【導讀】智能建筑工程監(jiān)理實施細則。發(fā)布日期2020年09月20日。條款更改前更改后更改依據(jù)。2．0全部全部全部內容全部內容質量管理體系文件轉換策劃報告。文件編號：CS-ZY-JL-15版次：智能建筑工程監(jiān)理實施細則實施日期：第2頁

　　

【正文】 4） 監(jiān)理 人員對工程報驗應及時檢查，簽署意見，符合要求方可進行下一道工序。 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 智能化系統(tǒng)集成工程監(jiān)理驗收應根據(jù)驗收規(guī)范及有關要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求 進行。 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 26 頁 電源 與接地 工程 監(jiān)理 的主要工作流程 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 監(jiān)理主要工作控制要點 目標（值） 施 工 準 備 施工圖自查 齊全有效，圖紙熟悉 施工方案審批 措施可行，質量保證 器具、設備等材料報驗 手續(xù)及附帶資料齊全，現(xiàn)場材料與報驗資料相互印證，檢驗符合要求 作業(yè)條件核查 各工序施工作業(yè)條件滿足要求，導線絕緣電阻符合要求 監(jiān)理核查落實 施工準備工作 電源設備安裝、接地焊接及安裝 導線與器具連接 可靠性檢測 接地電阻測試 試運行 報 驗 監(jiān)理巡視檢查 監(jiān)理驗收、資料核查（平行檢驗） 監(jiān)理旁站 監(jiān)理巡視檢查 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 27 頁 設 備 安 裝 公用電源安裝 進線電源耐火、配電線路及切換均符合要求 主配 置的穩(wěn)流、穩(wěn)壓裝置 連接導體絕緣電阻大于等于 Ω；中性點與接地干線相連接可靠； 重復接地完好 應急發(fā)電機組 符合交接試驗的要求 蓄電池組及充電設備 主回路間和線對地間絕緣電阻大于等于 MΩ；充、放電及輸出應符合產(chǎn)品技術文件要求 機房用戶專用電源 絕緣電阻大于等于 MΩ；保護動作可靠，整定值誤差符合規(guī)定 線路敷設的保護導管、線槽 接地可靠 防過流、過壓、防電磁、靜電裝置 符合設計要求，連接可靠 接 地 設備支架、外露金屬殼體 接地可靠且有標識 接地裝置 應使用共用 接地裝置；接地電阻小于等于 1Ω或符合設計規(guī)定 等電位聯(lián)結 符合規(guī)范規(guī)定 報 驗 質量應符合有關驗收標準及規(guī)定要求，監(jiān)理按規(guī)定建立平行檢驗數(shù)據(jù)資料；資料齊全 監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工報驗復核 （ 1） 監(jiān)理人員應熟悉掌握電源與接地等規(guī)范規(guī)定及操作規(guī)程和設計圖紙，特別是使用場所以及安裝高度、安全距離等相關規(guī)定； （ 2） 施工方案的審批應確保施工可行，措施安全，質量保證； （ 3） 材料報驗應審核品牌、合格證、 3C 認證標記或相應的試驗報告是否符合要求； （ 4） 預留及預埋應與土建密切配合，并做好 成品保護； （ 5） 導線的絕緣電阻應滿足設計要求。 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 28 頁 監(jiān)理巡視檢查 （ 1） 施工現(xiàn)場要求對報驗過的材料進行復核，防止施工單位更換材料； （ 2） 根據(jù)監(jiān)理工作控制點對現(xiàn)場施工過程進行檢查，注意電源及接地的截面、材質、連接質量； （ 3） 重點檢查接地電阻的符合性，電源及接地的連接應重點檢查，必須符合有關連接工藝的要求； （ 4） 監(jiān)理人員必須參與通電檢查，保證有關設備均能正常使用。 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 電源及接地的監(jiān)理驗收應根據(jù)驗收規(guī)范及有關要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求進行。 