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工程費(fèi)用的構(gòu)成及測(cè)算-在線瀏覽

2024-10-22 21:01本頁(yè)面
  

【正文】 規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 ? 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅:指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等 。所謂非工程實(shí)體項(xiàng)目,指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān),并且不形成最終的實(shí)體工程。 ? 有以下三部分組成: ? 周轉(zhuǎn) 使用臨建(如,活動(dòng)房屋) ? 一次性 使用臨建(如,簡(jiǎn)易建筑) ? 其他臨時(shí)設(shè)施(如,臨時(shí)管線) 臨時(shí) 設(shè)施 現(xiàn)場(chǎng)辦公 生活設(shè)施 ( 1)施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置,保持安全距離; ( 2)工地辦公室、現(xiàn)場(chǎng)宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場(chǎng)所等符合衛(wèi)生和安全要求。 配電箱 開關(guān)箱 ( 1)按三級(jí)配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱,開關(guān)箱應(yīng)符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。 接地保 護(hù)裝置 施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。 例題: ? 某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場(chǎng)需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)建筑物 400平方米,若該建筑物每平方米造價(jià)為 180元,可周轉(zhuǎn)使用 3年,年利用率為 85%,不計(jì)其一次性拆除費(fèi)用。 D. 21660 則周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)= 〔 ( 400 180)/ 3 365 85% 〕 280= 21660 一次性拆除費(fèi)工期(天))利用率(使用年限 每平方米造價(jià)臨建面積周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) ??????? ??? ?? ? %365練習(xí): 工期為 280天,現(xiàn)場(chǎng)搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房 200平米,造價(jià)為 180元 /平米,該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用 5年,年利用率為 90%,一次性拆除費(fèi)用為 1000元,計(jì)算該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)?( ) ? 夜間施工增加費(fèi):是指因夜間施工所發(fā)生的 夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電 等費(fèi)用。 自有 時(shí),按下式計(jì)算: 模板及支架費(fèi) =模板攤銷量 模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 攤銷量 =一次使用量 (1+施工損耗 ) {[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)- 1) 補(bǔ)損率 】 /周轉(zhuǎn)次數(shù)- (1-補(bǔ)損率 )50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) } 租賃 時(shí),按下式計(jì)算: 租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 例題: ? 某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板,已知一次使用量為 1200m2,模板價(jià)格為 30元 /m2,若周轉(zhuǎn)次數(shù)為 8,補(bǔ)損率為 10%,施工損耗為 10%,不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi),則模板費(fèi)為 ( )元。 自有 時(shí),按下式計(jì)算: 腳手架搭拆費(fèi) =腳手架攤銷量 腳手架價(jià)格 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 一次使用期耐用期-殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量???)(1 租賃 時(shí),按下式計(jì)算: 腳手架租賃費(fèi) =腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) ? 安全文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明、安全及為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 ? 大型 機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) :是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn),所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸、轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 ? 施工排水、降水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 現(xiàn)場(chǎng)圍擋 ( 1)現(xiàn)場(chǎng)采用封閉圍擋,高度不小于 ; ( 2)圍擋材料可采用彩色、定型鋼板,磚、砼砌塊等墻體。 企業(yè)標(biāo)志 現(xiàn)場(chǎng)出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識(shí)或企業(yè)標(biāo)識(shí)。 材料堆放 ( 1)材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí),懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌; ( 2)水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施; ( 3)易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。 垃圾清運(yùn) 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站,施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。 安全 施工 臨 邊 洞 口 交 叉 高 處 作 業(yè) 防 護(hù) 樓板、屋面、陽(yáng)臺(tái) 等臨邊防護(hù) 用密目式安全立網(wǎng)全封閉,作業(yè)層另加兩邊防護(hù)欄桿和 18cm高的踢腳板。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。 電梯井 口防護(hù) 設(shè)置定型化、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)門;在電梯井內(nèi)每隔兩層(不大于 10m)設(shè)置一道安全平網(wǎng)。 垂直方向交叉作業(yè)防護(hù) 設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施。 ? 間接費(fèi) :指 建筑施工企業(yè) 為 組織和管理工程施工 所需要支出的一切費(fèi)用。 ? 不是直接由施工工藝過(guò)程所引起的 ; ? 與工程總體形成條件有關(guān) ; ? 建筑安裝企業(yè)組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理 ; ? 間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù) ; ? 按政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 。 規(guī)費(fèi) 工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用 企業(yè)管理費(fèi) 管理人員工資 辦公費(fèi) 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 工具用具使用費(fèi) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 職工教育經(jīng)費(fèi) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi) 稅金 其他 建筑安裝企業(yè) 組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理 所需費(fèi)用 ? 