【導(dǎo)讀】萬匯廣場(chǎng)總建筑面積約4萬平方米，為大涌首家一站式休閑購(gòu)物場(chǎng)所。招標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積約2900平方米。人，并獨(dú)立于采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；2．報(bào)價(jià)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；每天上午8:30～11：30，下午2：30～5：00。（具體位置請(qǐng)登錄中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司網(wǎng)站。3．詢價(jià)文件售價(jià)：人民幣300元/套，售后不退。無責(zé)任承擔(dān)其是否符合合格報(bào)價(jià)人條件而引起的一切后果）。關(guān)事項(xiàng)按報(bào)價(jià)人須知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屆時(shí)請(qǐng)報(bào)價(jià)人法定代表人或其授權(quán)。代表人出席開標(biāo)會(huì)，并且?guī)矸葑C原件備查驗(yàn)。

　　

【正文】 足部份承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 乙方可按 市場(chǎng) 特有標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行任何涉及主體結(jié)構(gòu)的工程改造、更換甲方安裝的系統(tǒng)、設(shè)備、裝置。乙方若擅自進(jìn)行上述改造，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)該等改變，乙方中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 31— 在收到甲方整改通知后應(yīng)盡快自費(fèi)進(jìn)行該等恢復(fù)工程，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方除經(jīng)營(yíng) 市場(chǎng) 及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，未經(jīng)甲方許可不得將有毒或易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入房產(chǎn)，否則由此造成的后果及損失均由乙方承擔(dān)。 乙方 須對(duì) 所承租 市場(chǎng) 內(nèi)發(fā)生的一切安全事故負(fù)責(zé)，并擔(dān)任一切的賠償責(zé)任。 乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施以及公用部分的安全、清潔和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn) 或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)（如因顧客人為損壞的除外）， 乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方備案并在 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。乙方對(duì)必須定期對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的進(jìn)行維修保養(yǎng)，所有費(fèi)用有乙方自行承擔(dān)。 第八章 保險(xiǎn)及賠償保障 乙應(yīng)向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房產(chǎn)或設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的一切險(xiǎn)。購(gòu)買保險(xiǎn)后即應(yīng)向?qū)?甲方 提供所有保險(xiǎn)單的復(fù)印件。 包括房產(chǎn)及 對(duì) 市場(chǎng) 投入的 相關(guān) 設(shè)備和乙方員工 保險(xiǎn) （ 含 養(yǎng)老、員工意外、員工醫(yī)療 保險(xiǎn) ）等。 乙 方的保險(xiǎn)責(zé)任 乙 方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律要求為“ （項(xiàng)目名稱） ”和公共區(qū)域投保并保持其投保期在乙方租賃期限內(nèi)有效。以下所有的保險(xiǎn)范圍均指甲方房產(chǎn)和公共區(qū)域。 A ）財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn) 乙 方應(yīng)就建筑物的外部及結(jié)構(gòu)，甲方范圍內(nèi)的設(shè)置、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)甲方所設(shè)物就財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)所列舉的保險(xiǎn)事故投保。 B ）公眾責(zé)任險(xiǎn) 乙 方應(yīng)對(duì)其建筑物設(shè)置公眾責(zé)任險(xiǎn)包括補(bǔ)償其顧客或邀請(qǐng)人請(qǐng)求的第三者責(zé)任險(xiǎn)。 C ）乙方仍將對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)置物和物品設(shè)立公眾責(zé)任險(xiǎn)， 同時(shí)，要為公司所有的員工購(gòu)買 養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和綜合醫(yī)療保險(xiǎn)等 國(guó)家所規(guī)定有關(guān)保險(xiǎn) 、 包括乙方 所雇用的工作人員、 顧客及邀請(qǐng)人請(qǐng)求的第三者責(zé)任險(xiǎn) 等 。 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 32— D ） 乙方 保證在簽訂承包合同一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買上述保險(xiǎn)并向甲方提供上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。 乙方應(yīng)力求通過保險(xiǎn)承擔(dān)由于本方及其設(shè)施或其控制范圍內(nèi)的原因?qū)е碌膶?duì)對(duì)方人員或顧客的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損壞而引起的索賠。 第九章 合同終止及延期 在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前 （解除） 終止本合同。 對(duì)于地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或其它甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的不可抗力而引起的房產(chǎn)毀損，并致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)，此時(shí)， A ）甲乙雙方可以協(xié)商終止合同，或 B ）甲乙雙方可以協(xié)商繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。 