工程造價(jià)案例分析(1)-資料下載頁
2025-08-24 11:39本頁面
【正文】 工驗(yàn)收；缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；保險(xiǎn)；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決。 專用條款 ：雙方約定。 施工合同協(xié)議書 合同文件組成；合同文件解釋次序；簽約合同價(jià)；承包人項(xiàng)目經(jīng)理；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；承包人的承諾；發(fā)包人的承諾；開工與工期；協(xié)議書份數(shù)；未盡事宜處理方式。 工程合同管理 工程變更處理 （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 合同糾紛解決方式 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。 發(fā)生爭議后，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。出現(xiàn)特別情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同。 工程合同管理 工程合同管理案例 [案例一 ] [案例二 ] [案例三 ] [案例四 ] [案例五 ] 工程索賠 ? 在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)或未能保證承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。 ? 索賠內(nèi)容： 工期索賠、費(fèi)用索賠 工程索賠程序 工程索賠的計(jì)算 （ 1）工期索賠的計(jì)算： 1）網(wǎng)絡(luò)分析法 2）比例計(jì)算法 （ 2）費(fèi)用索賠的計(jì)算： 1）實(shí)際費(fèi)用法 2）總費(fèi)用法 3）修正的總費(fèi)用法 工程索賠 ? 具體費(fèi)用索賠應(yīng)注意問題： 1）人工費(fèi)： 區(qū)別有效作業(yè)用工和窩工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 2）材料費(fèi)： 材料消耗量，既包括凈用量，也要計(jì)算損耗量 材料單價(jià)是現(xiàn)場出庫價(jià)格 3）機(jī)械費(fèi)： 區(qū)別正常作業(yè)臺(tái)班和機(jī)械閑置臺(tái)班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 4）管理費(fèi)： 有效作業(yè)需要管理費(fèi)，窩工不補(bǔ)償管理費(fèi) 5）利潤： 只有工程量發(fā)生變化時(shí)才有利潤索賠問題 6）規(guī)費(fèi)和稅金： 必須計(jì)取 工程索賠 工程索賠案例 [案例六 ] [案例七 ] [案例八 ] [案例九 ] [案例十 ] [案例十一 ] [案例十二 ] [案例十三 ] [案例十四 ] 第 6章 工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算 考試大綱要求的內(nèi)容： ?工程價(jià)款結(jié)算與支付 ?資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析 ?竣工決算的編制 案例類型： ※ 工程價(jià)款結(jié)算 ※ 竣工決算 ※ 資金使用計(jì)劃與投資偏差分析 工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款的結(jié)算方法 （ 1）按月結(jié)算 （ 2）分段結(jié)算 （ 3）竣工后一次結(jié)算 （ 1）工程預(yù)付款的額度 : 理論計(jì)算、規(guī)定百分比 （ 2）工程預(yù)付款的扣還： 理論計(jì)算、合同約定 （ 1）從每次支付工程款中扣留 （ 2）竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留 工程價(jià)款結(jié)算 （ 1）工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 （ 2）實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 （ 3）調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 （ 4）調(diào)值公式法 最終付款＝ 合同價(jià)款＋合同價(jià)款調(diào)整額 －預(yù)付和已結(jié)算工程價(jià)款－工程質(zhì)量保證金 0 0 1 2 3 40 0 0 0A B C DP P a a a a aA B C D??? ? ? ? ? ????? 工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算案例 [案例一 ] [案例二 ] [案例三 ] [案例四 ] [案例五 ] [案例六 ] 竣工決算 竣工決算指從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。 由 竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析 四部分組成。 （ 1）固定資產(chǎn) （ 2）流動(dòng)資產(chǎn) （ 3）無形資產(chǎn) （ 4）其他資產(chǎn) 竣工決算案例 [案例七 ] [案例八 ] 資金使用計(jì)劃的編制 （ 1）按子項(xiàng)目編制資金使用計(jì)劃 （ 2）按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃 （ 1）擬完工程計(jì)劃投資 =擬完工程量 計(jì)劃單價(jià) （ 2）已完工程實(shí)際投資 =實(shí)際工程量 實(shí)際單價(jià) （ 3）已完工程計(jì)劃投資 =實(shí)際工程量 計(jì)劃單價(jià) 投資偏差 =已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資 進(jìn)度偏差 =已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間 或 進(jìn)度偏差 =擬完工程計(jì)劃投資－已完工程計(jì)劃投資 資金使用計(jì)劃與投資偏差分析案例 [案例九 ] [案例十 ] [案例十一 ] [案例十二 ] 注冊(cè)造價(jià)工程師考前培訓(xùn) 工程造價(jià)案例分析 講授結(jié)束 祝大家考試好運(yùn) 再見！
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1