【導(dǎo)讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。開發(fā)概念策劃的宗旨??

　　

【正文】 p。 廣州宏達工程宏問有限公司 29 附件 ：投標單位簡介 一、廣州宏一投資策劃咨詢有限公司簡介 二、廣州宏達工程顧問有限公司簡介 三、我們承擔(dān)本項目的優(yōu)勢 四、 同類 型 項目業(yè)績一覽表 成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 30 一 、廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 簡介 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)策劃運營機構(gòu)，隸屬廣東宏達建業(yè)投資（集團）有限公司的全資子公司。 宏一致力打造中國商業(yè)地產(chǎn)策劃運營專家第一品牌。公司擁有完善的市場調(diào)研、整合推廣、營銷代理、品牌招商、全程策劃服務(wù)的運作模式，憑借多年商業(yè)地產(chǎn)策劃招商及操盤經(jīng)驗，為各類客戶提供優(yōu)質(zhì)而專業(yè)的服務(wù)，包括項目的市場調(diào)查及可行性研究、整體定位報告、項目發(fā)展戰(zhàn)略研究、商業(yè)及業(yè)態(tài)規(guī)劃、概念方案設(shè)計、廣告品牌推廣、營銷策劃及實施監(jiān)控、銷售及招 商代理、商業(yè)項目運營管理等，我們擅長的項目類型包括大型購物中心、主題商場、商業(yè)步行街、專業(yè)批發(fā)交易市場、星級酒店、甲級寫字樓、商業(yè)展館、 體育場館、物流園、旅游區(qū)等等。 宏一立足珠三角，面向全國。公司擁有一批在海外和內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域馳騁多年、對商業(yè)地產(chǎn)具有豐富實操經(jīng)驗的專業(yè)人才，熟悉國際先進的商業(yè)運作理念，了解中國市場。通過整合資源優(yōu)勢，匯聚行業(yè)精英，公司已形成了專業(yè)化、規(guī)范化、全程化的高效運作體系，是國內(nèi)最具影響力的大型商業(yè)策劃服務(wù)機構(gòu)之一。 多年市場經(jīng)驗的積累，宏一已形成獨具特色的核心優(yōu)勢，包括： ? 準確的 市場把握能力 ? 實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的人力資源 ? 統(tǒng)籌和協(xié)作能力 ? 全程策劃的能力 ? 龐大的品牌客戶資源 成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 31 二 、廣州宏達工程顧問有限公司 簡介 “ 宏達 ” 是 中港合 資 企業(yè)，于 1993 年在廣州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)成立，是一家具獨立性的工程咨詢及項目管理顧問公司，有著國內(nèi)、國際工程咨詢和項目管理的豐富經(jīng)驗。 公司擁有國際化的專業(yè)技術(shù)及工程咨詢水平，能提供一系列廣泛而綜合的工程顧問服務(wù)，從投資策劃、可行性研究到實施性的管理，或從小型的單一工程到大型的綜合項目，都游刃有余。 經(jīng)過多年的發(fā)展，宏達目前已具備 甲級工程咨詢 、 甲級工程招標代理資質(zhì) 、甲級工程監(jiān)理 和 甲級工程造價咨詢 等資質(zhì)，并通過了 ISO9001:20xx 質(zhì)量管理體系的認證，是國際咨詢工程師協(xié)會（ FIDIC）、中國工程咨詢協(xié)會、中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會以及中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會等協(xié)會組織的會員單位。 公司所提供的專業(yè)服務(wù)包括了項目投資策劃、工程可行性研究、項目開發(fā)及籌建顧問、招投標代理、設(shè)計顧問、設(shè)計監(jiān)理、施工監(jiān)理服務(wù)、建設(shè)項目報審報批咨詢服務(wù)、編制審查工程概預(yù)結(jié)算等等，涉及項目建設(shè)各環(huán)節(jié)的專業(yè)技術(shù)、全過程工程管理和咨詢服務(wù)。 