【正文】 安管理工作。保安對外來人員要進(jìn)行查問、驗證，并作登記手續(xù)后，方可放行?！肮痹瓌t能充分總承包方的素質(zhì)，充分體現(xiàn)總承包方派駐的管理人員的品德，只有一流的企業(yè)并配以一流的管理人員，才能形成一流的管理，做成一流的工程。 三、總包管理配合措施 基于上述理解，在工程施工中，我們要求： 項目經(jīng)理部管理人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)承包方與業(yè)主簽訂的合同文本，全面理解和掌握合同文本的要求。 1施工過程中各類業(yè)務(wù)聯(lián)系，除必須口頭通知外，項目經(jīng)理部均以書面指示及時發(fā)給各專業(yè)工種執(zhí)行。 二、當(dāng)機(jī)械開挖到基底 15㎝時，宜采用人工鎬修正，嚴(yán)格控制好底部標(biāo)高。 鋼筋加工、連接及綁扎施工中注意： ⑴ 鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計要求，鋼筋的表面確保潔凈、無損傷、無麻孔斑點、無油污，不得使用帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋； ⑵ 鋼筋的彎鉤應(yīng)按施工圖的規(guī)定執(zhí)行，同時滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī) 定； ⑶ 鋼筋加工的允許偏差對受力鋼筋順長度方向為177。 （ 2）梁側(cè)模拆模程序： 梁側(cè)模拆模時間，在砼澆筑 2448小時后（冬天應(yīng)適當(dāng)延長）可拆除側(cè)模，側(cè)模拆除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷。其施工要點如下： ① 砌筑時應(yīng)試擺。 20mm內(nèi)無箍，可加設(shè)一箍筋再行焊牢。 ⑺ 留置構(gòu)造柱應(yīng)符合：留置位置正確，大馬牙槎先退后進(jìn)，上下順直，殘留砂漿清理干凈。 第七節(jié) 預(yù)制板安裝工程 本工程屋面板采用空心預(yù)制板，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，場地有限，無法使用大型機(jī)械安裝，采用人機(jī)配合安裝，應(yīng)注意以下安裝問題： ，必須戴好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個人勞動防護(hù)用具。 腳手架搭設(shè)要點 ⑴ 腳手架的搭設(shè)要做好準(zhǔn)備工作。內(nèi)容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構(gòu)造層次、節(jié)點設(shè)防方法、增強(qiáng)部位及做法，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，成品保護(hù)措施和安全注意事項。陰陽角一般應(yīng)做成 R=30~50mm的圓孤（陽角可為 R=30mm）。鋪貼在立墻上的卷材高度不小于250mm。 一、細(xì)石砼地面 ⑴ 施工工藝流程 基層清理→刷純水泥漿一度→細(xì)石砼面層攤平壓實抹平→面層撒純水泥壓光→水泥終凝前壓光。做法為根據(jù)灰餅厚抹灰，粘好八字靠尺，并且找方吊直，用 1:；待砂漿稍干后，用捋角器和水泥 漿捋出小圓角。 ② 如果玻璃已裝在窗上，應(yīng)卸下玻璃，并做標(biāo)記。貼好一皮磚后，用直尺或托線板 橫向靠平，個別不平時用小鏟柄敲平，如遇水泥砂漿不足應(yīng)取下面磚重新鋪貼，然后即可開始鋪貼第二皮。 待水泥砂將凝固后，清理上口余漿，并將板材表面用紗頭清理干凈，隔日再拔除上口木楔，再按上述步驟安裝二層板材，直至全部完工。 ⑻ 中涂層在涂料工藝中起著色、遮蓋作用，一般滿涂 12遍。 ⑦ 管道一套管的間隙應(yīng)按工藝要求或規(guī)范規(guī)定進(jìn)行堵塞。 ⑸ 面層批刮白水泥時，膩子要拌和均勻，稠度適中，批刮過程中不要有明顯痕跡。 臨時固定后，即可灌漿，灌漿采用 1:3水泥砂漿，稠度控制在 8~15cm，將砂漿盛在專用小桶內(nèi)，向板材背與基體間的縫隙中徐徐注入，全長均勻散灌，注意不碰動板材。 ⑷ 按設(shè)計要求進(jìn)行排列磚塊，排列時自上而下統(tǒng)一分派，并計算縱橫兩向的皮數(shù)，必要時可作出皮數(shù)桿。 ③ 裝卸時應(yīng)輕拿、輕放，不得撬、甩、摔；吊運時，其表面應(yīng)采 用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，并在窗外緣選擇牢靠平穩(wěn)的著力點，不得在 框扇內(nèi)插入抬桿起吊。表面要平整、垂直、不粗糙。 屋面施工時不得污染墻面、檐口側(cè)面及其他已施工完的成品。冷底子油作為基層層處理劑主要用于熱粘貼鋪設(shè)瀝青卷材。 （ 3）、防水卷材主要進(jìn)行拉力、斷裂延伸率、不透水性、耐熱度和低溫柔度試驗。在建筑物出入口處采用平行弦桁架結(jié)構(gòu)形式，并進(jìn)行出入口處腳手架加固。 第八節(jié) 腳手架工程 本工程采用落地雙排腳手架，外架搭設(shè)要做到： ⑴ 腳手架均采用φ 48 。 構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑。 ⑶ 砌體砂漿必須密實飽滿，磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不少于 85%。為避免拉結(jié)筋漏埋、移位而造成拉結(jié)不能滿足砌體要求的情況下，要做到以下幾點： a澆筑鋼筋砼柱前應(yīng)確定皮數(shù)桿，并在皮數(shù)桿上標(biāo)明拉結(jié)筋的位置。 第六節(jié) 砌筑工程 根據(jù)設(shè)計圖紙，本工程砌 體用 Mu10燒結(jié)多孔磚， 。 ⑥ 安裝底模，綁扎底板鋼筋。 鋼筋綁扎 鋼筋的級別、直徑、根數(shù)和間距均應(yīng)符合設(shè)計和施工要求，綁扎或焊接的鋼筋骨架、鋼筋網(wǎng)不得出現(xiàn)變形、松脫與開焊。 道路測量：這是一項專業(yè)性和要求極高的工作，必須“定人、定儀器、定時、定線路”進(jìn)行觀察，根據(jù)設(shè)計圖紙要求設(shè)置樁位控制點。 1土建與專業(yè)分包隊伍應(yīng)按合同要求，編制出工程分部分項詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報請項目經(jīng)理部審批經(jīng)同意后才能進(jìn)行施工。而不是事后發(fā)現(xiàn)問題，以免給業(yè)主造成損失。 配合施工管理原則 配合施工管理的基本原則可歸納為“公正”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”。協(xié)助關(guān)砌完成工程軸線、標(biāo)高測量、彈線等工作。對關(guān)砌翻樣的技術(shù)工作進(jìn)行復(fù)查，協(xié)調(diào)生產(chǎn)班組（隊） 及工種間的施工配合。 在項目領(lǐng)導(dǎo)班子的配備上將嚴(yán)格按項目法組織，執(zhí)行全面責(zé)任承包制，從開工至交工所有的職能人員，以保證整個工程的施工 過程具有連貫性，從而為全面管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。 大型施工機(jī)械設(shè)備提前進(jìn)行保養(yǎng)、調(diào)試和試運行工作。 四、施工順序： 根據(jù)現(xiàn)場情況，本工程先進(jìn)行舊棚、舊墻面、舊管線拆除，然后進(jìn)行 公共管理房施工。 二、項目質(zhì)量管理 ⑴ 質(zhì)量人員配備和監(jiān)督管理 本工程質(zhì)量目標(biāo)是符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）規(guī)定的質(zhì)量要求，確保一次性驗收合格。、管理制度及措施 第三節(jié) 施工消防安全管理組織及措施 第四節(jié) 安全生產(chǎn)技術(shù)措施 第九章 確保文明施工的技術(shù)組織措施 第一節(jié) 文明施工管理措施 第二節(jié) 文明施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理技術(shù)措施 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)管理制度 第四節(jié) 施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施 第十章 確保工期的技術(shù)組織措施 第一節(jié) 施工總工期及進(jìn)度計劃安排 第二節(jié) 施工進(jìn)度計劃管理 第三節(jié) 施工總平面布置圖 第四節(jié) 施工進(jìn)度保證措施 附圖一： 施工平面布置圖 