【文章內容簡介】 的要求，抽檢傳感器 10％且不少于 10 臺，少于 10 臺時全檢，抽檢執(zhí)行器 10％且不少于 10 臺，少于10 臺時全檢，抽檢控制箱（柜） 20％且不少于10 臺，少于 10 臺時全檢，檢查合格率 100％為合格 現場設備性能檢測 傳感器精度 控制設備及執(zhí)行器的有效性、正確性和穩(wěn)定性 傳感器采樣值和實際值一致，控制器 、電動風閥、電動水閥和變頻器等性能符合要求，電動調節(jié)閥在零開度、 50％和 80％的行程與 控制指令的一致性及響應速度滿足要求，傳感器抽檢 10％且不少于 10 個，總數少于 10 個時全檢，設備抽檢 20％且不少于 5 個，少于 5 個時全檢，合格率 100％為檢測合格 評測 控制網絡和數據庫的標準化、開放性 系統(tǒng)的冗余配置 系統(tǒng)可擴展性 節(jié)能措施 符合設計要求 監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工報驗復核 （ 1） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術 文件，掌握建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)各子系統(tǒng)的設計和施工要求，熟悉各類傳感器、變送器、電動閥門、現場控制器等產品性能指標要求，產品認證要求，熟悉運用監(jiān)理工作相關文件具體要求； （ 2） 督促施工單位按有關規(guī)定報送建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程施工方案（如原施工組織設計已能滿足質量保證要求，監(jiān)理可不要求再報施工方案），施工方案的審批應確保措施可行，質量保證，工序正確； （ 3） 監(jiān)理人員現場核對所報驗電氣設備、材料、成品半成品的規(guī)格、尺寸、產品合格證、有關認證、試驗報告等，及時簽署材料報驗檢查意見； （ 4） 檢查各工序施工作業(yè)條件，只有具備相應的作業(yè)條件才 能進行施工； （ 5） 監(jiān)理人員應熟悉掌握建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)檢測的內容和性能指標要求，跟蹤檢測過程，確保檢測結果的真實性； 監(jiān)理巡視檢查 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 13 頁 （ 1） 檢查線管、線槽、橋架安裝質量和電線電纜的敷設質量，必須符合 GB50303第 12 章至第 15 章有關規(guī)定及設計文件的要求； （ 2） 檢查傳感器、電動閥門及執(zhí)行器、控制柜和其他設備的安裝質量，必須符合 GB50303 第 6 章至第 7 章有關規(guī)定及設計文件和產品技術文件的要求發(fā)現不符合要求的責令施工單位整改； （ 3） 工程調試完成后，系統(tǒng)承包商對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能（含系統(tǒng)聯動功能）的現場 測試督促承包商對傳感器和執(zhí)行器進行逐點測試，對系統(tǒng)功能、通信接口功能進行逐項測試； （ 4） 檢查建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的試運行，檢測值班運行記錄。 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程監(jiān)理驗收應根據驗收規(guī)范及有關要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數據建立按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求進行。 