【導(dǎo)讀】上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。準(zhǔn)備的：二手房交易購(gòu)房合同范本3篇，歡迎參考閱讀!登記建筑面積為：_______________平方米。_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣。有完全的處分權(quán)。年____月____日至______年____月____日]。放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?；鶖?shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。仟__佰__拾__元__角__分。

　　

【正文】 除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。 ⑵ 雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話(huà)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。 ⑶ 甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶(hù)口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。 ⑷ 本合同中房屋的出賣(mài)行為，甲方保證已取得其他共有精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng) 20 / 24 人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。 ⑸ 甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣(mài)等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。 ⑹ 甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意，允許買(mǎi)賣(mài)。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件 下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 ⑺ 本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣(mài)房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件下進(jìn)行處分。 ⑻ 甲方應(yīng)保證自己的戶(hù)口沒(méi)有在該房屋落戶(hù)，不影響乙方以后的戶(hù)口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶(hù)口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。 ⑼ 甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 ⑽ 乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門(mén)拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位 職工同等待遇。 、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： ⑴ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之二支付違約金。 ⑵ 甲方逾期交付房屋超過(guò) 60 天的，乙方有權(quán)解除本合精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng) 21 / 24 同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣 _____________。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人民幣 _____________。 ⑶ 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任 。 ⑷ 因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣 _____________ ⑸ 甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及公共維修基金過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方 ______日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣 _____________ 第五條 房屋登記管理 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門(mén)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。并在乙方領(lǐng)取 《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 第六條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng) 22 / 24 、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同： ⑴ 發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) ________天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí) ?；螂p方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議 。或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約 定的其他情形。 ⑵ 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。 ⑶ 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。 第七條 不可抗力 本協(xié)議所指不可抗力系指 :地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。 、若不可抗力事件導(dǎo)致 任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。 、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明， 、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng) 23 / 24 平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 第八條 爭(zhēng)議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方通過(guò)訴訟的方式解決。 、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。 第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同主體 甲方是 ___________、 ___________共 ______人。 、乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第十一條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效。 第十二條 本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記 機(jī)關(guān)一份。 出賣(mài)方 (甲方 )： ______________ 購(gòu)買(mǎi)方 (乙方 )：_____________ 身份證號(hào)碼： _______________ 身份證號(hào)碼： _____________ 身 份 證 號(hào) 碼 ： _______________ 地 址 ：____________________ 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫(xiě)作 –獨(dú)家原創(chuàng) 24 / 24 地址： ______________________ 電 話(huà) ：____________________ 015 年 7 月 15日 01 年 7 月 15 日 看了 “ 二手房交易購(gòu)房合同范本 ” 的人還看了： 3 篇 4 篇 3 篇 3 篇 3 篇