附圖二： 施工總進(jìn)度計劃表 第一章 工程概況與編制說明 第一節(jié) 工程概況 工程名稱：十堰市張灣區(qū)花果街辦二堰鋪社區(qū)老舊小區(qū)改造工程施工 建設(shè)單位：十堰市張灣區(qū)花果街辦二堰鋪社區(qū)居民委員會 設(shè)計單位：十堰市張灣區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計室 本工程為花果街辦二堰鋪畜牧場老舊小區(qū)位于花果街辦方山路（ 316國道）旁，該區(qū)域共 2棟住宅樓，均為多層建筑，小區(qū)內(nèi)居住 84戶共 307人，總建筑面積 6523㎡，改造主要內(nèi)容：道路硬化，混凝土護(hù)欄，小區(qū)綠化，外墻粉刷，拆除工程，路燈及電纜，卡式水電表，強(qiáng)弱電通訊線路，給水、熱水及暖氣管網(wǎng)，消火栓系統(tǒng)，污水管網(wǎng)及檢查井，小區(qū)垃圾箱、車載垃圾中轉(zhuǎn)箱，監(jiān)控及擋車道閘，門衛(wèi)房及管理房工程。在項目質(zhì)量管理中嚴(yán)格按照各分項工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)場配備具有較高專業(yè)素質(zhì)的質(zhì)量專管人員，在工程實施中加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管力度，實施質(zhì)量一票否決制，上道工序不合格，下道工序堅決不做，從而在理論和實際操作兩個方面都占據(jù)較強(qiáng)的質(zhì)量優(yōu)勢，為質(zhì)量總目標(biāo)的實現(xiàn)打下堅實的基礎(chǔ)。進(jìn)入公共管理房結(jié)構(gòu)施工階段時，把各專業(yè)的人員根據(jù)不同的工程量，每個區(qū)段大體各分成六個作業(yè)隊，第一隊人員負(fù)責(zé)混凝土結(jié)構(gòu)施工，第二隊人員負(fù)責(zé)模板施工，第三隊負(fù)責(zé)鋼筋施工，第四隊負(fù)責(zé)電氣施工，第五隊負(fù)責(zé)給排水施工，第六隊負(fù)責(zé)磚砌體工程施工。 小型施工機(jī)械設(shè)備，根據(jù)工程需要合理配置，提前進(jìn)場。 現(xiàn)場施工管理機(jī)構(gòu) 公司決心以先進(jìn)的施工方法，合理的工藝流程，優(yōu)良的工程質(zhì)量來完成本項目的建設(shè)，配備得力的施工管理班子，項目部下設(shè)施工組、技術(shù)資料組、質(zhì)安組、材料設(shè)備組、財務(wù)組核算組、辦公室、治安保衛(wèi)組等七個職能部門，其成員由項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員，質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等組成，施工中確保上述主要成員 100%到崗。 四、質(zhì)量員崗位職責(zé) 協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人做好工程質(zhì)量管理工作，根據(jù)設(shè)計圖、工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量計劃等參加工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量記錄、技術(shù)資料的監(jiān)督和檢查，正確及時填寫質(zhì)量資料。根據(jù)圖紙、有關(guān)規(guī)范規(guī)程，進(jìn)行技術(shù)交底，指導(dǎo)木工施工，做好木工分項的質(zhì)量檢驗工作。這四大原則在整個施工過程中無時無刻均有體現(xiàn)。 平衡管理 項目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)各施工階段的施工特點進(jìn)行綜合平衡，平衡目標(biāo)的大小，平衡設(shè)備的使用，平衡施工面的展開以及平衡進(jìn)度的快慢，著眼點是要抓住重點、使整個工程在施工過程中有重點、有條理。 1項目經(jīng)理部每周定期和土建與專業(yè)施工隊伍召開一次協(xié)調(diào)會，解決生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題和存在的困難。標(biāo)志的埋設(shè)必須牢固、明顯 、結(jié)構(gòu)合理。