【導(dǎo)讀】上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。準(zhǔn)備的：二手房交易購房合同范本3篇，歡迎參考閱讀!登記建筑面積為：_______________平方米。_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣。有完全的處分權(quán)。年____月____日至______年____月____日]。放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?；鶖?shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。仟__佰__拾__元__角__分。

　　

【正文】 除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 ⑵ 雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關(guān)費用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。 ⑶ 甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。 ⑷ 本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 20 / 24 人的同意，承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。 ⑸ 甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。 ⑹ 甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件 下的優(yōu)先購買權(quán)。 ⑺ 本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。 ⑻ 甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。 ⑼ 甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 ⑽ 乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位 職工同等待遇。 、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： ⑴ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。 ⑵ 甲方逾期交付房屋超過 60 天的，乙方有權(quán)解除本合精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 21 / 24 同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣 _____________。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣 _____________。 ⑶ 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任 。 ⑷ 因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣 _____________ ⑸ 甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方 ______日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣 _____________ 第五條 房屋登記管理 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。并在乙方領(lǐng)取 《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 第六條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 22 / 24 、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同： ⑴ 發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 ________天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時 。或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議 ?；蚍伞⑿姓ㄒ?guī)及本協(xié)議約 定的其他情形。 ⑵ 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。 ⑶ 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。 第七條 不可抗力 本協(xié)議所指不可抗力系指 :地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。 、若不可抗力事件導(dǎo)致 任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。 、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明， 、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 23 / 24 平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 第八條 爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。 、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。 第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同主體 甲方是 ___________、 ___________共 ______人。 、乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第十一條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效。 第十二條 本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記 機關(guān)一份。 出賣方 (甲方 )： ______________ 購買方 (乙方 )：_____________ 身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________ 身 份 證 號 碼 ： _______________ 地 址 ：____________________ 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng) 24 / 24 地址： ______________________ 電 話 ：____________________ 015 年 7 月 15日 01 年 7 月 15 日 看了 “ 二手房交易購房合同范本 ” 的人還看了： 3 篇 4 篇 3 篇 3 篇 3 篇