【正文】 =一次使用量 (1+施工損耗 ) {[1+(周轉次數－ 1) 補損率 】 /周轉次數－ (1－補損率 )50%/周轉次數 } 租賃 時，按下式計算： 租賃費 =模板使用量 使用日期 租賃價格 +支、拆、運輸費 例題： ? 某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為 1200m2，模板價格為 30元 /m2，若周轉次數為 8，補損率為 10%，施工損耗為 10%，不考慮支、拆、運輸費，則模板費為 ( )元。 ? 大型 機械設備進出場及安拆費 ：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸、轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、 試運轉費 和安裝所需的輔助設施的費用。 現場圍擋 （ 1）現場采用封閉圍擋，高度不小于 ； （ 2）圍擋材料可采用彩色、定型鋼板，磚、砼砌塊等墻體。 材料堆放 （ 1）材料、構件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標牌； （ 2）水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應密閉存放或采取覆蓋等措施； （ 3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。 安全 施工 臨 邊 洞 口 交 叉 高 處 作 業(yè) 防 護 樓板、屋面、陽臺 等臨邊防護 用密目式安全立網全封閉，作業(yè)層另加兩邊防護欄桿和 18cm高的踢腳板。 電梯井 口防護 設置定型化、工具化、標準化的防護門；在電梯井內每隔兩層（不大于 10m）設置一道安全平網。 ? 間接費 :指 建筑施工企業(yè) 為 組織和管理工程施工 所需要支出的一切費用。 規(guī)費 工程排污費 工程定額測定費 社會保障費 住房公積金 危險作業(yè)意外傷害保險 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用 企業(yè)管理費 管理人員工資 辦公費 差旅交通費 固定資產使用費 工具用具使用費 勞動保險費 工會經費 職工教育經費 財產保險費 財務費 稅金 其他 建筑安裝企業(yè) 組織施工生產和經營管理 所需費用 ? 1） 管理人員工資 :是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 ? 5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 ? 9）財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。 ? 間接費的計算方法，按取費基數的不同分為以下三種： （ 1）以 直接費 為計算基礎 ? 間接費 =直接費合計 間接費費率（ %） （ 2）以 人工費和機械費 合計為計算基礎 ? 間接費 =人工費和機械費合計 間接費費率（ %） （ 3）以 人工費 為計算基礎 ? 間接費 =人工費合計 間接費費率（ %） 其中，間接費費率（ %） =規(guī)費費率（ %） +企業(yè)管理費費率（ %） ? 是指施工企業(yè)完成所承包工程所獲得的盈利。 ?利潤 ? 稅金 ? 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的 營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加 等。 城市維護建設稅應納稅額＝ 應納營業(yè)稅額 適用稅率 ? 納稅人所在地為 市區(qū) 的，按營業(yè)稅的 7％ 征收； ? 所在地為 縣鎮(zhèn) 的，按營業(yè)稅的 5％ 征收； ? 所在地為 農村 的，按營業(yè)稅的 1％ 征收。 稅率（％）利潤）間接費稅金＝（直接費 ???1）納稅地點在 市區(qū) 的企業(yè) 3 . 4 1 %1337331 1 ??????? ％）％（％）％（％稅率（％）＝2）納稅地點在 縣城、鎮(zhèn) 的企業(yè) 3 . 3 5 %1335331 1 ??????? ％）％（％）％（％稅率（％）＝3）納稅地點 不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) 的企業(yè) 3 . 2 2 %1331331 1 ??????? ％）％（％）％（％稅率（％）＝例題： ? 某市建筑公司承建縣辦公大樓，工程 不含稅造價 為 1000萬元，求該施工企業(yè)應繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加分別是多少？ 解： 含稅營業(yè)額 =1000247。直接工程費匯總后另加 措施費、間接費、利潤、稅金 生成工程承發(fā)包價，其計算程序分為三種： ?以 直接費 為計算基礎 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 1 直接工程費 按預算表 2 措施費 按規(guī)定標準計算 3 小計（直接費） ⑴ +⑵ 4 間接費 ⑶ 相應費率 5 利潤 [⑶ ＋ ⑷ ] 相應利潤率 6 合計 ⑶ +⑷ +⑸ 7 含稅造價 ⑹ (1+相應稅率 ) ?以 人工費和機械費 為計算基礎 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 1 直接工程費 按預算表 2 其中人工費和機械費 按預算表 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 其中人工費和機械費 按規(guī)定標準計算 5 小計（直接費） ⑴ +⑶ 6 人工費和機械費小計 ⑵ +⑷ 7 間接費 ⑹ 相應費率 8 利潤 ⑹ 相應利潤率 9 合計 ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價 ⑼ (1+相應稅率 ) ?