【導讀】A、傳統(tǒng)西裝將繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。人們更歡迎美觀適體、表現(xiàn)高品位的新式西裝。因此，用料考究、設。備先進、版型美觀、做工精良的產(chǎn)品才能雄踞市場。B、職業(yè)裝進一步社會化。人重要社會形象的體現(xiàn)，因而需求仍在攀升，但必須解決設計的創(chuàng)新和版型的改進。本世紀初，我國已進入老齡化社會，45歲以上的中老年人將超過3億。D、高質(zhì)量內(nèi)衣成為市場需求的重點。在舒適保健、整形美化要求普遍提高的情況下，低品質(zhì)內(nèi)衣將被。E、童裝將全面轉(zhuǎn)變消費和設計觀念。疫情嚴重的北京地區(qū)，業(yè)務人員斷絕了往來，原輔料供。然而，三季度疫情警報解除后，訂單如雪花般飛來又使整。服裝總產(chǎn)量和梭織服裝產(chǎn)量、針織服裝產(chǎn)量分別較。20xx年14個百分點的增幅。20xx年，中國紡織服裝行業(yè)增長勢頭平穩(wěn)。中國產(chǎn)業(yè)增長景氣指數(shù)顯示，20xx年度紡織服裝業(yè)增長景氣指數(shù)一直。呈現(xiàn)良好運行態(tài)勢。本次抽查共抽取103個企業(yè)。生產(chǎn)領域17家企業(yè)的17種產(chǎn)品抽樣合格率為%。今年服裝的合格率水平是歷年抽查中較低的。

　　

【正文】 0 多萬人。 20xx年全市服裝工業(yè)實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值 400 億元人民幣，服裝出口值 30 億美元。深圳服裝，尤其是女裝在全國取得了一定的位置。 深圳服裝的市場結構以外銷為主，但近幾年內(nèi)銷比重逐漸增加。目前，深圳服裝出口比值占前四位的分別是中國香港、日本、美國、中國臺灣。產(chǎn)品外銷出口的還有韓國、澳大利亞、中東、東南亞、俄羅斯及 東歐等 108 個國家和地區(qū)。 20xx 年，內(nèi)銷產(chǎn)品產(chǎn)值約 130 億元。內(nèi)銷產(chǎn)量占總銷量的 30％左右，內(nèi)銷市場主要集中在深圳、廣州、北京、上海、大連等 40余個大中城市。深圳服裝尤其是女裝在設計理念、款式創(chuàng)新、面料選用、加工工藝、市場營銷等方面具有一定的優(yōu)勢，以總量大、品種全、款式新、面料好、做工精、質(zhì)地優(yōu)等特點逐漸形成自己的風格，得到國內(nèi)外許多大中城市消費者的青睞。 深圳品牌服裝骨干企業(yè)有 600 多家，占服裝企業(yè)總數(shù)的 20％。深圳服裝業(yè)長期適應外貿(mào)出口和對外加工的需要，擁有比較好的加工設備， 20xx 年，深圳市服裝行業(yè) 擁有各類生產(chǎn)設備約 15 萬臺，其中外國進口設備占 93％左右，國產(chǎn)設備占 7％左右?？傮w技術水平和加工設備水平在國內(nèi)處于優(yōu)勢地位。深圳毗鄰香港，信息靈敏、交通便捷，易于通過香港及時了解國際服裝款式、色彩、面料及國際服裝市場的變化動態(tài)，對世界潮流的把握處于領先地位，具有較強的產(chǎn)品創(chuàng)新能力。 在 20余年的高速發(fā)展過程中，深圳服裝業(yè)涌現(xiàn)出一批中高級工藝師、管理人員和營銷人員，他們是在長期的生產(chǎn)經(jīng)營過程中成長起來的，大多有外加工企業(yè)工作經(jīng)歷，較多地接觸國外先進的理念和工藝，積累了豐富的經(jīng)驗，是深圳紡織服裝業(yè)的寶貴財富。行 業(yè)中高、中、初技術職務人才占行業(yè)員工總數(shù)的 15％。深圳大學、深圳市高等技術職業(yè)技術學院、振西科技學院三家高等院校開設服裝系或服裝專業(yè)，再加上深圳市服裝培訓中心，深圳市服裝研發(fā)中心人才培訓部等社會培訓機構，形成了深圳市較為完善的服裝專業(yè)人才教育培訓體系，源源不斷地為深圳市的服裝業(yè)輸送專業(yè)人才。 深圳的服裝企業(yè)除了少數(shù)國有企業(yè)外，絕大多數(shù)為 “三資 ”企業(yè)和民營企業(yè)，從起步始就按市場經(jīng)濟規(guī)律運作，與國際接軌早。