【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用水用電數(shù)據(jù)，由乙方委托甲方代付施工用水用電費(fèi)用給工地物業(yè) 服務(wù) 管理公司 。 甲方在 應(yīng)付乙方的工程款項(xiàng)中扣除代付的施工用水用電費(fèi) 。 建筑垃圾必須外運(yùn)，不得進(jìn)行回填，若發(fā)現(xiàn)回填建筑垃圾，每次處以建筑垃圾外運(yùn)價(jià)雙倍的 違約金 ，且結(jié)算時(shí)此工程量不予計(jì)量。 合同條款 中， 甲方指定的零 星工程， 如乙方 拒絕 接受該工作 ， 乙方則須承擔(dān)違約金人民幣 5 萬 元整 。 施工單位必須在簽證事項(xiàng)完成后二十天內(nèi)上報(bào)完整 簽證資料至 甲方項(xiàng)目部及監(jiān) 14 / 70 理公司 ，超此期限 甲方項(xiàng)目部及監(jiān)理公司 有權(quán)拒收 ,且視為乙方 自動(dòng) 放棄 該工程款項(xiàng) 。 甲方在收到乙方遞交的 完整簽證資料 之日起 3個(gè)月內(nèi)辦理完畢，形成經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)的結(jié)果 。 甲方有權(quán)增加或減少與本工程有關(guān)的任何內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件接受 ,費(fèi)用計(jì)算原則按本合同第 執(zhí)行，如乙方拒絕或以此為借口調(diào)整單價(jià)，則視為乙方違約 ,因此造成工期延誤及其它直接或間接損失均由乙方承擔(dān) ,且甲方 有權(quán)委托第三方施工 ,費(fèi)用直接從乙方工程款中扣除。 乙方必須按時(shí)足額支付其雇傭的施工工人工資，如有拖欠或未足額支付，甲方有權(quán)在尚未支付予乙方的工程款中直接代扣代發(fā)。 九、質(zhì)量與檢驗(yàn) ： 乙方必須嚴(yán)格按國家和 市現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定施工。乙方保證承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達(dá)到 “ ” 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的“ 合格” 標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方責(zé)任致使本工程質(zhì)量未通過逐戶驗(yàn)收，乙方必須進(jìn)行認(rèn)真整改，直到驗(yàn)收合格為止。 在竣工驗(yàn)收后 ， 若仍有需整改的 遺留事項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方通知之日起 三天內(nèi)整改完畢 。若 逾 期 ，且整改完成日在甲方與小業(yè)主約定的入伙日期前， 乙方按人民幣 3000 元 /天承擔(dān)違約金 ； 在入伙日期之后 的逾期違約金， 則乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金則 按 人民幣 5000 元 /天承擔(dān)。 工程質(zhì)量等級(jí)由建設(shè)主體各方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)共同評(píng)定， 由 工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督。因乙方工程質(zhì)量未能達(dá)到甲方和監(jiān)理的要求不得向政府相關(guān)部門申請(qǐng)驗(yàn)收，須先行整改至符合甲方和監(jiān)理的要求。 乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計(jì)劃，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，并隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理單位的檢查和監(jiān)督。重要、關(guān)鍵部位施工前 3 天，乙方需要編制專項(xiàng)施工技 術(shù)方案報(bào)甲方和監(jiān)理單位審查、批準(zhǔn)。如乙方不能按時(shí)提交重要、關(guān)鍵部位專項(xiàng)施工技術(shù)方案，則甲方（或監(jiān)理）有權(quán)每次處以 2020 元的違約金。 原材料、設(shè)備使用符合國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn) 及甲方和監(jiān)理認(rèn)可的材料，原材料必須具備合格證、原產(chǎn)地證明、產(chǎn)品包裝完整、標(biāo)志齊全，進(jìn)口材料必須具備完稅憑證、進(jìn)口檢驗(yàn)檢役證明、報(bào)關(guān)單證等證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)前需要向甲方項(xiàng)目部申報(bào)，若發(fā)現(xiàn)已施工的材料不符合圖紙或附件一的要求或用假貨、貼牌冒充附件指定的材料，材料質(zhì)量未能達(dá)到國標(biāo)要求，乙方需無條件返工，并每次承擔(dān)該部分材料價(jià) 20％的 違約金。 乙方施工中所用鍍鋅材料須為熱鍍鋅，設(shè)計(jì)圖紙中外露鐵件未說明是熱鍍鋅的 15 / 70 均須為熱鍍鋅；所用砂子須為河砂；電纜橋架及其配件須為附件一中指定品牌產(chǎn)品，電纜頭包封為熱塑電纜頭。所指定混凝土廠為河砂，若到砼廠進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)為海砂，乙方 將支付 10000－ 20200 元 違約金 ，將在結(jié)算時(shí)扣除。 本工程所用材料在本合同附件一《 工程材料準(zhǔn)用表》中有指定的按指定的材料（或設(shè)備）品牌和生產(chǎn)廠商采購；本合同附件一中未指定的材料，按設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方書面蓋章確認(rèn)準(zhǔn)用的材料采購，精裝修工程材料待精裝修 設(shè)計(jì)圖紙完成后按甲方確認(rèn)準(zhǔn)用的材料采購。所有由甲采購和“甲定乙供”材料的采保費(fèi) 在總包價(jià)格中乙方已考慮，不再另行計(jì)取 。 如乙方未按甲方指定品牌材料購買，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 若乙方未按甲方指定或確認(rèn)的品牌使用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣 100 萬元的違約金。 