【正文】 管道開挖施工時，主體裝修階段尚未施工完成，園林景觀施工已經(jīng)開始。 1 市政深管后施工 1）影響主體裝修和園林景觀單位正常施工。 2）市政管道位置占用單體院墻位置，院墻無法施工，后施工院墻基礎(chǔ)處理難。 3）大量外架下腳被掩埋 4）現(xiàn)場文明施工無法保證 市政工程施工組織策劃管理 二 市政深管埋設(shè) 優(yōu)點 2 市政深管先施工 市政深管先施工優(yōu)點： 1） 減少對后期其他施工單位影響 2）避免外架被掩埋 3）場地排水可直接接入 4）市政深管位置布置在道路中間，避免影響院墻基礎(chǔ) A1區(qū)市政深管后施工 A2區(qū)市政深管先施工 A3區(qū)市政深管布置道路中間 優(yōu)化考慮過程： 施工順序優(yōu)化 設(shè)計位置優(yōu)化 注意點： 1 需要增加臨時井蓋。 2 井蓋標高需要后期調(diào)整。 3 防止管道堵塞。 特點 1 別墅市政道路施工特點 市政工程施工組織策劃管理 三 市政道路施工（以 A1區(qū)為例） 1 在施單位多，平面交叉施工頻繁。 2 布設(shè)管線交叉、復(fù)雜、繁多。 3 道路工程量大，場地條件復(fù)雜。 區(qū)域在施單位 市政工程施工組織策劃管理 三 市政道路施工（以 A1區(qū)為例） 做法 施工劃分原則： 1 考慮封閉路段先施工。 2 考慮單體施工進度劃分路段。 3 考慮由內(nèi)向外退出，方便施工。 4 主要道路最后施工。 1 10 5 4 9 2 6 3 8 7 1號主入口 2號主入口 2 區(qū)內(nèi)道路劃分路段 A2在施區(qū)域 以 1段為例 目錄 ? 項目概況與工程特點 ? 山體別墅施工的開發(fā)程序 （以 A3區(qū)為例） ? 山體別墅單體施工的流程 （以最復(fù)雜單體施工剖析） ? 總體道路交通的策劃 ? 土方工程的優(yōu)化設(shè)計 ? 樣板管理制度的實施 ? 技術(shù)細節(jié)管理的把控與處理 ? 市政工程施工組織策劃管理 ? 臨水、臨電布置管理 ? 山體別墅施工進度時點控制 臨水、臨電布置管理 一 臨時臨電布置考慮因素 分析 1）現(xiàn)場有 20多家分包單位在同一個平面層內(nèi)工作，需要滿足不同用電需求。 2）不同階段需要考慮不同的布設(shè)位置，既要能不影響施工，又要能滿足施工。 3）需要考慮電梯調(diào)試階段的用電需求。 4）需要考慮臨時消防用水安全。 5）需要考慮臨時用水水壓問題。 臨水、臨電布置管理 一 臨水臨電布置原則 原則 1）滿足各專業(yè)施工要求，滿足各施工階段要求，允許有一定的改動。 2）配電室布置不占用場地，且使用路線最優(yōu) 3）布線簡單明了，易于安裝，易于維修，易于拆除。 4）盡量避免占用施工區(qū)域，避免過多穿越道路，水溝等。 5）分流口僅可能都設(shè)置控制閘閥，以免分支壞了，整體停水的情況。 合理布置臨水臨電目的： 1 滿足各分包單位施工正常施工要求 2 便于臨時臨電管理 二 臨水臨電管線布置埋地布置與露天布置對比 對比 鑒于別墅施工區(qū)的特點：施工場地大，開挖埋設(shè)困難，基礎(chǔ)開挖頻繁，容易破壞地下埋管埋線，施工時間短，各施工階段變化大，易于改動 ，使用人員繁雜極易出問題，需要更快更方便檢查維修等等，采用露天布置更經(jīng)濟適用。 臨水、臨電布置管理 臨水臨電管線露天布置做法 臨水管線沿圍板邊露天布置 臨水管線沿路邊架空布置 臨水管線沿山體 毛石擋墻露天布置 臨水管線過路架空布置 臨電電纜線燈籠架架空布置 臨電電纜線過路架空布置 臨水、臨電布置管理 三 A31區(qū)臨時用水布置實例 實例 臨水、臨電布置管理 A3區(qū) A2區(qū) A5區(qū) F線景觀橋接駁口 A5區(qū)公寓地下室泵房 A3區(qū)地理位置高，場地狹長，南北直線距離達 ，需要考慮水壓問題。 A3區(qū)用水由已建成的A5區(qū)公寓地下室泵房接出，經(jīng)A2區(qū)邊上高爾夫至 F線景觀橋，設(shè)置接駁口 水壓考慮 三 A31區(qū)臨時用水布置實例 實例 臨水、臨電布置管理 接駁口 水表 1 由主水管每兩棟之間接一個出水口。 