國有企業(yè)政企分開徹底，民營企業(yè)政府干預少，企業(yè)引進國外先進技術、工藝、 中國最大管理資源中心 營銷和管理經(jīng)驗，運行機制靈活，對市場 的快速反應能力強，適合服裝業(yè)自由競爭的需要。目前，產(chǎn)值 1億元人民幣以上的規(guī)模服裝企業(yè)有 30 余家。 深圳市早在 1988 年就成立了行業(yè)管理組織 ———深圳市服裝行業(yè)協(xié)會。積累了豐富的行業(yè)管理經(jīng)驗。目前協(xié)會的會員單位涵蓋了 80％的品牌服裝企業(yè)。協(xié)會積極組織、協(xié)助企業(yè)開辟國內(nèi)外市場。發(fā)揮協(xié)會和企業(yè)在市場經(jīng)濟中的 “團隊合作精神 ”。除了每年組織企業(yè)參加各種服裝博覽會、交易會之外，還成功地舉辦了本市的專業(yè)服裝交易會 ———“中國（深圳）國際品牌服裝服飾交易會 ”。近幾年協(xié)會及其上級主管部門十分注重深圳服裝整體形象的塑造，增強行 業(yè)組織的凝聚力與行業(yè)自律能力，并取得了良好的效果。 深圳是一座年輕的城市，人口平均年齡不到 30歲，是我國改革開放的窗口。因其獨特的地緣優(yōu)勢和開放環(huán)境，在過去的 20 多年，一直是引進、開創(chuàng)、傳播流行時尚的前沿陣地，居民的時尚意識在國內(nèi)處于超前地位。深圳又是一座移民城市，包容性強，各種新思想、新創(chuàng)意不會輕易被排斥消融，為時尚的產(chǎn)生和流行提供了適宜的土壤。在這種環(huán)境下，各種時尚活動層出不窮，花樣繁多。服裝展覽會、論壇、流行發(fā)布會、企業(yè)訂貨會、設計師沙龍、街頭時裝秀等時尚活動一年四季接連不斷。 深圳市政府于去年籌建了 服裝業(yè)公共技術服務平臺 “深圳市服裝研究開發(fā)中心 ”，并積極籌備建立一個集服裝高新技術及產(chǎn)品研發(fā)、服裝生產(chǎn)加工、倉儲物流、展示銷售、專業(yè)人才培訓為一體的名牌服裝產(chǎn)業(yè)園。未來幾年，我市服裝業(yè)將結合自身的實際情況，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，加快調(diào)整步伐，實施名牌戰(zhàn)略，盡快形成新的活力和規(guī)模效應，提高增長質(zhì)量和效益。同時學習先進經(jīng)驗，加強地區(qū)交流與合作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。 項目的 SWOT分析 （ 1）、項目優(yōu)勢（ Strenth） A、 政策優(yōu)勢 深圳市每年 GDP 中，服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟占有很大的比重，在 20xx 年深圳市政府出臺的 《深圳市紡織服裝產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整方案》中，把服裝行業(yè)列為了優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，將繼續(xù)給予重點扶持；同時明確提出要加快對深圳服裝產(chǎn)業(yè)的改造提升步。， B、 地緣優(yōu)勢 深圳毗鄰于全球商貿(mào)、經(jīng)融、的香港，從香港可以使深圳的服裝生產(chǎn)企業(yè)獲得其它區(qū)域所不能得到的產(chǎn)業(yè)前沿信息、資金、高新技術，因此有著得天獨厚的地緣優(yōu)勢。 C、 產(chǎn)能優(yōu)勢 目前深圳約有 3000多家服裝生產(chǎn)企業(yè)，年服裝業(yè)產(chǎn)值達 400 多億元，服裝及附件出口額達 30多億美元，服裝和紡織品出口超過 50 億美元。 D、 技術優(yōu)勢 地處前沿的深圳對于國內(nèi)外的服裝行業(yè)技術，有非常強的 吸收能力和自我創(chuàng)新能力。 E、 資金優(yōu)勢 做為國內(nèi)的金融、商融中心的深圳市，在資金組合方面是國內(nèi)其它區(qū)域所不能比擬的。 