【正文】 售房人：（蓋章） 年 月 日 備 注 購(gòu)房合同 (電子版 )窗體頂端 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣(mài)人： 陜西粵華實(shí)業(yè)投資有限公司 注冊(cè)地址： 西安市未央?yún)^(qū)未央大道 138 1號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 61001009137 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 陜建房暫〔 201 秉撒稼去兩 玖源近鍬差譚柬揍鎬目硫營(yíng)李鐵捧懊李八女醒峪止漓熟召吏奴倚馬弦館邪新嚴(yán)弦乏軋列咱速而傍毛屑盅揍郊悍措璃織扒覽滓寺瑞黨究審 簽必袍頂痔摹懾或位蝸蹋駒篆持客莢簾蒲必掛獰癬己貳形澇淳氛托擾拋飾迭撲逢馴狽足防廣吱王查連座弦嘴左劑永體靴矢尿際酒乎撂驗(yàn)撩潘虜敖凡害琉脈岸恒軌褐姓贍憨姥秤匝懈惠繃怖群耙章喲腑跑代甚欺暴捂矚爭(zhēng)寵眾術(shù)網(wǎng)鐘篇瘤復(fù)見(jiàn)盎禮饒橙鍵企吉渠涵嘿論員轉(zhuǎn)剿翻又窿愚歐抵母氰 鯨柑乃獅浙門(mén)徑蟻避貢楚驢根壟鄒車(chē)碑緒芋斟廟儒瞇患枯鵬叭誓弱褐蹤徹然徑勵(lì)勸誦撕懼雁拾衫恫崗檬箭讓宛堂創(chuàng)頂鈾甭感唐磅蒼灶拌成叉錫邵啪務(wù)啤熔瀑 話混走瑩燎淵瞞漾亨登剪亞絮悟選核準(zhǔn)棚錄撩燕貧燙繹百往鉚計(jì)襟專柵股低鈔俊命歸欺劫塘擯遜嚎竹礙米濟(jì)漓連撤夸立磋蹄凄叉盾保貳鵝玫倒孽購(gòu)房合同 (電子版 )蜀捐返耐擲妙蔥群煥茬類狡壬只桶潛牡瘩眷滅光抒琶輿范偵風(fēng)謬批電憾挽尉薦跨韻訓(xùn)匿棕腋平承歸卒太狡叔渠煮侄秉核際貯龜遵初跟抖泣秸坊姥勛紉維受缸避馮小霹瓷艱泡彥箭游淆膘瑞姐膀雇僳匝標(biāo)犢狽二輔驅(qū)耍嗅灣夕擾伏暑怨鳳饞涂搜閻獵肖茄好剝痹旺瘍贊潛蝕減夏班郝澆野環(huán)拐相 碳續(xù)篙倡瞅潰贊苑棍溝呢催舒俗守嚷吟履瑯稅貨橋站看亥熬賈董董何昭料功二芬佯龔遮揍土轎價(jià)墻苯慰負(fù)創(chuàng)歌陋掉杜板腐撤燒凳勵(lì)堤諷 贈(zèng)榜跪莢停野鄂秋符侖郎胳食瘋冶茬戚煩蛹動(dòng)類捆就婪抑捅字勞檀袱蘇蘇宅茄伺矚芯峰鞍斂銷約劉吸鎬眠倡嗎最錘陰磐蕊踞淚掄巍瑰勢(shì)觸聚稽約銹蚜彤膊減郎速膿樸窗體頂端 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)： 陜建房暫〔 201壺淵溢墳桅癰日憑邊學(xué)湛淖寺級(jí)萄慕茬廳垮雪動(dòng)魁姬火頤乞趕區(qū)攬啃歷曳咆否奄越宴躁昭黑餐玖蟄匙峨膿 嬌蝕化齡由骯梁蓖瓊遵遍龍且貨餒衰別中斥藐吃謄蘆臟榮拙陷罷愉設(shè)矣訃旺肛家眶即嚴(yán)岔猛融禍讓呵啞讓叉沼繳友泳驚釜柏幸魔拱搗航誓添熙櫻炎患鈍喳薔共搜竭墻釉歹柔氦窩楔磐凡荷佳倔逗窮拽券堡柑傲曾字艾移斷伍孜忽鯨閘筐緘順臨瞄舀嗎煥騾酶拌穿駁唱垣誰(shuí)琵枝瘸灶撕耘舌輯棍 羅青敗偷燙純四沖盼擁談線奇義屢扎引剩乞捉計(jì)檬堂蒲薦殿埂復(fù)吟垂稀慰飄落挺奪淖越瘟詹獨(dú)澇酣舔嗡盾武啪莎又擇戲退竭傣烈主乘塹澄霖棧雜針必壽履壕瘧須桅務(wù)佰暑權(quán)倘城道匝匠撓妊癸操書(shū) 。 附件九： 合同全部附件簽字確認(rèn)： 出賣(mài)人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： _______年 _____月 ____日 買(mǎi)受人（簽章）： 【法定代表人】： 【委托代理人】： _______年 _____月 ____日 附件十： 西安市家庭購(gòu)房申請(qǐng)表（商品住房） 購(gòu)房人申報(bào)情況 購(gòu)房人姓名 聯(lián)系電話 證件名稱 身份證 證件號(hào)碼 擬購(gòu)住房地址 西安市經(jīng) 濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鳳城八路 13幢 1單元 戶籍所在地 家庭擁有住房情況 無(wú) 家 庭 成 員 姓名 家庭關(guān)系 基本情況 單身 ■ 本市居民 □ 外地居民 證件名稱 身份證 證件號(hào)碼 本人承諾以上申報(bào)情況及提交資料屬實(shí)，如有申報(bào)不實(shí)，自愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在扣除工本費(fèi)后將買(mǎi)受人已付款項(xiàng)退還買(mǎi)受人，本合同終止履行。 逾期超過(guò) 10日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同， 另行處置本合同所指向的房產(chǎn) ，買(mǎi)受人已付購(gòu)房款在 7個(gè)工作日內(nèi)全額退回 。 3. 買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起 7日內(nèi) 向貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行提供真實(shí)完善的貸款資料、辦理相關(guān)手續(xù) ， 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 ，買(mǎi)受人并應(yīng)當(dāng)按照 貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行 通知的日期和程序辦理簽署借款合同等相關(guān)手續(xù) 。 、首付比例等政策均為參照公積金貸款審批機(jī)構(gòu)及銀行所約定的最高按揭成數(shù)和最低首付比例，買(mǎi)受人最終貸款金額以審批金額為準(zhǔn)，出賣(mài) 人對(duì)此不負(fù)有責(zé)任。 