【文章內(nèi)容簡介】 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì) 算方法及風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。 在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。 （ 2）可調(diào)價(jià)格合同。 雙方在專用條款內(nèi)約 定合同價(jià)款調(diào)整方法。 （ 3）成本加酬金合同。 雙方在專用條款內(nèi) 約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 建設(shè)工程施工合同示范文本 合同價(jià)款的調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)格合同中價(jià) 格調(diào)整范圍包括： （ 1）國家法律、行政法規(guī)和國家政策變化 的影響。 （ 2）由國務(wù)院各有關(guān)部門、縣級(jí)以上各級(jí) 人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造 價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格調(diào)整。 （ 3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停 氣造成停工累計(jì)超過 8小時(shí)。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 4）雙方約定的其他調(diào)整因素。 承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生后 14天內(nèi)，將 調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程 師確認(rèn)后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支 付。工程師受到承包人通知后 14天內(nèi)不做答復(fù) 也不提出修改意見，視為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng)同意。 建設(shè)工程施工合同示范文本 工程預(yù)付款。如果本工程實(shí)行預(yù)付款， 則雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定預(yù)付工程款的時(shí) 間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣 回。 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天 若發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí) 間 7天后向發(fā)包人要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收 到通知后仍不按約定預(yù)付，承包人可在發(fā)出通 知后 7天停止施工。 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日 起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違 約責(zé)任。 建設(shè)工程施工合同示范文本 工程量的確認(rèn)： （ 1）承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向工 程師提交以完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告 后 7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì) 量前 24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便 利條件并派人參加。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 2）工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn) 行計(jì)量，從第 8天起承包人報(bào)告中開列的工程 量既視為已被確認(rèn)，將作為工程價(jià)款支付的依 據(jù)。 （ 3）工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和 因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)算。 建設(shè)工程施工合同示范文本 工程款支付。工程款支付范圍通常包括： （ 1）在雙方計(jì)量確認(rèn)后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng) 向承包人支付的工程款。 （ 2）按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù) 付款。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 3）按照合同價(jià)格調(diào)整條款確定的合同價(jià) 款增減，及由于設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款和按 其他條款約定的追加合同價(jià)款。 （ 4）發(fā)包人超過約定的時(shí)間不支付工程 款，承包人可以向他發(fā)出付款通知；發(fā)包人收 到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包 人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可 延期支付。 建設(shè)工程施工合同示范文本 竣工結(jié)算： （ 1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完 整的結(jié)算資料 。 （ 2）發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資 料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、給予確認(rèn)或提出修改意 見。在發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后應(yīng)向承包人 支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算 價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 3）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告后 28天內(nèi)無 正當(dāng)理由不辦理竣工結(jié)算手續(xù)或不按時(shí)支付工 程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按承包人同期向 銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 4）發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料及結(jié)算報(bào)告 后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可 以催告發(fā)包人支付。發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料 及結(jié)算報(bào)告后 56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與 發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人向 人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣，承包人就該 工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算 報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算 不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支 付。若發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交 付；若不要求交付工程，承包人承擔(dān)保管責(zé) 任。 建設(shè)工程施工合同示范文本 八、工期與進(jìn)度控制 合同工期指在協(xié)議書中約定、按總?cè)諝v 天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 開工日期是指雙方在協(xié)議書中約定的， 承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。施工合同 關(guān)于開工有如下規(guī)定： （ 1）承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期 開工。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 2）若承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)在不遲 于協(xié)議書約定的開工日期前 7天，向工程師提 出延期開工的申請(qǐng)。工程師在接到申請(qǐng)后 48小 時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人；工程師在接到申 請(qǐng)后 48小時(shí)內(nèi)未答復(fù)，視為同意承包人的要求 （ 3）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的 開工日期開工，工程師以書面形式通知承包人 后，可推遲開工日期。工期順延。 建設(shè)工程施工合同示范文本 竣工日期是指由協(xié)議書規(guī)定的承包人 完成承包范圍內(nèi)的工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日 期；如果工程沒有達(dá)到合同所規(guī)定的竣工要 求，必須在做修改，則實(shí)際竣工日期為承包人 在次提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。 建設(shè)工程施工合同示范文本 進(jìn)度計(jì)劃： （ 1）承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將 施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工 程師應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提 出修改意見，逾期不確認(rèn)，則視為已同意 。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 2）若群體工程采用分階段施工，則承包 人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間， 分階段編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容在專用條款 中約定。 （ 3）承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì) 劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督 若工程實(shí)際進(jìn)度與已確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符，承 包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程 師確認(rèn)后執(zhí)行。 建設(shè)工程施工合同示范文本 暫停施工： （ 1）在工程師認(rèn)為確有必要時(shí)，可以書面要 求承包人暫停施工，并在提出要求后 48小時(shí)內(nèi) 提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師要 求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程。承包人 實(shí)施工程的處理意見后，可以提出書面復(fù)工要 求，工程師應(yīng)當(dāng)在 48小時(shí)給予答復(fù)。如果工程 師未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到 承包人復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人 可自行復(fù)工。 建設(shè)工程施工合同示范文本 （ 2）因發(fā)包人責(zé)任停工，由發(fā)包人承擔(dān)所 引起的承包人的損失，相應(yīng)順延工期；因承 包人責(zé)任停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用， 工期不予順延。 建設(shè)工程施工合同示范文本 工期延誤。因以下原因造成工期延誤， 經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （ 1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供圖 紙