工程審計與投資監(jiān)理-資料下載頁
2024-12-29 19:18本頁面
【正文】 ： 100萬元 %= （ 500100）萬元 %= （ 1000500）萬元 %= （ 30001000）萬元 %= 合計收費 =+++= ★ 服務內(nèi)容 編制項目投資估算、編制設計概算、編制工程建安造價、勘察招標代理、設計招標代理、施工招標代理、施工監(jiān)理招標代理、施工全過程造價控制、工程造價審核、鋼筋及預埋件計算； 應根據(jù)項目的實際需要選擇相關服務內(nèi)容，并在招標文件中明確相關技術要求，技術要求可參照上海市建交委批準的《建設工程造價咨詢規(guī)范》的相關內(nèi)容。 投資監(jiān)理內(nèi)部招標 ★ 資格預審 主要審核內(nèi)容：資質(zhì)條件 +類似項目經(jīng)驗， 具體操作：可要求對方提供服務建議書，內(nèi)部招標小組評議； ★ 招標文件必須明確招投標日程、對投標文件的要求、具體咨詢服務技術要求、報價原則、評標原則及合同條件； ★ 評標辦法 一般采用綜合評分法，即技術標評分 +商務報價得分，取 最高分為中標單位； 商務報價得分可按照比重法或者平均報價法計算： 比重法：某投標人商務報價得分 =權重分（最低報價 /投標報價） 平均報價法： 全體平均報價＝ ∑ 合格投標人報價247。全體合格投標人家數(shù)； 高于平均報價的某投標人商務報價得分＝權重分－（該投標人報價－平均報價）247。平均報價 100%每百分點扣減分值 ； 低于平均報價的某投標人商務報價得分＝權重分－（平均報價－該投標人報價）247。平均報價 100%每百分點扣減分值247。 2 。 投資監(jiān)理現(xiàn)場工作評價 ★ 核實現(xiàn)場投資監(jiān)理班子是否與合同約定相一致 ★ 按照合同約定及《建設工程造價咨詢規(guī)范》，檢查投資監(jiān)理的咨詢成果文件，判斷其工作質(zhì)量，對其存在的問題應提請相關企業(yè)或部門督促其整改，視具體情況建議按照合同條款扣減對方咨詢服務費用 投資監(jiān)理服務存在的典型問題 及相應對策 ★ 投資監(jiān)理掛靠他人資質(zhì)或者中標人轉(zhuǎn)包咨詢合同 對策：加強資格預審，核對監(jiān)理班子人員的注冊信息及社保繳納情況 ★ 班子大換班，整體素質(zhì)明顯下降 對策：完善合同條件，加強現(xiàn)場對投資監(jiān)理的管理，約束投資監(jiān)理單位的類似行為 ★ 履行合同不完善，提交成果文件不規(guī)范 對策：建立定期評估機制，督促其整改，并在合同中明確相關處罰條款 ★ 不重視進度款支付審核 對策：應要求其出具審核報告，而非僅僅是提出審核意見，必要時，可要求其提供計算書，作為審核報告的附件 ★ 竣工結算審核存差錯，甚至與施工企業(yè)聯(lián)手作假 對策：對竣工結算審核報告作重點抽查，如發(fā)現(xiàn)較大差異可考慮委托其他造價咨詢機構對竣工結算做二次復審 謝謝！ 演講完畢，謝謝觀看！
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