甲方所指定的材料（或設(shè)備）品牌和生產(chǎn)廠商原則上不少于三家。對(duì)少于三家的，乙方可推薦品牌，經(jīng)甲方考察合格，下發(fā)準(zhǔn)用通知后方可使用。 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受 甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 分部或分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，經(jīng)一次整改仍不符合甲方和監(jiān)理要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式執(zhí)行 ： 甲方同意降級(jí)接收的，乙方支付甲方不符合要求項(xiàng)目造價(jià) 50%的違約金。 甲方不同意 接收的， 甲方 通知乙方后即可 另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方雙倍承擔(dān)。 因此造成的甲方其它損失由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其它工程，否則，乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收 16 / 70 前 48 小時(shí)以書面形式通知甲方、監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理 工程師 和甲方授權(quán)代表 在驗(yàn)收記錄上 簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方、監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。未經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格，乙方擅自進(jìn)行下道工序施工，甲方（或監(jiān)理）有權(quán)工程量結(jié)算時(shí)不予計(jì)量，每次處以 3000050000 元的 違約 金。 甲方、監(jiān)理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48小時(shí)。甲方、監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求或不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方、監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收后 24小時(shí)內(nèi)監(jiān)理 和甲方授權(quán)代表 必須在驗(yàn)收記錄上簽字。 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，由乙方首先提交需報(bào)送施工方案的項(xiàng)目清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后乙方根據(jù)項(xiàng)目清單報(bào)送施工方案經(jīng)甲方和監(jiān)理蓋章確認(rèn)，否則，視為乙方違約，并承擔(dān)合同總價(jià) %的違約金。 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加費(fèi)用，對(duì)工期有影響時(shí)，可相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向監(jiān)理、甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方承擔(dān)違約金 1000 元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至監(jiān)理、甲方確認(rèn)該部分工程合格為止。本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括： 基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線 → 土方開挖 → 基礎(chǔ)墊層 → 模板 → 鋼筋綁扎 → 混凝土 → 土方夯填 → 面層 ； 主體及裝飾工程：測(cè)量放線 → 鋼筋綁扎或支模板 → 支模板或鋼筋綁孔 → 混凝土 → 砌體 → 砼表面處 → 抹灰（分層驗(yàn)收） → 油漆或其他飾面 ； 樓地面工程：樓地面測(cè)量放線 → 洞口處理 → 地面清理 → 砂漿找平 → 防水 → 保護(hù)層 → 其他面層 ； 門窗工程：門窗框初步固定 → 塞縫 → 收口 ； 屋面工程：面層清理 → 找平層 → 防水 → 保護(hù)層 → 隔熱 → 找平或掛瓦條屋面瓦等面層 ； 17 / 70 防水工程：面層清理 → 找平層 → 防水 → 保護(hù)層 ； 設(shè)備安裝： → 給水試壓 → 系統(tǒng)試壓 ； → 伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置 → 存水灣設(shè)置 ； c、地下停車場(chǎng)水電管線安裝→綜合管線圖→監(jiān)理甲方審查→各專業(yè)按綜合管線圖施工。 有防水要求的地方 ，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序 。 由于乙方過錯(cuò)造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后，甲方可另行請(qǐng)求其他施工單位對(duì)該工程進(jìn)行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費(fèi)用的雙倍承擔(dān)違約金。 本工程嚴(yán)格按照甲方要求實(shí)行施工樣板制，具體樣板工序以甲方通知為準(zhǔn)，乙方必須予以執(zhí)行。若樣板未經(jīng)甲方確認(rèn)而大面施工的，甲方有權(quán)利要求進(jìn)行返工 ，工期及費(fèi)用不予補(bǔ)償，并保留追究相關(guān)違約賠償?shù)臋?quán)利。 十、安全文明施工 . 安全施工與檢查 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故責(zé)任和 由 此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)，同時(shí)為其辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù) （包括但不限于人身意外傷害保險(xiǎn)和第三人責(zé)任險(xiǎn)） 。乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。