【正文】 工程保險(xiǎn)費(fèi) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 市政公用設(shè)施費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)用地費(fèi) 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 土地使用權(quán)出讓金 專利及專有技術(shù)使用費(fèi) ? 指 建設(shè)單位 從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括： ? 建設(shè)單位管理費(fèi) ? 工程監(jiān)理費(fèi) ?建設(shè)管理費(fèi) ? 是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。 包括自行或委托其他部門研究實(shí)驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、實(shí)驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。 ? 不包括 ： ? 應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)開支的項(xiàng)目； ? 應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi) 。 ? 應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程建設(shè)投資中開支的項(xiàng)目。 ? 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程項(xiàng)目的需要提出的研究實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行計(jì)算。 ?研究試驗(yàn)費(fèi) ? 指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括： ? 工程勘察費(fèi) ? 初步設(shè)計(jì)費(fèi)，施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) ? 設(shè)計(jì)模型制作費(fèi) ?勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ?場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ? 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi) ： 指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 ? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ： 指為滿足建筑施工需要而供場(chǎng)地界區(qū)的臨時(shí)水、電、路、信、氣等工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物和構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。 ? 不包括 已列人建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 ?工程保險(xiǎn)費(fèi) ? 指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程及機(jī)器設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。 ? 包括 建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備國(guó)內(nèi)安裝保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn) 。 ? 不包括 已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。 ? 指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行 整個(gè)生產(chǎn)線或裝置 的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的 虧損 部分。 ?聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 練習(xí)題 （ ）。 A. 材料費(fèi) B. 企業(yè)管理費(fèi) 、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入（ ） A. 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) B. 研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) C. 間接費(fèi) D. 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 根據(jù) 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 》 的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的是生產(chǎn)工人（ ）。 費(fèi) B A D 《 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 ,現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理的工資列入（） 工程定額測(cè)定費(fèi)屬于（ ）。 B. 規(guī)費(fèi) C. 措施費(fèi) D. 企業(yè)管理費(fèi) （ ）。 A、二次搬運(yùn)費(fèi) B. 夜間施工增加費(fèi) C. 環(huán)境保護(hù)費(fèi) D. 施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi) E. 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) C B ABC 屬建筑安裝工程規(guī)費(fèi)組成內(nèi)容的有（ ）。 C. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) D. 建設(shè)用地費(fèi) E. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) 下列工程建設(shè)其他費(fèi)用中，按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的有 （） A、工程監(jiān)理費(fèi) B、可行性研究費(fèi) C、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi) D、專利使用費(fèi) E、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) AE ABC 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 ?預(yù)備費(fèi) ?建設(shè)期利息 ?固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)： 漲價(jià) 預(yù)備費(fèi) ： 指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱 不可預(yù)見費(fèi) 。主要指 設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。 ?指建設(shè)期內(nèi)由于 價(jià)格、匯率 等變化引起投資（工程造價(jià)）增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。 ?其以建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)之和為 計(jì)算基數(shù) 。 預(yù)備費(fèi) ? 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi) ,技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用； ? 設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 ? 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用，實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。 ? 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 ? 基本預(yù)備費(fèi) =（建筑安裝工程費(fèi) +設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 注：基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門有關(guān)規(guī)定。 基本預(yù)備費(fèi) ? 人工、設(shè)備、材料、機(jī)械使用費(fèi)的 價(jià)差費(fèi) ； ? 建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整； ? 