公司成立十年多來，已在中國大陸承擔(dān)了四百多項工程咨詢及項目管理服務(wù)， 深受業(yè)主的好評。我們所從事的專業(yè)范疇非常廣泛，承擔(dān)的咨詢項目包括了廣州越秀區(qū)舊城改造可行性研究、廣州白云區(qū)豐泰物流園可研、佛山瀾石舊城改造項目全程策劃、佛山中心組團規(guī)劃設(shè)計招標等區(qū)域開發(fā)項目；珠海香州及北區(qū)污水處理廠、佛山體育中心（世紀蓮）及綜合體育館（嶺南明珠）、 佛山垃圾處理站 BOT 項目咨詢 、廣州南沙管道燃氣特許經(jīng)營權(quán) （ BOT） 招標等市政配套項目；香港新世界東逸花園、富力廣場、珠江帝景苑、匯僑新城、以及中泰國際廣場、光明廣場、深圳中心廣場、廣州香格里拉大酒店等地產(chǎn)開發(fā)項目；上海通用汽車、廣州寶潔、安利化工 、美標搪瓷、埃爾夫潤滑油、百事可樂、成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 32 南方高科等工業(yè)項目。服務(wù)對象涵蓋政府機關(guān)、國有企事業(yè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)商、外商投資企業(yè)等，迅速確定了在同業(yè)中的領(lǐng)先位置。 作為一個技術(shù)智力密集型的咨詢服務(wù)企業(yè)，宏達在不斷提高服務(wù)質(zhì)量的同時，時刻注重企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系、信息資源和專業(yè)人才資源的建立、發(fā)展和完善。目前，宏達擁有從事工程前期咨詢、項目開發(fā)策劃、工程設(shè)計和項目管理經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員，其中既有經(jīng)驗豐富、長期從事投資項目咨詢、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略策劃和建設(shè)工程全過程統(tǒng)籌管理的資深專家，又有來自長期工作在工程建設(shè)第一線 、熟悉國際慣例、精通外語和信息技術(shù)的招標投標咨詢和造價咨詢等專業(yè)的青年精英。公司職員在工作中所表現(xiàn)出的團隊精神和職業(yè)素質(zhì)深得廣大客戶的好評。 長期以來，宏達致力于推動我國工程咨詢業(yè)的專業(yè)化進程，以往的業(yè)績反映了這種努力。在更高層次的企業(yè)追求意識指引下，我們提出了以下質(zhì)量方針，作為我們在工作實踐中的原則性方向： ? 嚴格品質(zhì)控制 ? 嚴密系統(tǒng)管理 ? 快速響應(yīng)客戶 ? 全面實現(xiàn)承諾 ? 超越客戶期望 成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 33 三、我們承擔(dān)本項目的優(yōu)勢 “宏一”專注于商業(yè)地產(chǎn)全程策劃及代理，積累了豐富的商家資源，而“宏達”在工程顧問及管理方面是國內(nèi) 的領(lǐng)先品牌，雙方組成聯(lián)合體，針對本項目提供全程控制策劃服務(wù)，可以較好地解決項目發(fā)展過程中所面臨的功能復(fù)合性、客戶的多樣性等問題， 較好 地保證項目從前期定位 、 方案設(shè)計， 至招商和銷售 實施管理等各個環(huán)節(jié)不會 脫節(jié)，前期概念策劃的核心思想可以最大程度地得以體現(xiàn)，最大程度地發(fā) 掘項目價值。 我們的全 程 控制 策劃包括了市場調(diào)研、市場定位、 商業(yè)價值分析 、 規(guī)劃設(shè)計 、 工程建設(shè)管理、營 銷策 劃管理 、 物業(yè)管理模式策劃 等全方位的內(nèi)容，每個環(huán)節(jié)均由業(yè)內(nèi)專家主持，并形成了一個完善的體系，能為客戶提供全方位的顧問咨詢及執(zhí)行操作服務(wù)。 我們 長期 在 中國大陸，包括四川 地區(qū)開展項目的全程策劃及統(tǒng)籌管理，對 項目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場和建設(shè)程序非常了解，同各類專業(yè)服務(wù)公司、品牌運營商 、 新聞媒體合作關(guān)系良好 ，積累了一大批優(yōu)秀的可以合作的專業(yè)服務(wù)公司 。 