建設工程合同類型及計價方法-資料下載頁
2024-09-20 21:08本頁面
【正文】 營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的 3%。城市維護建設稅的納稅 人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的 7%征收；所在地為縣 鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的 5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè) 稅的 1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的 3%。 稅 金 河北建筑工程學院管理系 劉月君 為了計算上的方便 ， 可將營業(yè)稅 、 城市維護建設稅和教育費附加合并在一起計算 ， 以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金 。 納稅地點 市區(qū) 縣城、鎮(zhèn) 其他 稅率 (計稅系數(shù) ) ％ ％ ％ 稅 金 河北建筑工程學院管理系 劉月君 二、計價模式 根據(jù)原建設部第 107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包管理辦法》 的規(guī)定，發(fā)包與承包的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。 １、定額計價模式（工料單價法）：參見本章第三節(jié)介紹 ■定義：國家或行業(yè)提供統(tǒng)一的社會平均的人工、材料、機械標準和價格，供用戶確定工程造價的模式。 ■局限性 ：（１） 定額的指令性限制了定額應用的靈活性； （２）定額的社會平均消耗量及建設行政主管部門定期發(fā)布的材料預算價格不利于市場競爭。 ■計價程序：工程概預算課程講授 河北建筑工程學院管理系 劉月君 ２、工程量清單計價模式 :參見本章第四節(jié) （ 1）定義：工程量清單計價是建設工程施工招投標時，按照招標要求和施工設計圖紙要求及規(guī)定，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》( GB505002022) 的要求，編制用來表現(xiàn)擬建工程的全部項目和內(nèi)容的工程量清單表格，包括：分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、零星項目清單等。供招標、投 標單位逐項填寫單價。 二、計價模式 河北建筑工程學院管理系 劉月君 （２）工程量清單計價的基本過程 統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范 統(tǒng)一的工程量清單標準格式 統(tǒng)一的工程量清單計量項目設置 招標要求和施工設計圖紙 國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料 工程量清單 工程造價各種信息、資料和指數(shù) 企業(yè)定額 建設工程項目標底價格 建設工程項目投標報價 工程量清單計價模式 河北建筑工程學院管理系 劉月君 三、定額計價模式和工程量清單計價模式的區(qū)別 計價依據(jù)存在的區(qū)別 單價構成的區(qū)別 費用劃分存在區(qū)別 子目的設臵的區(qū)別 計價規(guī)則的區(qū)別 計算程序存在區(qū)別 招標評標辦法存在區(qū)別 河北建筑工程學院管理系 劉月君 第四節(jié) 《 計價規(guī)范 》 的內(nèi)容 一、 《 計價規(guī)范 》 的主要內(nèi)容 一本全國統(tǒng)一使用的規(guī)范 兩個組成部分，即規(guī)范本身和其五個附錄 三類清單 四個統(tǒng)一 五個附錄 河北建筑工程學院管理系 劉月君 二、工程量清單計價投標報價表的編制 封面及扉頁 （ 1）封面形式： 工程 工程量清單報價表 投標人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 造價工程師及注冊證書號 （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編制時間： （ 2）扉頁形式： 投標總價 建設單位： 工程名稱： 投標總價（小寫）： （大寫）： 投標人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 編制時間： 河北建筑工程學院管理系 劉月君 工程項目總價表
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