【導(dǎo)讀】國營農(nóng)場危房改造建設(shè)工程項(xiàng)目可研報(bào)告。11項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位1. 13本報(bào)告編制的目的范圍2. 17項(xiàng)目總投資及融資方案6. 19資源利用及能耗分析7. 110環(huán)境影響分析7. 111研究結(jié)論與建議7. 112主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8. 22項(xiàng)目建設(shè)政策和必要性9. 4．1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)20. 43規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)21. 48建筑單體設(shè)計(jì)22. 5．1設(shè)計(jì)依據(jù)25. 第七章電氣及消防30. 72負(fù)荷等級與供電電源30. 92國家規(guī)定招標(biāo)內(nèi)容33. 第十章項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及實(shí)施進(jìn)度37. 年保障性安居工程建設(shè)專項(xiàng)工作方案的通知》。獲嘉縣國營農(nóng)場現(xiàn)有房屋總戶數(shù)360戶需要改造的危房戶數(shù)348戶今年省局。萬元省級配套資金261萬元今年7月份實(shí)施危房改造工作以來農(nóng)場上下高度重視。墾民生問題的一項(xiàng)重要舉措國有改造是改善國有民生的重大舉措實(shí)施國有改造。有利于加快解決中低收入群眾的住房困難提高生活質(zhì)量改善生活環(huán)境共享改革。國有功能的客觀要求國有安全隱患突出嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全與國有現(xiàn)代

　　

【正文】 環(huán) 境保護(hù)條例》 3《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978－ 1996 4《建筑施工場界噪聲限值》 Gm 2523－ 90 5《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3838－ 2020 6《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095－ 1996 7《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096－ 93 項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境影響分析 施工期對環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目在施工期間其對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響主要為土地開挖運(yùn)輸棄土和各種建筑材料如砂石水泥磚木材等將產(chǎn)生大量廢土磚石及各種建筑垃圾運(yùn)輸車輛運(yùn)送土方等材料產(chǎn)生的揚(yáng)塵和噪聲影響以及各類施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲施工 人員產(chǎn)生的生活污水生活垃圾對周圍環(huán)境的影響 1 棄土磚石等建筑垃圾對周圍環(huán)境影響 本工程施工過程中產(chǎn)生的棄土磚石等垃圾屬于城市建筑垃圾按照城市建筑垃圾的處置規(guī)定不得隨意棄放及時運(yùn)到市政部門指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放并做好護(hù)坡封場綠化等措施防止水土流失因此施工期生產(chǎn)的建筑垃圾對周圍環(huán)境影響較小 2 揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響 對運(yùn)輸沙石材料進(jìn)行水并進(jìn)行覆蓋水泥運(yùn)輸采用密封罐車出建筑工地的車輛輪胎進(jìn)行沖洗防止車輛將泥土帶出工地外建筑工地內(nèi)的沙石經(jīng)常灑水并覆蓋水泥進(jìn)行覆蓋開挖的土方灑濕后并進(jìn)行覆蓋的措施 下及時運(yùn)到市政部門指定的地點(diǎn)堆放因此施工期揚(yáng)塵對周圍環(huán)境影響較小 3 運(yùn)輸車輛噪聲對周圍環(huán)境影響 為了減輕運(yùn)輸車輛對周圍居民的影響嚴(yán)格要求運(yùn)輸車輛繞避周圍噪聲敏感點(diǎn)并按照規(guī)定速度行使嚴(yán)禁超載超速禁止鳴笛因此運(yùn)輸車輛噪聲對周圍環(huán)境影響較小 4．施工機(jī)械噪聲對周圍環(huán)境影響 對混凝土攪拌機(jī)電鋸等固定高噪聲設(shè)備放置在場界中央裝載機(jī)鏟車等流動設(shè)備在施工時盡量遠(yuǎn)離場界外的居民點(diǎn)并盡可能地縮短施工時間相關(guān)環(huán)保規(guī)定建設(shè)施工時除搶修搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污 染的建筑施工作業(yè) 因此采取上述措施后場界噪聲可滿足 GBI 2523－ 90《建筑施工場界噪聲限值》要求周圍環(huán)境敏感點(diǎn)居民區(qū)噪聲可達(dá)標(biāo)施工噪聲對周圍環(huán)境影響較小 5 施工期生活污水對周圍環(huán)境影響 施工期生活污水不得隨意排放廢水經(jīng)隔油地化糞池處理后排入污水管網(wǎng)最終排入城市污水處理廠進(jìn)一步處理 6．