建筑工程估價(jià)基礎(chǔ)ppt課件-資料下載頁(yè)
2024-09-20 18:37本頁(yè)面
【正文】 ） 發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的 ， 應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核 。 （ 五 ） 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見 。 發(fā)承包雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒有明確約定的 ， 可認(rèn)為其約定期限均為 28日 。 發(fā)承包雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議的 ， 在接到該審核意見后一個(gè)月內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解 ， 調(diào)解不成的 ， 可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟 。 工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。 第十七條 招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定文件應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并加蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。 第十八條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。 第十九條 造價(jià)工程師在招標(biāo)標(biāo)底或者投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 、 工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定中 ， 有意抬高 、 壓低價(jià)格 ， 情節(jié)嚴(yán)重的 ， 由造價(jià)工程師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格 。 第二十條 工程造價(jià)咨詢單位在建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中有意抬高 、 壓低價(jià)格或者提供虛假報(bào)告的 ， 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正 ， 并可處以一萬元以上三萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的 ， 由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書 。 第二十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在建筑工程計(jì)價(jià)監(jiān)督管理工作中 ， 玩忽職守 、徇私舞弊 、 濫用職權(quán)的 ， 由有關(guān)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的 ， 依法追究刑事責(zé)任 。 第二十二條 建筑工程以外的工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理可以參照本辦法執(zhí)行 。 第二十三條 本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋 。 第二十四條 本辦法自 2022年 12月 1日起施行 。 八、國(guó)際建筑工程招投標(biāo)、中標(biāo)慣例，以及我國(guó)涉外工程、利用外資工程的做法 ? 國(guó)際通行的建筑工程招投標(biāo)的中標(biāo)慣例是最低價(jià)中標(biāo) ， 它的投標(biāo)標(biāo)底編制依據(jù)是屬于施工企業(yè)保密的企業(yè)內(nèi)部定額 ， 人工 、 材料 、 機(jī)械均由其相應(yīng)供應(yīng)商報(bào)價(jià) ， 參與工程投標(biāo)者根據(jù)企業(yè)定額計(jì)算出工料機(jī)消耗量 ，利用供應(yīng)商單項(xiàng)報(bào)價(jià)計(jì)算成本 ， 然后采取報(bào)價(jià)策略投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 其政府和行業(yè)組織只是制定有關(guān)政策 、 法律 、 行業(yè)規(guī)范 ， 及時(shí) 、 定期發(fā)布工程造價(jià)指數(shù)以及人工 、 主要材料指數(shù)供承發(fā)包商參考 ， 以此規(guī)范和引導(dǎo)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng) 。 由于其政策 、 法規(guī) 、 行業(yè)規(guī)范完善 ， 資信要求嚴(yán)密 ， 一般情況下 ， 投標(biāo)方很少冒大風(fēng)險(xiǎn) ， 過低成本報(bào)價(jià) 。 ? 我國(guó)參與涉外工程招投標(biāo)的做法毫無疑問也是采取最低價(jià)法。但我國(guó)利用外資項(xiàng)目和世行貸款項(xiàng)目目前仍然實(shí)行的卻是合理低價(jià)中標(biāo)政策。 綜合單價(jià)計(jì)算公式 清單工程數(shù)量 綜合單價(jià)＝合價(jià) ＝ Σ 〔 工程消耗量數(shù)量 直接費(fèi)單價(jià) 〕 〔 1＋管理費(fèi)費(fèi)率＋利潤(rùn)率＋風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 〕 式中：綜合單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)＋風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 直接費(fèi)單價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)＝人工消耗量 人工單價(jià) 材料費(fèi)＝ Σ （材料消耗量 材料單價(jià) ） 機(jī)械費(fèi)＝ Σ （機(jī)械臺(tái)班消耗量 臺(tái)班單價(jià) ） 需要說明的是： 清單工程數(shù)量 應(yīng)該按照 《 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 GB505002022》 中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。 工程消耗量數(shù)量 應(yīng)該按照某消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。 以上兩個(gè)工程數(shù)量在計(jì)算規(guī)則不一樣的時(shí)候是不相等的兩個(gè)數(shù)量，有時(shí)計(jì)量單位可能就不一樣！ 謝謝大家！ 祝大家學(xué)業(yè)有成，事事如意！ 再見！
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