【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 包人的協(xié)調(diào)下，與監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)單位協(xié)商解決。（2） 根據(jù)發(fā)包人批準(zhǔn)的總包工程的總體施工進(jìn)度計(jì)劃及其它專業(yè)工程的進(jìn)度安排制訂或調(diào)整合同工程的進(jìn)度計(jì)劃，避免因安排不當(dāng)造成的工期延誤、工程返工和索賠。（3）及時(shí)接收總承包人移交的工作面，并進(jìn)行交接檢查或驗(yàn)收。（4）向總承包人或其它專業(yè)施工單位提供智能化系統(tǒng)及子系統(tǒng)設(shè)備安裝的標(biāo)高、區(qū)位點(diǎn)。（5）與消防、建筑機(jī)電等專業(yè)工程承包人之間界面、接口等的協(xié)調(diào)。（6）遵從總承包人關(guān)于腳手架、垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）等設(shè)施使用的規(guī)范和要求。如現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的設(shè)備無法滿足工程需要的，而需另外增加垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架的，由承包人自行實(shí)施或委托總承包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（7） 按總承包人指定的水、電接駁點(diǎn)自行接駁施工用的水、電，并按照與總承包人的約定按時(shí)繳納水電費(fèi)。（8） 遵從總承包人有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)消防及安全管理的規(guī)定，服從總承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明生產(chǎn)落實(shí)情況的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。不符合安全文明生產(chǎn)規(guī)定和要求的，應(yīng)按總承包人的要求進(jìn)行整改。（9） 服從總承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)施工、辦公、倉儲(chǔ)等場(chǎng)地的分配與指定，按指定地點(diǎn)、指地用途使用場(chǎng)地。（10） 按總承包人現(xiàn)場(chǎng)指定的垃圾堆放點(diǎn)堆放建筑垃圾，不堵塞通道，保持工地道路暢通。（11） 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)完整的工程資料整理，配合總承包人進(jìn)行的整個(gè)工程竣工資料的匯總整理。（12） 配合總承包人進(jìn)行整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收工作。（13） 其它應(yīng)當(dāng)服務(wù)或配合總承包人的工作。 工程的維護(hù)和照管（1）承包人負(fù)責(zé)自身工作范圍的半成品和成品保護(hù)及將用于工程的材料設(shè)備等的保管和維護(hù)，工程移交發(fā)包人之前，上述半成品、成品及用于工程的材料設(shè)備的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。屬于第三人責(zé)任的，由發(fā)包人協(xié)調(diào)，向責(zé)任人追索。（2）為完成尾工（甩項(xiàng)）工程及修補(bǔ)工程缺陷，所留存在施工現(xiàn)場(chǎng)或正在使用的所有工程材料設(shè)備的照管、維護(hù)亦由承包人負(fù)責(zé)，直至保修期結(jié)束并撤離為止。 其他義務(wù)（1）辦理施工證件和批件的義務(wù)（2）承包人須對(duì)提供的軟件產(chǎn)品有升級(jí)版本時(shí)及時(shí)告知發(fā)包人和物業(yè)管理公司，說明升級(jí)的相關(guān)內(nèi)容，由發(fā)包人或物業(yè)管理公司確認(rèn)是否需要升級(jí)，如需要升級(jí)的，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付相應(yīng)費(fèi)用。 履約擔(dān)保履約擔(dān)保在專用條款中進(jìn)行約定。 分包（1）經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以將工程分包給第三人。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理（1）承包人指派的項(xiàng)目經(jīng)理，在專用條款中寫明。（2）承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人依第 款作出的指示，負(fù)責(zé)組織合同工程的實(shí)施。在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。（3）承包人為履行合同發(fā)出的一切函件由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其他工作人員簽字。（4）承包人項(xiàng)目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人和發(fā)包人。 承包人人員的管理（1）承包人應(yīng)在本合同簽訂后向監(jiān)理人和發(fā)包人同時(shí)提交承包人在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告。（2）為完成合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的施工管理人員 撤換承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員承包人應(yīng)對(duì)其項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員進(jìn)行有效管理。監(jiān)理人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。 保障承包人人員的合法權(quán)益承包人應(yīng)做好保障其人員的合法權(quán)益的相關(guān)工作。 工程價(jià)款應(yīng)?？顚Ｓ冒l(fā)包人按合同約定支付給承包人的各項(xiàng)價(jià)款應(yīng)專用于本合同工程。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并按發(fā)包人提供的有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料完成合同約定的工作。 施工現(xiàn)場(chǎng)廣告權(quán)益雙方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍墻等廣告權(quán)益由發(fā)包人和承包人共同享有。 配合銷售工作因銷售安排的需要，承包人需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作（具體銷售配合時(shí)間由發(fā)包人另行通知）。 不利物質(zhì)條件（1）不利物質(zhì)條件，除專用條款另有約定外，是指承包人在施工場(chǎng)地遇到的不可預(yù)見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙（不含地下管線）和污染物，包括地質(zhì)和水文條件，但不包括氣候條件。（2）承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示，如此類指示符合工程變更或調(diào)整合同價(jià)款的約定的，按工程變更及合同價(jià)款調(diào)整的相關(guān)約定辦理。5 材料設(shè)備供應(yīng) 承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備（1），本合同項(xiàng)下需采購供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購。