【正文】 　確保與城市燃氣管網(wǎng)順利連接?！”仨殱M足安全，可靠地供給各類用戶具有正常壓力、足夠數(shù)量的燃氣的使用要求。并應(yīng)盡量縮短管線長度?！∪細夤艿啦贾脩?yīng)盡量避開小區(qū)主道和繁華的街道?！∪細夤艿啦坏梅笤O(shè)在現(xiàn)有建筑物下面。管網(wǎng)布置時應(yīng)了解住宅規(guī)劃發(fā)展情況以避開未來的建筑物?！”M可能利用該地區(qū)原有燃氣管網(wǎng)?！∪細庹{(diào)壓器(柜)、凝水缸及管道跨越河流處等管道燃氣設(shè)施，應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志?！∫崖裨O(shè)燃氣管道的，在管道中心線兩側(cè)2m范圍內(nèi)不得堆放影響客道安全的重物；4m范圍內(nèi)，不得堆放或傾到易爆、腐蝕性物品?！∪細庹{(diào)壓器(柜)及燃氣管道等的設(shè)計，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定?！饣尽【喈?dāng)?shù)爻鞘惺姓細夤芫W(wǎng)較遠的小區(qū)，可獨立在小區(qū)設(shè)有液化石油氣氣化站，以氣化站為中心，用管道向用戶輸送氣態(tài)液化石油氣?！饣緫?yīng)獨立設(shè)置，并應(yīng)符合防火等有關(guān)要求?！〖葻o燃氣管網(wǎng)供氣又無條件設(shè)氣化站的小區(qū)，可綜合考慮設(shè)置液化石油氣售氣站。　氣化站及售氣站設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。11　供電與用電　一般規(guī)定　小區(qū)配電網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定?！‰娋W(wǎng)線路布設(shè)應(yīng)符合小區(qū)總體規(guī)劃要求?！M足供電部門維護管理的技術(shù)要求。　滿足所有電力使用者(以下稱用戶)對供電數(shù)量和質(zhì)量的要求，并留有發(fā)展余地。　小區(qū)配電網(wǎng)的建設(shè)，原則上應(yīng)預(yù)先作好規(guī)劃，配合道路建設(shè)預(yù)留電纜溝，架空線路走廊等。過渡性臨時用電，經(jīng)城市規(guī)劃部門和供電部門同意，可采以臨時性線路供電、但工程完工后必須拆除?！⌒」补╇娨?guī)劃設(shè)計，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計原則》的有關(guān)規(guī)定?！∨潆娝c開閉所　配電所、開閉所選址應(yīng)符合小區(qū)總體規(guī)劃要求，并應(yīng)遵循下列原則?！∨潆娝㈤_閉所宜設(shè)在負荷中心附近及負荷密度較大地區(qū)?！〔捎?10kv供電的小區(qū)，應(yīng)設(shè)置110kv變電站，或在小區(qū)建筑物內(nèi)設(shè)置戶內(nèi)110kv變電站?！∨潆娝?、開閉所設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定?！∮袟l件的小區(qū)，宜設(shè)置獨立建筑物作配電所或開閉所，建筑物外觀應(yīng)與相鄰環(huán)境協(xié)調(diào)?！「皆O(shè)于高層建筑內(nèi)的配電所，宜設(shè)置在首層或其它樓層內(nèi)，并應(yīng)考慮樓層凈高是否滿足設(shè)備高度的要求。　繁華地區(qū)，可安裝箱式配電房?！∨潆娝㈤_閉所面積應(yīng)滿足設(shè)備放置及隔離的要求，并應(yīng)滿足通風(fēng)、防火、防光、防潮、防噪音、防洪、防水動物等方面的要求。　配電所、開閉所選用的設(shè)備，應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。設(shè)置在高層建筑內(nèi)配電所應(yīng)采用防火變壓器?！∨潆娝脑O(shè)備類型、接線方式、保護方式應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇姴块T的有關(guān)要求?！‰娏€路　供電線路可采用電纜線路和架空線路。下列地段應(yīng)采用電纜線路。?、耦愋^(qū)。　