樣板房管理細(xì)則-資料下載頁(yè)
2024-11-13 09:38本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】房管理工作達(dá)到公司的要求。員工當(dāng)任，負(fù)責(zé)樣板房資產(chǎn)管理、日常巡查、維修跟進(jìn)等工作。項(xiàng)目物業(yè)工程部：負(fù)責(zé)樣板房設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，指導(dǎo)安管部正確開關(guān)設(shè)備。組織樣板房管理員、工程人員等人員在樣板交接前提前對(duì)樣板房進(jìn)行檢查和預(yù)驗(yàn)收，整改完畢的在交接時(shí)做好記錄，交接完畢要求施工單位繼續(xù)整改。每周對(duì)樣板房的巡查工作不應(yīng)少于三次，并在《工作日志》上做好巡查記錄。工作，指導(dǎo)和督促相關(guān)責(zé)任部門、責(zé)任人嚴(yán)格執(zhí)行制度。從樣板房接管之日起，對(duì)易丟失物品進(jìn)行登記造冊(cè)，將由安管部每日進(jìn)行交接。定期抽查安管部每日交接物品，檢查物品交接記錄與實(shí)物是否相符。在暴風(fēng)雨天氣組織做好樣板房防防暴風(fēng)雨工作，防止發(fā)生損失。過(guò)每日碰頭工作會(huì)議、工作例會(huì)或簽閱崗位《工作日志》時(shí)給予指正。異常立即安排跟進(jìn)，避免影響樣板房正常開放。場(chǎng)檢查核對(duì)；物品有搬出的，在物品搬出后對(duì)原物品擺放的空余區(qū)域要做出處理。
【正文】 物品出入申請(qǐng)表》 時(shí)，要求申請(qǐng)人出示公司 證件，核對(duì)確屬公司員工后，讓物品搬運(yùn)經(jīng)手人 出示身份證，并在《 樣板房物品出入申請(qǐng)表》 上對(duì)搬運(yùn)經(jīng)手人姓名和身份證號(hào)碼進(jìn)行登記。 品搬入時(shí)提醒小心注意搬運(yùn)期間不要損壞、刮花樣板房?jī)?nèi)任何家私或設(shè)施，搬運(yùn)完畢后 逐一核對(duì)與申請(qǐng)表上所申請(qǐng)內(nèi)容是否相符，如有增加請(qǐng)申請(qǐng)人在申請(qǐng)表上補(bǔ)充，如有不足要禁止申請(qǐng)人離開，立即通知 樣板房管理員 前來(lái)處理。 物品搬出時(shí)， 要逐一核對(duì)搬出物品是否與申請(qǐng)表相符，確認(rèn)無(wú)誤后才給予放行。 對(duì)當(dāng)值環(huán)衛(wèi)員反映的樣板房的問(wèn)題， 已有記錄的 給予 回復(fù)，對(duì)于新的問(wèn)題要與環(huán)衛(wèi)員一道進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)屬實(shí)后在 《值班記錄》上做好登記，并報(bào)上級(jí)處理。 《 樣板房 物品出入申請(qǐng)表》 執(zhí)行完畢后立即向當(dāng)值班長(zhǎng)匯報(bào)，由當(dāng)值班長(zhǎng)遞回物業(yè) 部存檔。 有施工班組憑經(jīng)批準(zhǔn)的《 樣板房維修施工工程申請(qǐng)表 》進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，在《值班記錄》 上對(duì)進(jìn)場(chǎng)施工人員的姓名、單位、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等進(jìn)行登記，并提醒做好施工前家私和設(shè)施設(shè)備的防護(hù)措施工作，否則可禁止施工。施工完畢后通知班長(zhǎng) 或樣板房管員 檢查現(xiàn)場(chǎng)清理恢復(fù)情況，確認(rèn)符合要求后才給予離開。 樣板房施工期間，對(duì)不 外開放的 ，如有 來(lái)訪客人 時(shí)要禮貌的做好解釋工作； 如仍需開放的，要提醒施工人員注意禮貌和 勿 大聲喧嘩 ，工具擺放在不明顯位置 。在客人對(duì)施工工 程有疑問(wèn)時(shí)，要主動(dòng)上前做好解釋工作，但解釋內(nèi)容需提前請(qǐng)班長(zhǎng)給予明示，避免錯(cuò)誤解釋形成負(fù)面影響。 下班時(shí)，要對(duì)原存在未解決問(wèn)題、新發(fā)生問(wèn)題、已解決問(wèn)題等進(jìn)行登記交接，并口頭提醒接班人。 安管部晚上負(fù)責(zé)鎖閉門窗工作人員負(fù)責(zé)對(duì)樣板內(nèi)進(jìn)行消殺一次。 樣板房當(dāng)值物業(yè)環(huán)衛(wèi)部員工 樣板房管理細(xì)則 文件編號(hào)： MJWY/QWQF06008 修改版號(hào)： 0/A 頁(yè)號(hào)： 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 上崗后立即對(duì)樣板房及私家花園的清潔衛(wèi)生和綠化進(jìn)行檢查，了解清潔和綠化存在 問(wèn)題，同時(shí)檢查房?jī)?nèi)家私、裝飾物的擺放情 況，觀察是否有移動(dòng)、缺失、損壞等情況，如有異常報(bào)當(dāng)值安管員。 檢查完畢后首先重點(diǎn)清理衛(wèi)生較差的區(qū)域，在開放參觀前保證樣板房整體清潔無(wú)明顯問(wèn)題，大體清潔工作完畢后對(duì)室內(nèi)綠化燒水。 樣板房開放后，在清潔期間如遇到有客人參觀，應(yīng)停止 手中的 工作并主動(dòng)問(wèn)好 ，待客人經(jīng)過(guò) 后才繼續(xù)工作。 樣板房開放期間要盡量減少在房?jī)?nèi)清潔的時(shí)間，利用早上 8： 00 至 10： 00，中午 12：00 至 14： 00 期間做好 房?jī)?nèi)清潔和綠化澆水工作。 對(duì)參觀的客人有坐臥家私、使用設(shè)施、觸動(dòng)擺設(shè)和裝飾物等行為時(shí)，應(yīng)禮貌制止。 對(duì)樣板房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即告知當(dāng)值安 管員。
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