（2）上述由承包人供應(yīng)的材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸和保管。（3）由承包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、合同約定的要求。 發(fā)包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備（1）發(fā)包人采購供應(yīng)的材料設(shè)備，簡(jiǎn)稱“甲供、甲指乙供材料設(shè)備”，在專用條款中寫明。（2）發(fā)包人應(yīng)按照監(jiān)理人與合同雙方當(dāng)事人商定的交貨日期，向承包人提交材料設(shè)備。（3）因發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備造成工期延誤或造成承包人窩工、停工、返工等損失的，延誤的工期予以順延并由發(fā)包人給予承包人補(bǔ)償。 材料設(shè)備專用于合同工程運(yùn)入施工場(chǎng)地的材料設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于合同工程，未經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用。 材料設(shè)備用量甲供、甲指乙供材料設(shè)備用量，按結(jié)算用量控制，如實(shí)際領(lǐng)用量超出結(jié)算用量時(shí)，由承包人承擔(dān)。6 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施（1）本合同的施工設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施均由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。（2）承包人應(yīng)按合同進(jìn)度計(jì)劃的要求，及時(shí)配置施工設(shè)備和修建臨時(shí)設(shè)施。進(jìn)（3）承包人需要臨時(shí)占地的，應(yīng)由承包人向發(fā)包人提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人同意后，由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施（1）發(fā)包人不提供施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。（2）承包人應(yīng)采用正確的方法使用臨時(shí)用水、臨時(shí)用電設(shè)施，保證正常供水、供電。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施專用于合同工程（1）除合同另有約定外，運(yùn)入施工場(chǎng)地的所有施工設(shè)備以及在施工場(chǎng)地建設(shè)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)專用于合同工程。（2）經(jīng)監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 承包人向發(fā)包人/監(jiān)理人提供的設(shè)施承包人向發(fā)包人/監(jiān)理人提供的設(shè)施在專用條款中約定。承包人為發(fā)包人/監(jiān)理人提供的設(shè)施所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，按合同約定的變更簽證程序辦理。7 交通運(yùn)輸 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施承包人可以免費(fèi)使用現(xiàn)有出入施工場(chǎng)地的專用和臨時(shí)道路，承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的方法使用專用和臨時(shí)道路，避免對(duì)其造成破壞。承包人因工程建設(shè)所需修建場(chǎng)外設(shè)施的，由此發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，承包人協(xié)助發(fā)包人辦理政府相關(guān)手續(xù)。 場(chǎng)內(nèi)施工道路承包人可免費(fèi)使用總承包人、發(fā)包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，承包人應(yīng)當(dāng)采取合理的方法使用臨時(shí)道路和交通設(shè)施，避免對(duì)臨時(shí)道路和交通設(shè)施造成破壞。 場(chǎng)外交通（1）承包人車輛外出行駛所需的場(chǎng)外公共道路的通行費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和稅款等由承包人承擔(dān)。（2）承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通管理部門的檢查和監(jiān)督。 超大件和超重件的運(yùn)輸由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶瑧?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運(yùn)輸造成施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。 水路和航空運(yùn)輸本條上述各款的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場(chǎng)、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。8 測(cè)量放線 施工控制網(wǎng)在開工前監(jiān)理人、總承包人應(yīng)向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點(diǎn)、施工控制網(wǎng)及其書面資料，如有錯(cuò)誤造成承包人返工等損失的，由發(fā)包人給予承包人補(bǔ)償。 施工測(cè)量（1）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測(cè)量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。（2）監(jiān)理人可以指示承包人進(jìn)行抽樣復(fù)測(cè)，當(dāng)復(fù)測(cè)中發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或出現(xiàn)超過合同約定的誤差時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測(cè)。 基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤的責(zé)任監(jiān)理人或總承包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、水準(zhǔn)點(diǎn)、施工控制網(wǎng)及其書面資料錯(cuò)誤，導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成工程損失的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的損失，為此所延誤的工期作相應(yīng)的順延。 監(jiān)理人、發(fā)包人以及分包人使用施工控制網(wǎng)監(jiān)理人、發(fā)包人以及分包人需要使用施工控制網(wǎng)的，承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助（如指派合格的測(cè)量人員協(xié)助進(jìn)行測(cè)量、提供必要的測(cè)量資料等）。9 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù) 發(fā)包人安全責(zé)任（1）發(fā)包人不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。（2）不得對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，接受監(jiān)理人或承包人依據(jù)法律法規(guī)就安全事宜提出的意見或建議。（3）不得明示或者暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。 