環(huán)境 監(jiān)理主要工作流程 監(jiān)理工作的控制要點及目標值 監(jiān)理主要工作控制要點 目標（值） 施 工 準 施工圖審查 齊全有效，圖紙熟悉 施工方案審批 符合施工條件，措施可行，質量、安全均能保證 監(jiān)理核查落實 施工準備工作 室內裝飾工程 照明燈具安裝 空調設備等安裝 調試及環(huán)境檢測 竣工驗收 監(jiān)理巡視檢查驗收 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 29 頁 備 供貨方資質審查 有生產(chǎn)許可證，資質材料齊全，有消防要求的要有報備手續(xù) 系 統(tǒng) 檢 測 空間環(huán)境檢測 主要辦公區(qū)域頂棚凈高不小于 ；樓板滿足預埋地下線槽（線管）的條件，架空地板、網(wǎng)絡地板的鋪設滿足設計要求；為網(wǎng)絡布線留有足夠的配線間 ；室內裝飾色彩合理組合，建筑裝修用材應符合《建筑裝修施工質量驗收規(guī)范》 GB50305 的有關規(guī)定；防靜電、防塵地毯，靜電泄漏電阻在 *105～ *108Ω之間； 室內空調環(huán)境檢測 實現(xiàn)對室內溫度、濕度的自動控制，并符合設計要求；室內溫度冬季 18～ 22℃ ，夏季24～ 28℃ ；室內相對濕度冬季 40％ ～ 60％，夏季 40％ ～ 65％；舒適性空調的室內風速，冬 季 應 不 大 于 , 夏 季 應 不 大 于；室內 CO 含量率小于 10*10－ 6g/m3；室內 CO2含量率小于 1000*10－ 6g/m3； 室內噪聲 采取的降低噪聲和隔聲措施恰當；室內噪音測試推薦值為辦公室 40～ 50DBA，智能化子系統(tǒng)的監(jiān)控室 35～ 40DBA 視覺照明環(huán)境檢測 工作面水平照度不小于 500lx；燈具滿足眩光控制要求；燈具布置應模糊化，消除頻閃 環(huán)境電磁輻射檢測 執(zhí)行《環(huán)境電磁波衛(wèi)生標準》 GB9175 和《電磁輻射防護規(guī)定》 GB8702 的有關規(guī)定 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工校驗復核 （ 1） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟練掌握智能建筑內計算機房、通信控制室、監(jiān)控室及重要辦公區(qū)域對環(huán)境的驗收要求； （ 2） 督促施工 單位按規(guī)定及項目監(jiān)理交底要求，做好施工組織設計及原材料、成品、半成品的報驗工作； （ 3） 督促施工單位及時進行工程報驗，未經(jīng)報驗的不得進入下道工序。 監(jiān)理巡視檢查 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 30 頁 （ 1） 檢查安裝單位按有關操作規(guī)程進行操作、人員及器具的動態(tài)有無異常； （ 2） 檢查各種安裝件、材料、配件等是否符合產(chǎn)品的技術要求，是否符合施工驗收規(guī)范的要求； （ 3） 檢查施工單位測試儀器的準確性、有效性（測量儀器需經(jīng)檢測單位檢測合格并在有效期內）。 （ 4） 監(jiān)理人員根據(jù)監(jiān)理工作控制要點對現(xiàn)場施工過程進行檢查，重點檢查檢測過程，不符合要求的責令施工單位整改； （ 5） 對有要求 需見證取樣的材料，應及時按有關規(guī)定進行取樣、檢驗； 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 環(huán)境工程監(jiān)理驗收應根據(jù)有關驗收規(guī)范、評定標準要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求進行。 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)工程 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理驗收 相關資料、功能指標確認 驗收 系統(tǒng)調試、檢測 施工準備 管路預 埋 監(jiān)理核查審批 纜線敷設 監(jiān)理巡視檢查、即時檢驗 各類控制器、探測器、視頻、音頻設備安裝及接線 監(jiān)理檢查資料與抽查 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 31 頁 監(jiān)理工作控制要點及目標值 監(jiān)理主要工作控制要點 目標（值） 監(jiān) 理 及 施 工 準 備 施工圖監(jiān)理自查 圖紙齊全有效、內容熟悉，并全面了解其 構成 施工方案審批 方案合理可行、措施有力、質量有保 證 分包單位、材料、成品及器具供應單位資質審批 集成分包商資質符合要求，確保執(zhí)行單位與原申報審批單位相符 材料、設備部件及軟件報驗 進場銅纜、電纜、光纜、設備部件等檢驗批報驗手續(xù)齊全，現(xiàn)場材料與報驗資料互相印證，見證取樣按規(guī)定數(shù)量、程序進行，檢驗符合要求，材料分類堆放整齊，防水、防火、防曬，進口設備具有商檢證明及中文文本的說明及技術文件 主 要 系 統(tǒng) 火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng) 按火災報警及消防聯(lián)動監(jiān)理實施細則要求 值執(zhí)行 安全防范系統(tǒng) 按安全防范系統(tǒng)監(jiān)理實施細則 要求值執(zhí)行，主要功能值視頻監(jiān)控、入侵報警、出入口控制、 