針對本項目的實際，我們派出的項目團隊 由一群實事實干、極具專業(yè)知識及豐富實際經(jīng)驗的專業(yè)人士組成，不但具有專業(yè)性 ,而且每位成員均會發(fā)揮其團隊精神與 干勁，付出最大努力及心血，各施所長，齊心協(xié)力促使客戶委托我們負責(zé)的項目發(fā)展至盡善盡美，令客戶擁有獨有聲譽及效益，從而提高物業(yè)在市場中的知名度及競爭能力 。 我公司 承擔(dān)過大量項目的全程策劃及統(tǒng)籌管理服務(wù)，如廣東發(fā)展銀行深圳中心廣場、廣州中泰 國際 廣場、廣州光明廣場、 成都 海發(fā)新世界 、廣東 科學(xué)中心 、佛山瀾石（國際）金屬交易中心 、廣州香格里拉大酒店、佛山新城區(qū)五星級酒店 等項目。這些項目策劃與統(tǒng)籌管理的成功經(jīng)驗及人力資源，必將為本成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 34 項目順利建設(shè)提供有力的保障。 尤其重要的是， 在過往的經(jīng)驗中，我們承擔(dān)過的項目類型豐富，其中包括了星級酒店、體育場（館）、極限運動基地、各種類型的商業(yè)項目，同時，我們也為廣州市和佛山市建設(shè)主管部門提供了 BOT 項目融資的咨詢，因此，我們對本項目所涉及的 使用 功能類型及特性非常了解，因為我們了解體育建筑、了解商業(yè)地產(chǎn)、了解 BOT 項目。 成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 35 四、 同類型 項目 業(yè)績 (部分 ) 序號 項目名稱 項目規(guī)模 服務(wù)內(nèi)容 1 佛山市體育中心 （世紀蓮） 總投資約 6 億元 定位 策劃、規(guī)劃及建筑方案國際競賽策劃及組織代理 2 佛山市綜合體育館 （嶺南明珠） 總投資約 5 億元 定位 策劃、規(guī)劃及建筑方案國際競賽策劃及組織代理 3 東莞市綜合體育館 及籃球城 總投資約 億元 定位 策劃、規(guī)劃及建筑方案國際競賽策劃及組織代理 4 廣州市極限運動基地 總投資約 億元 可行性 研究報告 5 成都市天府廣場 海發(fā)新世界 萬 平方米 策劃、 營銷代理 6 成都華陽府河畔 戛納印象 15 萬 平方米 策劃、 營銷代理 7 四川省眉山市 外灘 MALL 萬 平方米 策劃、 營銷代理 8 廣州琶洲香格里拉大酒店 14 萬 平方米 設(shè)計管理、實施項目管理、合同管理、報建管理 9 佛山文華路大酒店 （五星級） 總投資 億 概念策劃、規(guī)劃方案設(shè)計、管理公司招標 10 佛山新城區(qū)五星級大酒店 總投資 億 概念策劃、規(guī)劃方案設(shè)計、投資商公開招標 11 廣州皇冠假日酒店 總 投資 億 工程實施管理 12 廣州白云區(qū)豐泰物流園 占地 250 畝 全程控制策劃 、實施管理 13 佛山置業(yè)陶瓷批發(fā)市場 占地 23 萬平 方 米 策劃投資招商 14 佛山市世博商業(yè)中心 10 萬 平方米 策劃、規(guī)劃設(shè)計 成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 36 15 廣州光明廣場 （純商業(yè)） 經(jīng)營面積 6萬平方米 全程控制策劃、實施管理、商 業(yè)管理顧問 16 佛山 (國際 )金屬交易中心（酒店、交易中心、會展、公寓等） 占地 600 畝 項目發(fā)展全程策劃（可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)統(tǒng)籌管理） 17 佛山石灣永新村商業(yè)項目 (德國麥德龍 ) 占地面積 250 畝 發(fā)展策 劃、 概念規(guī)劃設(shè)計 、招商顧問 18 佛山環(huán)市街道商業(yè)項目 總建 10 萬 平 方 米 發(fā)展策 劃、 概念規(guī)劃設(shè)計 、招商顧問 19 新海南發(fā)展大廈商業(yè)項目 占地面積 9 萬平方米 全程控制策劃、實施管理、商 業(yè)管理顧問 成都錦江先鋒體育運動場及商業(yè)設(shè)施全程控制策劃服務(wù)建議書 廣州宏一投資策劃咨詢有限公司 amp。 廣州宏達工程宏問有限公司 37 附 圖 ： 成都錦江先鋒運動場地功能布局構(gòu)思