工程建設(shè)法規(guī)基礎(chǔ)ppt課件-資料下載頁
2025-09-11 18:29本頁面
【正文】 工業(yè)區(qū)的一塊面積為 2022m2的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給香港公司，轉(zhuǎn)讓款共 500萬元。該合同簽訂后，香港公司即依約將轉(zhuǎn)讓款 500萬元支付給廣州公司。廣州公司收款后卻遲遲沒有辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。至 1996年 12月，香港公司從有關(guān)部門了解到，廣州公司所轉(zhuǎn)讓的土地根本不能依法辦理過戶手續(xù)。為此香港公司要求廣州公司返還轉(zhuǎn)讓金，并于 1998年 8月 12日向法院提起訴訟，要求依法解除雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，依法判決廣州公司返還香港公司土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 500萬元及利息，并賠償經(jīng)濟(jì)損失港幣 28萬元。而廣州公司辯稱，香港公司與廣州公司與 1994年 6月 10日簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，該合同已于 1994年履行完畢。此后，雙方從為對上述合同的履行沒有過任何爭議或補(bǔ)充協(xié)議，香港公司的起訴已超過了訴訟時(shí)效，請求依法駁回香港公司負(fù)擔(dān)。 第一章、工程建設(shè)法規(guī)基礎(chǔ) 第五節(jié) 工程建設(shè)基本民事法律制度案例 ? 案例 3 ? 原告：上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱房產(chǎn)公司） ? 被告：上海某投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱投資公司） ? 基本案情： ? 原告房產(chǎn)公司與被告投資公司于 2022年 4月 25日就某寫字樓項(xiàng)目簽訂協(xié)議書一份。約定：投資公司投資人民幣 2500萬元參建，根據(jù)工程進(jìn)度和房產(chǎn)公司的申請分批投入，直至幫助房產(chǎn)公司獲得該項(xiàng)目的政府批準(zhǔn)文件；房產(chǎn)公司保證在兩年內(nèi)歸還投資公司的所有參建資金并承擔(dān)銀行利息及提供參建總額 20%的投資回報(bào)；投資公司將參建資金 2500萬元全部投入后，房產(chǎn)公司應(yīng)將部分項(xiàng)目權(quán)證抵押給投資公司至歸還參建資金；房產(chǎn)公司在兩年內(nèi)不能歸還參建資金并提供約定回報(bào)，將承擔(dān)違約責(zé)任并賠償參建總額10%；投資公司不按約定投入?yún)⒔ㄙY金，則向房產(chǎn)公司支付違約金 250萬元。 ? 協(xié)議簽定后投資公司向銀行申請項(xiàng)目貸款并獲批準(zhǔn)。 2022年 6月投資公司從銀行貸款 4500萬元。然而投資公司卻將所有借款用于他處，始終未用于參建項(xiàng)目。 2022年 1月，房產(chǎn)公司提起訴訟，請求法院判令投資公司賠償違約金 250萬元。投資公司辯稱：雙方簽訂的參建協(xié)議實(shí)質(zhì)是企業(yè)間拆借協(xié)議，不受法律保護(hù)，同時(shí)提起反訴，要求確認(rèn)該協(xié)議無效 。
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