，投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)金額等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定，最終保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。 對各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求 保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償保險(xiǎn)金不足以補(bǔ)償損失的，應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)補(bǔ)償。保險(xiǎn)單中的免賠額的損失由發(fā)包人承擔(dān)或負(fù)責(zé)補(bǔ)償。 報(bào)告義務(wù)當(dāng)保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)按照保險(xiǎn)單規(guī)定的條件和期限及時(shí)向保險(xiǎn)人報(bào)告。21 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)，不可抗力包括地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭和12級以上臺(tái)風(fēng)、日降雨量達(dá)到或超過300mm和黃河以北連續(xù)三天日平均氣溫在攝氏零下25度或長江以北黃河以南連續(xù)三天日平均氣溫在攝氏零下20度或長江以南連續(xù)三天日平均氣溫在攝氏零下15度的極端天氣等。 不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)及時(shí)認(rèn)真統(tǒng)計(jì)所造成的損失，收集不可抗力造成損失的證據(jù)。發(fā)生爭議時(shí)，按第24條的約定辦理。 不可抗力的通知合同一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應(yīng)立即通知合同另一方當(dāng)事人和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細(xì)情況。 不可抗力后果及其處理 不可抗力造成損害的責(zé)任除專用條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：（1）永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由