【文章內(nèi)容簡介】 包人的協(xié)調(diào)下，與監(jiān)理人、設(shè)計單位及相關(guān)單位協(xié)商解決。（2） 根據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的總包工程的總體施工進(jìn)度計劃及其它專業(yè)工程的進(jìn)度安排制訂或調(diào)整合同工程的進(jìn)度計劃，避免因安排不當(dāng)造成的工期延誤、工程返工和索賠。（3）及時接收總承包人移交的工作面，并進(jìn)行交接檢查或驗收。（4）向總承包人或其它專業(yè)施工單位提供智能化系統(tǒng)及子系統(tǒng)設(shè)備安裝的標(biāo)高、區(qū)位點。（5）與消防、建筑機(jī)電等專業(yè)工程承包人之間界面、接口等的協(xié)調(diào)。（6）遵從總承包人關(guān)于腳手架、垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）等設(shè)施使用的規(guī)范和要求。如現(xiàn)場現(xiàn)有的設(shè)備無法滿足工程需要的，而需另外增加垂直運輸設(shè)備、腳手架的，由承包人自行實施或委托總承包人實施，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（7） 按總承包人指定的水、電接駁點自行接駁施工用的水、電，并按照與總承包人的約定按時繳納水電費。（8） 遵從總承包人有關(guān)施工現(xiàn)場消防及安全管理的規(guī)定，服從總承包人對現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)落實情況的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。不符合安全文明生產(chǎn)規(guī)定和要求的，應(yīng)按總承包人的要求進(jìn)行整改。（9） 服從總承包人在施工現(xiàn)場有關(guān)施工、辦公、倉儲等場地的分配與指定，按指定地點、指地用途使用場地。（10） 按總承包人現(xiàn)場指定的垃圾堆放點堆放建筑垃圾，不堵塞通道，保持工地道路暢通。（11） 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)完整的工程資料整理，配合總承包人進(jìn)行的整個工程竣工資料的匯總整理。（12） 配合總承包人進(jìn)行整個工程的竣工驗收工作。（13） 其它應(yīng)當(dāng)服務(wù)或配合總承包人的工作。 工程的維護(hù)和照管（1）承包人負(fù)責(zé)自身工作范圍的半成品和成品保護(hù)及將用于工程的材料設(shè)備等的保管和維護(hù)，工程移交發(fā)包人之前，上述半成品、成品及用于工程的材料設(shè)備的損毀、滅失的風(fēng)險由承包人承擔(dān)。屬于第三人責(zé)任的，由發(fā)包人協(xié)調(diào)，向責(zé)任人追索。（2）為完成尾工（甩項）工程及修補工程缺陷，所留存在施工現(xiàn)場或正在使用的所有工程材料設(shè)備的照管、維護(hù)亦由承包人負(fù)責(zé)，直至保修期結(jié)束并撤離為止。 其他義務(wù)（1）辦理施工證件和批件的義務(wù)（2）承包人須對提供的軟件產(chǎn)品有升級版本時及時告知發(fā)包人和物業(yè)管理公司，說明升級的相關(guān)內(nèi)容，由發(fā)包人或物業(yè)管理公司確認(rèn)是否需要升級，如需要升級的，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付相應(yīng)費用。 履約擔(dān)保履約擔(dān)保在專用條款中進(jìn)行約定。 分包（1）經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以將工程分包給第三人。 承包人項目經(jīng)理（1）承包人指派的項目經(jīng)理，在專用條款中寫明。（2）承包人項目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人依第 款作出的指示，負(fù)責(zé)組織合同工程的實施。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報告。（3）承包人為履行合同發(fā)出的一切函件由承包人項目經(jīng)理或其他工作人員簽字。（4）承包人項目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人和發(fā)包人。 承包人人員的管理（1）承包人應(yīng)在本合同簽訂后向監(jiān)理人和發(fā)包人同時提交承包人在施工場地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報告。（2）為完成合同約定的各項工作，承包人應(yīng)向施工場地派遣或雇傭足夠數(shù)量的施工管理人員 撤換承包人項目經(jīng)理和其他人員承包人應(yīng)對其項目經(jīng)理和其他人員進(jìn)行有效管理。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。 保障承包人人員的合法權(quán)益承包人應(yīng)做好保障其人員的合法權(quán)益的相關(guān)工作。 工程價款應(yīng)?？顚Ｓ冒l(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項價款應(yīng)專用于本合同工程。 承包人現(xiàn)場查勘承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并按發(fā)包人提供的有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料完成合同約定的工作。 施工現(xiàn)場廣告權(quán)益雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍墻等廣告權(quán)益由發(fā)包人和承包人共同享有。 配合銷售工作因銷售安排的需要，承包人需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（具體銷售配合時間由發(fā)包人另行通知）。 不利物質(zhì)條件（1）不利物質(zhì)條件，除專用條款另有約定外，是指承包人在施工場地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙（不含地下管線）和污染物，包括地質(zhì)和水文條件，但不包括氣候條件。（2）承包人遇到不利物質(zhì)條件時，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時發(fā)出指示，如此類指示符合工程變更或調(diào)整合同價款的約定的，按工程變更及合同價款調(diào)整的相關(guān)約定辦理。5 材料設(shè)備供應(yīng) 承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備（1），本合同項下需采購供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購。