施工期生活垃圾對周圍環(huán)境影響 施工人員生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)處進(jìn)行處置生活垃圾對周圍環(huán)境影響較小施工期產(chǎn)生的環(huán)境影響隨著施工期的結(jié)束而消失評價認(rèn)為項(xiàng)目施工期對周圍環(huán)境影響較小運(yùn)營期對環(huán)境影響分析 該工程運(yùn)營期主要污染因素為廢水廢氣噪聲和固體廢棄物 1 廢水項(xiàng)目建成運(yùn)營期主要廢水污染源為組團(tuán)居民的日常生活污水公建綠化等用水污水主要污染物為 CODBODSSS 動植物油氨氮根據(jù)類比調(diào)查項(xiàng)目其主要污染物產(chǎn)生濃度為 COD350mg／ L 氨氮 35 mg／ L 動植物油 27mg／ L 其產(chǎn)生量為 C0D12 26t／ a 氨氮 t／ a 動植物油 t／ a 項(xiàng)目應(yīng)加強(qiáng)水資源的節(jié)約合理利用建設(shè)雨污分流系統(tǒng)生活廢水經(jīng)化糞池處理后納入市政污水管網(wǎng)含油廢水應(yīng)經(jīng)格池隔油沉淀預(yù)處理后與區(qū)內(nèi)生活廢水匯合入污水管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)入城市污水處理廠 2 廢氣 根據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容廢氣主要來自垃圾中轉(zhuǎn)站散發(fā)的惡臭氣體居民生活排放的廚房油煙和汽車尾氣等垃圾中轉(zhuǎn)站應(yīng)盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)經(jīng)常噴灑藥物防止蚊蠅滋生并做到每日清掃因此垃圾中轉(zhuǎn)站散發(fā)的惡臭氣體對周圍環(huán)境影響較小 居民廚房油煙排放目前還沒有環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定一般居民均采用家用油煙機(jī)油煙去除率可達(dá) 50％再被空氣及時稀釋滿足 GB18483－ 2020《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》因此廚房油煙對周圍環(huán)境影響不大 3．固體廢物該項(xiàng)目固體廢棄物主要是生活垃圾據(jù)類比調(diào)查城市生活垃圾來源主要為家庭生活廢棄物生活垃圾由環(huán)衛(wèi)人員送往垃圾處理 廠進(jìn)行無害化處理 4 噪聲項(xiàng)目建成后噪聲主要來自交通噪聲和抽油煙機(jī)交通噪聲源強(qiáng)為70 dBA 左右汽車通過限制車速禁止鳴笛等措施后對組團(tuán)居民聲環(huán)境影響較小抽油煙機(jī)噪聲主要為住戶做飯時產(chǎn)生室外源強(qiáng)為 60dBA 左右經(jīng)墻體隔聲后對居民影響較小 綠化是景觀環(huán)境的重要組成部分它對環(huán)境的空間分隔與圍合空氣潔凈色彩組成以及氣溫調(diào)節(jié)都起到重要的作用項(xiàng)目設(shè)計(jì)有充足的綠地綠地率％能夠豐富景觀和改善生態(tài)環(huán)境 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 項(xiàng)目建設(shè)所在區(qū)域不屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)不會對當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)產(chǎn)生不利影響環(huán)境評價 擬建項(xiàng)目只要嚴(yán)格執(zhí) 行三同時制度充分考慮落實(shí)評價提出的各項(xiàng)污染防治措施建議不會對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成破壞和影響從環(huán)境方面講該項(xiàng)建設(shè)第十章社會評價項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于合理利用土地優(yōu)化空間布局優(yōu)化土地資源配置提高土地利用率增強(qiáng)城市發(fā)展用地的保障能力而且有利于改善人民群眾的生活環(huán)境提升形象加快現(xiàn)代化進(jìn)程促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展第十八章 研究結(jié)論與建議 為貫徹落實(shí)河南省人民政府豫政 202034 號《關(guān)于批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省 2020 年保障性安居工程建設(shè)專項(xiàng)工作方案的通知》《關(guān)于推進(jìn)國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》建?！?2020〕 295 號《關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》建?！?2020〕 56 號河南省發(fā)改委豫發(fā)改投資 [2020]990號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)下達(dá)國有墾區(qū)危房改造項(xiàng)目 2020 年中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的通知》河南省財(cái)政廳豫財(cái)建 [2020]295 號河南省財(cái)政廳支持《 2020 年保障性安居工程建設(shè)工作方案》的實(shí)施意見和河南省農(nóng)業(yè)廳農(nóng)場管理局豫農(nóng)場 [2020]5 號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《河南省財(cái)政廳支持 2020 年保障性安居工程建設(shè)工作方案的實(shí)施意見》的通知精神進(jìn)行黃泛區(qū)農(nóng)場危房改造項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)以切實(shí)解決獲嘉縣國營農(nóng)場低收入家庭住房的需求健全住房保 障制度按照河南省人民政府豫政 202034 號《關(guān)于批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省 2020 年保障性安居工程建設(shè)專項(xiàng)工作方案的通知》和河南省農(nóng)業(yè)廳豫農(nóng)農(nóng)場 [2020]5 號《關(guān)于印發(fā)河南省國有農(nóng)場危房改造工作意見的通知》要求獲嘉縣國營農(nóng)場危房改造項(xiàng)目擬建筑面積 31320m2 投資3848 萬元項(xiàng)目起止年限為 2020 年 2020 年該項(xiàng)目符合獲嘉縣城區(qū)總體規(guī)劃符合獲嘉縣土地利用總體規(guī)劃符合獲嘉縣住房規(guī)劃和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)合理規(guī)模適度土地利用較好采用新方案新技術(shù)新材料以節(jié)省能源達(dá)到節(jié)能效果確保資源的合理有效利用 項(xiàng)目建成后可向獲嘉縣國營農(nóng)場低收入居民提供設(shè)施齊全功能完善環(huán)境優(yōu)美的住宅 348 套項(xiàng)目的建設(shè)改善了部分低收入居民的住房條件提高了其生活質(zhì)量提升了農(nóng)場形象對加快農(nóng)場建設(shè)促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)的推動作用利國利民經(jīng)濟(jì)和社會效益顯著 建議 1 充分利用國家政策支持這一有利時機(jī)加大宣傳力度充分調(diào)動職工參與危舊房改造的積極性 2 多渠道籌措資金在懇請國家省市加大對農(nóng)墾危舊房改造的扶持力度的基礎(chǔ)上農(nóng)場積極爭取一事一議等項(xiàng)目資金用于水電路等配套設(shè)施建設(shè)以保證農(nóng)場危舊房改造的順利實(shí)施 3 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)國有農(nóng)場危舊房改造政策性強(qiáng)涉及 面廣任務(wù)重發(fā)改財(cái)政建設(shè)國土規(guī)劃稅務(wù)等所有相關(guān)部門要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)把危舊房改造工作擺上重要議事日程建立健全工作協(xié)調(diào)和聯(lián)席會議制度及時解決出現(xiàn)的各種問題確保改造工作有力有序推進(jìn) 4 確定工作重點(diǎn)一是嚴(yán)格按照危舊房改造的范圍對象進(jìn)一步核實(shí)國有農(nóng)場危舊房改造戶數(shù)二是要在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上結(jié)合農(nóng)場實(shí)際認(rèn)真編制改造實(shí)施方案和初步設(shè)計(jì)三是嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)制定和有關(guān)程序制定切實(shí)可行措施確保危舊房改造工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度努力把農(nóng)場危舊房改造這項(xiàng)德政工程和民心工程辦好抓實(shí) 5 建議項(xiàng)目單位加快項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作做好項(xiàng)目的規(guī)劃 設(shè)計(jì)論證和建筑施工圖設(shè)計(jì)審查及建筑施工招投標(biāo)工作力爭早日開工發(fā)揮其應(yīng)有的綜合效益 投 資 估 算 表 單位萬元 序號 項(xiàng)目名稱 建筑面積 m2 建筑 工程 設(shè)備 工程 安裝 工程 其它 費(fèi)用 工程 投資 1 一類費(fèi)用 31320 30784 4206 84 3583 11 建安工程 31320 2963 3696 734 3406 土建工程 31320 2963 2963 給排水 185 35 220 供配電 1292 21 1502 環(huán)保消防 安全弱電 554 174 728 12 總圖 1154 51 106 177 2 二類費(fèi)用 153 153 21 工程監(jiān)理費(fèi) 32 32 22 建設(shè)單位 管理費(fèi) 32 32 23 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 40 40 27 招標(biāo)費(fèi)用 17 17 28 其它前期 工作費(fèi)用 32 32 3 預(yù)備費(fèi) 112 112 總計(jì) 30784 4206 84 265 3848 hanqi2833