小區(qū)主道、繁華地區(qū)、高層建筑地區(qū)和環(huán)境有特殊要求的地區(qū)?！‰娋W(wǎng)結(jié)構(gòu)需要的地段。　對架空線路有嚴重腐蝕的特殊地段?！」╇娍煽恳筝^高或負荷較大的用戶。　電纜埋設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定?！　！〉叵鹿艿篮唵?，外力破壞可能性較小的地段，優(yōu)先采用直埋式?！〉叵鹿艿缽?fù)雜，外力破壞可能性較大的地段，應(yīng)采用槽盒式?！?條以上平行敷設(shè)電纜時，宜采用電纜盒，電纜盒頂面不得高于路面基層。條件不具備地區(qū)，可采用明坑式?！〈┰綑C動車道時，應(yīng)預(yù)埋鋼或硬質(zhì)塑料管?！〉叵侣裨O(shè)電纜有困難時，過渡性臨時供電，在不影響小區(qū)環(huán)境要求的前提下，局部地段可采用架空電纜。　架空線路設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定?！〖芸站€路布設(shè)應(yīng)符合小區(qū)總休規(guī)劃要求?！〔煌邏鹤冸娬具M小區(qū)的10kv中壓架空線不得同桿架設(shè)，中、低壓加空線不宜同桿架設(shè)。　，必要時，可采用架空絕緣線?！⌒^(qū)內(nèi)中壓架空線宜適當(dāng)增加泄漏距離或采用防污絕緣子?！〖芸针娏€路除應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的凈高外尚應(yīng)符合下列規(guī)定?！〖芸站€路走廊范圍內(nèi)不宜興建建筑物。架空電力線路不宜跨越建筑物，確需跨越時，應(yīng)采取有效安全措施?！〖芸站€路與各種易燃、易爆建、?！〖芸站€路與建筑物的最小水平距離。：空架線路與建筑物最小垂直凈距線路電壓(kv)1035110220最小垂直凈距(m)注：架空線路與建筑之間垂直距離指線路在最大計算孤垂下與建筑物的垂直距離。：架空線路與建筑物最小水平凈距線路電壓(kv)線路與建筑物最小水平距離(m)邊線中線22011035≤10注：①架空線路與建筑物最小水平距離指與建筑物離線路最近處的最凸出部分距離。②架空線路邊線與建筑物最小水平距，應(yīng)考慮線路孤垂、最大風(fēng)偏時的狀態(tài)。　用電　用電器、電氣裝置、電線等均應(yīng)符合國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求?！∈覂?nèi)用電設(shè)計除應(yīng)符合電氣設(shè)計專業(yè)規(guī)范外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定?！∮秒娯摵煽砂疵繎?kw設(shè)計?！≈饕幼∮梅?、衛(wèi)生間、廚房等均應(yīng)預(yù)留電器插座?！∈覂?nèi)用電線路宜用暗管埋設(shè)?！「邔咏ㄖ械南?、電梯、水泵、公共照明等系統(tǒng)應(yīng)自備保安電源。　高層建筑應(yīng)預(yù)留公用開關(guān)房、配變電房、電表安裝位置?！⌒^(qū)內(nèi)交通道路、樓梯間等均應(yīng)設(shè)置照明，并應(yīng)符合下列規(guī)定?！≈饕煌ǖ缆氛彰髟O(shè)置間距不宜大于25m，燈具不宜小地100W?！翘蓍g照明宜采用自動延時控制燈具。12　通信　一般規(guī)定　小區(qū)通信設(shè)施包括通信管線和郵政設(shè)施?！⊥ㄐ旁O(shè)施所用產(chǎn)品，應(yīng)符合國有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，通信設(shè)備類型等應(yīng)滿足當(dāng)?shù)剜]電部門聯(lián)網(wǎng)的要求?！⊥ㄐ旁O(shè)施規(guī)劃設(shè)計，除應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定外，尚應(yīng)符合小區(qū)總體規(guī)劃要求。　通信設(shè)施　建筑面積在10萬m2以下的小區(qū)，每600戶左右的住宅群應(yīng)設(shè)置一個10m2～15m2的電話專用交接間。交接間應(yīng)靠近所轄區(qū)的中心位置，一般宜設(shè)在住宅樓的首層或在戶外獨立房屋。