（2）上述由承包人供應(yīng)的材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購、運輸和保管。（3）由承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、合同約定的要求。 發(fā)包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備（1）發(fā)包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備，簡稱“甲供、甲指乙供材料設(shè)備”，在專用條款中寫明。（2）發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料設(shè)備。（3）因發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備造成工期延誤或造成承包人窩工、停工、返工等損失的，延誤的工期予以順延并由發(fā)包人給予承包人補償。 材料設(shè)備專用于合同工程運入施工場地的材料設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于合同工程，未經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。 材料設(shè)備用量甲供、甲指乙供材料設(shè)備用量，按結(jié)算用量控制，如實際領(lǐng)用量超出結(jié)算用量時，由承包人承擔(dān)。6 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施（1）本合同的施工設(shè)備或臨時設(shè)施均由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。（2）承包人應(yīng)按合同進(jìn)度計劃的要求，及時配置施工設(shè)備和修建臨時設(shè)施。進(jìn)（3）承包人需要臨時占地的，應(yīng)由承包人向發(fā)包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人同意后，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)費用。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施（1）發(fā)包人不提供施工設(shè)備和臨時設(shè)施。（2）承包人應(yīng)采用正確的方法使用臨時用水、臨時用電設(shè)施，保證正常供水、供電。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施專用于合同工程（1）除合同另有約定外，運入施工場地的所有施工設(shè)備以及在施工場地建設(shè)的臨時設(shè)施應(yīng)專用于合同工程。（2）經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計劃撤走閑置的施工設(shè)備。 承包人向發(fā)包人/監(jiān)理人提供的設(shè)施承包人向發(fā)包人/監(jiān)理人提供的設(shè)施在專用條款中約定。承包人為發(fā)包人/監(jiān)理人提供的設(shè)施所發(fā)生的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)，按合同約定的變更簽證程序辦理。7 交通運輸 道路通行權(quán)和場外設(shè)施承包人可以免費使用現(xiàn)有出入施工場地的專用和臨時道路，承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的方法使用專用和臨時道路，避免對其造成破壞。承包人因工程建設(shè)所需修建場外設(shè)施的，由此發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，承包人協(xié)助發(fā)包人辦理政府相關(guān)手續(xù)。 場內(nèi)施工道路承包人可免費使用總承包人、發(fā)包人修建的臨時道路和交通設(shè)施，承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的方法使用臨時道路和交通設(shè)施，避免對臨時道路和交通設(shè)施造成破壞。 場外交通（1）承包人車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等由承包人承擔(dān)。（2）承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。 超大件和超重件的運輸由承包人負(fù)責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。 道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的賠償。 水路和航空運輸本條上述各款的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場、碼頭、堤防以及水路或航空運輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。8 測量放線 施工控制網(wǎng)在開工前監(jiān)理人、總承包人應(yīng)向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點、施工控制網(wǎng)及其書面資料，如有錯誤造成承包人返工等損失的，由發(fā)包人給予承包人補償。 施工測量（1）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。（2）監(jiān)理人可以指示承包人進(jìn)行抽樣復(fù)測，當(dāng)復(fù)測中發(fā)現(xiàn)錯誤或出現(xiàn)超過合同約定的誤差時，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行修正或補測。 基準(zhǔn)資料錯誤的責(zé)任監(jiān)理人或總承包人提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點、施工控制網(wǎng)及其書面資料錯誤，導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的損失，為此所延誤的工期作相應(yīng)的順延。 監(jiān)理人、發(fā)包人以及分包人使用施工控制網(wǎng)監(jiān)理人、發(fā)包人以及分包人需要使用施工控制網(wǎng)的，承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助（如指派合格的測量人員協(xié)助進(jìn)行測量、提供必要的測量資料等）。