【導讀】上就買賣商品房達成的協(xié)議。準備的：二手房交易購房合同范本3篇，歡迎參考閱讀!登記建筑面積為：_______________平方米。_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣。有完全的處分權。年____月____日至______年____月____日]。放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，有賣方在原租賃合同項下之權利義務。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。仟__佰__拾__元__角__分。

　　

【正文】 除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。 ⑵ 雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協(xié)助辦理相應的變更手續(xù)。 ⑶ 甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。 ⑷ 本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 20 / 24 人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。 ⑸ 甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發(fā)生。 ⑹ 甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件 下的優(yōu)先購買權。 ⑺ 本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權的條件下進行處分。 ⑻ 甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協(xié)助辦理。 ⑼ 甲方負責辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關事宜，如出現(xiàn)任何相關問題，由甲方負責承擔。 ⑽ 乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發(fā)生，甲方應積極協(xié)助乙方取得本單位 職工同等待遇。 、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任： ⑴ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。 ⑵ 甲方逾期交付房屋超過 60 天的，乙方有權解除本合精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 21 / 24 同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣 _____________。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續(xù)履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣 _____________。 ⑶ 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任 。 ⑷ 因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應按約定支付違約金人民幣 _____________ ⑸ 甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方 ______日內辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權解除合同，并要求支付違約金人民幣 _____________ 第五條 房屋登記管理 雙方約定于本合同生效后 日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權轉移登記 。并在乙方領取 《房屋所有權證》后 日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 第六條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 22 / 24 、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同： ⑴ 發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 ________天期限后仍無法履行其主要義務時 ?；螂p方經協(xié)商一致同意終止本協(xié)議 。或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約 定的其他情形。 ⑵ 發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。 ⑶ 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。 第七條 不可抗力 本協(xié)議所指不可抗力系指 :地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。 、若不可抗力事件導致 任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。 、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明， 、發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 23 / 24 平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。 第八條 爭議的解決 甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。 、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。 第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同主體 甲方是 ___________、 ___________共 ______人。 、乙方是 ____________，代表人是 ____________。 第十一條 本合同及補充條款經雙方簽字后生效。 第十二條 本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份，房屋權屬登記 機關一份。 出賣方 (甲方 )： ______________ 購買方 (乙方 )：_____________ 身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________ 身 份 證 號 碼 ： _______________ 地 址 ：____________________ 精品文檔 2020 全新精品資料 全新公文范文 全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 24 / 24 地址： ______________________ 電 話 ：____________________ 015 年 7 月 15日 01 年 7 月 15 日 看了 “ 二手房交易購房合同范本 ” 的人還看了： 3 篇 4 篇 3 篇 3 篇 3 篇