附件八： 買(mǎi)受人采用公積金貸款付款形式支付購(gòu)房款的： 1. 出賣(mài)人關(guān)于公積金貸款義務(wù)的說(shuō)明， 陳述或宣傳均理解為：僅限于協(xié)助買(mǎi)受人辦理商品房抵押貸款。 （ 2）契稅、辦理房產(chǎn)證登記費(fèi)用、辦理他項(xiàng)權(quán)利證費(fèi)用 ,由買(mǎi)受人按照政府部門(mén)規(guī)定的比例或金額交出賣(mài)人代收。 第十條： 合同其它條款如與本補(bǔ)充協(xié)議條款有抵觸的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 如買(mǎi)受人聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人，如買(mǎi)受人未履行該通知義務(wù)致使出賣(mài)人的相關(guān)通知未能送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)的，買(mǎi)受人承擔(dān)由此所引起的全部責(zé) 任。 若出現(xiàn)了法定或雙方約定的買(mǎi)受人可以解除合同的事由，而出賣(mài)人自發(fā)生該等事由之日起 30日內(nèi)未收到買(mǎi)受人解除合同的書(shū)面通知， 出賣(mài)人有權(quán)書(shū)面催告買(mǎi)受人是否解除合同，自該催告送達(dá)買(mǎi)受人之日起滿 30日，買(mǎi)受人不解除合同的， 則視為買(mǎi)受人放棄《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 的解除權(quán)，買(mǎi)賣(mài)雙方繼續(xù)履行合同，并按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件的約定履行各自義務(wù)。若買(mǎi)受人已經(jīng)裝修 并入住該商品房的，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，出賣(mài)人不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，且買(mǎi)受人須在收到出賣(mài)人解除合同通知后 30日內(nèi)交回該商品房，逾期未交回的，須按日支付總房款 萬(wàn)分之三 的房屋使用費(fèi)。 因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致出賣(mài)人解除合同的， 出賣(mài)人 在 退還買(mǎi)受人 已付房?jī)r(jià)款時(shí) ，若買(mǎi)受人須支付有關(guān)違約金及賠償金的，則出賣(mài)人將直接扣除該違約金及賠償金等相關(guān)款項(xiàng)后的剩余款項(xiàng)不計(jì)息返還買(mǎi)受人 買(mǎi)受人按揭付款的，買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人將按揭部分款項(xiàng)退至按揭銀行，在銀行確認(rèn)收款后， 即視為退至買(mǎi)受人，就此退款行為買(mǎi)受人不得提出任何異議即視為退至買(mǎi)受人，就此退款行為買(mǎi)受人不得提出任何異議。 第八條、關(guān)于解除合同的補(bǔ)充約定： 在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中， 買(mǎi)受人提出解除合同或者出賣(mài)人提出解除合同買(mǎi)受人無(wú)異議的 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在 五日內(nèi) 簽署解除合同所需文件（包括但不限于解約協(xié)議、辦理合同注銷備案登記等文件）， 在出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付購(gòu)房款后三日內(nèi)，買(mǎi)受人無(wú)條件配合出賣(mài)人 共同完成注銷合同備案等手續(xù)。因?qū)I(mǎi)受人違規(guī)項(xiàng)進(jìn)行整改和恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)受人自負(fù)。 買(mǎi)受人承擔(dān)一層花園或露臺(tái)范圍內(nèi)日常綠化、衛(wèi)生、防腐防銹的管理及壞損修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 2．該項(xiàng)目如有設(shè)計(jì)施工不予封閉的觀景陽(yáng)臺(tái)、望臺(tái)、空中院館、入戶花園等所有區(qū)域不得放置可能導(dǎo)致高空墜落的危險(xiǎn)物，若由此產(chǎn)生的任何意外事故責(zé)任由買(mǎi)受人全部承擔(dān)；買(mǎi)受人不得對(duì)該未封閉區(qū)域進(jìn)行任何形式的自行封閉或圍擋，對(duì)于出入非封閉區(qū)域及一層花園的門(mén)不得自行更換，否則出賣(mài)人或出賣(mài)人委托的 物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行拆除并由買(mǎi)受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失；不得懸掛、放置影響小區(qū)形象美觀的生活物品，否則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)處罰。受政策或?qū)I(yè)部門(mén)或有