智能建筑火災報警及聯動系統(tǒng)工程 監(jiān)理工作流程 施工準備 管路預埋及橋架等施工 監(jiān)理抽查 監(jiān)理核查審批 區(qū)域報警調試 電線電纜敷設 監(jiān)理驗收（平行檢驗） 相關資料、功能指標確認 監(jiān)理巡視檢查、即時檢驗 控制器、探測器安裝及接線 集中聯動調試 驗收 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 14 頁 監(jiān)理工作控制要點及目標值 設備 系統(tǒng) 監(jiān)理工作控制要點 （報警設備種類模擬動作） 目標值 （受控設備模擬響應值） 位置 及 說明 電源 報警狀態(tài) 強切非應急電源可靠性 報警系統(tǒng) 煙、溫感、手報等探測器 區(qū)域、位置正確 語音系統(tǒng) 報警狀態(tài)廣播 能強切背景音樂為消防廣播 疏散指示系統(tǒng) 指示燈、誘導燈 強切點亮，疏散方向正確性 水消防系統(tǒng) 消火栓按鈕 啟動消火栓泵 報警閥壓力開關 啟動噴淋泵 水流指示器 (消控中心報警、確定起火層 ) 檢修信號閥 (消控中心報警、提醒注意 ) 消防水池水位或水管壓力 啟動、停止穩(wěn)壓泵等 空調系統(tǒng) 煙感或手動按鈕 關閉有關系統(tǒng)空調機、新風機、普通送風機 關閉本層電控防火閥 防火閥 70℃ 溫控開關 關閉該系統(tǒng)空調機、新風機、送風 機 防排煙系統(tǒng) 煙感或手動按鈕 打開有關排煙風機或與正壓送風機 屋面 打開有關排煙口 (閥 ) 打開有關正壓送風口 N177。 1 層 兩用雙速轉入高速排煙狀態(tài) 兩用風管中，關正常排風口，開排煙口 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 15 頁 排煙風機旁防火閥 280℃ 溫控關 關閉有關排煙風機 屋面 可燃氣體報警 打開有關房間排風機、進風機 廚房、煤氣表房、防爆廠房等 防火卷簾 防火門 防火卷簾門旁的煙感 該卷簾或該組卷簾下降一半 防火卷 簾門旁的溫感 該卷簾或該組卷簾歸底 卷簾有水幕保護時，啟動水幕電磁閥和雨淋泵 電控常開防火門旁煙感或溫感 釋放電磁鐵，關閉該防火門 電控擋煙垂壁旁煙感或溫感 釋放電磁鐵，該擋煙垂壁或該組擋 煙垂壁下垂 氣體滅火系統(tǒng) 氣體滅火區(qū)的煙感 聲、光報警，關閉有關空調機防火 閥、電控門窗 氣體滅火區(qū)的煙感，溫感同時報警 延時后啟動氣體滅火 鋼瓶壓力開關 點亮放氣燈 緊急啟、停按鈕 人工緊急啟動或終止氣體滅火 手動為主的系統(tǒng) 手動 /自動，手動為主 切斷起火層非消防電源 N177。 1 層 手動 /自動，手動為主 啟動起火層警鈴或聲光報警裝置 N177。 1 層 手動 /自動，手動為主 使電梯歸首，消防梯投入消防使用 手動 對有關區(qū)域進行緊急廣播 N177。 1 層 消防電話 隨時報警、聯絡、指揮滅火 說明：消防控制室應能手動強制啟、停消火栓泵、噴淋泵、排煙風機、正壓送風機，能關閉集中空調系統(tǒng)的大型空調機等，并接收其反饋信號； 表中“ N177。 1 層”一般為起火層及上下各一層；當地下任一層起火時，為地下各層及一層；當一層起火時，為地下各層及一層、二層。 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 16 頁 專業(yè)監(jiān)理工作的主要方法與措施 監(jiān)理準備與施工報驗復核 （ 1） 準備階段監(jiān)理應注意審查施工方的消防施工資質。 （ 2） 準備工作、配管及穿線、橋架及線槽工程的監(jiān)理可參照電氣工程的有關監(jiān)理細則進行。 （ 3） 專業(yè)監(jiān)理人員應熟悉、掌握火災報警及聯動的設計和施工要求，熟悉運用監(jiān)理工作相關文件具體要求，跟蹤整個施工過程； （ 4） 督促施工單位按有關規(guī)定及項目監(jiān)理交底要求及時報送施工組織設計，監(jiān)理工程師應及時審核、確認，方案應能如實反映工程的概況、主要材料表及需用機具，并能根據實際情況落實計劃的實施，起到標尺的作用； （ 5） 協(xié)調各總包、分包、各系統(tǒng)、工種間的施工關系，以利總體施工的順利開展； （ 6） 督促施工單位及時提供與產品安裝有關的技術資料、合格證及檢測報告，所有材料均應報驗，對有見證取樣要求的材料應及時取樣送檢。 （ 7） 對于有 CRT 電腦顯示要求的系統(tǒng)還應要求承包方提供相應的中文界面， 有遠程管理要求還應有與網絡系統(tǒng)兼容的接口。 監(jiān)理巡視檢查 （ 1） 檢查施工準備工作落實情況，如現場準備、人員及器具、材料等到位情況； （ 2） 檢查設備、材料是否與設計相符、有無不合格或劣質產品，如發(fā)現異常，及時通知施工單位進行整改； （ 3） 檢查施工單位是否按施 工方案及施工工藝要求進行施工操作。 旁站監(jiān)理 （ 1） 主要施工工序應進行旁站監(jiān)理； （ 2） 系統(tǒng)調試、元器件測試過程應進行旁站監(jiān)理。 監(jiān)理平行檢驗 （ 1） 分項監(jiān)理驗收應根據驗收規(guī)范及有關要求進行； （ 2） 監(jiān)理平行檢驗及數據建立應按 [檢查驗收監(jiān)理實施細則 ]要求進行。 