[建筑]大同房地產(chǎn)價格漲跌波動有別-資料下載頁
2025-08-23 09:23本頁面
【正文】 原有分歧理的土地價格體系的必定選擇，但在原有的價格體系還在運(yùn)行，新的價格體系方才推行時，新舊價格體系并存，必定導(dǎo)致價格體系的混亂。這樣，房地產(chǎn)價格上漲也就是必定的結(jié)果了。 這并非說，大同房地產(chǎn)價格上漲是由于土地制度改革造成的，恰恰相反，正是由于原有土地制度不完善才導(dǎo)致房地產(chǎn)價格體系不規(guī)范。因此，改革土地制度是必定選擇。 房地產(chǎn)價格上漲的直接表象原因 居民住房需求強(qiáng)勁；土地出讓量減少；土地出讓方式轉(zhuǎn)變，從過去主要以協(xié)議出讓為主轉(zhuǎn)向全部實(shí)行招標(biāo)、拍賣方式，使土地出讓價格均勻水平提升；土地價格上漲；本次宏觀調(diào)控政策尤其是信貸政策主要對象是針對房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資者，對于住房消費(fèi)者信貸來說，沒有限制，這樣投資者與消費(fèi)者之間就會在短時間內(nèi)產(chǎn)生需求與供給間資金的不平衡缺口，推動了價格趨漲；房地產(chǎn)市場供求結(jié)構(gòu)尤其是經(jīng)濟(jì)適用住房供給比例下降；建材價格上漲；對房地產(chǎn)市場預(yù)期看漲。房地產(chǎn)價格上漲是上述因素共同作用的結(jié)果。以上原因之所以為直接的表象原因，由于無論是土地價格的上漲，還是建筑材料價格上漲、甚至土地供給量的減少，從房地產(chǎn)價格本錢組成因素和項(xiàng)目獨(dú)立核算及投資建設(shè)周期較長看，價格因素并不會在當(dāng)前就能表現(xiàn)出來。文章來源于大同房地產(chǎn)網(wǎng)
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