項(xiàng)目開發(fā)建議與計(jì)劃-資料下載頁(yè)
2025-09-30 16:48本頁(yè)面
【正文】 實(shí)施 ? １ ） 顧客購(gòu)買心理分析 ? ２ ） 樓房情況介紹 ? ３ ） 簽定認(rèn)購(gòu)書 ? ４ ） 客戶檔案記錄 ? ５ ） 成交情況總匯 ? ６ ） 正式合同公證 ? ７ ） 簽訂正式合同 ? ８ ） 辦理銀行按揭 ? ９ ） 銷售合同執(zhí)行監(jiān)控 ? １０ ） 成交情況匯總 ? ※ 銷售合同執(zhí)行監(jiān)控 ? １ ） 收款催款過(guò)程控制 ? ２ ） 按期交款的收款控制 ? ３ ） 延期交工的收款控制 ? ４ ） 入住環(huán)節(jié)的控制 ? ５ ） 客房檔案 ? ６ ） 客戶回訪與親情培養(yǎng) ? ７ ） 與物業(yè)管理的交接 ? ※ 銷售結(jié)束 ? １ ） 銷售資料的整理和保管 ? ２ ） 銷售人員的業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定 ? ３ ） 銷售工作中的處理個(gè)案記錄 ? ４ ） 銷售工作的總結(jié) 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 二各銷售階段營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案實(shí)施 三 、 各銷售階段廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及發(fā)布實(shí)施 四 、 售前資料準(zhǔn)備 五 、 銷售人員組建及培訓(xùn) 六 、 銷售控制及模擬 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 七 、 銷售費(fèi)用預(yù)算 ? 1 、 總費(fèi)用預(yù)算 ? 2 、 分項(xiàng)開支 ? ※ 銷售人員招聘費(fèi)用 ? ※ 銷售人員工資 ? ※ 銷售提成 /銷售輔導(dǎo)顧問(wèn)費(fèi) ? ※ 銷售人員服裝費(fèi)用 ? ※ 營(yíng)銷中心運(yùn)營(yíng)辦公費(fèi)用 ? ※ 銷售人員差旅費(fèi)用 ? ※ 銷售人員業(yè)務(wù)費(fèi)用 ? ※ 臨時(shí)雇用銷售人員工作費(fèi)用 ? 3 、 邊際費(fèi)用 ? ※ 銷售優(yōu)惠打折 ? ※ 銷售公關(guān)費(fèi)用 ? 財(cái)務(wù)策略 ? ※ 信貸 ? １ ） 選擇適當(dāng)銀行 ? ２ ） 控制貸款規(guī)模 、 周期 ? ３ ） 合理選擇質(zhì)押資產(chǎn) ? ４ ） 銀企關(guān)系塑造 ? 5） 信貸與按揭互動(dòng)操作 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ? ※ 付款方式 ? １ ） 多種付款選擇 ? ２ ） 優(yōu)惠幅度及折頭比例科學(xué)化 ? ３ ） 付款方式優(yōu)缺點(diǎn)分析 ? ４ ） 付款方式引導(dǎo) ? ５ ） 付款方式變通 ? ※ 按揭 ? １ ） 明晰項(xiàng)目按揭資料 ? ２ ） 盡可能擴(kuò)大年限至 30年 ? ３ ） 按揭比例 ? ４ ） 首期款比例科學(xué)化及相關(guān)策略 ? ５ ） 按揭銀行選擇藝術(shù) ? ６ ） 保險(xiǎn)公司及條約 ? ７ ） 公證處及條約 8） 按揭各項(xiàng)費(fèi)用控制 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 項(xiàng)目服務(wù)營(yíng)銷 (物業(yè)管理 ) 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 一 、 項(xiàng)目銷售過(guò)程所需物業(yè)管理資料 ? １ 、 樓宇質(zhì)量保證書 ? ２ 、 樓宇使用說(shuō)明書 ? ３ 、 業(yè)主公約 ? ４ 、 用戶手冊(cè) ? ５ 、 樓宇交收流程 ? ６ 、 入伙通知書 ? ７ 、 入伙手續(xù)書 ? ８ 、 收樓書 ? ９ 、 承諾書 ? １０ 、 業(yè)主 /用戶聯(lián)系表 ? １１ 、 遺漏工程使用鑰匙授權(quán)書 ? １２ 、 遺漏工程和水電表底數(shù)記錄表 ? １３ 、 裝修手冊(cè)和裝修申請(qǐng)表 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 二 、 物業(yè)管理內(nèi)容策劃 ? １ 、 工程 、 設(shè)計(jì) 、 管理的提前介入 ? ２ 、 保潔服務(wù) ? ３ 、 綠化養(yǎng)護(hù) ? ４ 、 安全及交通管理 ? ５ 、 三車及場(chǎng)地管理 ? ６ 、 設(shè)備養(yǎng)護(hù) ? ７ 、 房屋及公用設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù) ? ８ 、 房屋事務(wù)管理 ? ９ 、 檔案及數(shù)據(jù)的管理 ? １０ 、 智能化的服務(wù) ? １１ 、 家政服務(wù) ? １２ 、 多種經(jīng)營(yíng)和服務(wù)的開展 ? １３ 、 與業(yè)主的日常溝通 ? １４ 、 社區(qū)文化服務(wù) 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 ?三、物業(yè)管理組織架構(gòu)及制度 ?四、物業(yè)管理人員組建及培訓(xùn) ?五、物業(yè)管理操作規(guī)程 ?六、物業(yè)管理成本費(fèi)用 ?七、物業(yè)管理 ISO質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系導(dǎo)入
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