商業(yè)經(jīng)營管理委托合同-資料下載頁
2024-11-13 12:15本頁面
【導(dǎo)讀】務(wù)合同》），約定由對甲方開發(fā)的該商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。(整體)經(jīng)營管理及商品結(jié)構(gòu)調(diào)整招商。受甲方委托并承受本合同權(quán)利義務(wù)的公司。整、委托代理招商等服務(wù)。區(qū)域范圍為準(zhǔn)，詳見附件）；保障業(yè)主、租戶或物業(yè)使用人等各方收益的最大化。公約》”）、《商業(yè)經(jīng)營管理委托合同》，接受乙方的管理。方審核決定，由甲方負(fù)責(zé)實施并辦理向政府有關(guān)部門申報審批手續(xù)。７、甲方依本合約規(guī)定按時向乙方支付各項費用。并將該協(xié)議、授權(quán)文件及其他資料的原件一套交由甲方留存?zhèn)浒浮！次写碚猩毯贤?，并?yán)格按照該協(xié)議的要求履行。金，并對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。議、廣告位布置建議、商業(yè)標(biāo)志標(biāo)識建議、購房業(yè)主房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)建議并經(jīng)甲方確認(rèn)。動計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。商業(yè)調(diào)研、與政府主管部門的關(guān)系維護，商業(yè)物業(yè)的宣傳推廣，形象維護及提升。
【正文】 加期限） 廣告收益：商業(yè)物業(yè)所有的廣告收益 ，扣除相關(guān)費用成本后，乙方可收取 凈收益的 %，其余 歸甲方所有 ； 公共區(qū)域收益： 乙方利用商業(yè)物業(yè)公共 區(qū)域、部位設(shè)立柜臺、花車、展覽或其他 營銷推廣活動，所獲的收益 雙方按照甲方 %，乙方 %進行分配。 ？ 鑒于甲方為乙方對 商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營提供 推廣費和必要的經(jīng) 營條件，乙方 同意 ， 乙方經(jīng)商業(yè)物業(yè)房屋業(yè)主或其他 權(quán)利人的授權(quán)或指定 ，對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的房屋開展經(jīng)營（包括但不限于轉(zhuǎn)租、自營、合伙經(jīng)營或委托他人 經(jīng)營等 ） 取得的租金、滯納金、違約金或其他 收益等 ，歸甲方所有 ？ 。 第十條 合同解除 本合同 條款已經(jīng) 約定的 解除合同的情形 ： 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同 ； 乙方不能 達到本合同第 八 條 規(guī)定 的經(jīng)營管理目標(biāo)的，甲方有權(quán) 解除本合同 ； 乙方不能完成本合同第七條第 5 款的事項視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同 并追償乙方對其造成的損失； 業(yè)主 、 租戶、 物業(yè)使用人對乙方的經(jīng)營管理嚴(yán)重不滿的 ，或 乙方 違反國家法律法規(guī)、政府部門相關(guān)規(guī)定被 處罰的 ； 乙方有嚴(yán)重影響到甲方或該商業(yè)物業(yè)的聲譽 等 情形 的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失 ； 乙方將 推廣費 用于甲方核準(zhǔn)范圍外的其他用途的，甲方有權(quán) 要求乙方 返還全部推廣費，按照推廣費的 %要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方 由此導(dǎo)致的所有損失由乙方承擔(dān)， 并且甲方有權(quán)選擇是否解除合同 。 法律規(guī)定的 其他情形。 6 第十一條 爭議的解決 因 本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向 該商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟 并適用中國大陸地區(qū)法律 。 第十二條 本合同的法律效力 本合同壹式 肆 份，雙方各執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力。 本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。 本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十三條 其他 乙方承諾具有提供本合同項下服務(wù)的合法資質(zhì)及能力。乙方在與甲方簽署本協(xié)議時，向甲方提供與營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、資質(zhì)證明、政府批復(fù)等證照原件一致的復(fù)印件。 雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。 （ 以下無正文） （以 下 無正文，為合同簽署頁） 甲方： 法定或授權(quán) 代表人： 簽署 日期： 乙方： 法定或授權(quán) 代表人： 簽署 日期： 本協(xié)議在江蘇省常熟市簽署。
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