9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 發(fā)包人安全責(zé)任（1）發(fā)包人不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。（2）不得對勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，接受監(jiān)理人或承包人依據(jù)法律法規(guī)就安全事宜提出的意見或建議。（3）不得明示或者暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。 承包人的安全責(zé)任（1）承包人應(yīng)服從總承包人的現(xiàn)場安全管理，并負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)工程施工現(xiàn)場的施工安全管理。承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同工程的實際，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對本工程現(xiàn)場進(jìn)行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。（2）承包人應(yīng)對其承包范圍內(nèi)的工程現(xiàn)場，做好安全防護(hù)、文明施工規(guī)定的相關(guān)工作。 治安保衛(wèi)（1）承包人應(yīng)配合總承包人在現(xiàn)場建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織，服從總承包人對施工場地的治安保衛(wèi)事項進(jìn)行的統(tǒng)一管理。（2）承包人應(yīng)做好其控制范圍內(nèi)的生活、辦公、作業(yè)等區(qū)的治安保衛(wèi)工作。（3）承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。 環(huán)境保護(hù)（1）承包人在施工及其管理過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，并對違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。（2）承包人應(yīng)按合同約定，加強(qiáng)對噪聲、粉塵的控制，努力降低噪聲、控制粉塵。 事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人、發(fā)包人及總承包人。承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，及時如實地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。 接受安全檢查與整改承包人應(yīng)隨地接受來自于地方政府有關(guān)部門或監(jiān)理人、發(fā)包人、總承包人的安全文明施工和環(huán)境衛(wèi)生及其保衛(wèi)工作的檢查，并按檢查后的要求，完成整改工作。10 進(jìn)度計劃 合同進(jìn)度計劃與關(guān)鍵節(jié)點，以及總承包人的施工總進(jìn)度計劃并結(jié)合其它專業(yè)工程的施工進(jìn)度計劃，編制合同工程施工進(jìn)度計劃并負(fù)責(zé)組織實施。有關(guān)工期的中間關(guān)鍵節(jié)點，在專用條款中約定。 合同進(jìn)度計劃的修訂不論何種原因造成工程的實際進(jìn)度與第 款的合同進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計劃，報監(jiān)理人審批。 合同進(jìn)度計劃提交的頻次和份數(shù)合同進(jìn)度計劃提交的頻次和份數(shù)，在專用條款中約定。11 開工和竣工 開工，承包人完成開工準(zhǔn)備后，應(yīng)向監(jiān)理人提交書面開工請求，監(jiān)理人接到承包人的書面開工請求后，經(jīng)核實符合開工條件并獲得發(fā)包人同意開工的批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出準(zhǔn)予開工的指令，承包人應(yīng)在接到準(zhǔn)許開工的批準(zhǔn)文件后盡快施工。 款約定的合同進(jìn)度計劃，向監(jiān)理人提交工程開工報審表，經(jīng)監(jiān)理人審批后執(zhí)行。 竣工承包人應(yīng)在第 （3）目約定的期限內(nèi)完成合同工程。 發(fā)包人的工期延誤，承包人遇下列情形，如可能影響工期時，應(yīng)在事件發(fā)生后以書面的形式通知監(jiān)理人和發(fā)包人，提出工期順延的要求：（1）在工期關(guān)鍵路徑上，增加合同工作內(nèi)容；（2）在工期關(guān)鍵路徑上，改變合同中某項工作的質(zhì)量要求或其他特性；（3）發(fā)包人遲延提供材料設(shè)備或變更交貨地點的，導(dǎo)致關(guān)鍵節(jié)點工程延誤；（4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?，影響工期的某個關(guān)鍵節(jié)點；（5）發(fā)包人提供圖紙延誤了工期關(guān)鍵節(jié)點；（6）未按合同約定及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款，并導(dǎo)致停工的；（7）發(fā)包人造成工期延誤的其他情形。監(jiān)理人接到上述承包人的書面請求，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)簽署意見并報發(fā)包人進(jìn)行核實后，相應(yīng)的工期予以順延。 上述工期的順延，所涉施工效率、窩工、停工、機(jī)械停置等的成本支出，由承包人以簽證的形式辦理費用補償手續(xù)，并計入合同結(jié)算價款。 異常惡劣的氣候條件，承包人應(yīng)在事件發(fā)生后以書面的形式通知監(jiān)理人和發(fā)包人，提出工期順延的要求。監(jiān)理人接到上述承包人的書面請求，會同發(fā)包人進(jìn)行核實后，相應(yīng)的工期予以順延。，所涉施工效率、窩工、停工、機(jī)械停置等的成本支出，由承包人以簽證的形式辦理費用補償手續(xù)，并計入合同結(jié)算價款。 承包人的工期延誤由于承包人原因，未能按合同進(jìn)度計劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人施工進(jìn)度不能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法在專用條款中約定。誤期（實際延誤竣工天數(shù)）按規(guī)定的實際竣工日期減去計劃竣工日期，即按照下述公式計算：實際延誤竣工天數(shù)＝實際工期 — 計劃工期 — 批準(zhǔn)的延長工期 工期提前發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計劃。由發(fā)包人與承包人