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2024-12-29 23:19本頁面
【正文】 第七章格式合同：合同內(nèi)容一般由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，但有一類合同內(nèi)容是單方面擬定的，即格式合同，又稱標(biāo)準(zhǔn)合同，是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商條款內(nèi)容的合同。格式合同的效力和解釋： （1）提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效；或者對(duì)造成對(duì)方人身傷害或因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。 （2）對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。合同中的格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。《合同法》規(guī)定，要約是訂立合同的必經(jīng)階段。有效地要約必須具備以下要件： （1）要約必須是由要約人向希望與其締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。 （2）要約必須具有明確的訂立合同的意圖。 （3）要約的內(nèi)容必須具體確定?！逗贤ā芬?guī)定“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效”承諾的概念和要件： 所謂承諾，是指要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾的法律效力在于一經(jīng)承諾并送達(dá)于要約人，合同便告成立。承諾必須具備以下條件：（1） 承諾必須由受要約人或其代理人向要約人作出。（2） 承諾必須在規(guī)定的期限到達(dá)要約人。（3） 承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。《合同法》規(guī)定，承諾人通知達(dá)到要約人時(shí)生效。合同的生效的條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真是；不違反法律或者社會(huì)公眾利益合同生效的時(shí)間：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，有些合同不一定是成立時(shí)即生效，有的還需要一定時(shí)間。合同的無效包括無效合同和可變更和可撤銷合同。有下列情形的，合同無效： （1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的，損害國家、集體或第三人利益的。 （2）以合法形式掩蓋非法目的的 （4）損害社會(huì)公共利益的 （5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的1有下列情形的，合同可變更或可撤銷 因重大誤解、顯失公平、乘人之危迫使對(duì)方做出不真實(shí)的意思表示。1雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán),是指一方當(dāng)事人對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人的履行請(qǐng)求，暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)（P136）1合同解除有兩種形式：協(xié)議解除，法定解除1符合法定解除合同的情形有： （1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 (2)不履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 （3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。 （4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。1《合同法》規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有以下幾種：繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、賠償損失、支付定金、支付違約金。1定金（案例分析） 《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。1違約金（案例分析）是合同當(dāng)事人約定的在一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的貨幣。支付違約金不但是違約責(zé)任的重要承擔(dān)方式，而且具有一定的擔(dān)保作用?！逗贤ā芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。違約金既是一種補(bǔ)償性的救濟(jì)方式同時(shí)又具有懲罰性。1當(dāng)合同中同時(shí)約定違約金與定金時(shí)，兩者不得同時(shí)適用?！逗贤ā芬?guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，有約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第八章保證的類型：一般保證，連帶責(zé)任保證保證期間：一般保證的保證期和連帶責(zé)任的保證期間:一般保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。保證責(zé)任的實(shí)現(xiàn)：（P157）抵押的特征：（1）抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán) （2）抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人就其自己所有的或者依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。 （3）抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán) （4）抵押物必須是特定的，可處分的財(cái)產(chǎn)，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn) （5）抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物賣得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物（P159）第 9 頁 共 9 頁
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