工程項(xiàng)目各階段施工質(zhì)量管控措施措施(圖文并茂)-資料下載頁
2024-12-28 06:10本頁面
【正文】 完成標(biāo)準(zhǔn) 開業(yè) /入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙 標(biāo)準(zhǔn)做法 開業(yè) /入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙 ? 提出入伙前檢查申請：入伙前 95天 /45天，項(xiàng)目公司分別完成入伙前第一次 /第二次檢查申請，且在第一次檢查申請前，完成 《銷售物業(yè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表及匯總表》 ；入伙前 90天 /40天，質(zhì)量監(jiān)管部分別完成入伙前第一次 /第二次檢查； ? 《 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書 》 ：在入伙（交付）前至少 45 天取得； 標(biāo)準(zhǔn)做法 開業(yè) /入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙 ? 《 建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收意見書 》 ：在入伙（交付）前至少 45 天取得； ? 紅外儀檢測：入伙前 90天，項(xiàng)目公司工程副總組織工程部和當(dāng)?shù)厣坦芄臼褂眉t外儀對物業(yè)重要部位電氣線路、電纜進(jìn)行一次檢測，排除隱患； 標(biāo)準(zhǔn)做法 開業(yè) /入伙階段 _ 3 銷售物業(yè)入伙 ? 入伙許可：銷售物業(yè)滿足 《 銷售物業(yè)入伙聯(lián)合檢查表 》 要求，項(xiàng)目中心驗(yàn)收小組一致同意入伙，方可下發(fā)銷售物業(yè)項(xiàng)目入伙許可； 檢查表 銷售物業(yè)接管移交 項(xiàng)目公司和商管公司完成銷售物業(yè)的接管移交。 標(biāo)準(zhǔn)動作 4 完成標(biāo)準(zhǔn) 開業(yè) /入伙階段 _ 4 銷售物業(yè)接管移交 標(biāo)準(zhǔn)做法 開業(yè) /入伙階段 _ 4 銷售物業(yè)接管移交 ? 售后服務(wù)：入伙前 30天至項(xiàng)目移交，項(xiàng)目公司成立售后服務(wù)組，督促工程遺留問題的整改； ? 《 項(xiàng)目移交會簽表 》 ：工程遺留問題整改完成，與商管公司完成移交（可分系統(tǒng)），簽署 《 項(xiàng)目移交會簽表 》 ，召開移交大會； ? 移交時間：銷售物業(yè)移交工作應(yīng)在項(xiàng)目入伙后 90天內(nèi)完成； 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 頂層飄窗板未設(shè)防水層、無排水 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 石材斷裂 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 門框變形，未防潮處理 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 淋浴間無密封條 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 衛(wèi)生間門與淋浴器碰撞 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 空調(diào)隔板無防水或無地漏 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 住宅室內(nèi) PVC管無阻火圈 案例分析 開業(yè) /入伙階段 _ 典型質(zhì)量問題 木作拼縫明顯 未完成標(biāo)準(zhǔn)動作的后果 未完成標(biāo)準(zhǔn)動作的后果 大慶 ? 事件：大商業(yè)開業(yè)后，整改移交不力，隱患整改節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)多個紅燈； ? 處罰： ? 項(xiàng)目公司：管理警報，扣除年度量化考核分?jǐn)?shù) 5分； ? 總經(jīng)理：扣罰年度獎金 5%； ? 工程副總：扣罰年度獎金 10%； 未完成標(biāo)準(zhǔn)動作的后果 濟(jì)南魏家莊 ? 事件：開業(yè)后大面積更換石材，造成直接經(jīng)濟(jì)損失 1203萬元； ? 處罰： ? 項(xiàng)目公司：扣除總經(jīng)理、工程副總、工程部經(jīng)理年度獎金 10%；扣除成本副總、規(guī)劃副總年度獎金 3%； 未完成標(biāo)準(zhǔn)動作的后果 濟(jì)南魏家莊 ? 石材供方：扣罰 280萬元，建議列入不合格供方； ? 施工單位：罰款 17萬元； ? 監(jiān)理單位：罰款 5萬元。 169。 2023 WANDA Institute The information contained herein is subject to change without notice 國際萬達(dá) 百年企業(yè) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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