交接間應(yīng)干燥通風(fēng)良好，應(yīng)設(shè)照明設(shè)備及電源插座，交接間引入保護地線，接地電阻不得大于10Ω?！「邔幼≌瑯鞘讓踊?00戶左右的住宅群，應(yīng)在適當(dāng)位置預(yù)留建筑面積為20m2左右的用戶光纖終端機房，用于安裝光纖終端設(shè)備和匯接到各住戶的有線電視及數(shù)字通信傳輸線?！为氃O(shè)置信報間時，其建筑面積不得小于8m2/100戶，且應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施及電源插座?！∽≌耐ㄐ旁O(shè)施應(yīng)與住宅同時設(shè)計與施工。其設(shè)施容量應(yīng)滿足用戶使用要求。：每套住宅最小通信設(shè)施容量通信設(shè)施Ⅰ類小區(qū)Ⅱ類小區(qū)Ⅲ類小區(qū)電話線(對)211有線電視及數(shù)字通信線(對)11信報箱(個)111注：①有特殊要求的住宅，應(yīng)酌情增加設(shè)施容量。②有線電視及數(shù)字通信尚未建立的地區(qū)，有線電視及數(shù)字通信線可暫不施工，但應(yīng)預(yù)留線路位置。　小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的公用電話亭，設(shè)置數(shù)量宜滿足200m服務(wù)半徑?！?。：郵政服務(wù)網(wǎng)點最大服務(wù)半徑及位置名稱最大服務(wù)半徑(m)設(shè)點位置郵政局(所)500臨街公共信筒150人行道　通信管線　通信管線設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定?！」芫€布設(shè)應(yīng)符合小區(qū)總體規(guī)劃要求，并留有發(fā)展余地。　支線管道孔數(shù)與規(guī)格，除應(yīng)滿足其服務(wù)范圍內(nèi)終期通信線路的需要外，尚應(yīng)預(yù)留1～2孔作備用管孔?！　！‰娫捦ㄐ啪€、數(shù)字及數(shù)據(jù)通信線(含有線電視)宜統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計?！敉庵Ь€應(yīng)采用地下管道系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列規(guī)定。　支線管道應(yīng)與住交接間、主干線連通?！　！?。：管道最小埋深埋設(shè)位置管頂面至地面最小距離(m)人行道下其他　建筑物內(nèi)管線宜采用暗管系統(tǒng)，并應(yīng)符合電信暗管技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定?！∴]政設(shè)施　郵政設(shè)施規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵循下列原則。　滿足小區(qū)總體規(guī)劃要求。　方便群眾用郵及郵件處理方便。　?！∽≌ㄖ镄艌笙湓O(shè)置應(yīng)符合下列要求?！?。　低層及多層住宅樓梯口方便投遞的位置設(shè)置與該單元住戶數(shù)相對應(yīng)的信報箱?！「邔幼≌瑧?yīng)在首層設(shè)置信報箱或信報間。有門衛(wèi)及電梯設(shè)施的，宜設(shè)置收發(fā)室?！【C合大院內(nèi)的住宅樓可集中設(shè)置信報箱群(間)，也可設(shè)置收發(fā)室。　用作辦公性質(zhì)的住宅，應(yīng)設(shè)置收發(fā)室?！⌒艌笙湓O(shè)計應(yīng)符合下列要求。　信報箱位置應(yīng)寬敞明亮，易于投取郵件。　信報箱群宜與公用電話、文娛活動等居民服務(wù)設(shè)施共同建設(shè)。　后開總門式信報箱?！⌒艌笙鋺?yīng)有防盜、照明等設(shè)施?！⌒艌笙湟?guī)格及質(zhì)量，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅樓房信報箱規(guī)格尺寸及外型結(jié)構(gòu)》GB811487規(guī)定。13　小區(qū)驗收　一般規(guī)定　小區(qū)建筑工程施工應(yīng)分期分批進行，市政工程、綠化工程、公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)與住宅建筑同步建設(shè)、同時驗收?！