銀川市08年第一季房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況-資料下載頁
2025-08-23 19:43本頁面
【正文】 ，住房作為一種保值增值較好的投資產(chǎn)品越來越受到重視。（三）商品房空置面積持續(xù)下降，房屋竣工面積減少。數(shù)據(jù)顯示，,同比下降9%，%。商品房累計(jì)空置面積首次出現(xiàn)負(fù)增長，市場需求快速增長是空置商品房減少的主要原因，商品房空置面積下降，也表明我市房地產(chǎn)市場需求旺盛。（四）商品房平均銷售價(jià)格上漲。，平均售價(jià)漲幅較大。主要原因是：一是房屋建設(shè)原材料價(jià)格及人工費(fèi)用的增加直接影響住房建設(shè)成本上升。另一方面，市場需求繼續(xù)增加，供需矛盾加劇了我市商品房銷售價(jià)格上漲。（五）我市以外人員購房面積上升。一季度，,%，%，其中,%。我市以外人員在銀川市購房量的增長，說明我市作為區(qū)域中心城市的帶動(dòng)、輻射作用日漸顯著。（六）一季度全市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)明顯改善， 90平方米以下戶型住房供應(yīng)及需求量增加。一季度，我市經(jīng)核準(zhǔn)上市預(yù)售的商品住宅69幢，%；但90平方米以下住宅供應(yīng)量達(dá)2089套，%，已銷售備案的90平方米以下住房達(dá)1002套，%。通過政策引導(dǎo)和宣傳，目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及消費(fèi)者對(duì)中小戶型住房的建設(shè)與消費(fèi)都有了新的認(rèn)識(shí)，市場銷售情況也看好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)90平方米以下小戶型住宅的投資更有信心。說明我市在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)上即落實(shí)了國家的有關(guān)調(diào)控政策，又結(jié)合我市實(shí)際滿足了我市居民對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的需求。
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