巡更、停車場管理應確保實現(xiàn) 監(jiān)控與管理系統(tǒng) 水、電、氣、熱 (冷 )等的表具應有產(chǎn)品合格證，現(xiàn)場計量與遠傳數(shù)據(jù)誤差率在允許范圍內；系統(tǒng)可進行查詢、統(tǒng)計、打印、費用計算，系統(tǒng)應配備備用電源或防數(shù)據(jù)丟失措施；系統(tǒng)應具有時鐘、故障報警、防破壞報警功能 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 除按建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)理實施細則要求值執(zhí)行外，還應具備飲用水、蓄水池過濾、消毒設備故障報警功能 公共廣播與緊急廣播系統(tǒng) 應按通信網(wǎng)絡系統(tǒng)的監(jiān)理實施細則中的有關部分執(zhí)行 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 32 頁 安 裝 住宅 (小區(qū) )物業(yè)管理系統(tǒng) 應符合功能指標及設計要求，信息安全應按信息網(wǎng)絡系統(tǒng)的監(jiān)理實施細則中的有關部分執(zhí)行 家庭控制器 設備檢測驗收符合要求，主要功能值實現(xiàn)家庭報警、緊急救助、家用電器監(jiān)控、表具數(shù)據(jù)采集處理系統(tǒng)模擬信號反應能力 綜合布線系統(tǒng) 應按綜合布線系統(tǒng)的監(jiān)理實施細則中的有關部分執(zhí)行，通信網(wǎng)絡、信息網(wǎng)絡接口等應符合相應細則的要求 室外設備及管網(wǎng) 室外設備箱應有防水、防潮、防曬、防銹等措施，設備浪涌電壓防護器設備、接地、管線敷設等應按相應細則的要求執(zhí)行 竣 工 驗 收 時間控制 各系統(tǒng)正常運行 3 個 月后進行； 質量控制資料 齊全、簽證手續(xù)有效、系統(tǒng)資料分類清晰 測試 無明顯缺陷 施工單位報驗，監(jiān)理驗收 質量符合有關驗收標準及規(guī)定要求 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工報驗復核 （ 1） 準備階段監(jiān)理應注意審查施工方的施工資質。 （ 2） 準備工作、配管及穿線、橋架及線槽工程的監(jiān)理可參照電氣工程的有關監(jiān)理細則進行。 （ 3） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉、掌握 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng) 的設計和施工要求，熟悉運用監(jiān)理工作相關文件具體要求，跟蹤整個施工過程； （ 4） 督促施工單位按有關規(guī)定及項目監(jiān)理交 底要求及時報送施工組織設計，監(jiān)理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據(jù)實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用； 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 33 頁 （ 5） 協(xié)調各總包、分包、各系統(tǒng)、工種間的施工關系，以利總體施工的順利開展； （ 6） 督促施工單位及時提供與產(chǎn)品安裝有關的技術資料、合格證及檢測報告，所有材料均應報驗，對有見證取樣要求的材料應及時取樣送檢。 （ 7） 對于有家庭控制器顯示要求的系統(tǒng)還應要求承包方提供相應的中文界面， 與物業(yè)管理實現(xiàn)遠程聯(lián)網(wǎng)要求還應有與網(wǎng)絡系統(tǒng)兼容的接口。 （ 8） 火災報警系統(tǒng)不應聯(lián)入家庭控制器。 監(jiān)理巡視檢查 （ 1） 檢查施工準備工作落實情況，如現(xiàn)場準備、人員及器具、材料等到位情況； （ 2） 檢查設備、材料是否與設計相符、有無不合格或劣質產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)異常，及時通知施工單位進行整改； （ 3） 檢查施工單位是否按施工方案及施工工藝要求進行施工操作。 旁站監(jiān)理 （ 1） 主要施工工序應進行旁站監(jiān)理； （ 2） 系統(tǒng)調試、元器件測試過程應進行旁站監(jiān)理。 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 分項監(jiān)理驗收應根據(jù)驗收規(guī)范及有關要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數(shù)據(jù)建立應按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求進行。