【導讀】合同》主體工程的補充協(xié)議。由開發(fā)建設(shè)，位于的項目第期第標段。本工程總建筑面積約。M2，其中住宅棟，直接分包及其它單位已完成工程內(nèi)容以外的全部工程內(nèi)容。主要承包內(nèi)容包括下列事項（如。建筑、結(jié)構(gòu)、裝修、水電、消防及通風工程等；甲方下發(fā)的設(shè)計變更；制的管理和驗收；坯房要求之外還要求在門邊安裝卷簾門、廣告燈箱用的電源及開關(guān)各一個；理、清掃、建筑垃圾外運等；樣板房裝修、會所及售樓處裝修、商業(yè)部分室內(nèi)裝修、標準層公共部分裝修等）；車場收費系統(tǒng)、點菜及點歌音響系統(tǒng)等等）；電梯設(shè)備購置及安裝工程；游泳池、水景水處理設(shè)備供貨及安裝工程；污水環(huán)保處理工程；兒童游樂設(shè)施安裝工程；信報箱的制作及安裝工程；入戶門及防火門安裝工程；乙方應(yīng)無條件服從甲方現(xiàn)場的需要而進行施工。未經(jīng)甲方和監(jiān)理書面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包承包范圍內(nèi)的工程。對乙方處以該分包工程造價的10%作為違約金。以《開工令》確定的日期作為實際開工日期。

　　

【正文】 工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工管理人員及不能勝任本專業(yè)工作的施工技術(shù)人員等）； b、不能積極配合甲方正常工作（包括樓盤銷售）者；c、違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者； d、無上崗證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的人員）； e、與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者； f、對甲方及監(jiān)理指令不執(zhí)行者； g、對甲方及監(jiān)理態(tài)度粗暴惡劣者。 乙方的要求、通知，需以書面形式由乙方負責人簽字后遞交甲方代表。若乙方拒約簽收，甲方以特快專遞按乙方地址發(fā)出通知或知會后，即視為送達。 26 / 70 本合同中提到的“天或日”除明確為工作日的，其他均為自然日。 乙方為成熟的施工承 包商，對本合同及其涵蓋的任何風險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵蓋內(nèi)容。 乙方認為需要向甲方 提出 索賠的，應(yīng)當自索賠事項發(fā)生之日起 20 日向甲方提出索賠的請求及相關(guān)證明文件；乙方過期不提出相關(guān)請求的，視為乙方放棄對甲方進行索賠的權(quán)利。 十 九 、本協(xié)議對原合同的部分條款修改、補充如下 （ 各區(qū)域 公司須參照當?shù)貓蠼ê贤晟票緱l） ： 二十 、本合同是原合同的補充，與原合同具有同等法律效力；本補充合同與原合同有不同之處均以本補充合同所規(guī)定的條款為準。 二十 一 、合同份數(shù)：本補充合同一式陸份 ，甲乙雙方各執(zhí)叁份。 二十 二 、 合同附件 是合同的一部分，若有沖突，則以合同規(guī)定為準。 附件一：《 工程材料準用表》 ； 附件二：《土建完成度標準表》 ； 附件 三 ：《 主體工程報價書》 ； 附件 四 ： 《甲供材料管理辦法》 ； 附件 五 ： 《分包單位管理辦法》 附件六： 《佳兆業(yè)房屋接收標準》 ； 附件 七 ：施工現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工管理細則 ； 附件 八 ：會議制度 ； 附件 九 ：工程質(zhì)量保修書 /維修人員過失行為處 理 標準 /工程維修時間要求標準 ； 附件 十 ：結(jié)算辦理指引 。 附件十一 ： 。 （以 下無正文） 27 / 70 簽署 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 28 / 70 附件一：《 工程材料準用表》 序號 材料名稱 品牌 參考供貨商及聯(lián)系電話 （備注：吸頂燈、壁燈、分戶配電箱、鍍鋅管、燈管及鎮(zhèn)流器等通用的電器材料按乙 方投標時送樣并經(jīng)甲方書面簽字確認的樣板購置，所有電器產(chǎn)品均應(yīng)有 3C認證，燈具采用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品） 附件 五 ：《佳兆業(yè)房屋接收標準》 佳兆業(yè)房屋接收標準 29 / 70 序號 檢查部位 檢查標準 地面 方正、對角等長 水泥地面 1. 表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象； 2. 踢腳板與墻面（板面）結(jié)合緊密，無缺損、裂口。 木地板 1. 平整牢固、接逢嚴密、顏色均勻，無裂縫、空鼓、起翹等現(xiàn)象； 2. 踢腳線與墻面（板面）接縫嚴密，線角順直，無缺損、裂口。 瓷磚地面 （廚、衛(wèi)、陽臺） 1. 瓷磚鋪貼平整、對縫 整齊、勾縫飽滿均勻，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染； 2. 地漏口須設(shè)置在對角裁開的方磚正中并低于周邊地面，且收邊美觀、圓滑； 3. 廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏； 4. 洗衣機地漏不應(yīng)設(shè)在廚房菜盆、灶臺、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽臺上經(jīng)常行走的部位。 墻面 方正、對角等長 水泥砂漿墻面 表面平整，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。 乳膠漆墻面 1. 無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底； 2. 刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰 影和色差； 3. 裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直； 4. 基本無反堿、咬色。 瓷片墻面 1. 瓷片牢固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻； 2. 無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。 3. 陰陽角處瓷片搭接方向正確，非整磚尺寸應(yīng)大于二分之一。 天花 毛坯天花 表面平整，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。 30 / 70 方正、對角等長 乳膠漆天花 1. 無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底； 2. 刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差； 3. 裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直； 4. 基 本無反堿、咬色。 陰角線 線條清晰順直，無肉眼可見接縫，無缺損、裂口。 吊頂 1. 整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正； 2. 無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角； 3. 接縫均勻一致（夾板平吊頂無肉眼可見接縫），并預(yù)留大小適中、位置適當?shù)臋z修口。 預(yù)留 預(yù)留孔 1. 空調(diào)、抽油煙機、熱水器等預(yù)留孔無遺漏，并應(yīng)靠近安裝設(shè)備位置、高度符合設(shè)備安裝要求； 2. 孔口內(nèi)高外低、傾斜 30 度左右； 3. 孔中無阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。 室外空調(diào)板、百葉 1. 無遺漏且方便安裝，長、寬、高應(yīng)符合室外機安裝要求，與空調(diào)插 座及預(yù)留孔一一對應(yīng)； 2. 裝飾百葉安裝牢固、垂直方正，表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。 預(yù)留接口 1. 冷熱水管、煤氣管、空調(diào)冷凝水管預(yù)留接口位置、高度正確合理、方便安裝； 2. 與墻體接合處收口平整、美觀； 3. 所有埋墻空調(diào)冷凝水管必須灌水檢驗是否滲漏。 31 / 70 門、窗 規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計要求 1. 開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音； 2. 