「鲉雾椆こ炭⒐ず螅瑧?yīng)由當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)監(jiān)部門驗收。　小區(qū)驗收，是在各項工程竣工驗收合格的基礎(chǔ)上，以滿足居民生活條件為主要內(nèi)容的再檢驗?！⌒^(qū)驗收可分為階段驗收和整體驗收，并應(yīng)符合下列規(guī)定?！‰A段驗收是指小區(qū)分期分批建設(shè)時，各期(批)住宅群施工完畢后交付使用前的驗收，整體驗收是指小區(qū)住宅及其他建筑物全部施工完畢后辦理移交接管手續(xù)前的驗收?！‰A段驗收由接管單位辦理；整體驗收由接管單位會同有關(guān)部門辦理。　未經(jīng)階段驗收合格的小區(qū)，不得使用；未經(jīng)整體驗收合格的小區(qū)，不得辦理移交接管手續(xù)?！⌒^(qū)驗收后，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定，由施工單位負責(zé)保修。對不違反規(guī)劃設(shè)計要求和不影響居民生活的供電、給排水、燃氣、道路、通信、綠化等遺留問題，可約定期限由施工單位完成，也可采用費用補償辦法，由接管單位處理?！‰A段驗收標(biāo)準(zhǔn)　提請階段驗收的住宅群應(yīng)已辦理單項工程竣工驗收該區(qū)域場地內(nèi)的臨時建筑和施工余泥全部清理完畢?！⌒^(qū)配套公建中的托兒所、幼兒園、醫(yī)療、環(huán)衛(wèi)、行政管理設(shè)施，主要市政公用和商業(yè)服務(wù)設(shè)施等，應(yīng)能正常使用?！?yīng)有可靠措施確保本區(qū)域居民生活正常用電，道路以及公用場所照明應(yīng)能正常使用。　應(yīng)有可靠措施確保本區(qū)域居民生活正常用水，排污管道應(yīng)通暢?！⌒^(qū)主道路基及路面工程全部完工，并經(jīng)驗收合格：本區(qū)域的次道、支道路基應(yīng)全部完工，路面質(zhì)量應(yīng)能保證機動車的正常行駛；入戶道、人行道應(yīng)能正常使用?！”緟^(qū)域綠地應(yīng)按設(shè)計要求綠化，綠化效果不宜小于70%?！〗ㄖ镄艌笙鋺?yīng)能正常使用，并已辦理通郵手續(xù)?！≌w驗收標(biāo)準(zhǔn)　小區(qū)全部住宅及其他建筑物均應(yīng)符合設(shè)計要求，并已辦理竣工驗收。臨時建筑及施工余泥應(yīng)全部清理完畢?！〉叵鹿芫€應(yīng)按規(guī)劃要求埋設(shè)完畢?！∨涮坠☉?yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，并應(yīng)能正常使用。　電力線路及設(shè)備安裝應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，小區(qū)供電網(wǎng)應(yīng)能正常供電，道路及公共場所照明應(yīng)能全部正常使用?！〗o排水工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，管渠工程質(zhì)量并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。　燃氣工程質(zhì)量及設(shè)施配建，應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求?！〉缆饭こ藤|(zhì)量應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定?！【G化工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，綠化效果不得小于80%?！⊥ㄐ殴こ藤|(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求。電視信號有屏蔽影響的住宅，應(yīng)設(shè)置公共天線或安裝有線電視線路?！〉缆访⒎课菥幪柕葢?yīng)經(jīng)有關(guān)部門認可。　提交接管部門的文件和資料應(yīng)整理完畢。文件資料應(yīng)符合下列規(guī)定。　項目及用地批準(zhǔn)文件?！〔疬w安置資料?！⌒^(qū)竣工圖。　各單項工程竣工驗收文件和資料?！∑渌嘘P(guān)資料。