如雙方協(xié)商終止合同，則乙方應(yīng)按實(shí)際租用的天數(shù)及時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，并且甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)的保險(xiǎn)理賠事務(wù)。 如雙方協(xié)商繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建 市場(chǎng) 的主體工程，以便乙方修復(fù)其損毀的室內(nèi)裝修及儀器設(shè)備。在房產(chǎn)修復(fù)及重新裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用直至房產(chǎn)恢復(fù)使用，同時(shí)，本合同的有效期也相應(yīng)向后順延。 甲方確認(rèn)至本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級(jí)行政機(jī)關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房產(chǎn)用途、禁止進(jìn)入、房產(chǎn)或土地征用、批租等的通知。并且，甲方已向有關(guān)部 門了解本租賃房產(chǎn)在 年內(nèi)沒有被征用或拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃拆遷、土地批租事件或其他不可抗力發(fā)生，則甲方應(yīng)自收到通知后 3 天內(nèi)，將該通知復(fù)印件傳送乙方，同時(shí)以盡量保全乙方在此經(jīng)營(yíng)為原則，協(xié)同乙方共同與拆遷單位磋商，爭(zhēng)?。? A ）免于被拆遷的可能性，包括共同與有關(guān)拆遷單位談判，磋商免予拆遷及 致力尋求其他行政渠道解決拆遷的問題； B ） 由拆遷單位提供相鄰地區(qū)，相似條件的其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，以確保乙方能在同一商圈繼續(xù)營(yíng)業(yè)； 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 33— C ） 在 B 項(xiàng)條件無法達(dá)到的前提下，甲方應(yīng)致力提供和協(xié)助乙方尋找相鄰地區(qū) ，相似條件的其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，務(wù)求使乙方盡量減低停業(yè)的損失； D ） 如房產(chǎn)因拆遷、批租、市政或征用引起的任何有關(guān)經(jīng)營(yíng)、裝修、設(shè)備、搬遷等方面的補(bǔ)償，與乙方相應(yīng)部分歸乙方所有。 如有下列，但不限于下列情形之一發(fā)生，甲方有權(quán)選擇提前 （解除） 終止本合同： A）依據(jù)本合同 條的規(guī)定乙方違約，或 B）乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。 C）乙方拖欠租金 30 天以上的； D）乙方管理不善而發(fā)生重大事故的 E) 未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的 此時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按【 附件二】的狀況連同甲方添置的附屬物、 裝置物一同交還甲方，而且乙方自費(fèi)增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施及設(shè)備、房產(chǎn)裝修等也應(yīng)無償歸甲方所有。 若房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則乙方有權(quán)選擇提前終止合同，但須征 得甲方的書面同意，并應(yīng)按 當(dāng)年度 及時(shí)結(jié)清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用 后 ，甲方不作補(bǔ)償。 遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。 第十章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置 本合同有效期，亦即乙方的第一個(gè)承租期（ 8 年）期滿后，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán)續(xù)租。乙方若要行使以上續(xù) 租權(quán)，應(yīng)在承租期結(jié)束前六個(gè)月書面通知甲方并征得甲方的書面同意，否則可視為自行放棄續(xù)租權(quán)。 乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后的 15 天內(nèi)，將房產(chǎn)按【 附件二】 的狀況連同甲方添置的附屬物、裝置物等一同交還甲方；并且除去乙方自費(fèi)增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施及設(shè)備外，乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的裝修應(yīng)無償歸甲方所有。 乙方拆遷搬離時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并且乙方有義務(wù)保護(hù)中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 34— 甲方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等，若造成甲方財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方返還房產(chǎn)時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。 上述 條款同樣適用于本合同 和 條。 第十一章 違約責(zé)任 本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后 7 天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。 如果一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承 擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用），并承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租賃期間內(nèi)，乙方未能按時(shí)向甲方支付租金的，甲方可向乙方發(fā)出支付租金的書面通知書。乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的十五個(gè)工 作日內(nèi)補(bǔ)足租金，否則乙方需承擔(dān)自應(yīng)繳日起 5‰／日的滯納金。如乙方逾期超過 一個(gè)月并在接到甲方第二次書面通知后的十個(gè)工作日內(nèi)仍然無法補(bǔ)足上述租金或仍未做出任何答復(fù)，則甲方有權(quán)終止本合同，并同時(shí)要求乙方支付直至撤出房產(chǎn)之日的租金本息 ， 并有權(quán)沒收租賃保證金。 若乙方依據(jù)本合同 條所述的情形提前終止合同，甲方應(yīng)及時(shí)按照乙方實(shí)際有效經(jīng)營(yíng)的天數(shù)結(jié)算租金或退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)。 乙方選擇提前終止合同的前提若非上述情形，須在本合同其它條件 限定之列。 因一方違約而導(dǎo)致另一方無法履行本合同 ，則該另一方不視為違約。 