2 在主水管每隔 50m設(shè)置一個消防栓 。 第一階段 第二階段 第三階段 布設(shè)施工階段主要考慮場地移交情況 現(xiàn)場主水管布置 消防栓 四 臨時用電總體布置 實例 臨水、臨電布置管理 總體用電布置 a高壓分支箱 b高壓分支箱 c高壓分支箱 1變壓器 3變壓器 6變壓器 5變壓器 4變壓器 2變壓器 T接箱 各區(qū)域開發(fā)時間不一致，可根據(jù)各區(qū)開發(fā)進度合理布置變壓器位置及選擇變壓器容量。 四 臨時用電總體布置 實例 臨水、臨電布置管理 總體用電布置 a高壓分支箱 b高壓分支箱 c高壓分支箱 1變電器 2變電器 3變電器 4變電器 5變電器 6變電器 接通時間 —— —— —— 容量 500 KVA 500 KVA 500 KVA 500 KVA 500 KVA 315 KVA —— —— —— 作用 供 4變電器 供生活區(qū)等及后期使用 供 6變電器 供 A41區(qū)和 A42區(qū)施工，前期兼顧學(xué)校 供 A1區(qū)和 A5區(qū)施工，兼顧 A2區(qū)部分施工 供學(xué)校使用 供 A2區(qū)施工，兼顧 A31區(qū)部分施工 供 A6區(qū)和酒店施工 供 A3區(qū)施工 各區(qū)開工時間 A1 A41 A2 A5 學(xué)校 A42 A6 A31 A32 四 A31區(qū)臨時用電布置實例 實例 臨水、臨電布置管理 變壓器接入口 1 配電室不占用場地，且使用路線最優(yōu) 2 每三棟設(shè)置一個二級電箱，滿足各棟施工 配電室 第一階段 第二階段 第三階段 布設(shè)施工階段主要考慮場地移交情況 二級電箱 現(xiàn)場主電纜布置 目錄 ? 項目概況與工程特點 ? 山體別墅施工的開發(fā)程序 （以 A3區(qū)為例） ? 山體別墅單體施工的流程 （以最復(fù)雜單體施工剖析） ? 總體道路交通的策劃 ? 土方工程的優(yōu)化設(shè)計 ? 樣板管理制度的實施 ? 技術(shù)細節(jié)管理的把控與處理 ? 市政工程施工組織策劃管理 ? 臨水、臨電布置管理 ? 山體別墅施工進度時點控制 一 山地別墅時間節(jié)點的控制 山體別墅施工進度時點控制 節(jié)點控制 二 山地別墅進度的控制 山體別墅施工進度時點控制 以 100棟或建筑面積 5萬平米以下為基數(shù)，在南方氣候條件下施工 工期計劃 總工期以2年為宜 三 進度影響最主要工序 山體別墅施工進度時點控制 鋁合金門窗 為影響工期最主要因素之一，其流程為： 流程 1 解決大宗材料訂貨問題 2 解決施工過程成品保護問題，建議采用鋼副框 五金材料定板定樣 深化圖紙設(shè)計 確認圖紙 排產(chǎn)計劃 窗框安裝 訂貨 窗扇安裝 驗收 調(diào)試 外墻抹灰完成后 主體結(jié)構(gòu)施工階段 外架拆除完成后 分戶驗收階段 三 進度影響最主要工序 山體別墅施工進度時點控制 屋面瓦 為影響工期最主要因素之一，其流程為： 定板樣板 確認圖紙 訂貨 施工樣板 大面施工 排產(chǎn)計劃 燒制樣板 流程 保護維修 驗收 電梯井道基礎(chǔ)圖紙設(shè)計 三 進度影響最主要工序 山體別墅施工進度時點控制 電梯為影響工期最主要因素之一，其流程為： 流程 1 解決電梯井道與結(jié)構(gòu)關(guān)系 2 解決安裝標高關(guān)系 3 解決電梯排產(chǎn)問題 電梯吊鉤圖紙設(shè)計 電梯安裝圖紙設(shè)計 排產(chǎn)計劃 進場安裝 訂貨 驗收 調(diào)試 砌筑施工完成 單體基礎(chǔ)施工前 竣工驗收前 2個月 竣工驗收階段 主體結(jié)構(gòu)施工封頂前 砌筑施工前 確認圖紙 深化圖紙設(shè)計 驗收前 2~3個月 驗收前 3~4個月 追求卓越 鑄就精品 項目經(jīng)理部 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH