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二手房購房合同范本12篇-購買二手房的合同范本-資料下載頁

2025-04-24 13:10本頁面
  

【正文】 憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本認購書,并有權將該商品房另行出賣給第三方。  第四條:甲、乙雙方商定,預訂期為 天,乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》?! 〉谖鍡l:在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋定金合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。  第六條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。  甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的?! 〉谄邨l:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金?! 〉诎藯l:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。 、  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)  身份證號碼: 身份證號碼:  地址: 地址:二手房購房合同范本11  出賣方: 身份證號碼:  買受方: 身份證號碼:  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守?! ∫?、甲方自愿將其位于_______________________________ 的房屋以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價款出售給乙方,若因最終產權登記面積與此有差異的,雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房,乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋,對房屋的相關情況已經(jīng)知曉?! 《?、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。  三、本合同簽定時,該房屋尚不具備過戶條件,甲乙雙方對此予以認可,且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),?! ∷?、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有  等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分?! ∥濉⒁曳皆谥Ц锻戤吽匈彿靠詈?,甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用,甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用均由乙方支付?! ×?、違約責任  甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償?! 〖追奖WC本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰?! ”竞贤炗啞⒎靠罡肚搴?,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方?! ∪缫蛘?guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,甲方不承擔任何風險責任?! ∑摺⒓追綉皶r將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方。  八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房,國家政策限制,合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人,在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內,待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效?! 【拧⒑贤男羞^程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。  十、中介方積極協(xié)調雙方交易,保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后,中介費即付?! ∈?、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份,甲乙雙方見證人各一份?! ∈?、附件:甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件?! 〖追剑?乙方:  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  年 月 日 年 月 日  甲方見證人: 乙方見證人:  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  年 月 日 年 月 日二手房購房合同范本12  甲方(售房人):____________________身份證號碼:____________________________________  乙方(買房人):____________________身份證號碼:____________________________________  第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產證號___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。  第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索?! 〉谌龡l、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元?! 》績r款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時?! 〉谒臈l、甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?! 〉谖鍡l、甲方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方?! 〉诹鶙l、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內,先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議?! ≡摲课萃恋厥褂脵嗟淖兏掷m(xù)按下列約定辦理:  該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?! ∞k理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由乙方按國家規(guī)定承擔?! 〉谄邨l、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。  第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴?! 〉诰艞l、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔?! 〉谑畻l、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):__________________  電話:__________________________ 電話:__________________________  ____________年________月_______日 ____________年________月_______日 34 / 34
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