房地產(chǎn)行業(yè)管理信息系統(tǒng)應(yīng)用調(diào)查報(bào)告(文件)
【正文】 來的便捷之處。 以上這些管理功能信息化后使得房產(chǎn)行業(yè)的公司運(yùn)營更系統(tǒng)，效率也更高。 從小規(guī)模、作坊式的 個(gè)體運(yùn)營模式轉(zhuǎn)向規(guī)模品牌化的大型現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展，這種情況下管理者們普遍意識到信息化管理的必然趨勢，不僅是效率上的提高更是企業(yè)核心競爭力的提高，誰能夠快速把握這一利器，誰就能夠獲得競爭優(yōu)勢，提高信息的準(zhǔn)確性和可靠性。 集團(tuán)型企業(yè)由于規(guī)模較大或跨地域經(jīng)營等原因，其管理難度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于項(xiàng)目型企業(yè)，因此，流程對于集團(tuán)型企業(yè)來說更為復(fù)雜，流程管理的價(jià)值也就更大。 管理類流程變得重要，需要對管理類流程進(jìn)行梳理，需要建立一部分原本沒有的流程，明確集團(tuán)管理層、集團(tuán)職能部門、各項(xiàng)目公司之間的責(zé)、權(quán)、利。和制造業(yè)、流通業(yè)等其他行業(yè)相比，建筑行業(yè)的信息化進(jìn)程略顯滯后，一方面的原因在于建筑企業(yè)信息化建設(shè)中逐步投入，分步發(fā)展的 “ 小步快跑 ” 的模式在整體信息戰(zhàn)略規(guī)劃上差強(qiáng)人意，信息孤島現(xiàn)象比較嚴(yán)重，企業(yè)內(nèi)部眾多的系統(tǒng)造成了企業(yè)各部門之間、企業(yè)與供應(yīng)伙伴之間協(xié)同和管理方面的困難 ? 同時(shí)建筑行業(yè)信息還要面對其他行業(yè)同樣要面臨的人才、資金等問題，建筑行業(yè)中從事 信息化工作技術(shù)人才不僅僅數(shù)量嚴(yán)重不足、結(jié)構(gòu)也不盡合理，既懂信息技術(shù)，又懂建筑專業(yè)知識的復(fù)合型人才極為缺乏。解決方法：通過信息化平臺來提高企業(yè)整體運(yùn)營效率，只有建立在信息化平臺的基礎(chǔ)上的專業(yè)化、規(guī)范化、精細(xì)化才能真正發(fā)揮作用，才能使我們從容面對迫在眉睫的行業(yè)變革。信息化工程是 “ 一把手工程 ” ，但我國的房地產(chǎn)企業(yè)普遍沒有專門的信息化負(fù)責(zé)人，現(xiàn)在許多企業(yè)也只是臨時(shí)在辦公室等非信息化部門下面任命了電腦管理人員來負(fù)責(zé)此類工作，企業(yè)的高層一般對信息化的重視程度都相對較低。在這種 “ 投入財(cái)力、精力 ” 和 “ 實(shí)際產(chǎn)生效益 ” 之間長時(shí)間無法得到平衡補(bǔ)償?shù)那闆r下，項(xiàng)目自然而然因?yàn)閬碜愿鞣矫娴牡钟|而胎死腹中。 手機(jī)短信功能：可以通過 OA，向員工發(fā)短信，以處理需要大范圍、短時(shí)間、緊急告知公司員工的信息，員工可以避免在項(xiàng)目與總部之間來回奔波。 圖書管理功能：通過圖書管理，檢索公司圖書館的藏書，并在系統(tǒng)上完成圖書借閱預(yù)訂，圖書管理員可以 利用系統(tǒng)完成圖書入庫、借閱審批、催還等工作。 房屋銷售管理 1. 退房管理。 2. 保留管理 保留管理針對一些客戶交了一定的定金，也叫 小訂 ，客戶所定的房子的狀態(tài)置為 保留 狀態(tài)，當(dāng)保留的日期已過，則會(huì)提示用戶，是否要注銷此客戶。 合同簽約管理 1. 認(rèn)購管理 通過用戶簽認(rèn)購書，來確定此客戶已經(jīng)確定買此房屋，同時(shí)用戶要交納一定的定金。 1 、 意向客戶 所謂意向客。 2. 業(yè)務(wù)員查詢 業(yè)務(wù)員查詢主要是用來查詢業(yè)務(wù)員個(gè)人基本信息和業(yè)務(wù)員所有業(yè)績情況。 6. 銷售業(yè)績查詢 可以查詢出一段時(shí)間房產(chǎn)銷售業(yè)績。同時(shí)也進(jìn)一步加強(qiáng)了金泰房地產(chǎn)公司內(nèi)部的管理，提高金泰房地產(chǎn)公司整體辦事效率，使公司內(nèi)部各員工之間、各領(lǐng)導(dǎo)之間、員工與領(lǐng)導(dǎo)之間交流非常方便快捷。它相對于傳統(tǒng) GIS,能對時(shí)間維進(jìn)行信息表達(dá) ,時(shí)態(tài)跟蹤地變化 ,用戶能通過該系統(tǒng)對空間實(shí)體進(jìn) 目前 ,3D GIS 有了更廣泛的應(yīng)用和更大的優(yōu)勢，可以通過用戶登入 WEBGIS提供小區(qū)三維景觀的選擇路徑飛行、繞一點(diǎn)瀏覽、交互式漫游，室內(nèi)裝修三維布置的快速改換、繞一點(diǎn)瀏覽、交互 式漫游、選擇路徑飛行等。 。 3DGIS 還停工更靈活的戰(zhàn)士環(huán)境，更只管的三維信息模型，更強(qiáng)大的輔助決策功能。 14 五 、 房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用前景 房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是對房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)采集、管理、分析、表達(dá)、傳輸和共享發(fā)布后 ,為房產(chǎn)管理提供宏觀調(diào)控和決策依據(jù)的息系統(tǒng)。 7. 客戶到帳查詢 查詢某一個(gè)時(shí)間段的客戶回款情況！可以查詢某一個(gè)時(shí)間段的客戶回款情
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