[經(jīng)濟管理]國際中心地下停車場物業(yè)管理方案-資料下載頁
2024-11-13 23:25本頁面
【導(dǎo)讀】只租不賣，并委托物業(yè)管理有限公司為停車場管理者。地下停車場正式對外投入運行開放時間暫定為2020年9月。算費用、自動LED屏信息提示等功能。如系統(tǒng)涉及臨時停車收費，則需在停車場現(xiàn)場設(shè)置收費管理人員。管理中心安裝停車場系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)及應(yīng)用程序；對內(nèi)部車輛進行登記、分配、發(fā)卡等工作；有一進一出雙車道一條，每條道安裝對開道閘兩個，共需2個道閘。統(tǒng)，“合法”車輛均在電腦中記錄了相應(yīng)的資料，卡丟失后可及時補辦。失也可隨時檢索，及時處理。場的實際情況適當(dāng)調(diào)整配置面積比。車位租戶向管理處提出申請，管理處根據(jù)停車場使用情況，合理安排停車位。物業(yè)公司受發(fā)展商委托代辦車位租賃手續(xù)，并代辦租賃合同的簽訂。支付本月的租金和一個月的押金，以后應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。4）停車場物業(yè)管理收支賬務(wù)獨立，與中心其他部分物業(yè)管理收支賬務(wù)無關(guān)。
【正文】 口， 平常時段 ， A 區(qū) 與 B 區(qū)之間應(yīng)使用活動欄桿予以封閉，而臨時停車高峰時段（ 6： 00PM~10： 00PM） ，區(qū)域之間可以開放。 3）建議將 A、 C 區(qū)域作為主要的臨時停車場， 除寫字樓訪客以外，應(yīng) 盡量將社 會車輛引導(dǎo)至 A、 C 區(qū)域，而當(dāng)高峰時段， A、 C 區(qū)域車輛停滿時，才將車輛分流至 B 區(qū)域空余車位。 四、 停車場 管理 措施 基本方針 1） 物業(yè)公司接受發(fā)展商的委托對中心 地下停車場物業(yè)管理，物業(yè)公司根據(jù)委托合同無論停車位使用與否向發(fā)展商全額收取物業(yè)管理 保底 費 ； 2） 物業(yè)公司對停車場經(jīng)營管理并不負責(zé)； 3） 為發(fā)展商提供便利 ，物業(yè)公司可以提供代收費服務(wù)； 4） 停車場物業(yè)管理收支賬務(wù)獨立，與 中心其他部分物業(yè)管理收支賬務(wù)無關(guān)。 人員編制： 主管： 1 名 保安員 ： 出入口兼收費 8 名 巡邏 4 名 計 12 名 萬能工： 2 名 （由 物業(yè) 工程部承包） 清潔工： 2 名 管理預(yù)算 分析可作為 附件四 崗位職責(zé) 可作為 附件 五 停車 細則 可作為 附件六
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