承包人的安全責(zé)任（1）承包人應(yīng)服從總承包人的現(xiàn)場(chǎng)安全管理，并負(fù)責(zé)其承包范圍內(nèi)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的施工安全管理。承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同工程的實(shí)際，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查，并做好安全檢查記錄。（2）承包人應(yīng)對(duì)其承包范圍內(nèi)的工程現(xiàn)場(chǎng)，做好安全防護(hù)、文明施工規(guī)定的相關(guān)工作。 治安保衛(wèi)（1）承包人應(yīng)配合總承包人在現(xiàn)場(chǎng)建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織，服從總承包人對(duì)施工場(chǎng)地的治安保衛(wèi)事項(xiàng)進(jìn)行的統(tǒng)一管理。（2）承包人應(yīng)做好其控制范圍內(nèi)的生活、辦公、作業(yè)等區(qū)的治安保衛(wèi)工作。（3）承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。 環(huán)境保護(hù)（1）承包人在施工及其管理過程中，應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律，履行合同約定的環(huán)境保護(hù)義務(wù)，并對(duì)違反法律和合同約定義務(wù)所造成的環(huán)境破壞、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。（2）承包人應(yīng)按合同約定，加強(qiáng)對(duì)噪聲、粉塵的控制，努力降低噪聲、控制粉塵。 事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人、發(fā)包人及總承包人。承包人應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人和承包人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)如實(shí)地向有關(guān)部門報(bào)告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。 接受安全檢查與整改承包人應(yīng)隨地接受來自于地方政府有關(guān)部門或監(jiān)理人、發(fā)包人、總承包人的安全文明施工和環(huán)境衛(wèi)生及其保衛(wèi)工作的檢查，并按檢查后的要求，完成整改工作。10 進(jìn)度計(jì)劃 合同進(jìn)度計(jì)劃與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以及總承包人的施工總進(jìn)度計(jì)劃并結(jié)合其它專業(yè)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，編制合同工程施工進(jìn)度計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。有關(guān)工期的中間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，在專用條款中約定。 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂不論何種原因造成工程的實(shí)際進(jìn)度與第 款的合同進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報(bào)監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示，承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理人審批。 合同進(jìn)度計(jì)劃提交的頻次和份數(shù)合同進(jìn)度計(jì)劃提交的頻次和份數(shù)，在專用條款中約定。11 開工和竣工 開工，承包人完成開工準(zhǔn)備后，應(yīng)向監(jiān)理人提交書面開工請(qǐng)求，監(jiān)理人接到承包人的書面開工請(qǐng)求后，經(jīng)核實(shí)符合開工條件并獲得發(fā)包人同意開工的批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出準(zhǔn)予開工的指令，承包人應(yīng)在接到準(zhǔn)許開工的批準(zhǔn)文件后盡快施工。 款約定的合同進(jìn)度計(jì)劃，向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理人審批后執(zhí)行。 竣工承包人應(yīng)在第 （3）目約定的期限內(nèi)完成合同工程。 發(fā)包人的工期延誤，承包人遇下列情形，如可能影響工期時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后以書面的形式通知監(jiān)理人和發(fā)包人，提出工期順延的要求：（1）在工期關(guān)鍵路徑上，增加合同工作內(nèi)容；（2）在工期關(guān)鍵路徑上，改變合同中某項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性；（3）發(fā)包人遲延提供材料設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的，導(dǎo)致關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程延誤；（4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?，影響工期的某個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；（5）發(fā)包人提供圖紙延誤了工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；（6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款，并導(dǎo)致停工的；（7）發(fā)包人造成工期延誤的其他情形。監(jiān)理人接到上述承包人的書面請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)3日內(nèi)簽署意見并報(bào)發(fā)包人進(jìn)行核實(shí)后，相應(yīng)的工期予以順延。 上述工期的順延，所涉施工效率、窩工、停工、機(jī)械停置等的成本支出，由承包人以簽證的形式辦理費(fèi)用補(bǔ)償手續(xù)，并計(jì)入合同結(jié)算價(jià)款。 異常惡劣的氣候條件，承包人應(yīng)在事件發(fā)生后以書面的形式通知監(jiān)理人和發(fā)包人，提出工期順延的要求。監(jiān)理人接到上述承包人的書面請(qǐng)求，會(huì)同發(fā)包人進(jìn)行核實(shí)后，相應(yīng)的工期予以順延。，所涉施工效率、窩工、停工、機(jī)械停置等的成本支出，由承包人以簽證的形式辦理費(fèi)用補(bǔ)償手續(xù)，并計(jì)入合同結(jié)算價(jià)款。 承包人的工期延誤由于承包人原因，未能按合同進(jìn)度計(jì)劃完成工作，或監(jiān)理人認(rèn)為承包人施工進(jìn)度不能滿足合同工期要求的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計(jì)算方法在專用條款中約定。誤期（實(shí)際延誤竣工天數(shù)）按規(guī)定的實(shí)際竣工日期減去計(jì)劃竣工日期，即按照下述公式計(jì)算：實(shí)際延誤竣工天數(shù)＝實(shí)際工期 — 計(jì)劃工期 — 批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期 工期提前發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應(yīng)由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施和修訂合同進(jìn)度計(jì)劃。由發(fā)包人與承包人