【正文】 工程保險費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 聯(lián)合試運轉費 生產(chǎn)準備及開辦費 與項目建設有關的其他費用 建設用地費 土地征用及遷移補償費 土地使用權出讓金 專利及專有技術使用費 ? 指 建設單位 從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理費用。包括： ? 建設單位管理費 ? 工程監(jiān)理費 ?建設管理費 ? 是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。 包括自行或委托其他部門研究實驗所需人工費、材料費、實驗設備及儀器使用費等。 ? 不包括 ： ? 應由科技三項費用即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費開支的項目； ? 應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費 。 ? 應由勘察設計費或工程建設投資中開支的項目。 ? 研究實驗費按照設計單位根據(jù)工程項目的需要提出的研究實驗內(nèi)容和要求進行計算。 ?研究試驗費 ? 指委托勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計所發(fā)生的各項費用。包括： ? 工程勘察費 ? 初步設計費，施工圖設計費 ? 設計模型制作費 ?勘察設計費 ?場地準備和臨時設施費 ? 場地準備費 ： 指建設項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。 ? 臨時設施費 ： 指為滿足建筑施工需要而供場地界區(qū)的臨時水、電、路、信、氣等工程費用和建設單位的現(xiàn)場臨時建筑物和構筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。 ? 不包括 已列人建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。 ?工程保險費 ? 指建設項目在建設期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機器設備進行投保而發(fā)生的保險費用。 ? 包括 建筑安裝工程一切險、引進設備國內(nèi)安裝保險和人身意外傷害保險 。 ? 不包括 已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。 ? 指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行 整個生產(chǎn)線或裝置 的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的 虧損 部分。 ?聯(lián)合試運轉費 練習題 （ ）。 A. 材料費 B. 企業(yè)管理費 、構件進行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費用應列入（ ） A. 檢驗試驗費 B. 研究實驗費 C. 間接費 D. 現(xiàn)場管理費 根據(jù) 《 建筑安裝工程費用項目組成 》 的規(guī)定，下列屬于直接工程費中人工費的是生產(chǎn)工人（ ）。 費 B A D 《 建筑安裝工程費用項目組成 ,現(xiàn)場項目經(jīng)理的工資列入（） 工程定額測定費屬于（ ）。 B. 規(guī)費 C. 措施費 D. 企業(yè)管理費 （ ）。 A、二次搬運費 B. 夜間施工增加費 C. 環(huán)境保護費 D. 施工隊伍調(diào)遣費 E. 建設單位臨時設施費 C B ABC 屬建筑安裝工程規(guī)費組成內(nèi)容的有（ ）。 C. 勞動安全衛(wèi)生評價費 D. 建設用地費 E. 危險作業(yè)意外傷害保險費 下列工程建設其他費用中，按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的有 （） A、工程監(jiān)理費 B、可行性研究費 C、場地準備和臨時設施費 D、專利使用費 E、生產(chǎn)準備費 AE ABC 預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ?預備費 ?建設期利息 ?固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 預備費 基本預備費： 漲價 預備費 ： 指在項目實施過程中難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱 不可預見費 。主要指 設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 ?指建設期內(nèi)由于 價格、匯率 等變化引起投資（工程造價）增加，需要事先預留的費用。 ?其以建筑安裝工程費和設備及工具器具購置費、工程建設其它費用及基本預備費之和為 計算基數(shù) 。 預備費 ? 在批準的初步設計范圍內(nèi) ,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用； ? 設計變更、局部地基處理等增加的費用。 ? 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應適當降低。 ? 竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。 ? 基本預備費 =（建筑安裝工程費 +設備及工具器具購置費 +工程建設其它費） 基本預備費費率 注：基本預備費費率的取值應執(zhí)行國家及部門有關規(guī)定。 基本預備費 ? 人工、設備、材料、機械使用費的 價差費 ； ? 建筑安裝工程費和設備及工具器具購置費、工程建設其它費用調(diào)整； ? 