小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等； 3. 門扇與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻； 4. 外門窗不滲漏，廚衛(wèi)門、框無浸水痕跡； 5. 飾面板顏 色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染等； 6. 油漆面潤澤無色差，光感均勻、手感平滑，無起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等； 7. 窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損； 8. 窗花制作安裝精細，打膠均勻美觀； 9. 玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等。 陽臺護欄、欄板 1. 連（焊）接牢固、焊點平滑，與墻面連接處平整美觀； 2. 油漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象； 3. 欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕。 燈具 1. 無松動、破損，表面整潔、開關(guān)正常、位置 正確； 2. 燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設(shè)計要求。 開關(guān)、插座（強電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）、接線盒、配電箱 1. 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正； 2. 規(guī)格型號符合設(shè)計要求，使用、通電正常； 3. 表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等； 4. 開、關(guān)位置與標示對應(yīng)，控制燈具正確； 5. 配電箱內(nèi)布線整齊，接點緊固，負荷及支線開關(guān)標識清楚，漏電開關(guān)自檢正常，箱體接地良好。 門鈴、電控鎖、 （可視）對講 1. 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正； 2. 規(guī)格、型號、功能符合設(shè)計要求，使用正常； 3. 表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、 污染等； 4. 電控鎖開門按鈕靈活； 5. （可視）對講話質(zhì)、圖像清析，無抖動、變形及干擾。 32 / 70 衛(wèi)生 潔具 浴缸、淋浴 1. 浴缸或淋浴盆表面顏色均勻一致，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等； 2. 儲水塞動作自如、不滲漏，排水暢通有吸力； 3. 浴缸側(cè)面底部適當位置須設(shè) 200 200 檢修口； 4. 淋浴門動作自如。 鏡面、臺面地柜 1. 無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀； 2. 鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正； 3. 臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無滲漏； 4. 地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫 均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲。 洗手盆、座便器 1. 潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如； 2. 潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現(xiàn)象； 3. 座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如不滲漏。 水龍頭、花灑 1. 安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕； 2. 出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象。 潔具小配件 齊全完好，安裝位置恰當、符合使用要求。 排氣扇 安裝牢固端正、無損傷，開關(guān)正常、無異常噪聲。 1 廚房 設(shè)備 廚柜 1. 安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設(shè)計 要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿； 2. 顏色均勻一致，內(nèi)外表面無損傷，無蟲蟻破壞； 3. 門縫均勻、開關(guān)靈活，不回彈、翹曲； 4. 臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等； 5. 煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當。 洗菜盆、 水龍頭 1. 表面無損傷、銹蝕； 2. 菜盆閉水器啟閉靈活自如，關(guān)閉時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏； 3. 水龍頭安裝牢固端正、開關(guān)靈活自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象； 4. 上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏。 33 / 70 抽油煙機、 煤氣灶 1. 抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕； 2. 運行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，照明正常； 3. 有明顯抽吸風力，且風向正確，逆風閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙； 4. 煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無損傷，打火正常。 1 給排水 給水 給水分戶總閥開關(guān)正常、操作靈活自如、無滲漏，水表無損傷，運轉(zhuǎn)方向正確。 排水 排水順暢、有吸力，不滲漏，配件齊全，安裝到位。預(yù)留口位置準確，保護有效，管內(nèi)無異物。 1 通風、排氣 排氣風機逆風閥動作自如，排氣管連接緊密無漏風。 1 煤 氣管、表 1. 無損傷，接口密封好，無泄漏隱患，分戶總閥開關(guān)正常； 2. 煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應(yīng)刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀； 3. 管道穿墻處封堵完好、平整美觀。 1 室內(nèi)衛(wèi)生 徹底清潔、窗明幾凈，無建筑垃圾、建筑標記及遺留物品。 1 樓梯 1. 踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿； 2. 踏步高度、寬度偏差不超過 15mm，陰陽角方正，線角順直，正面和背面應(yīng)做截水和滴水，且寬度和深度均大于 10mm。 34 / 70 附件 六 ： 施工現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工 管理細則 一、總則 工程質(zhì)量、安全文明施工管理，乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的質(zhì)量、安全工、文明施工等規(guī)范、規(guī)程、標準、政策法規(guī)，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理書面審核后方可搭建。施工單位在現(xiàn)場應(yīng)保持場地整潔、衛(wèi)生，并做到施工組織科學、施工程序合理。 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施。 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè) 中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過施工電梯或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄铩Ｒ陨衔锲吩诓恍栌脮r應(yīng)按甲方要求清理出工地。 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全