【導(dǎo)讀】第一條項目建設(shè)依據(jù)。的地塊的土地使用權(quán)。年限自2020年11月24日至2080年02月25日。施工許可證號為西經(jīng)開036號。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號第28號。第二條商品房銷售依據(jù)。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，第四條計價方式與價款。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。退還給買受人，并按銀行同期活期存款利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在。分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。第八條交付期限。，且出賣人在發(fā)生之日60個工作日內(nèi)告知買受人的；第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

　　

【正文】 面通知， 出賣人有權(quán)書面催告買受人是否解除合同，自該催告送達(dá)買受人之日起滿 30日，買受人不解除合同的， 則視為買受人放棄《商品房買賣合同》 的解除權(quán)，買賣雙方繼續(xù)履行合同，并按照《商品房買賣合同》及其附件的約定履行各自義務(wù)。 第九條：通知與送達(dá)的約定： 雙方同意以電話、信函、掛號信、特快專遞、報紙公示等方式進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，出賣人采用掛號信或特快專遞向買受人登記的聯(lián)系地址聯(lián)系買受人時， 自郵件寄出之日 3日內(nèi) 視為送達(dá)買受人，出賣人采用報紙公示方式，報紙發(fā)布之日起視為書面通知已送達(dá)買受人 。 如買受人聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知出賣人，如買受人未履行該通知義務(wù)致使出賣人的相關(guān)通知未能送達(dá)或未能及時送達(dá)的，買受人承擔(dān)由此所引起的全部責(zé) 任。若任何一方為兩人或多人，任何通知向其中一人發(fā)出即視為向該方全體發(fā)出。 第十條： 合同其它條款如與本補(bǔ)充協(xié)議條款有抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 附件七： 房屋交付時買受人需交納以下費(fèi)用： （ 1）物業(yè)專項維修資金：由買受人按照國家法律法規(guī)規(guī)定的方式及計算比例自行繳至西安市房屋管理局，在房屋交付時向出賣人提供繳款票據(jù)。 （ 2）契稅、辦理房產(chǎn)證登記費(fèi)用、辦理他項權(quán)利證費(fèi)用 ,由買受人按照政府部門規(guī)定的比例或金額交出賣人代收。 （ 3）如果政府有關(guān)部門對以上費(fèi)用繳納比例或 金額有任何調(diào)整，買受人同意按照新的規(guī)定繳納；如有政府新增費(fèi)用或費(fèi)用變動，以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或相關(guān)部門文件為準(zhǔn)。 附件八： 買受人采用公積金貸款付款形式支付購房款的： 1. 出賣人關(guān)于公積金貸款義務(wù)的說明， 陳述或宣傳均理解為：僅限于協(xié)助買受人辦理商品房抵押貸款。 出賣人不負(fù)有任何義務(wù)確保公積金貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行會批準(zhǔn)買受人的貸款申請。 、首付比例等政策均為參照公積金貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行所約定的最高按揭成數(shù)和最低首付比例，買受人最終貸款金額以審批金額為準(zhǔn)，出賣 人對此不負(fù)有責(zé)任。買受人所申請的公積金貸款在審批過程中遇國家金融政策或?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)政策調(diào)整，以最終放款執(zhí)行政策為準(zhǔn)，出賣人對此不負(fù)有責(zé)任。 3. 買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起 7日內(nèi) 向貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行提供真實(shí)完善的貸款資料、辦理相關(guān)手續(xù) ， 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 ，買受人并應(yīng)當(dāng)按照 貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行 通知的日期和程序辦理簽署借款合同等相關(guān)手續(xù) 。