非甲方原 因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 乙方應(yīng)確保工地現(xiàn)場(chǎng)的治安狀況良好，不會(huì)對(duì)正常施工造成破壞和影響。 安全防護(hù) 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前 14 天書 18 / 70 面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后 實(shí)施，結(jié)算時(shí)，該項(xiàng)費(fèi)用不予計(jì)算。 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。 文明施工 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。甲方和監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定是本合同的組成部分，乙方有義務(wù)遵守。乙方臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)應(yīng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)。 乙方現(xiàn)場(chǎng)辦公室應(yīng) 配置安全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。 乙方全體現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)統(tǒng)一管理，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工人員沒有佩帶工作牌的，乙方每人每次應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金 500元。 施工期間，所有機(jī)械、工具、材料、建筑材料等應(yīng)堆放整齊，場(chǎng)地平整，并按甲方和監(jiān)理要求做好場(chǎng)地硬化施工、保持道路堅(jiān)實(shí)暢通，及時(shí)清除余土及建筑垃圾并做到工完場(chǎng)清，否則乙方向甲方支付違約金 20 萬元。工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物 ，否則，乙方每次向甲方支付違約金 500 元；以上物品不需使用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。 ，或變相減少施工組織中規(guī)定的勞力或機(jī)械設(shè)備，否則，一旦經(jīng)甲方和監(jiān)理公司確認(rèn)，視為乙方違約，每日承擔(dān)合同總價(jià) 1%的違約金。 對(duì)于甲方或監(jiān)理下發(fā)的安全文明整改通知單，乙方必須無條件予以整改并達(dá)到甲方驗(yàn)收要求，否則甲方有權(quán)利在安全文明措施費(fèi)（已單獨(dú)列項(xiàng)）中予以扣除相應(yīng)的違約金。 十一 、工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算 乙方應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供《工程質(zhì)量保修書》、施工安全監(jiān)督站出具的工程項(xiàng)目文明施工與施工安全評(píng)價(jià)書，甲方 工程師或其他授權(quán) 代表收到報(bào)告后十五天內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因造成修改的費(fèi)用?？⒐を?yàn)收后七天內(nèi)，乙方必須提 交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（壹式伍份，蓋章原件），同時(shí)應(yīng)積極配合辦好《 房屋建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí) 》所應(yīng)辦理的 19 / 70 一切手續(xù)及辦理房地產(chǎn)證必備的手續(xù)。竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)，乙方必須提交符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工檔案（壹式肆份）。逾期提交以上資料之一的，乙方承擔(dān) 10000 元 /天的違約金。 乙方應(yīng)當(dāng)于 竣工后 十 天內(nèi)按合同暫定總 價(jià)（ 含室外工程暫定價(jià)） 提供工程發(fā)票 ，逾期提交的，乙方承擔(dān) 10000 元 /天的違約金 。 竣工日期的認(rèn)定：竣工日期以通過政府核驗(yàn) 并取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 的日期為準(zhǔn)，若因整改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)以整改后重新辦理驗(yàn)收并通過政府核驗(yàn)日期為準(zhǔn)。 工程總竣工驗(yàn)收通過后，還必須進(jìn)行逐戶竣工檢查驗(yàn)收并按政府規(guī)定出具逐戶驗(yàn)收法律文件給業(yè)主。如果乙方因逐戶竣工檢查驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致該戶業(yè)主提出延期交房違約索賠，該延期交房違約索賠損失無條件由乙方承擔(dān)。 經(jīng)逐戶驗(yàn)收符合國家合格標(biāo)準(zhǔn)，自驗(yàn)收完畢起 10 天內(nèi)，乙方應(yīng)將承建物 業(yè)向甲方移交完畢，乙方不得以任何理由拒絕移交。若乙方不能積極配合，導(dǎo)致逾期移交的，按5元 /平方米 /天計(jì)算違約金。 乙方應(yīng)在工程竣工后 5 天內(nèi)將臨時(shí)設(shè)施、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料全部撤離。 竣工結(jié)算： 在通過工程竣工驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)，乙方向甲方移交完整的竣工資料，包括甲方直接分包工程（除電梯、人防、燃?xì)夤こ蹋┵Y料的整理、歸檔、上交，并配合甲方將全部竣工資料移交給城建檔案館，且經(jīng)城建檔案館驗(yàn)收合格。逾期移交每天按 1000 元 /天交納違約金。 工程竣工驗(yàn)收合格后 21 天內(nèi)， 承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告、完整的結(jié)算資料原件及目錄清單 2