1) 管理人員工資 :是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 ? 3)差旅交通費(fèi):是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi),市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi),職工探親路費(fèi),勞動(dòng)力招募費(fèi),職工離退休、退職一次性路費(fèi),工傷人員就醫(yī)路費(fèi),工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 ? 5)工具用具使用費(fèi):是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。 ? 7)工會(huì)經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 ? 9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 ? 11) 稅金 :是指企業(yè)按規(guī)定繳納的 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 等。 ? 間接費(fèi)的計(jì)算方法,按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種: ( 1)以 直接費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) ? 間接費(fèi) =直接費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率( %) ( 2)以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) ? 間接費(fèi) =人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率( %) ( 3)以 人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) ? 間接費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì) 間接費(fèi)費(fèi)率( %) 其中,間接費(fèi)費(fèi)率( %) =規(guī)費(fèi)費(fèi)率( %) +企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率( %) ? 是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。 ? 在 投標(biāo)報(bào)價(jià) 時(shí),企業(yè)可根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行 確定合理的利潤(rùn)率 。 ?利潤(rùn) ? 稅金 ? 是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 等。 ? 但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的,其 營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款 。 城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納稅額= 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 適用稅率 ? 納稅人所在地為 市區(qū) 的,按營(yíng)業(yè)稅的 7% 征收; ? 所在地為 縣鎮(zhèn) 的,按營(yíng)業(yè)稅的 5% 征收; ? 所在地為 農(nóng)村 的,按營(yíng)業(yè)稅的 1% 征收。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè),也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加,教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況,酌情返還給辦學(xué)單位,作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。 稅率(%)利潤(rùn))間接費(fèi)稅金=(直接費(fèi) ???1)納稅地點(diǎn)在 市區(qū) 的企業(yè) 3 . 4 1 %1337331 1 ??????? %)%(%)%(%稅率(%)=2)納稅地點(diǎn)在 縣城、鎮(zhèn) 的企業(yè) 3 . 3 5 %1335331 1 ??????? %)%(%)%(%稅率(%)=3)納稅地點(diǎn) 不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) 的企業(yè) 3 . 2 2 %1331331 1 ??????? %)%(%)%(%稅率(%)=例題: ? 某市建筑公司承建縣辦公大樓,工程 不含稅造價(jià) 為 1000萬(wàn)元,求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少? 解: 含稅營(yíng)業(yè)額 =1000247。因此,建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按照一定的計(jì)價(jià)程序進(jìn)行。直接工程費(fèi)匯總后另加 措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 生成工程承發(fā)包價(jià),其計(jì)算程序分為三種: ?以 直接費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì)(直接費(fèi)) ⑴ +⑵ 4 間接費(fèi) ⑶ 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) [⑶ + ⑷ ] 相應(yīng)利潤(rùn)率 6 合計(jì) ⑶ +⑷ +⑸ 7 含稅造價(jià) ⑹ (1+相應(yīng)稅率 ) ?以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì)(直接費(fèi)) ⑴ +⑶ 6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) ⑵ +⑷ 7 間接費(fèi) ⑹ 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤(rùn) ⑹ 相應(yīng)利潤(rùn)率 9 合計(jì) ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價(jià) ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) ?以 人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì)(直接費(fèi)) ⑴ +⑶ 6 人工費(fèi)小計(jì) ⑵ +⑷ 7 間接費(fèi) ⑹ 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤(rùn) ⑹ 相應(yīng)利潤(rùn)率 9 合計(jì) ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價(jià) ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) 例題: ? 已知某商業(yè)樓建筑面積 10,000平方米,其中建筑工程(土建)工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示:(單位:萬(wàn)元) 項(xiàng) 目 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 基礎(chǔ)工程 結(jié)構(gòu)工程 屋面工程 裝飾工程 其中: 費(fèi)率:措施費(fèi)率 4%, 間接費(fèi)率 5%, 利潤(rùn)率 10%, 稅率為 %; 試計(jì)算: ( 1) 直接工程費(fèi) ( 2) 措施費(fèi) ( 3) 間接費(fèi); ( 4) 利潤(rùn); ( 5) 稅金; ( 6) 建筑工程造價(jià) 。 解:( 1)基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) =50+250+20=320萬(wàn)元 結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) =21+150+34=205萬(wàn)元 屋面工程直接工程費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi) =5+40+15=60萬(wàn)元
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