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 17 頁 安全防范系統(tǒng) 監(jiān)理的主要工作流程 監(jiān)理工作的控制點及目標值 監(jiān)理主要工作 控制要點 目標（值） 施 工 準 備 施工圖自查 齊全有效， 圖紙熟悉，發(fā)現問題提出書面意見和建議 施工方案審批 措施可行，質量保證 線纜、探測器、攝錄像機、讀卡器控制器等設備報驗 報驗手續(xù)及附帶資料（認證證書、檢測報告等）齊全，現場材料與報驗資料相符，外觀檢查無缺陷，檢驗符合要求 土建條件 預埋管、預埋件、橋架等安裝符合要求，機房、弱電豎井施工已結束 監(jiān)理核查落實 施工準備工作 線管線槽橋架安裝 線纜敷設 探測器、攝像機、控制器等設備安裝 調試及系統(tǒng)檢測 竣工驗收 監(jiān)理巡視檢查驗收 監(jiān)理驗收 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 18 頁 系 統(tǒng) 檢 測 安全防范系統(tǒng)綜合防范功能檢測 防范范圍、重點防范部位和要害部門的設防情況、防范功能以及安防設備的運行應符合設計要求，且無防范盲區(qū)；各種防范系統(tǒng)之間的聯動應達到設計要求；監(jiān)控中心 系統(tǒng)記錄（包括監(jiān)控的圖像記錄和報警記錄）的質量和保存時間符合設計要求；系統(tǒng)的接口、通信功能和傳輸的信息符合設計要求 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)檢測 云臺轉動、鏡頭光圈調節(jié)、調焦變倍、圖像切換、防護罩等功能正常，系統(tǒng)的監(jiān)控范圍，現場設備的接入率、完好率，矩陣監(jiān)控主機的切換、控制、編程、巡檢記錄等功能正常，數字視頻錄像式監(jiān)控系統(tǒng)主機死機記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質量、對前端設備的控制功能及通信接口功能、遠端聯網功能正常，數字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)的記錄速度、記錄的檢索、回放等功能正常，出入口管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、巡更 管理系統(tǒng)、停車場（庫）管理系統(tǒng)的聯動控制功能正常，圖像記錄保存時間滿足管理要求，在攝像機標準照度下圖像質量主觀評價不低于 4 分，抗干擾能力符合要求；攝像機抽檢數量不低于 20％且不少于 3 臺，系統(tǒng)功能和聯動功能全檢，合格率 100％時為合格 入侵報警系統(tǒng)檢測 探測器盲區(qū)、防動物、防破壞（防拆報警、信號開路短路報警、電源線被剪報警），靈敏度，系統(tǒng)撤防、布防、關機報警、后備電源的自動切換，報警信息傳輸、報警響應，現場設備的接入率、完好率，報警信號對相關報警現場照明系統(tǒng)自動觸發(fā)、監(jiān)控攝像機的自動啟動、視頻安防監(jiān)視畫面 的自動調入、相關入口的自動啟閉、錄像設備的自動啟動，管理軟件，報警信號聯網上傳，報警事件存儲記錄的保存時間等功能測試應符合有關要求。探測器抽檢數量不低于 20％且不少于 3 臺，系統(tǒng)功能和聯動功能全檢，合格率 100％時為合格 文件編號： CSZYJL15 版次： 智能建筑工程監(jiān)理實施細則 實施日期： 第 19 頁 出入口控制（門禁）系統(tǒng)檢測 系統(tǒng)主機在線和離線時出入口（門禁）控制器獨立工作的準確性、實時性和儲存信息的功能符合要求，控制器和主機間信息傳輸功能；符合要求，掉電后備用電源應急工作的準確性、實時性和信息儲存和恢復能力，通過系統(tǒng)主機、出入口控制器及其他終端，實時監(jiān)控出入控制點的人員狀況，系統(tǒng) 對非法強行入侵及時報警的能力，與消防系統(tǒng)的聯動功能，現場設備的接入率及完好率測試，儲存記錄保存時間，軟件功能演示，按規(guī)范要求檢測軟件，時間、適應性、穩(wěn)定性、圖形化界面友好程度等性能要求，軟件系統(tǒng)操作安全如分級授權、系統(tǒng)操作人員的操作信息儲存記錄等，作出軟件的評審結論，出入口控制器抽檢數量不低于 20％且不少于 3 臺，系統(tǒng)功能和聯動功能全檢，合格率 100％時為