工程造價案例分析(1)-全文預(yù)覽
【正文】 評審 1）綜合評估法 2）經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法 定標(biāo) 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： 1）能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)； 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外 。賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨。 施工圖預(yù)算的編制 編制方法 ,包括： 單價法、實(shí)物法 。 工程計(jì)量與清單計(jì)價 鋼筋工程量計(jì)算 需要熟悉平法標(biāo)注表示方法和相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。 機(jī)械產(chǎn)量定額＝ 機(jī)械純工作 1小時產(chǎn)量工作班延續(xù)時間機(jī)械利用系數(shù) 機(jī)械臺班消耗指標(biāo)（機(jī)械時間定額）＝ 1/機(jī)械產(chǎn)量定額 概預(yù)算定額中的機(jī)械臺班消耗指標(biāo)＝ 施工定額機(jī)械臺班消耗指標(biāo) （１＋機(jī)械幅度差率） 材料消耗指標(biāo) 現(xiàn)場材料分為一次性消耗材料和周轉(zhuǎn)使用材料 一次性消耗材料，一般是指構(gòu)成工程實(shí)體的材料 周轉(zhuǎn)使用材料，多次使用，價值分次攤銷 材料損耗量是指，正常施工條件下不可避免的 堆放損耗 、現(xiàn)場內(nèi)的 運(yùn)輸損耗 和 操作損耗 。 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法案例 [案例十 ] [案例十一 ] [案例十二 ] 第 3章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價 考試大綱要求的內(nèi)容： ?工程量計(jì)算與審查 ?建安工程人工、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的編制 ?工程量清單計(jì)價 ?建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制 ?工程造價信息的應(yīng)用 案例類型： ※ 定額編制基本原理 ※ 工程計(jì)量與清單計(jì)價 ※ 建設(shè)工程概算與預(yù)算 ※ 進(jìn)口設(shè)備價格 定額編制基本原理 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) *安全文明施工（含環(huán)境 保護(hù)、文明施工、安全 施工、臨時設(shè)施） *夜間施工 *二次搬運(yùn) *冬雨季施工 *大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及 安拆 *施工排水 *施工降水 *地上、地下設(shè)施，建筑 物的臨時保護(hù)設(shè)施 *已完工程及設(shè)備保護(hù) 企業(yè) 管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 通用 措施 專業(yè) 工程 措施 *工程排圬費(fèi)； *工程定額測定費(fèi) *社會保障費(fèi) ,包 括 :養(yǎng)老保險費(fèi)、 失業(yè)保險費(fèi)、 醫(yī)療保險費(fèi)； *住房公積金； *危險作業(yè)意外傷 害保險。 關(guān)鍵線路的確定方法： 網(wǎng)絡(luò)圖、網(wǎng)絡(luò)圖的分類、網(wǎng)絡(luò)圖的繪制、 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表達(dá)方法。直線斜率越大，表示評價指標(biāo)對該因素越敏感。 融資后財務(wù)分析 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價 財務(wù)評價案例 [案例四 ] [案例五 ] [案例七 ] 不確定性分析 基本概念： 在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價中，所研究的問題都是發(fā)生于未來，所引用的數(shù)據(jù)也都來源于預(yù)測和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評價不可避免地帶有不確定性。 還本付息計(jì)劃表，見表 112。 ?融資后分析 是在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考察項(xiàng)目在初步設(shè)定的融資條件下的盈利能力。2022年注冊造價工程師培訓(xùn) 工程造價案例分析 講授人：齊 寶 庫 沈陽建筑大學(xué) 教授 2022年 10月 培訓(xùn)內(nèi)容： 第 1章 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價 第 2章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 第 3章 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價 第 4章 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo) 第 5章 建設(shè)工程合同管理與索賠 第 6章 工程價款結(jié)算 與竣工決算 第 1章 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價 考試大綱要求的內(nèi)容： ? 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 ? 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)指標(biāo)計(jì)算與分析 ? 建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析 案例類型： ※ 投資估算 ※ 財務(wù)評價 ※ 不確定性分析 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 建設(shè)項(xiàng)目總投資 建設(shè)投資 建設(shè)期貸款利息 流動資產(chǎn)投資（流動資金） 工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 設(shè)備及工、 器具購置費(fèi)用 建筑安裝 工程費(fèi)用 設(shè)備購置費(fèi) 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 土地使用費(fèi) 與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用 設(shè)備原價 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 靜態(tài)投資 動態(tài)投資 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法 （ 1）建設(shè)投資估算方法 1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法 ?單位生產(chǎn)能力估算法 ?生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ?系數(shù)估算法 （設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法） ?比例估算法 ?指標(biāo)估算法 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 2）預(yù)備費(fèi)估算方法 預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋漲價預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)率 漲價預(yù)備費(fèi)： ? ?nt1m 0 . 5tt1P F I ( 1 f ) ( 1 f ) 1 f 1????? ? ?
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