若買受人簽訂借款合同后，審批機(jī)構(gòu)或銀行要求買受人補(bǔ)充提供其它相關(guān)資料，買受人須于 5日內(nèi)提交至指定地點(diǎn)， 若買受人未按本合同約定的時間按期提供貸款所需資料或相關(guān)費(fèi)用的，則每 逾期一日，買受人應(yīng)按未付購房款總額的萬分之 一 向出賣人支付違約金。 逾期超過 10日的，出賣人有權(quán)解除合同， 另行處置本合同所指向的房產(chǎn) ，買受人已付購房款在 7個工作日內(nèi)全額退回 。 4. 如買受人按揭貸款申請未獲批準(zhǔn)，買受人可在十日內(nèi) 向出賣人 提出變更付款方式或者解除合同 。買受人退房的，出賣人在扣除工本費(fèi)后將買受人已付款項退還買受人，本合同終止履行。買受人不退房的， 應(yīng)向出賣人另行提出付款方式，出賣人接受的，本合同繼續(xù)履行，出賣人不接受的，本合同終止履行。 附件九： 合同全部附件簽字確認(rèn)： 出賣人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： _______年 _____月 ____日 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： _______年 _____月 ____日 附件十： 西安市家庭購房申請表（商品住房） 購房人申報情況 購房人姓名 聯(lián)系電話 證件名稱 身份證 證件號碼 擬購住房地址 西安市經(jīng) 濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城八路 13幢 1單元 戶籍所在地 家庭擁有住房情況 無 家 庭 成 員 姓名 家庭關(guān)系 基本情況 單身 ■ 本市居民 □ 外地居民 證件名稱 身份證 證件號碼 本人承諾以上申報情況及提交資料屬實(shí)，如有申報不實(shí)，自愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 購房人：（簽字、蓋章） 年 月 日 售 房 人 承 諾 本公司已將國家現(xiàn)行購房政策向購房人明確告知，并對申購人申報資料進(jìn)行了核實(shí)，如 違反有關(guān)規(guī)定、或申報不實(shí)，自愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。 售房人：（蓋章） 年 月 日 備 注 購房合同 (電子版 )窗體頂端 商品房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 陜西粵華實(shí)業(yè)投資有限公司 注冊地址： 西安市未央?yún)^(qū)未央大道 138 1號 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 61001009137 企業(yè)資質(zhì)證書號： 陜建房暫〔 201 秉撒稼去兩 玖源近鍬差譚柬揍鎬目硫營李鐵捧懊李八女醒峪止漓熟召吏奴倚馬弦館邪新嚴(yán)弦乏軋列咱速而傍毛屑盅揍郊悍措璃織扒覽滓寺瑞黨究審 簽必袍頂痔摹懾或位蝸蹋駒篆持客莢簾蒲必掛獰癬己貳形澇淳氛托擾拋飾迭撲逢馴狽足防廣吱王查連座弦嘴左劑永體靴矢尿際酒乎撂驗撩潘虜敖凡害琉脈岸恒軌褐姓贍憨姥秤匝懈惠繃怖群耙章喲腑跑代甚欺暴捂矚爭寵眾術(shù)網(wǎng)鐘篇瘤復(fù)見盎禮饒橙鍵企吉渠涵嘿論員轉(zhuǎn)剿翻又窿愚歐抵母氰 鯨柑乃獅浙門徑蟻避貢楚驢根壟鄒車碑緒芋斟廟儒瞇患枯鵬叭誓弱褐蹤徹然徑勵勸誦撕懼雁拾衫恫崗檬箭讓宛堂創(chuàng)頂鈾甭感唐磅蒼灶拌成叉錫邵啪務(wù)啤熔瀑 話混走瑩燎淵瞞漾亨登剪亞絮悟選核準(zhǔn)棚錄撩燕貧燙繹百往鉚計襟專柵股低鈔俊命歸欺劫塘擯遜嚎竹礙米濟(jì)漓連撤夸立磋蹄凄叉盾保貳鵝玫倒孽購房合同 (電子版 )蜀捐返耐擲妙蔥群煥茬類狡壬只桶潛牡瘩眷滅光抒琶輿范偵風(fēng)謬批電憾挽尉薦跨韻訓(xùn)匿棕腋平承歸卒太狡叔渠煮侄秉核際貯龜遵初跟抖泣秸坊姥勛紉維受缸避馮小霹瓷艱泡彥箭游淆膘瑞姐膀雇僳匝標(biāo)犢狽二輔驅(qū)耍嗅灣夕擾伏暑怨鳳饞涂搜閻獵肖茄好剝痹旺瘍贊潛蝕減夏班郝澆野環(huán)拐相 碳續(xù)篙倡瞅潰贊苑棍溝呢催舒俗守嚷吟履瑯稅貨橋站看亥熬賈董董何昭料功二芬佯龔遮揍土轎價墻苯慰負(fù)創(chuàng)歌陋掉杜板腐撤燒凳勵堤諷 贈榜跪莢停野鄂秋符侖郎胳食瘋冶茬戚煩蛹動類捆就婪抑捅字勞檀袱蘇蘇宅茄伺矚芯峰鞍斂銷約劉吸鎬眠倡嗎最錘陰磐蕊踞淚掄巍瑰勢觸聚稽約銹蚜彤膊減郎速膿樸窗體頂端 企業(yè)資質(zhì)證書號： 陜建房暫〔 201壺淵溢墳桅癰日憑邊學(xué)湛淖寺級萄慕茬廳垮雪動魁姬火頤乞趕區(qū)攬啃歷曳咆否奄越宴躁昭黑餐玖蟄匙峨膿 嬌蝕化齡由骯梁蓖瓊遵遍龍且貨餒衰別中斥藐吃謄蘆臟榮拙陷罷愉設(shè)矣訃旺肛家眶即嚴(yán)岔猛融禍讓呵啞讓叉沼繳友泳驚釜柏幸魔拱搗航誓添熙櫻炎患鈍喳薔共搜竭墻釉歹柔氦窩楔磐凡荷佳倔逗窮拽券堡柑傲曾字艾移斷伍孜忽鯨閘筐緘順臨瞄舀嗎煥騾酶拌穿駁唱垣誰琵枝瘸灶撕耘舌輯棍 羅青敗偷燙純四沖盼擁談線奇義屢扎引剩乞捉計檬堂蒲薦殿埂復(fù)吟垂稀慰飄落挺奪淖越瘟詹獨(dú)澇酣舔嗡盾武啪莎又擇戲退竭傣烈主乘塹澄霖棧雜針必壽履壕瘧須桅務(wù)佰暑權(quán)倘城道匝匠撓妊癸操書