【正文】 個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月 ” 第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 第七條 全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額 5％左右的比例預(yù)留保證金。 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集 工程項(xiàng)目證據(jù)收集的范圍： 、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等 、變更圖紙、變更施工指令等 、指令、信函、通知、答復(fù)等 、備忘錄 、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄 五、工程合同實(shí)施重點(diǎn)－證據(jù)收集 業(yè)主拒絕簽收的應(yīng)對(duì)：公證、快遞 如何形成有力證據(jù)：施工組織設(shè)計(jì) 先技術(shù)后經(jīng)濟(jì) 形式互補(bǔ) 第三方 表見(jiàn)代理 (一）結(jié)算依據(jù) 本規(guī)范 施工合同 工程竣工圖紙及資料 雙方確認(rèn)的工程量 雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款 雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款 投標(biāo)文件 招標(biāo)文件 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 （二）結(jié)算計(jì)算規(guī)則 ?、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。 ?；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 ?： 計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算； 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包人雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。 索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算。 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 （三）業(yè)主核對(duì)規(guī)則 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。 發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)耸艿匠邪诉f交的竣工結(jié)算書后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，核對(duì)竣工結(jié)算或?yàn)樘岢龊藢?duì)意見(jiàn)的，視為承包人遞交的竣工結(jié)算書已經(jīng)認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)向承保人支付工程結(jié)算價(jià)款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不缺人也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對(duì)意見(jiàn)已經(jīng)認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 ?合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的，根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的 《 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 》 （財(cái)建【 2022】 369號(hào)）第十四條（三）項(xiàng)規(guī)定按下表規(guī)定時(shí)間進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見(jiàn)。 ?建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對(duì)確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)核對(duì)完成。 接上頁(yè) 工程竣工結(jié)算書金額 核對(duì)時(shí)間 1 500萬(wàn)元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告書之日起 20天 2 500萬(wàn)元－ 2022萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算書之日起 30天 3 2022萬(wàn)元－ 5000萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算書之日起 45天 4 5000萬(wàn)元以上 從接到竣工結(jié)算書之日起 60天 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 三、重點(diǎn)法律法規(guī) 建筑法 合同法 招標(biāo)投標(biāo)法 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 建設(shè)工程結(jié)算暫行辦法 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問(wèn) 題意見(jiàn)的通知 最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo) 意見(jiàn)（法發(fā) 【 2022】 40號(hào)） 最高人民法院關(guān)于發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不 予答復(fù)，是否視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的復(fù)函（ 【 2022】 民一他字第 23號(hào)） 六、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程結(jié)算 最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)（法釋 【 2022】 16號(hào)） 1最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程 決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問(wèn)題的電 話答復(fù)意見(jiàn)（ 【 2022】 民一他字第 2號(hào)） 1江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的 意見(jiàn)（蘇高法審委 【 2022】 26號(hào)） 1山東省高級(jí)人民法院 2022會(huì)議紀(jì)要（魯高法 【 2022】 243號(hào)） 1廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問(wèn)題的 意見(jiàn)（粵高法發(fā) 【 2022】 37號(hào)） 1重慶市高級(jí)人民法院關(guān)于當(dāng)前民事審判若干法律問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn) 1 2022年江西省法院民事審判工作座談會(huì)紀(jì)要 七、爭(zhēng)議解決 調(diào)解 調(diào)解機(jī)構(gòu) :中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)以及北京仲裁委員會(huì)及其他仲裁委員會(huì)均設(shè)立了專門的調(diào)解中心。 調(diào)解規(guī)則：北京仲裁委員會(huì)已經(jīng)出臺(tái)獨(dú)立的“北京仲裁委員會(huì)調(diào)解規(guī)則”。調(diào)解程序獨(dú)立于仲裁程序，這種調(diào)解不同于仲裁程序中的調(diào)解。調(diào)解員名冊(cè)與仲裁員名冊(cè)分開(kāi)，調(diào)解員與仲裁員身份不重合。調(diào)解即可在仲裁前進(jìn)行，也可與仲裁程序同時(shí)進(jìn)行 七、爭(zhēng)議解決 DAB 工程裁決（ adjudication）在發(fā)達(dá)國(guó)家等到了長(zhǎng)足進(jìn)步和發(fā)展，最早規(guī)定建設(shè)工程裁決制度的是英國(guó)1996年 《 房屋批準(zhǔn)、施工和重建法案 》 ，在 1998年《 建設(shè)工程合同方案管理?xiàng)l例 》 中得到進(jìn)一步細(xì)化，并獲得了司法機(jī)構(gòu)和爭(zhēng)議當(dāng)事人的積極支持，取得了良好的效果。英國(guó)的做飯逐漸被其他國(guó)家吸收發(fā)展，成為當(dāng)前西方國(guó)家建設(shè)工程領(lǐng)域比較流行和有效的爭(zhēng)端解決方式，在房地產(chǎn)、大型機(jī)械制造等行業(yè)也得到大量采用，成為負(fù)有特色的行業(yè)爭(zhēng)端解決機(jī)制。 七、爭(zhēng)議解決 仲裁 仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)謹(jǐn)慎，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)及北京仲裁委員會(huì)、上海仲裁委員會(huì)是比較好的仲裁委員會(huì)，地方保護(hù)主義色彩較少，較易獲得比較公平合理的裁決。 仲裁條款：仲裁條款的一定要具體明確，即明確寫明進(jìn)行仲裁的仲裁委員會(huì)的完整名稱。 仲裁規(guī)則：仲裁中應(yīng)對(duì)選定的仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則及調(diào)解規(guī)則熟悉掌握。 訴訟 謝謝各位！ Email :