房地產(chǎn)行業(yè)管理信息系統(tǒng)應(yīng)用調(diào)查報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】最迅速，影響最廣泛，滲透力最強(qiáng)的科技領(lǐng)域之一。信息化成為了一場(chǎng)深刻的革。進(jìn)著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的快速和均衡發(fā)展。善與發(fā)展，越來(lái)越受到人們的普遍關(guān)注。從事房地產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量約為30000，企業(yè)16家，開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)20家，綜合類(lèi)企業(yè)33家?？梢?jiàn)，管理信息系統(tǒng)的。運(yùn)用與完善，在現(xiàn)代化的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中的作用不容小覷。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)模化，品牌化，低成本，規(guī)范運(yùn)作的轉(zhuǎn)型時(shí)期。地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)方式也正在由速度規(guī)模型向總量效益型轉(zhuǎn)變。隨著WTO各項(xiàng)有關(guān)條。土地儲(chǔ)備制度實(shí)施，“經(jīng)營(yíng)性土地必須掛牌拍賣(mài)”政策的出臺(tái)，使以。土地為核心的房地產(chǎn)市場(chǎng)，逐漸走上了健康運(yùn)行的軌道。但目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)競(jìng)。需要更高要求，如提高行業(yè)技術(shù)和服務(wù)水平；降低成本和營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，提高利潤(rùn)率。項(xiàng)目環(huán)節(jié)多，涉及的單位人員多，開(kāi)發(fā)過(guò)程中的步確定因素多。效的引導(dǎo)、規(guī)范、整合信息化的進(jìn)程，已有的信息不能得到充分的應(yīng)用。
【正文】 來(lái)驗(yàn)收房屋是否合格，同時(shí)將此房屋交給客戶(hù)。 合同簽約管理 1. 認(rèn)購(gòu)管理 通過(guò)用戶(hù)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，來(lái)確定此客戶(hù)已經(jīng)確定買(mǎi)此房屋，同時(shí)用戶(hù)要交納一定的定金。 該客戶(hù)所對(duì)應(yīng)的房屋的房屋狀態(tài)應(yīng)該置為已賣(mài)。 2. 合同管理 主要是房地產(chǎn)公司與已經(jīng)簽過(guò)認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶(hù)，或者直接買(mǎi)房子的客戶(hù)簽訂合同。 客戶(hù)信息管理 客戶(hù)管理分為意向客戶(hù)、成交客戶(hù)兩項(xiàng)。 1 、 意向客戶(hù) 所謂意向客。也就是通過(guò)打電話或者來(lái)訪但沒(méi)有簽合同或者認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶(hù)。 2 、 成交客戶(hù) 成交客戶(hù)指的是已經(jīng)簽過(guò)合同或者簽過(guò)認(rèn)購(gòu)書(shū)的客戶(hù)。 審批流程控制 審批管理包括審 批項(xiàng)目、審批鏈、審批任務(wù)、審批授權(quán)、審批執(zhí)行 綜合信息查詢(xún) 1. 客戶(hù)查詢(xún) 客戶(hù)查詢(xún)主要是用來(lái)查詢(xún)客戶(hù)基本信息情況及其對(duì)應(yīng)的簽約或者房屋訂購(gòu)情況。 2. 業(yè)務(wù)員查詢(xún) 業(yè)務(wù)員查詢(xún)主要是用來(lái)查詢(xún)業(yè)務(wù)員個(gè)人基本信息和業(yè)務(wù)員所有業(yè)績(jī)情況。 3. 房屋查詢(xún) 房屋查詢(xún)主要是用來(lái)查詢(xún)指定房屋的售出狀態(tài)以及戶(hù)型信息。 4. 合同查詢(xún) 13 該項(xiàng)可以通過(guò)合同編號(hào)，客戶(hù)號(hào)，簽約日期，業(yè)務(wù)員，項(xiàng)目號(hào)，樓房號(hào)等一系列的條件查找出合同的相關(guān)信息。 5. 