利率、匯率調(diào)整 等增加的費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算： ? ?1)1()1()1( 1????? ??? tmntt fffIPC式中， PC— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It — 第 t年的投資計(jì)劃額，包括 工程費(fèi)用，工程建設(shè) 其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi) ，即第 t年的 靜態(tài)投資； f— 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)； m— 從編制估算到開工建設(shè)的時(shí)間（ 可取經(jīng)驗(yàn)值 1） n— 建設(shè)期年份數(shù) ? 某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)和工器具購(gòu)置費(fèi)共計(jì)為 45000萬(wàn)元，建設(shè)工程其它費(fèi)用為 3860萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)率為 10%。按照本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 3年，投資分年使用比例為：第一年為 25%，第二年為 55%，第三年為 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格上漲指數(shù)為 5%。試估算該建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)。 例題： 解： １、計(jì)算該項(xiàng)目的 基本預(yù)備費(fèi) (45000+3860) 10%=4886萬(wàn)元 計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資 45000+3860+4886=53746萬(wàn)元 計(jì)算項(xiàng)目的 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 53746 25%[（ 1+） 1 （ 1+） ]= 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 53746 55%[（ 1+） 1 （ 1+） （ 1+） 1 1]= 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = 53746 20%[（ 1+） 1 （ 1+） （ 1+） 21]= 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) = + + = 練習(xí) ? 某建設(shè)項(xiàng)目估算的靜態(tài)投資額為 5000萬(wàn)元，計(jì)劃于估算完成一年后開工建設(shè)，建設(shè)期為 1年，若年平均投資價(jià)格上漲率為 8%，計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)？（ 萬(wàn)元 ） ? 某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為 7200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 1800萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為 400萬(wàn)元，項(xiàng)目前期年限為 1年，建設(shè)期 2年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為 60%與40%，年均投資價(jià)格上漲率為 6%，計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)？（ ） ? 指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息 。 ? 為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年年中支用， 借款當(dāng)年 按照 半年 計(jì)息，其余各年份按照全年計(jì)息。 建設(shè)期利息 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2） *年利率 例題： ? 某建設(shè)項(xiàng)目 ,建設(shè)期為 3年 ,分年均衡進(jìn)行貸款 ,第一年貸款300萬(wàn)元 ,第二年貸款 600萬(wàn)元 ,第三年貸款 400萬(wàn)元 ,年利率為 12%，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 解：建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 第一年： q1=1/2 300 12%=18(萬(wàn)元 ) 第二年： q2=(300+18+1/2 600) 12%=(萬(wàn)元 ) 第三年 q3=(300+18+600++1/2 400) 12%=(萬(wàn)元 ) 建設(shè)期貸款利息 =q1 +q2 +q3= (萬(wàn)元 ) 練習(xí) ? 某新建項(xiàng)目，建設(shè)期 2年，建設(shè)期內(nèi)貸款分年度均衡發(fā)放，且只計(jì)息不還款，第 1年貸款 600萬(wàn)元，第 2年貸款 400萬(wàn)元，年利率為 7%，計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期利息？（ ） ? 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，建設(shè)期內(nèi)各年均衡獲得的貸款額分別為 1000萬(wàn)元、 1000萬(wàn)元、 800萬(wàn)元，貸款年利率為 8%，期內(nèi)只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期第 3年應(yīng)計(jì)的利息？（ ） ? 簡(jiǎn)稱投資方向調(diào)節(jié)稅，是指國(guó)家對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人，就其固定資產(chǎn)投資的各種資金征收的一種稅。 ? 目的是為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展。 該稅已從不 2022年1月 1日暫停征收。 ? 稅率： ? 基本建設(shè)項(xiàng)目投資： 0%； 5%； 15%； 30%；（四檔） ? 更新改造項(xiàng)目投資： 0%； 10%；（兩檔） ? 計(jì)稅依據(jù)：以 投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額 為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際完成投資額包括 :建筑安裝工程費(fèi)和工器具購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)工程其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) 。 ? 繳納方法： 按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資額預(yù)交，年度終了后，按年度實(shí)際完成投資額結(jié)算，多退少補(bǔ)。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 綜合例題： ? 某建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)工程為：主要生產(chǎn)項(xiàng)目 75000萬(wàn)元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 50000萬(wàn)元，環(huán)境保護(hù)工程 650萬(wàn)元，總圖運(yùn)輸工程 300萬(wàn)元，廠外工程 100萬(wàn)元。該項(xiàng)目設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) 30000萬(wàn)元。工程建設(shè)其他費(fèi)用 500萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi)率 10%，建設(shè)期價(jià)格上漲率 5%,建設(shè)期 2年，第一年投資使用比例 45%，第二年投資使用比例 55%。第一年貸款 5000萬(wàn)元，第二年貸款 4800萬(wàn)元，貸款年利率 12%，試求該項(xiàng)目總投資。(） 解： 建安工程費(fèi) ： 75000+50000+650+300+100=126050萬(wàn)元 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) ： 30000萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi) ： 500萬(wàn)元 預(yù)備費(fèi) ： (1)基本預(yù)備費(fèi)：（ 126050+30000+500） 10%=15655萬(wàn)元 (2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： 第一年：（ 126050+30000+500+15655） 45% [(1+5%)1（ 1+5%)]=元 第二年：（ 126050+30000+500+15655） 55% [(1+5%)1（ 1+5%)（ 1+5%)11]= ∴ 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)： + = ∴ 預(yù)備費(fèi)： 15655+ = 建設(shè)期貸款利息 ： 第一年： 1/2 5000 12%=300萬(wàn)元 第二年：（ 5000+300+1/2 4800） 12%=924萬(wàn)元 ∴ 建設(shè)期貸款利息： 300+924=1224萬(wàn)元 ∴ 該項(xiàng)目總投資： 126050+30000+500++1224=