【導(dǎo)讀】老舊小區(qū)改造工程施組。第一章工程概況與編制說(shuō)明。第二章施工總體部署與準(zhǔn)備。第五節(jié)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)分包工程的總包管理措施。第三章主要施工方案。第九節(jié)屋面防水工程。第十二節(jié)道路硬化工程。第四章擬投入的主要物資計(jì)劃。第六章勞動(dòng)力安排計(jì)劃情況表。第一節(jié)質(zhì)量管理體系及管理措施。第六節(jié)質(zhì)量通病防治措施。第七節(jié)原材料質(zhì)量控制措施。第八章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施。現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地已基本平整，無(wú)障礙建筑物，三通一平基本就緒，具備開(kāi)工。好內(nèi)外關(guān)系，通過(guò)有效地對(duì)工序、材料、人員進(jìn)行控制，不僅保證工程質(zhì)。量，而且保證安全文明施工得到有效保障。適用性及針對(duì)性。統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的質(zhì)量要求，確保一次性驗(yàn)收合格。故發(fā)生頻率控制在1‰以?xún)?nèi)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)粉塵及噪音等環(huán)境因素的控制，創(chuàng)。⑴質(zhì)量人員配備和監(jiān)督管理

　　

【正文】 面不留積水。 ③ 控制細(xì)石砼水灰比，坍落度控制在 3cm左右。 ④ 在表面壓實(shí)攤平，加漿純水泥布撒均勻，分三次抹光。 ⑤ 加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)，不要損傷，夏季施工及時(shí)澆水保養(yǎng)。 ⑥ 在當(dāng)天粉水泥砂漿未干前，粉抹 20厚 1:2水泥砂漿，收水后用鐵板壓實(shí)粉光。 二、抹灰 普通內(nèi)墻面：涂料刷白二道； 2厚細(xì)紙筋灰抹光； 16厚 1： 1： 6混合砂漿分層抹平。 ⑴ 基層表面的灰砂，污垢和油漬等，必須清除干凈，腳手眼洞，門(mén)窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)先用水泥砂漿堵實(shí)補(bǔ)好，砼基層應(yīng)剔除凸出部分，光面要預(yù)先涂刷砼界面粘結(jié)劑，或者灑水濕潤(rùn)后用水泥漿加 107膠水掃毛，增加粉刷粘結(jié)力。 ⑵ 基層處理后，應(yīng)檢查基層表面的平整度和垂直度，掛垂線拉水平通線，用與底層刮糙相同的砂漿做灰餅、出標(biāo)筋，用長(zhǎng)靠尺檢查標(biāo)筋是否標(biāo)準(zhǔn)。刮糙必須分層抹平，要求至少分兩遍成活。局部超厚的應(yīng)分層打底，用刮尺和木抹子按標(biāo)筋抹平，并隨手劃毛。表面要平整、垂直、不粗糙。對(duì)陰陽(yáng)角和門(mén)窗頭角要求方正、垂直、通順。 ⑶ 凡墻體陽(yáng)角和門(mén)頭角均做 1800高護(hù)角墻角。采用 15厚 1:砂漿，每側(cè)寬度不小于 50，通頂高。做法為根據(jù)灰餅厚抹灰，粘好八字靠尺，并且找方吊直，用 1:；待砂漿稍干后，用捋角器和水泥 漿捋出小圓角。 ⑷ 凡是衛(wèi)生間墻體臨房間墻面均采用防水砂漿粉刷。所有粉刷面均要求陰陽(yáng)角通垂直，面層平整光滑，無(wú)明顯接搓。 外墻抹灰（ 1:3水泥砂漿底， 1:） ⑴ 抹灰前必須先找好規(guī)矩，即橫線找平，立線吊直，彈出準(zhǔn)線做灰餅，抹灰的平均總厚度約為 20mm左右，最薄處的厚度不得小于 15mm。 ⑵ 1:3水泥砂漿抹底灰施工應(yīng)分遍進(jìn)行，每遍厚度為 5～ 7mm，完成后按翻樣彈線嵌塑料凹槽。 ⑶ 1:，宜在塑料嵌條后進(jìn)行，水泥砂漿與塑料條平， 用木蟹趕平壓實(shí)，不得用鐵板抹平壓光，并達(dá)到面層紋飾順直，不顯接痕。 ⑷ 抹灰層的基層若是混凝土?xí)r，必須對(duì)基層鑿毛或?yàn)?1:（摻水泥重量 55%的 SN2型粘結(jié)劑）。 三、門(mén)窗 防盜門(mén) ⑴ 安裝門(mén)框前，首先要復(fù)核洞口尺寸和水平墨線標(biāo)高，洞口寬度一般要比門(mén)框外包尺寸每側(cè)大 13mm左右，門(mén)框安裝時(shí)，應(yīng)注意留出粉刷層的厚度，一般為 15mm左右。 ⑵ 安裝時(shí)目測(cè)框子、挺雙面垂直度，檢查有否彎挺，再用伸縮棒量出上、中、下三點(diǎn)凈闊度尺寸，收去風(fēng)門(mén)，將門(mén)放平彈線，然后將 門(mén)側(cè)立，按線刨出雙挺，如門(mén)扇挺上下有走頭時(shí)，則先將門(mén)下走頭鋸掉、刨光，然后在地面墊 68mm板條，再將門(mén)扇嵌入門(mén)框，上口靠緊門(mén)框，沿框子上冒頭下口在門(mén)扇面劃一橫線，取下門(mén)扇按線刨出；門(mén)框安裝完畢后，將門(mén)扇靠立于門(mén)框內(nèi)，用鑿子墊在下冒頭下，再墊上小木塊，作為腳踏杠桿以調(diào)整鉸鏈位置的高低，上下鉸鏈與框挺先固定一只木螺絲，然后把門(mén)試開(kāi)關(guān)，以檢查風(fēng)門(mén)大小是否勻稱(chēng)，門(mén)開(kāi)啟有無(wú)障礙，沒(méi)有問(wèn)題后，再固定其余木螺絲。 鋁合金窗安裝 ⑴ 施工前準(zhǔn)備 ① 安裝工程中所使用的鋁合金窗部件、配件、材料等在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。 ② 窗應(yīng)放置在清潔、平整的地方，且應(yīng)避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸。窗不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)放置墊木，且均應(yīng)立放，立放角度不應(yīng)小于 700，并應(yīng)采取防傾倒措施。 ③ 裝卸時(shí)應(yīng)輕拿、輕放，不得撬、甩、摔；吊運(yùn)時(shí)，其表面應(yīng)采 用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，并在窗外緣選擇牢靠平穩(wěn)的著力點(diǎn)，不得在 框扇內(nèi)插入抬桿起吊。 ④ 當(dāng)洞口需要設(shè)置預(yù)埋件時(shí)，應(yīng)檢查預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及位置，預(yù)埋件的 數(shù)量應(yīng)和固定片的數(shù)量一致，其標(biāo)高和坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。 ⑤ 窗安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求檢查窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開(kāi)啟方向、外形等，窗五金件、密封條、緊固件等應(yīng)齊全，不合格者應(yīng)予以更換。 ⑵ 窗的安裝 ① 應(yīng)將不同規(guī)格的窗搬到相應(yīng)的洞口旁立放，當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí)，應(yīng)補(bǔ)貼保護(hù)膜，并應(yīng)在窗框的上下邊劃中線。 ② 如果玻璃已裝在窗上，應(yīng)卸下玻璃，并做標(biāo)記。 ③ 固定片的安裝應(yīng)符合下列要求： a 應(yīng)先檢查窗框上下邊的位置及其內(nèi)外朝向，并確認(rèn)無(wú)誤后，再安固定片。安裝時(shí)應(yīng)先采 用直徑為Φ ，然后應(yīng)將十字槽盤(pán)頭自攻螺釘 M4 20擰入，并不得直接錘擊釘入。 b 固定片的位置應(yīng)距離窗角、中豎框、中橫框 150200mm，固定片之間的間距應(yīng)小于或等于 600mm，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的檔頭上。 ④ 應(yīng)測(cè)出各窗口中線，并應(yīng)逐一作出標(biāo)志。 ⑤ 當(dāng)窗框裝入洞口時(shí)，其上下框（邊）中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊； 窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱(chēng)位置應(yīng)用木楔或墊塊塞緊作臨時(shí)固定；當(dāng)下框長(zhǎng)度大于 ，其中央也應(yīng)用木楔或墊塊塞緊，臨時(shí)固定；然后應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙確 定窗框在洞口墻體厚度方向的安裝位置，并調(diào)整窗框 的垂直度、水平度及直角度，其允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。 ⑥ 當(dāng)窗與墻體固定時(shí)，應(yīng)先固定上框，而后固定邊框，固定時(shí)應(yīng)應(yīng)采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。 ⑦ 窗框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)采用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，填塞不宜過(guò)緊。 ⑧ 窗框（扇）上若粘有水泥砂漿，應(yīng)在其硬化前，用濕布擦拭干凈，不得使用硬質(zhì)材料鏟刮窗框（扇）表面。 四、飾面磚 內(nèi)墻瓷磚 ⑴ 在操作前應(yīng)檢查 面磚的材料品種、規(guī)格和砂漿種類(lèi)是否符合設(shè)計(jì)要求。 ⑵ 在墻面底糙完成后，將鋪設(shè)面磚的墻面掃凈、清除殘余砂漿等污物，并充分澆水潤(rùn)濕。 ⑶ 打底（刮糙）后，達(dá)到 70%強(qiáng)度即可開(kāi)始貼面磚。 ⑷ 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行排列磚塊，排列時(shí)自上而下統(tǒng)一分派，并計(jì)算縱橫兩向的皮數(shù)，必要時(shí)可作出皮數(shù)桿。 ⑸ 定出水平標(biāo)準(zhǔn)，用廢面磚粘上砂漿作為塌餅，以便掌握墻面的平整。 ⑹ 鋪設(shè)前，必須將面磚充分潤(rùn)濕（用水泡透）等收水晾干即表面無(wú)水跡時(shí)，隨即在面磚背面抹上 1： 2水泥砂漿，貼到墻上，用小鏟柄輕輕敲擊磚面， 使水泥砂漿擠滿。 ⑺ 鋪貼時(shí)，自上而下逐皮鋪貼，在第一皮磚的下口，按水平線墊平直尺引條，用水平尺校正作為鋪貼的依據(jù)。貼好一皮磚后，用直尺或托線板 橫向靠平，個(gè)別不平時(shí)用小鏟柄敲平，如遇水泥砂漿不足應(yīng)取下面磚重新鋪貼，然后即可開(kāi)始鋪貼第二皮。面磚表面應(yīng)清潔、干凈。 外墻掛貼花崗巖 ① 首先按圖紙要求，利用電腦繪出飾面板施工排版圖，使板材規(guī)格盡量少，把不是整塊的板材數(shù)量降到最少。 