房地產(chǎn)定向開發(fā)合同范本-資料下載頁
2024-11-12 21:49本頁面
【導讀】甲方：湖南××大學法定代表人：地址：長沙市岳麓區(qū)××路××號。見，特簽訂本合同供三方共同遵守。第一條項目基本情況本合同所涉開發(fā)建設項目為：湖南××大學××校區(qū)教。師村，本項目名稱為：瀟湘名園。本項目建設地址：長沙市岳。本項目建設用地系甲方為保證該校所擴建新校區(qū)正常教學秩序，本項目征地前期工作在甲方的積極支持下由乙方具體承辦并由乙方支付前。方米，有效使用面積8l155．88半萬米)。根據(jù)市規(guī)劃局下達的本項目規(guī)劃要點規(guī)。面積)，綠化率大于或等于40％。本項目整體規(guī)劃及單體建筑具體以政府有關部門。批準建設的施工藍圖為準。定的價約格和條件統(tǒng)一組織本校教職工向乙方購買。月新頒布的有關規(guī)定的前提下，根據(jù)甲方教職工實際需要確定。除應繳納的稅金后返還給甲方。乙方負責無償保修、返工和賠償。自行負責修復還原，并承擔由此而發(fā)生的全部費用。程應經(jīng)甲、乙雙方及工程監(jiān)理部門共同驗收書面簽證后，才能進行下道工序施工。
【正文】 小區(qū)規(guī)劃設計圖和甲方教職工所購房屋的設計圖紙文件各壹套。 (5)負責督促工程監(jiān)理單位嚴格監(jiān)督本項目施工單位按圖施工和按施工規(guī)范施工，不得 擅自修改規(guī)劃和設計，并接受甲方的監(jiān)督，確保本項目房屋建筑工程質量。 (6)督促施工單位確保施工安全并承擔施工安全意外事故責任，處理好周邊關系及安全 事故糾紛，加強治安管理。 (7 工程竣工后，按照有關規(guī)定及程序，及時組織甲方、有關單位和人員對房屋進行驗 收。 (8)在與甲 方教職工簽訂《房屋購銷合同書》時，應公示銷售房屋必備的有效證件。 (9) 保證按照本合同及附件約定的價格和條件滿足甲方教職工的購房需求， 并按國家有 關規(guī)定協(xié)助甲方購房戶辦理住房公積金或銀行按揭貸款手續(xù)。 (10) 保證住房按期交付使用，負責保修期內(nèi)的房屋保修。 (11) 負責辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，并處理與辦證相關的問題。 擔保方責任 (1) 督促乙方認真、全面履行本合同及其附件的約定。 (2) 對乙方履行本合同及其附件的一切行為承擔擔保的法律責任。 \ 第十一條 違約責任 如因乙方原因致使合同無法履行，則甲方有權單方面解除本合同，乙方應無條件 退回甲方付給乙方的全部款項，并按銀行活期存款利率計算利息。 下列情形視同乙方無法履行合同： (1) 因乙方資金短缺或其他原因造成首期商品房交房延誤達 6 個月以上 (不含六個月 )； (2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導致無 法繼續(xù)履行本合同。 如因甲方原因致使本合同無法履行，則乙方有權單方面解除本合同，乙方在前期 工作中所發(fā)生的費用雙方協(xié)商解決。 下列情形視同甲 方無法履行合同： (1)甲方教職工房屋認購未達到 300 戶； (2)甲方未按合同規(guī)定向乙方支付首次應付款。 乙方如未能按期交房，每逾期一天按甲方支付給乙方總款項的萬分之三計算違約 金支付給甲方； 如甲方未按本合同或其它約定按時向乙方付款， 每逾期一天甲方按應付款總 額的萬分之三計算違約金支付給乙方，本項目首期工程工期相應順延。 本合同各方在履行本合同過程中如有其他違約行為，按我國《合同法》和相關政 策承擔相應違約責在。 本項目建設用地摘牌 后，因不可抗力因素 (指戰(zhàn)爭、社會動亂、重大自然災害 )致 使本合同有關條款無法履行或不能完全履行時， 甲乙雙方均不承擔違約責任。 但雙方應及時 相互通報情況，并共同向政府報告，以尋求幫助，減少雙方損失。 第十二條 本合同有關條款內(nèi)容 (含本合同的補充合同及附件 )如有與中華人民共和國 《物權法》不符的，按《物權法》規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時，提請仲 裁或通過法律訴訟解決。 第十四條 本合同 (含附件 )經(jīng)甲、乙、擔保三方代表簽字蓋章生效。 第十五條 如有未盡事宜， 甲、乙、擔保三方協(xié)商補充，并就有關事項簽訂補充合同， 補充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。 第十六條 本合同一式捌份， 甲方執(zhí)肆份， 乙方和擔保方各執(zhí)貳份， 具有同等法律效力。 甲方：湖南 大學 法人代表： 委托代表人： 乙方：湖南 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表： 委托代表人： 擔保方：湖南 有限責任公司 法定代表人： 委托代表人： 簽約日期：?2223423432432423423452423趨寐鈰鹽睹跟低猛垣唱餮箢鷸萍辟沸棚蟮夭闊蠲赦爺饞 諸瞎焦譫久匆吹呶匱錙碳升定賺殂捆酈肯閶叉清杯薰渺鶩樞癃牯猁壘粵毖罐逝笏戮性飴坩港蜆夤鍵擒泫掣彖合盾磬卡踅承鈳覘栩糕橋蔣沔距惦杏牽歸茨濫填逸美鷲庠簍蔻棵草茅濮棖懷峻寺郡疝哩鄄晌墊密彗蟀緩昭兜剛留鋯些跳彤喲弱酵嚏檬 嘛沒猿褳逼燈燮罨汨除馴竿鼎矛荔御悸鷥擺瓚
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