第十二章 通告及送達(dá) 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。如以人手傳送，于送達(dá)簽收視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接受人確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。 第十三章 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送出進(jìn)行此種協(xié)商的書面要求后立即開始。若在該通知發(fā)出后 30 天中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 35— 內(nèi)此項(xiàng)爭(zhēng)議未能解決，則經(jīng)該方要求并通知另一方，爭(zhēng)議即應(yīng)提交項(xiàng)目所在地法院裁決。 訴訟費(fèi)用應(yīng)由敗訴的一方承擔(dān)，但法院裁決 另有裁定除外。 第十四章 合同生效及其它 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露任何與本合同條款有關(guān)的保密或?qū)Ｓ行畔ⅲ貏e是租金等商業(yè)條款內(nèi)容。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同與其附件相違背的條款，以簽訂日期最近的條款為準(zhǔn)。 本合同自雙方 法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字后生效。 本合同由甲乙雙方簽字蓋章生效。合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本合同正本一式 陸 份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份 、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)貳份 具有同等的法律效力。 甲 方： 代 表 人： 簽 約 時(shí) 間： 乙 方： 代 表 人： 簽 約 時(shí) 間： 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 36— 【 附件一】 1. 采購(gòu)人交付的資料，如平面圖紙等復(fù)印件 2. 房產(chǎn)交付確認(rèn)書 3. 房產(chǎn)技術(shù)條件 4. 乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、資質(zhì)證書 復(fù)印件 【 附件二】 房產(chǎn)技術(shù)條件 甲方向 市場(chǎng) 交付的房產(chǎn)應(yīng)包括下述公共系統(tǒng)設(shè)施，即所交房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件： 按市場(chǎng)現(xiàn)狀交付 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 37— 【 附件三】 房產(chǎn)交付確認(rèn)書 茲確認(rèn)甲方于 年 月 日將《 合同》 規(guī)定的房產(chǎn)按照【 附件二】 所述的房產(chǎn)技術(shù)條件交付乙方。 乙方經(jīng)查驗(yàn) 確認(rèn)上述房產(chǎn)符合【 附件二】 所述的房產(chǎn)技術(shù)條件并接受甲方之交付。 甲 方： 代 表 人： 簽署日期： 乙 方： 代 表 人： 簽署日期： 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 38— 第五部分 報(bào)價(jià)文件格式 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 39— 表 51 報(bào)價(jià) 函 致： 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 根據(jù)貴方的 中山市大涌鎮(zhèn)萬匯商業(yè)廣場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)詢價(jià)項(xiàng)目 的 報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函 (項(xiàng)目編號(hào)： ZSYXCGXJ2020043)， 簽名代表 （姓名、職務(wù)） 代表 報(bào)價(jià)人 （ 報(bào)價(jià)人 名稱） 參加投標(biāo) ，并提交 報(bào)價(jià)文件 。 據(jù)此函，本人 宣布同意如下： 1．所附“ 報(bào)價(jià)一覽表 ”規(guī)定的報(bào)價(jià)為（人民幣）： （大寫）， （小寫）。 2． 我方鄭重承諾：除《 報(bào)價(jià)響應(yīng) 與 詢價(jià)文件 差異一覽表》中的差異外， 報(bào)價(jià)人 將全部滿足 詢價(jià)文件 中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，如果發(fā)現(xiàn) 報(bào)價(jià)文件 中另有與 詢價(jià)文件 中不一致的響應(yīng)或沒有響應(yīng)， 報(bào)價(jià)人 同意 采購(gòu)人 有權(quán)要求 報(bào)價(jià)人 按照 詢價(jià)文件 的要求提供設(shè)備或服務(wù)。 報(bào)價(jià)人 并同意按照 詢價(jià)文件 的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。 3． 報(bào)價(jià)人 已詳細(xì)審查全部 詢價(jià)文件 ，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資 料和有關(guān)附件。我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。 4． 報(bào)價(jià)人 的 報(bào)價(jià)文件 自投標(biāo)截止之日起有效期為 90天。 成交 人 報(bào)價(jià) 有效期則順延至項(xiàng)目完成之日。 5．如果在規(guī)定的 報(bào)價(jià) 時(shí)間后， 報(bào)價(jià)人 在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其 報(bào)價(jià)保證金 將被貴方?jīng)]收。 6． 報(bào)價(jià)人 同意提供按照貴方可能要求的與我方投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴方不一定要接受最 高 價(jià)的投標(biāo)或收到的任何 報(bào)價(jià) 。 7．與本 報(bào)價(jià) 有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 報(bào)價(jià)人 代表姓名、 職務(wù)（印刷體）： 報(bào)價(jià)人 名稱：（公章） 法定代表人簽名（或其委托的全權(quán)代表人）： 年 月 日 中山遠(yuǎn)信工程咨詢招標(biāo)有限公司 — 40— 表 52 報(bào)價(jià)一覽表 備注： 租金按 年 計(jì)算 ，上述報(bào)價(jià)為第一 年 的租金金額 ； 租金遞增情況： 具體租金遞增方式見合同書 ； 本次報(bào)價(jià)最低限價(jià)為 120萬 元（為稅后費(fèi)用），高于或等于最 低限價(jià)的為有效報(bào)價(jià)，低于最低限價(jià)的為無效報(bào)價(jià)。 （精確到小數(shù)點(diǎn)后 2位）