根據(jù)電腦繪制的排版圖，在柱面和墻面上彈出縱橫線條，在交點(diǎn)上用射釘槍?zhuān)ɑ驔_擊鉆）打射釘（或膨脹螺栓）然后綁扎或焊接Φ 6~Φ 8豎筋，再點(diǎn)焊Φ 6橫筋，構(gòu)成鋼筋網(wǎng)。 ② 花崗巖板背面鉆孔：上下要鉆三個(gè)孔（斜向孔，斜度 350左右）。 ③ 墻面與柱面安裝： 首先確定下部第一層板的安裝位置。用線錘從上至下吊線，考慮留出板厚和灌漿以及鋼筋網(wǎng)所占位置，以準(zhǔn)確定出板材位置，然后將此位置投影到地面，在墻下邊劃出第一層板的輪廓尺寸線，作為第一層的安裝基準(zhǔn)線。 依此基準(zhǔn)線，在墻、柱彈出第一層板標(biāo)高（第一層板下沿線）。 根據(jù)預(yù)排編號(hào)的飾面板材，對(duì)號(hào)入座，進(jìn)行安裝。方法是：理好銅絲將板材就位，并將板材上口略向后仰，單手伸入板材后把板材下的銅絲扭扎于橫筋上，然后將板材扶正，將上口銅絲扎緊，并用小木楔塞緊墊穩(wěn)，隨后用靠尺和水平尺檢查表面平整與上口水平度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，上口用木楔調(diào)劑，板下沿加墊鐵皮，使表面平整并與上口水平。完成一塊板的安裝后，其他依次進(jìn)行，第一層裝完，應(yīng)靠尺和水平尺調(diào)整垂直度、平整度和陰陽(yáng)角方正。 調(diào)整正確后，即進(jìn)行臨時(shí)固定，防止灌漿時(shí)板材移動(dòng) 、錯(cuò)位、臨時(shí)固定方法視部位不同，靈活采用，但均應(yīng)牢固、簡(jiǎn)便。 臨時(shí)固定后，即可灌漿，灌漿采用 1:3水泥砂漿，稠度控制在 8~15cm，將砂漿盛在專(zhuān)用小桶內(nèi)，向板材背與基體間的縫隙中徐徐注入，全長(zhǎng)均勻散灌，注意不碰動(dòng)板材。灌漿要分層灌入，第一層高度為 150mm左右，并應(yīng)≤ 1/3板材高，灌時(shí)用小鐵釬輕輕插搗。第一層灌完 1~2h后，檢查板材無(wú)移動(dòng)，確認(rèn)下口銅絲與板材均已錨固，再按前法進(jìn)行第二層灌漿，約為 100mm左右，即總的已達(dá)板材 1/2高度。第三層灌漿應(yīng)低于板材上口50mm處，余量作為上層板材灌漿的接縫。 待水泥砂將凝固后，清理上口余漿，并將板材表面用紗頭清理干凈，隔日再拔除上口木楔，再按上述步驟安裝二層板材，直至全部完工。 五、涂飾 內(nèi)墻乳膠漆 ⑴ 基層表面的灰砂，污垢和油漬等，必須清除干凈，腳手眼洞，門(mén)窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)先用水泥砂漿堵實(shí)補(bǔ)好，砼基層應(yīng)剔除凸出部分，光面要預(yù)先涂刷砼界面粘結(jié)劑，或者灑水濕潤(rùn)后用水泥漿加 107膠水掃毛，增加粉刷粘結(jié)力。 ⑵ 基層處理后，應(yīng)檢查基層表面的平整度和垂直度，掛垂線拉水平通線，用與底層刮糙相同的砂漿做灰餅、出標(biāo)筋，用長(zhǎng) 靠尺檢查標(biāo)筋是否標(biāo)準(zhǔn)。刮糙必須分層抹平，要求至少分兩遍成活。局部超厚的應(yīng)分層打底，用刮尺和木抹子按標(biāo)筋抹平，并隨手劃毛。表面要平整、垂直、不粗糙。對(duì)陰陽(yáng)角和門(mén)窗頭角要求方正、垂直、通順。 ⑶ 凡墻體陽(yáng)角和門(mén)頭角均做護(hù)角墻角。采用 15厚 1:，每側(cè)寬度不小于 50，通頂高。做法為根據(jù)灰餅厚抹灰，粘好八字靠尺，并且找方吊直，用 1:；待砂漿稍干后，用捋角器和水泥漿捋出小圓角。 ⑷ 凡是衛(wèi)生間墻體臨房間墻面均采用防水砂漿粉刷。所有粉刷面均要求陰陽(yáng)角通垂直，面層平整光滑 ，無(wú)明顯接搓。 ⑸ 面層批刮白水泥時(shí)，膩?zhàn)右韬途鶆?，稠度適中，批刮過(guò)程中不要有明顯痕跡。 ⑹ 打磨砂皮、找補(bǔ)膩?zhàn)?