房地產(chǎn)定向開發(fā)合同范本-資料下載頁
2025-11-03 21:49本頁面
【導(dǎo)讀】甲方：湖南××大學(xué)法定代表人：地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)××路××號(hào)。見，特簽訂本合同供三方共同遵守。第一條項(xiàng)目基本情況本合同所涉開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為：湖南××大學(xué)××校區(qū)教。師村，本項(xiàng)目名稱為：瀟湘名園。本項(xiàng)目建設(shè)地址：長(zhǎng)沙市岳。本項(xiàng)目建設(shè)用地系甲方為保證該校所擴(kuò)建新校區(qū)正常教學(xué)秩序，本項(xiàng)目征地前期工作在甲方的積極支持下由乙方具體承辦并由乙方支付前。方米，有效使用面積8l155．88半萬米)。根據(jù)市規(guī)劃局下達(dá)的本項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)規(guī)。面積)，綠化率大于或等于40％。本項(xiàng)目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關(guān)部門。批準(zhǔn)建設(shè)的施工藍(lán)圖為準(zhǔn)。定的價(jià)約格和條件統(tǒng)一組織本校教職工向乙方購買。月新頒布的有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)甲方教職工實(shí)際需要確定。除應(yīng)繳納的稅金后返還給甲方。乙方負(fù)責(zé)無償保修、返工和賠償。自行負(fù)責(zé)修復(fù)還原，并承擔(dān)由此而發(fā)生的全部費(fèi)用。程應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗(yàn)收書面簽證后，才能進(jìn)行下道工序施工。
【正文】 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和甲方教職工所購房屋的設(shè)計(jì)圖紙文件各壹套。 (5)負(fù)責(zé)督促工程監(jiān)理單位嚴(yán)格監(jiān)督本項(xiàng)目施工單位按圖施工和按施工規(guī)范施工，不得 擅自修改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，并接受甲方的監(jiān)督，確保本項(xiàng)目房屋建筑工程質(zhì)量。 (6)督促施工單位確保施工安全并承擔(dān)施工安全意外事故責(zé)任，處理好周邊關(guān)系及安全 事故糾紛，加強(qiáng)治安管理。 (7 工程竣工后，按照有關(guān)規(guī)定及程序，及時(shí)組織甲方、有關(guān)單位和人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn) 收。 (8)在與甲 方教職工簽訂《房屋購銷合同書》時(shí)，應(yīng)公示銷售房屋必備的有效證件。 (9) 保證按照本合同及附件約定的價(jià)格和條件滿足甲方教職工的購房需求， 并按國家有 關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方購房戶辦理住房公積金或銀行按揭貸款手續(xù)。 (10) 保證住房按期交付使用，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋保修。 (11) 負(fù)責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，并處理與辦證相關(guān)的問題。 擔(dān)保方責(zé)任 (1) 督促乙方認(rèn)真、全面履行本合同及其附件的約定。 (2) 對(duì)乙方履行本合同及其附件的一切行為承擔(dān)擔(dān)保的法律責(zé)任。 \ 第十一條 違約責(zé)任 如因乙方原因致使合同無法履行，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)無條件 退回甲方付給乙方的全部款項(xiàng)，并按銀行活期存款利率計(jì)算利息。 下列情形視同乙方無法履行合同： (1) 因乙方資金短缺或其他原因造成首期商品房交房延誤達(dá) 6 個(gè)月以上 (不含六個(gè)月 )； (2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導(dǎo)致無 法繼續(xù)履行本合同。 如因甲方原因致使本合同無法履行，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，乙方在前期 工作中所發(fā)生的費(fèi)用雙方協(xié)商解決。 下列情形視同甲 方無法履行合同： (1)甲方教職工房屋認(rèn)購未達(dá)到 300 戶； (2)甲方未按合同規(guī)定向乙方支付首次應(yīng)付款。 乙方如未能按期交房，每逾期一天按甲方支付給乙方總款項(xiàng)的萬分之三計(jì)算違約 金支付給甲方； 如甲方未按本合同或其它約定按時(shí)向乙方付款， 每逾期一天甲方按應(yīng)付款總 額的萬分之三計(jì)算違約金支付給乙方，本項(xiàng)目首期工程工期相應(yīng)順延。 本合同各方在履行本合同過程中如有其他違約行為，按我國《合同法》和相關(guān)政 策承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)在。 本項(xiàng)目建設(shè)用地摘牌 后，因不可抗力因素 (指戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害 )致 使本合同有關(guān)條款無法履行或不能完全履行時(shí)， 甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 但雙方應(yīng)及時(shí) 相互通報(bào)情況，并共同向政府報(bào)告，以尋求幫助，減少雙方損失。 第十二條 本合同有關(guān)條款內(nèi)容 (含本合同的補(bǔ)充合同及附件 )如有與中華人民共和國 《物權(quán)法》不符的，按《物權(quán)法》規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提請(qǐng)仲 裁或通過法律訴訟解決。 第十四條 本合同 (含附件 )經(jīng)甲、乙、擔(dān)保三方代表簽字蓋章生效。 第十五條 如有未盡事宜， 甲、乙、擔(dān)保三方協(xié)商補(bǔ)充，并就有關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充合同， 補(bǔ)充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。 第十六條 本合同一式捌份， 甲方執(zhí)肆份， 乙方和擔(dān)保方各執(zhí)貳份， 具有同等法律效力。 甲方：湖南 大學(xué) 法人代表： 委托代表人： 乙方：湖南 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表： 委托代表人： 擔(dān)保方：湖南 有限責(zé)任公司 法定代表人： 委托代表人： 簽約日期：?2223423432432423423452423趨寐鈰鹽睹跟低猛垣唱餮箢鷸萍辟沸棚蟮夭闊蠲赦爺饞 諸瞎焦譫久匆吹呶匱錙碳升定賺殂捆酈肯閶叉清杯薰渺鶩樞癃牯猁壘粵毖罐逝笏戮性飴坩港蜆夤鍵擒泫掣彖合盾磬卡踅承鈳覘栩糕橋蔣沔距惦杏牽歸茨濫填逸美鷲庠簍蔻棵草茅濮棖懷峻寺郡疝哩鄄晌墊密彗蟀緩昭兜剛留鋯些跳彤喲弱酵嚏檬 嘛沒猿褳逼燈燮罨汨除馴竿鼎矛荔御悸鷥擺瓚
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