意向客戶(hù)明細(xì)表 可通過(guò)一 系列的條件例如 (登記號(hào)，客戶(hù)名稱(chēng)、性別、登記日期等 )查找出來(lái)電或來(lái)訪的一系列的信息。 6. 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)查詢(xún) 可以查詢(xún)出一段時(shí)間房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。匯總核計(jì)總的銷(xiāo)售金額。 7. 客戶(hù)到帳查詢(xún) 查詢(xún)某一個(gè)時(shí)間段的客戶(hù)回款情況！可以查詢(xún)某一個(gè)時(shí)間段的客戶(hù)回款情況！ 8. 每日業(yè)務(wù)查詢(xún) 公共信息發(fā)布 南北 N6 ERP 房地產(chǎn)專(zhuān)版的成功實(shí)施，大大拓展了金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在商務(wù)社會(huì)中的商務(wù)模式和商務(wù)手段，為整個(gè)公司的發(fā)展帶來(lái)了巨大的沖擊和推動(dòng)。金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以通過(guò)南北 N6 ERP 房地產(chǎn) 行業(yè)版生成各種房地產(chǎn)商品的信息，利用 Inter 平臺(tái)來(lái)快速向客戶(hù)發(fā)布這些信息，并及時(shí)與目標(biāo)客戶(hù)進(jìn)行交流。同時(shí)也進(jìn)一步加強(qiáng)了金泰房地產(chǎn)公司內(nèi)部的管理，提高金泰房地產(chǎn)公司整體辦事效率，使公司內(nèi)部各員工之間、各領(lǐng)導(dǎo)之間、員工與領(lǐng)導(dǎo)之間交流非常方便快捷。金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獨(dú)立開(kāi)發(fā)的 新天地 項(xiàng)目在短短六個(gè)月內(nèi)銷(xiāo)售房屋355 套，銷(xiāo)售收入 億元，已提前收回投資， 2020 年 5 月已有 74%客戶(hù)順利入住，這其中除了其良好的地理優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)與策劃營(yíng)銷(xiāo)的體系外，更重要的是，金泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采用了北京南北天地科技有限公 司的 N6 ERP房地產(chǎn)行業(yè)版 。 14 五 、 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用前景 房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)采集、管理、分析、表達(dá)、傳輸和共享發(fā)布后 ,為房產(chǎn)管理提供宏觀調(diào)控和決策依據(jù)的息系統(tǒng)。時(shí)態(tài) GIS 能夠存儲(chǔ)并處理地理實(shí)體或現(xiàn)象隨時(shí)間變化的信息。它相對(duì)于傳統(tǒng) GIS,能對(duì)時(shí)間維進(jìn)行信息表達(dá) ,時(shí)態(tài)跟蹤地變化 ,用戶(hù)能通過(guò)該系統(tǒng)對(duì)空間實(shí)體進(jìn) 目前 ,3D GIS 有了更廣泛的應(yīng)用和更大的優(yōu)勢(shì)，可以通過(guò)用戶(hù)登入 WEBGIS提供小區(qū)三維景觀的選擇路徑飛行、繞一點(diǎn)瀏覽、交互式漫游，室內(nèi)裝修三維布置的快速改換、繞一點(diǎn)瀏覽、交互 式漫游、選擇路徑飛行等。交互與相互應(yīng)功能可以在事先小區(qū)三維景觀系統(tǒng)事先交互式漫游，同時(shí)事先平面圖與三維圖關(guān)聯(lián)和互響應(yīng)；在三維室內(nèi)裝修場(chǎng)景中事先交互式漫游，同時(shí)事先平面三維與三維圖聯(lián)和互響應(yīng)。 3DGIS 還停工更靈活的戰(zhàn)士環(huán)境，更只管的三維信息模型，更強(qiáng)大的輔助決策功能。 管理 信息 系統(tǒng)在技術(shù)上的發(fā)展必將優(yōu)化房產(chǎn)業(yè)，為房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供便利，可以相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)管理 信息 系統(tǒng) 將 成為房產(chǎn)業(yè)發(fā)展中不可或缺的一部分。
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