，?yīng)與復(fù)嵌膩?zhàn)优c打砂紙同時(shí)進(jìn)行，待表面平整、牢固，消除明顯接搓為止。 夾板處應(yīng)打砂皮后，再大面積滿批 12遍；打磨后用嵌油滿刷 1遍；再打磨滿批 1遍膩?zhàn)?，往?fù) 3遍。 ⑺ 底涂層在涂料工藝中封底作用，基層刮老粉膩?zhàn)?1小時(shí)干燥后，才能涂料、涂刷一遍。 ⑻ 中涂層在涂料工藝中起著色、遮蓋作用，一般滿涂 12遍。涂刷方法：有刷涂、滾涂。中涂材料使用前要用木棒攪拌均勻 ，涂刷要均勻，色澤一致，沒(méi)有露底、漏刷現(xiàn)象，涂刷的最大間距應(yīng)不大于 40cm，面積大時(shí)，應(yīng)采用立體交叉涂料；如采用滾涂切不可用厚質(zhì)中涂，可加 0~10%的水稀釋后，再行滾涂。 ⑼ 中涂層后，為面漆做好準(zhǔn)備工作。 ⑽ 面層涂刷，要求一個(gè)空間一次性施工完畢，做到色澤均勻不露底、不流淌。 第十一節(jié) 水電安裝工程 一、給排水工程 施工順序 ⑴ 熟悉施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料； ⑵ 施工測(cè)量與放線，配合土建進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留工作； ⑶ 預(yù)制件的加工及支吊架的制 作； ⑷ 管道敷設(shè)及安裝； ⑸ 管道與設(shè)備的連接； ⑹ 管道試壓及清洗； ⑺ 交工驗(yàn)收。 施工條件 ⑴ 設(shè)計(jì)圖紙及其它技術(shù)文件齊全，并經(jīng)技術(shù)會(huì)審； ⑵ 施工方案已經(jīng)批準(zhǔn)，并向班組作了交底； ⑶ 臨時(shí)設(shè)施、供水、供電能滿足正常施工需求； ⑷ 與管道安裝相關(guān)的建筑物已基本完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格，滿足安裝要求； ⑸ 所有材料已經(jīng)校驗(yàn)合格，并具備合格證，質(zhì)保單等技術(shù)證件； ⑹ 相關(guān)機(jī)具已備齊并進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，具備施工作業(yè)條件。 管道安裝工藝要求 ⑴ 管道預(yù)制應(yīng)考慮運(yùn)輸和安裝的實(shí)際情況，并留有調(diào)正活口，預(yù)制完畢的管段應(yīng)編號(hào)，封閉管口，嚴(yán)禁雜物進(jìn)入； ⑵ 預(yù)制組合件起吊前應(yīng)按其重心位置正確綁扎，以保證平衡起吊； ⑶ 預(yù)制組合件不允許長(zhǎng)期處于臨時(shí)固定狀態(tài)； ⑷ 管道安裝要注意以下事項(xiàng)： ① 管道在組合安裝前，必須對(duì)管道進(jìn)行外觀檢查并清理內(nèi)壁。 ② 管道的坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)給水管道坡度正負(fù)偏差不能超過(guò)設(shè)計(jì)的三分之一。 ③ 管道的坡度可用支座下的金屬板調(diào)整，吊架用吊桿螺栓 調(diào)整 ④ 法蘭及其它連接的設(shè)置應(yīng)便于檢查，不能緊貼墻壁、樓板或管架上。 ⑤ 埋地管道安裝前，如遇地下水或積水，應(yīng)采取排水措施，試壓防漏后，應(yīng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收，并填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收試驗(yàn)》。 ⑥ 通過(guò)樓板、墻板、基礎(chǔ)的管道，應(yīng)加裝套管進(jìn)行保護(hù)。 ⑦ 管道一套管的間隙應(yīng)按工藝要求或規(guī)范規(guī)定進(jìn)行堵塞。 ⑧ 管道連接時(shí)，不