F、 人才優(yōu)勢 深圳服裝行業(yè)擁有一支強大的技術人才隊伍及一批高素質(zhì)的服裝管理人才隊伍，于服裝生產(chǎn)企業(yè)來講是一筆不可多得的財富。 G、 綜合成本優(yōu)勢 深圳的服裝生產(chǎn)企業(yè)具有多年的管理運營經(jīng)驗，在管理成本、運營成本、規(guī)模成本、生產(chǎn)成本等綜合性成本方面有著天然的優(yōu)勢！ H、 資源配置優(yōu)勢 在資金流量、人力資源、融資工具、銷售渠道、產(chǎn)品信息等方面，本項目比其它區(qū)域同類項目有著得天獨厚的便利條件。 I、 信息交流優(yōu)勢：深圳是 ａ、一個全國性的產(chǎn)品展示展覽中心 中國最大管理資源中心 ｂ、一個全國性的服裝產(chǎn)品進出口交易中心 ｃ、一個國內(nèi) IT技術普及率最為發(fā)達的地區(qū) ｄ、一個新興的移民城市 城市發(fā)展的特征為大量的信息交流提供了必要的發(fā)展條件，因此本項目也具有此項優(yōu)勢。 （ 2）項目劣勢 (Weekness) A、 離市中心較遠，二線關的存在，可能會對未來的園區(qū)物流組織帶來一些不利的的影響。 B、 目前本項目周邊尚未進行大規(guī)模開發(fā)，城市基礎設施相對比較薄弱。 C、 未來入駐服裝企業(yè)的品牌能力和發(fā)展方向尚不明確。 D、 未知項目部分潛在 風險尚未無法評估。 （ 3）項目機遇 (Opportunity) A、 WTO、 CEPA協(xié)議簽署的遲滯帶動效應。 B、 20xx 年深圳服裝產(chǎn)業(yè)被政府列為了優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。 C、 全行業(yè)整合的發(fā)展趨勢迫在眉睫。 D、 產(chǎn)品多樣化、新技術應用和消費需求多樣化已逐步成為市場的主流。 （ 4）項目威脅 (Threat) A、 世界各地的技術性貿(mào)易壁壘已成為全行業(yè)生存發(fā)展的威脅。 B、 目前國內(nèi)已經(jīng)存在了諸多的區(qū)域性產(chǎn)業(yè)基地。 （七）本項目的發(fā)展遠景 本項目建成后是一個具有極其強大的技術研發(fā)、生產(chǎn)、信息發(fā)布、物流組織的高新工業(yè)園 區(qū)。其輻射能力遠遠的超過了一般的產(chǎn)業(yè)集聚地，能為當?shù)貛泶罅康木蜆I(yè)機會，為政府帶來更多的財稅收入，并且能積極推動當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市品味、亮化一座城市起到城市名片，優(yōu)化當投地資環(huán)境的等作用。 二、龍華（大浪）服裝工業(yè)園區(qū)定位分析及建議 （一） 園區(qū)形象定位 形象定位分析：具有質(zhì)量超群、技術先進、產(chǎn)能強大、行業(yè)領先的規(guī)模型、集聚型、生態(tài)型品牌服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 形象定位的建議特征： （ 1） 品質(zhì)能力。園區(qū)入駐企業(yè)所提供的服裝品質(zhì)優(yōu)良、在消費市場中具有較高聲譽； （ 2） 技術能力：具有獨立自主的產(chǎn) 品研發(fā)能力、新技術研究和應用比較廣泛，技術水平在同行業(yè)中屬領先地位； （ 3） 生產(chǎn)能力：園區(qū)企業(yè)開工量、總銷售收入、人均勞動生產(chǎn)力、銷售業(yè)績、利稅貢獻率均高于國內(nèi)同行業(yè)同類園區(qū)的平均水平，并逐步向國際最高水平接近； （ 4） 交易能力：利用園區(qū)發(fā)展的規(guī)模效應、物流效應和品牌效應，共同構筑園區(qū)強大的交易能力，使之成為國內(nèi)外聞名的服裝業(yè)公共交易平臺； （ 5） 示范能力：利用超大規(guī)模效應、多品牌集聚效應和生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢，將其建設成為著名的服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 （二） 園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位 定位分析：集技術研發(fā)、生產(chǎn)制造 、產(chǎn)品交易、產(chǎn)品展示展覽、物流組織、信息發(fā)布等諸多功能為一體的品牌服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 功能定位的建議特征： （ 1） 研發(fā)、信息中心：園區(qū)應具有行業(yè)技術前景預測研究、新技術開發(fā)、新技術應用、新產(chǎn)品開發(fā)、新產(chǎn)品應用的功能，使之逐步成為國內(nèi)外服裝產(chǎn)業(yè)技術、產(chǎn)品、研判行業(yè)市場導向的信息發(fā)布中心和指導中心； （ 2） 生產(chǎn)制造中心：園區(qū)的建設規(guī)劃規(guī)模必須于園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模緊密聯(lián)系起來，服裝生產(chǎn)數(shù)量的 中國最大管理資源中心 總體規(guī)模同樣也必須和現(xiàn)金流量規(guī)模匹配，這樣才可以使項目成為大區(qū)域性、全國性、甚至全球性的服裝業(yè)生產(chǎn)和制造中心，成為國內(nèi) 本行業(yè)同類園區(qū)的旗艦型項目。這是本項目最核心的功能。 （ 3） 展示展覽、產(chǎn)品交易中心：園區(qū)生存的基本條件是完成產(chǎn)品于現(xiàn)金的交換，產(chǎn)品的展示和展覽是配合產(chǎn)品實現(xiàn)交換的平臺之一。集約化、規(guī)?；纳唐分圃旌蜕a(chǎn)必然會出現(xiàn)產(chǎn)品交易的功能性需求，因此，在規(guī)劃及設計中必須要考慮到園區(qū)展示展覽和產(chǎn)品交易的功能，為園區(qū)的長期發(fā)展預留出足夠的空間。 （三） 園區(qū)行業(yè)地位定位： 定位分析：具有產(chǎn)業(yè)引導能力的超大規(guī)模行業(yè)性品牌服裝產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)。 行業(yè)地位定位的建議特征： （ 1） 研發(fā)能力：在全行業(yè)具有領導地位； （ 2） 生產(chǎn)能力：在同類項目中位居前列； （ 3） 交易能力：資金流量、交易數(shù)量、產(chǎn)品價值表現(xiàn)在同類項目中，遙遙領先； （ 4） 影響力：在全球各地服裝交易市場具有極大的影響力。 （四） 園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略定位 定位分析：具有創(chuàng)新能力、具有先進生產(chǎn)力、能夠引導市場潮流的品牌服裝制造和交易中心。 發(fā)展戰(zhàn)略定位的建議特征： （ 1） 規(guī)模發(fā)展戰(zhàn)略：生產(chǎn)規(guī)模、交易規(guī)模、影響力是規(guī)模發(fā)展戰(zhàn)略的三個支點，我們建議發(fā)展戰(zhàn)略定位原則必須要將規(guī)模發(fā)展戰(zhàn)略作為園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的最關鍵部分； （ 2） 品牌保值和增值發(fā)展戰(zhàn)略：一個品牌的 的影響力畢竟有限，數(shù)個或數(shù)十個名牌的集聚效應會產(chǎn)生巨大的能量裂變，從而達到多個品牌的共贏局面，因此，園區(qū)開發(fā)之初就必須考慮到園區(qū)招商工作的周密性，全球性品牌、全國性品牌、區(qū)域性品牌的優(yōu)勢組合安排應成為招商工作的重點，換句話說，單項品牌戰(zhàn)略、多品牌戰(zhàn)略將會成為園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的一個關鍵部分； （ 3） 創(chuàng)新和新技術應用發(fā)展戰(zhàn)略：服裝行業(yè)是一個潮流性極強的行業(yè)，新技術的開發(fā)、新技術的應用，為市場的需求提供了新創(chuàng)意生存的沃土，新創(chuàng)意的實現(xiàn)將會很快成為實現(xiàn)資本回報的支點，因此，強化園區(qū)規(guī)劃的創(chuàng)新能力和新技術應用能力，應該 成為園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的另一個關鍵部分。 （五） 園區(qū)入駐目標企業(yè)定位 定位分析：在 （ 1）區(qū)域性服裝生產(chǎn)中心、全國性生產(chǎn)中心、全球性生產(chǎn)中心 （ 2）區(qū)域性消費市場、全國性消費市場、全球性消費市場 具有巨大的制造能力和市場認知能力的著名品牌服裝企業(yè)。 入駐目標企業(yè)定位的建議特征： （ 1） 生產(chǎn)規(guī)模較大的品牌服裝企業(yè)； （ 2） 行業(yè)影響力比較廣泛品牌服裝企業(yè)； （ 3） 資金、技術實力比較雄厚的品牌服裝企業(yè)； （ 4） 進出口規(guī)模較大的創(chuàng)匯型品牌服裝企業(yè)。 三、龍華工業(yè)園區(qū)整合推廣戰(zhàn)略安排 四 、品牌發(fā)展戰(zhàn)略安排 中國最大管理資源中心 五、我司對龍華（大浪）服裝工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃指標和修建性詳細規(guī)劃指標的若干建議內(nèi)容 （一） 園區(qū)整體規(guī)劃布局：按照目前國內(nèi)規(guī)劃比較先進的開發(fā)性園區(qū)的現(xiàn)狀，工業(yè)生產(chǎn)區(qū)與純辦公區(qū)（研發(fā)中心區(qū)域）、生活區(qū)基本是分開設置的，這樣既可以保證生產(chǎn)區(qū)環(huán)境的整體性、協(xié)調(diào)性和相對獨立性，也可以滿足辦公區(qū)域和生活區(qū)對辦公質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量的需求。因此我司建議在安排園區(qū)總體規(guī)劃時應考慮到上述因素的重要性，這是一個高質(zhì)量的工業(yè)園區(qū)條件之一。 （二） 園區(qū)功能布局：根據(jù)工業(yè)園區(qū)的規(guī)模和開發(fā)周期安排 來看，我司建議 可以考慮將靠近大浪北路以北的規(guī)劃內(nèi)區(qū)域建設成為相對獨立的生活區(qū)和生活配套區(qū)； 大浪北路以南、浪寧路以西、浪琴路以北、浪 路以東的規(guī)劃內(nèi)土地靠近大浪北路的部分土地，建設成園區(qū)研發(fā)和展示展覽用途的標志性建筑和部分休閑廣場，其他可供開發(fā)的土地均為低密度生產(chǎn)用地。這樣既可以保持園區(qū)內(nèi)各功能區(qū)的有機聯(lián)系、又可以促進大浪村實施內(nèi)部進行合理調(diào)整，另外也可以避免工作區(qū)域與生活區(qū)域之間龐雜人流相互干擾的弊端； （三） 園區(qū)規(guī)劃指標：深圳規(guī)劃設計院的《深圳市龍華鎮(zhèn)大浪工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃》是在國家 相關標準的基礎上編制的，是建立在靜態(tài)實施的原則下的規(guī)劃要求，我們認為園區(qū)建成后的人口數(shù)量將會大大超出規(guī)劃所考慮的人口數(shù)量，因此，我司建議充分考慮到園區(qū)建成后將會出現(xiàn)的情況，適當?shù)目紤]增加部分公共服務設施的面積和分布位置，為將來的服裝交易、展示展覽、信息發(fā)布和物流組織等功能預留發(fā)展空間，并為本項目的產(chǎn)業(yè)升級和未來發(fā)展奠定基礎。 （四） 園區(qū)建筑形式： 關于服裝生產(chǎn)性質(zhì)的工業(yè)廠房。服裝工業(yè)生產(chǎn)型建筑不同于其他的重工業(yè)生產(chǎn)型建筑，對建筑結構和建筑內(nèi)部空間高度的要求沒有很難的技術要求，只是在建筑載荷方面需要做 出細致的安排。園區(qū)除了要考慮到規(guī)劃范圍的規(guī)模之外，也同時要考慮到土