柱插筋按測量放線定位位置設(shè)置，并做好根部定位固定，抗震節(jié)點的鋼箍按規(guī)定正確設(shè)置和綁扎。 柱模拆模程序： 柱模板在砼澆筑 2448小 時后（冬天應(yīng)適當(dāng)延長）可拆除柱模，拆除時應(yīng)保證其表面及棱角不受損傷。 砌體工程基本施工程序 抄平、放線→立皮數(shù)桿→立內(nèi)門窗框→擺磚墻（鋪底）→砌頭角、掛線→鋪灰砌磚→勾縫、清理墻。這樣既保證拉結(jié)筋不漏放，又可使拉結(jié)筋與磚砌砌體水平灰縫一致。 ⑷ 外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。造成原因：構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒砌成馬牙槎，沒設(shè)置好拉結(jié)筋及柱腳開始先退后進(jìn)，當(dāng)齒深 120mm時上口一皮沒按進(jìn)60mm后再上一皮進(jìn) 120mm；落入構(gòu)造柱內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。 ⑵ 腳手架的搭設(shè)進(jìn)度，應(yīng)高出施工面一步。在出入口兩側(cè)采用雙立桿，懸空立桿下端增設(shè)安全扣件，此處連接要緊密，每 步都須設(shè)置。同時防水卷材應(yīng)做 100%的有見證試驗，見證取樣應(yīng)由監(jiān)理監(jiān)督現(xiàn)場取樣，并貼上“有見證 ”字樣，送往已備案的有見證試驗室復(fù)試。涂刷要薄而均勻，不得有空白、麻點、氣泡。 找坡、找平、保護(hù)層施工完成后，未達(dá)到一定強(qiáng)度時，不得上人踩踏，推小車運輸時，應(yīng)先鋪腳手板車道，以防損壞面層。對陰陽角和門窗頭角要求方正、垂直、通順。 ④ 當(dāng)洞口需要設(shè)置預(yù)埋件時，應(yīng)檢查預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格及位置，預(yù)埋件的 數(shù)量應(yīng)和固定片的數(shù)量一致，其標(biāo)高和坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。 ⑸ 定出水平標(biāo)準(zhǔn)，用廢面磚粘上砂漿作為塌餅，以便掌握墻面的平整。灌漿要分層灌入，第一層高度為 150mm左右，并應(yīng)≤ 1/3板材高，灌時用小鐵釬輕輕插搗。 ⑹ 打磨砂皮、找補(bǔ)膩子，應(yīng)與復(fù)嵌膩子與打砂紙同時進(jìn)行，待表面平整、牢固，消除明顯接搓為止。 ⑧ 管道連接時，不得用強(qiáng)力。 ⑺ 底涂層在涂料工藝中封底作用，基層刮老粉膩子 1小時干燥后，才能涂料、涂刷一遍。第三層灌漿應(yīng)低于板材上口50mm處，余量作為上層板材灌漿的接縫。 ⑺ 鋪貼時，自上而下逐皮鋪貼，在第一皮磚的下口，按水平線墊平直尺引條，用水平尺校正作為鋪貼的依據(jù)。 ⑵ 窗的安裝 ① 應(yīng)將不同規(guī)格的窗搬到相應(yīng)的洞口旁立放，當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時，應(yīng)補(bǔ)貼保護(hù)膜，并應(yīng)在窗框的上下邊劃中線。采用 15厚 1:砂漿，每側(cè)寬度不小于 50，通頂高?，F(xiàn)重點敘述本工程涉及的部分做法。陰陽角圓 弧半徑R=30mm~50mm（陽角可做成 R=30mm）。 找平層與突出屋面的物體（如女兒墻、出入口等）等相連的陰角，應(yīng)抹成光滑的小圓角；找平層與檐口、排水溝等相連的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑一致的圓弧形。 第九節(jié) 屋面防水工程 一、施工準(zhǔn)備 施工負(fù)責(zé)人應(yīng)向班組進(jìn)行技術(shù)交底。 腳手架的搭設(shè)原則 橫平豎直，整齊清晰，圖形一致，平豎通順，連接牢固。造成原因：砌筑時墻體頂部與梁底連接處沒有用側(cè)磚與梁底貼擠緊。 ⑹ 預(yù)埋拉結(jié)筋應(yīng)符合：數(shù)量、長度均符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，留置間距偏差不超過 2皮磚。 20mm內(nèi)箍筋移至拉結(jié)筋同一標(biāo)高并焊牢；如在177。 ⑴ 多孔磚砌筑 多孔磚有一順一丁及梅花丁兩種砌筑形式。