以 人工費 為計算基礎 序 號 費 用 項 目 計 算 方 法 1 直接工程費 按預算表 2 直接工程費中人工費 按預算表 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 措施費中人工費 按規(guī)定標準計算 5 小計（直接費） ⑴ +⑶ 6 人工費小計 ⑵ +⑷ 7 間接費 ⑹ 相應費率 8 利潤 ⑹ 相應利潤率 9 合計 ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價 ⑼ (1+相應稅率 ) 例題： ? 已知某商業(yè)樓建筑面積 10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：萬元） 項 目 人工費 材料費 機械使用費 基礎工程 結構工程 屋面工程 裝飾工程 其中： 費率：措施費率 4%， 間接費率 5%， 利潤率 10%， 稅率為 %； 試計算： （ 1） 直接工程費 （ 2） 措施費 （ 3） 間接費； （ 4） 利潤； （ 5） 稅金； （ 6） 建筑工程造價 。 設備及工器具購置費構成 設備及工器具購置費 設備購置費 工器具及生產家具購置費 設備原價 設備運雜費 是指為建設項目購置或自制的 達到固定資產標準 的各種國產或進口設備、工具、器具的購置費用 指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定所必須購置的 不夠固定資產標準 的設備、儀器工具、生產家具和備品備件等的費用。 ? 有的設備有兩種出廠價，即帶有備件的出廠價和不帶有備件的出廠價，在計算設備原價時，一般 按帶有備件 的出廠價計算 ? 國產 非標準設備 原價： ? 成本計算估價法 ? 系列設備插入估價法 ? 分部組合估價法 ? 定額估價法等 國產設備原價 ? 非標準設備原價 =制造成本+利潤 +增值稅 +設計費 成本估算法 計算國產非標準設備原價 （ 1） 制造成本 1）材料費 2）加工費 3）輔助材料費 4）專用工具費 =（ 1） +2） +3）） 專用工具費率 5）廢品損失費 =（ 1） +2） +3） +4）） 廢品損失費率 6）外購配套件費，按設備設計圖紙所列的外購配套件價格加運雜費計算。 ? 進口設備的交貨類別可分為： ? 內陸交貨類 ? 目的地交貨類 ? 裝運港船上交貨類 ? 內陸交貨類 。 ? 目的地交貨類 。 ? 裝運港船上交貨類 。它們的特點是：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運單據便完成交貨任務，可憑單據收回貨款。 ? 國際運費（海、陸、空）＝原幣貨價（ FOB） 運費率＝運量 單位運價 ? （ 3）運輸保險費，是指保險人根據保險契約的規(guī)定對貨物在運輸過程中發(fā)生的承保責任范圍內的損失給予經濟上的補償。 ? 進口產品增值稅額 =組成計稅價格 增值稅率 =（到岸價格（ CIF） +（ 6）+（ 7）） 增值稅率 增值稅基本稅率為 17%。 指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應部門和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。（ ） ? 某項目進口一批生產設備， FOB價為 650萬元， CIF價為 830萬元，銀行財務費率為 %，外貿手續(xù)費率為 %，關稅稅率為 20%，增值稅率為 17%，該批設備無消費稅和海關監(jiān)管手續(xù)費，計算該批進口設備的抵岸價。 包括自行或委托其他部門研究實驗所需人工費、材料費、實驗設備及儀器使用費等。 ?研究試驗費 ? 指委托勘察設計單位進行工程水文地質勘察、工程設計所發(fā)生的各項費用。 ?工程保險費 ? 指建設項目在建設期間根據需要對建筑工程、安裝工程及機器設備進行投保而發(fā)生的保險費用。 ?聯(lián)合試運轉費 練習題 （ ）。 A、二次搬運費 B. 夜間施工增加費 C. 環(huán)境保護費 D. 施工隊伍調遣費 E. 建設單位臨時設施費 C B ABC 屬建筑安裝工程規(guī)費組成內容的有（ ）。 ?其以建筑安裝工程費和設備及工具器具購置費、工程建設其它費用及基本預備費之和為 計算基數 。 ? 基本預備費 =（建筑安裝工程費 +設備及工具器具購置費 +工程建設其它費） 基本預備費費率 注：基本預備費費率的取值應執(zhí)行國家及部門有關規(guī)定。試估算該建設項目的預備費。 解：建設期，各年利息計算如下： 第一年： q1=1/2 300 12%=18(萬元 ) 第二年： q2=(300+18+1/2 600) 12%=(萬元 ) 第三年 q3=(300+18+600++1/2 400) 12%=(萬元 ) 建設期貸款利息 =q1 +q2 +q3= (萬元 ) 練習 ? 某新建項目，建設期 2年，建設期內貸款分年度均衡發(fā)放，且只計息不還款，第 1年貸款 600萬元，第 2年貸款 400萬元，年利率為 7%，計算該項目的建設期利息？（ ） ? 某建設項目，建設期為 3年，建設期內各年均衡獲得的貸款額分別為 1000萬元、 1000萬元、 800萬元，貸款年利率為 8%，期內只計息不支付，計算建設期第 3年應計的利息？（ ） ? 簡稱投資方向調節(jié)稅，是指國家對在我國境內進行固定資產投資的單位和個人，就其固定資產投資的各種資金征收的一種稅。實際完成投資額包括 :建筑安裝工程費和工器具購置費、建設工程其它費用、預備費 。工程建設其他費用 500萬元