工程造價案例分析課件齊寶庫-資料下載頁
2025-08-24 11:39本頁面
【正文】 ※ 工程索賠 工程合同管理 建設工程施工合同的類型 （ 1）總價合同 （ 2）單價合同 （ 3）成本加酬金合同 施工合同文件組成 （ 1）合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）投標函及投標函附錄（ 4）專用合同條款 （ 5）通用合同條款 （ 6）技術標準和要求 （ 7）圖紙 （ 8）已標價工程量清單 （ 9）其他合同文件 工程合同管理 施工合同主要條款 通用條款 ： 一般約定；發(fā)包人義務；監(jiān)理人；承包人；材料和工程設備；施工設備和臨時設施；交通運輸；測量放線；施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護；進度計劃；開工和竣工；暫停施工；工程質量；試驗和檢驗；變更；價格調整；計量與支付；竣工驗收；缺陷責任與保修責任；保險；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決。 專用條款 ：雙方約定。 施工合同協(xié)議書 合同文件組成；合同文件解釋次序；簽約合同價；承包人項目經理；工程質量標準；承包人的承諾；發(fā)包人的承諾；開工與工期；協(xié)議書份數(shù)；未盡事宜處理方式。 工程合同管理 工程變更處理 （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。 合同糾紛解決方式 和解、調解、仲裁、訴訟。 發(fā)生爭議后，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程。出現(xiàn)特別情況時，當事人方可停止履行施工合同。 工程合同管理 工程合同管理案例 [案例一 ] [案例二 ] [案例三 ] [案例四 ] [案例五 ] 工程索賠 ? 在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的義務或未能保證承諾的合同條件實現(xiàn)而遭受損失后，向對方提出的補償要求。 ? 索賠內容： 工期索賠、費用索賠 工程索賠程序 工程索賠的計算 （ 1）工期索賠的計算： 1）網(wǎng)絡分析法 2）比例計算法 （ 2）費用索賠的計算： 1）實際費用法 2）總費用法 3）修正的總費用法 工程索賠 ? 具體費用索賠應注意問題： 1）人工費： 區(qū)別有效作業(yè)用工和窩工的補償標準不同 2）材料費： 材料消耗量，既包括凈用量，也要計算損耗量 材料單價是現(xiàn)場出庫價格 3）機械費： 區(qū)別正常作業(yè)臺班和機械閑置臺班補償標準不同 4）管理費： 有效作業(yè)需要管理費，窩工不補償管理費 5）利潤： 只有工程量發(fā)生變化時才有利潤索賠問題 6）規(guī)費和稅金： 必須計取 工程索賠 工程索賠案例 [案例六 ] [案例七 ] [案例八 ] [案例九 ] [案例十 ] [案例十一 ] [案例十二 ] [案例十三 ] [案例十四 ] 第 6章 工程價款結算與竣工決算 考試大綱要求的內容： ?工程價款結算與支付 ?資金使用計劃編制與投資偏差分析 ?竣工決算的編制 案例類型： ※ 工程價款結算 ※ 竣工決算 ※ 資金使用計劃與投資偏差分析 工程價款結算 工程價款的結算方法 （ 1）按月結算 （ 2）分段結算 （ 3）竣工后一次結算 （ 1）工程預付款的額度 : 理論計算、規(guī)定百分比 （ 2）工程預付款的扣還： 理論計算、合同約定 （ 1）從每次支付工程款中扣留 （ 2）竣工結算時一次性扣留 工程價款結算 （ 1）工程造價指數(shù)調整法 （ 2）實際價格調整法 （ 3）調價文件計算法 （ 4）調值公式法 最終付款＝ 合同價款＋合同價款調整額 －預付和已結算工程價款－工程質量保證金 0 0 1 2 3 40 0 0 0A B C DP P a a a a aA B C D??? ? ? ? ? ????? 工程價款結算 工程價款結算案例 [案例一 ] [案例二 ] [案例三 ] [案例四 ] [案例五 ] [案例六 ] 竣工決算 竣工決算指從籌建到竣工投產全過程的全部費用，包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費等費用。 由 竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析 四部分組成。 （ 1）固定資產 （ 2）流動資產 （ 3）無形資產 （ 4）其他資產 竣工決算案例 [案例七 ] [案例八 ] 資金使用計劃的編制 （ 1）按子項目編制資金使用計劃 （ 2）按時間進度編制資金使用計劃 （ 1）擬完工程計劃投資 =擬完工程量 計劃單價 （ 2）已完工程實際投資 =實際工程量 實際單價 （ 3）已完工程計劃投資 =實際工程量 計劃單價 投資偏差 =已完工程實際投資－已完工程計劃投資 進度偏差 =已完工程實際時間－已完工程計劃時間 或 進度偏差 =擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資 資金使用計劃與投資偏差分析案例 [案例九 ] [案例十 ] [案例十一 ] [案例十二 ] 注冊造價工程師考前培訓 工程造價案例分析 講授結束 祝大家考試好運 再見！
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