利率、匯率調(diào)整 等增加的費用。 漲價預備費 漲價預備費的計算： ? ?1)1()1()1( 1????? ??? tmntt fffIPC式中， PC— 漲價預備費； It — 第 t年的投資計劃額，包括 工程費用，工程建設 其他費用及基本預備費 ，即第 t年的 靜態(tài)投資； f— 建設期價格上漲指數(shù)； m— 從編制估算到開工建設的時間（ 可取經(jīng)驗值 1） n— 建設期年份數(shù) ? 某建設工程在建設期初的建筑安裝工程費和工器具購置費共計為 45000萬元，建設工程其它費用為 3860萬元，基本預備費率為 10%。按照本項目實施進度計劃，項目建設期為 3年，投資分年使用比例為：第一年為 25%，第二年為 55%，第三年為 20%，建設期內(nèi)預計年平均價格上漲指數(shù)為 5%。試估算該建設項目的預備費。 例題： 解： １、計算該項目的 基本預備費 (45000+3860) 10%=4886萬元 計算該項目的靜態(tài)投資 45000+3860+4886=53746萬元 計算項目的 漲價預備費 第一年漲價預備費 = 53746 25%[（ 1+） 1 （ 1+） ]= 第二年漲價預備費 = 53746 55%[（ 1+） 1 （ 1+） （ 1+） 1 1]= 第三年漲價預備費 = 53746 20%[（ 1+） 1 （ 1+） （ 1+） 21]= 漲價預備費 = + + = 練習 ? 某建設項目估算的靜態(tài)投資額為 5000萬元，計劃于估算完成一年后開工建設，建設期為 1年，若年平均投資價格上漲率為 8%，計算項目建設期間漲價預備費？（ 萬元 ） ? 某建設項目工程費用為 7200萬元，工程建設其他費用為 1800萬元，基本預備費為 400萬元，項目前期年限為 1年，建設期 2年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為 60%與40%，年均投資價格上漲率為 6%，計算該項目建設期第二年漲價預備費？（ ） ? 指項目借款在建設期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息 。 ? 為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中支用， 借款當年 按照 半年 計息，其余各年份按照全年計息。 建設期利息 各年應計利息 =（年初借款本息累計 +本年借款額 /2） *年利率 例題： ? 某建設項目 ,建設期為 3年 ,分年均衡進行貸款 ,第一年貸款300萬元 ,第二年貸款 600萬元 ,第三年貸款 400萬元 ,年利率為 12%，計算建設期貸款利息。 解：建設期，各年利息計算如下： 第一年： q1=1/2 300 12%=18(萬元 ) 第二年： q2=(300+18+1/2 600) 12%=(萬元 ) 第三年 q3=(300+18+600++1/2 400) 12%=(萬元 ) 建設期貸款利息 =q1 +q2 +q3= (萬元 ) 練習 ? 某新建項目，建設期 2年，建設期內(nèi)貸款分年度均衡發(fā)放，且只計息不還款，第 1年貸款 600萬元，第 2年貸款 400萬元，年利率為 7%，計算該項目的建設期利息？（ ） ? 某建設項目，建設期為 3年，建設期內(nèi)各年均衡獲得的貸款額分別為 1000萬元、 1000萬元、 800萬元，貸款年利率為 8%，期內(nèi)只計息不支付，計算建設期第 3年應計的利息？（ ） ? 簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國家對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。 ? 目的是為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展。 該稅已從不 2022年1月 1日暫停征收。 ? 稅率： ? 基本建設項目投資： 0%； 5%； 15%； 30%；（四檔） ? 更新改造項目投資： 0%； 10%；（兩檔） ? 計稅依據(jù)：以 投資項目實際完成投資額 為計稅依據(jù)。實際完成投資額包括 :建筑安裝工程費和工器具購置費、建設工程其它費用、預備費 。 ? 繳納方法： 按照固定資產(chǎn)投資項目的單位工程年度計劃投資額預交，年度終了后，按年度實際完成投資額結算，多退少補。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 綜合例題： ? 某建設項目的建筑安裝工程費工程為：主要生產(chǎn)項目 75000萬元，輔助生產(chǎn)項目 50000萬元，環(huán)境保護工程 650萬元，總圖運輸工程 300萬元，廠外工程 100萬元。該項目設備工器具購置費 30000萬元。工程建設其他費用 500萬元。基本預備費率 10%，建設期價格上漲率 5%,建設期 2年，第一年投資使用比例 45%，第二年投資使用比例 55%。第一年貸款 5000萬元，第二年貸款 4800萬元，貸款年利率 12%，試求該項目總投資。(） 解： 建安工程費 ： 75000+50000+650+300+100=126050萬元 設備及工器具購置費 ： 30000萬元 工程建設其他費 ： 500萬元 預備費 ： (1)基本預備費：（ 126050+30000+500） 10%=15655萬元 (2)漲價預備費： 第一年：（ 126050+30000+500+15655） 45% [(1+5%)1（ 1+5%)]=元 第二年：（ 126050+30000+500+15655） 55% [(1+5%)1（ 1+5%)（ 1+5%)11]= ∴ 漲價預備費： + = ∴ 預備費： 15655+ = 建設期貸款利息 ： 第一年： 1/2 5000 12%=300萬元 第二年：（ 5000+300+1/2 4800） 12%=924萬元 ∴ 建設期貸款利息： 300+924=1224萬元 ∴ 該項目總投資： 126050+30000+500++1224=