青麓山莊傳播策劃創(chuàng)意簡(jiǎn)報(bào)-資料下載頁(yè)
2025-08-16 00:32本頁(yè)面
【正文】 。 ——極少數(shù)人的生活，極少數(shù)人的會(huì)所！ 青麓山莊宗旨 物質(zhì)之上，之于精神的吸納；高度之上，之于內(nèi)心的關(guān)照。 無(wú)論是對(duì)物質(zhì)的苛求，還是對(duì)于高度的拓展。在青麓山莊會(huì)，你都能找到和你一樣對(duì)生活不斷上行的少數(shù)人。 青麓山莊會(huì)，隸屬成都浩林實(shí)業(yè)旗下。按超五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造，由香港著名設(shè)計(jì)師陳建中先生提綱設(shè)計(jì)，并由招商局物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)。 會(huì)所名稱：青麓山莊會(huì) 會(huì)所地址：耒陽(yáng)風(fēng)景區(qū)草堂路萬(wàn)樹園旁青麓山莊 青麓山莊價(jià)值觀 資源◎稀缺： 在千年名園的杜工部草堂旁，在 500畝的宏大自然公園里，在城市中央幽靜風(fēng)景中，青麓山莊會(huì)傾力打造西南上層精英專屬的頂級(jí)會(huì)所。 格調(diào)◎品位： 青麓山莊會(huì)，貴胄生活的新空間。尊崇格調(diào)與品位的極致，優(yōu)雅、舒適、高尚的休閑、健身、娛樂(lè)和上游、國(guó)際格調(diào)的上層社交圈。ONE STOP SERVICE的一站式服務(wù)，建筑頂級(jí)化的上層交流平臺(tái)。 精致◎細(xì)節(jié)： 貴族生活就是精致，就是奢侈；簡(jiǎn)單是生活的極致，細(xì)節(jié)最能呈現(xiàn)品位。從國(guó)際化的規(guī)劃設(shè)計(jì)，到國(guó)際化管理服務(wù)，細(xì)節(jié)中彰現(xiàn)超五星精致。 少數(shù)◎主張： 名園、古林、溪水、廊橋、湖泊環(huán)繞的青麓山莊，開創(chuàng)少數(shù)人的享受天地 ——青麓山莊會(huì)。 “青麓山莊會(huì)”之七大奢華 第三節(jié) 3 青麓山莊紅酒館 青麓山莊雪茄館 青麓山莊咖啡館 青麓山莊名車會(huì) 青麓山莊 SPA 青麓山莊高爾夫俱樂(lè)部 青麓山莊商業(yè)圈 溝通、關(guān)愛、互動(dòng)，青麓山莊會(huì)以強(qiáng)大品牌影響力整合廣泛社會(huì)資 源。在餐飲、娛樂(lè)、酒店、金融、購(gòu)物、文化等眾多領(lǐng)域內(nèi)，為會(huì)員提供跨 行業(yè)的尊貴服務(wù)，讓尊貴享有無(wú)處不在。 商務(wù)中心：機(jī)票預(yù)訂、酒店預(yù)定、境內(nèi)外出行咨詢。 購(gòu)物中心： SHOPPING指南、品牌店貴賓折扣。 旅游中心：旅游社、旅游線路設(shè)計(jì)、酒店機(jī)票預(yù)定。 休閑中心：美食會(huì)、旗艦店貴賓折扣。 康體中心：高爾夫球會(huì)、美容會(huì)、健身會(huì)。 媒體廣告的比例分布 第四節(jié) 4 —— 推廣實(shí)施的 3大原則 務(wù)實(shí)、實(shí)效、節(jié)約 分配原因及理由： 報(bào)紙為地產(chǎn)銷售之主選媒體 。信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場(chǎng)咨詢，所以所占比例較大。 其中發(fā)售初期占該項(xiàng)預(yù)算的 50% 發(fā)售中期占該項(xiàng)預(yù)算的 35% 收尾期占該項(xiàng)預(yù)算的 15% A. 報(bào)紙廣告 占總體預(yù)算的 30% 分配原因及理由： 推廣物料 （ 售樓宣傳工具 ） 為整個(gè)樓盤形象的重要展示之一 。 可讓買家直觀的從該項(xiàng)內(nèi)容中感受到項(xiàng)目之風(fēng)格及精髓 ，可直接喚起買家的心理需求 ， 形成認(rèn)同感 。 占總體預(yù)算的 10 % 分配原因及理由： 現(xiàn)場(chǎng)包裝為整個(gè)樓盤形象的重要展示之一 ,配合推廣物料 ,讓買家有直觀的視覺效果 。 占總體預(yù)算的 15% 分配原因及理由： 戶外廣告為重要媒體之一，考慮到項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群心理及生活形態(tài)，戶外廣告可達(dá)到較好的效果，而且時(shí)間長(zhǎng)，費(fèi)用低，可增加宣傳層面。 D. 戶外廣告 占總體預(yù)算的 10% 分配原因及理由： 展銷會(huì)也為宣傳及銷售手段之一 ,考慮到春 \秋兩季政府舉辦的展銷會(huì)參展外 ,特別針對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)客戶考慮到適合地點(diǎn)自行舉辦展銷會(huì) ,直接促進(jìn)銷售。 其中發(fā)售初期所占該項(xiàng)比例的 45% 發(fā)售中期所占該項(xiàng)比例的 45% 收尾期所占該占比例的 10% 占總預(yù)算 15% 分配原因及理由： 促銷活動(dòng)為直接促進(jìn)銷售的手段之一 ,可在不同銷售時(shí)期進(jìn)行使用 ,我們?cè)诳紤]不同時(shí)期的推廣組合運(yùn)用時(shí) ,特別在收尾期為促進(jìn)尾盤銷售加重促銷力度 ,所以所占比例為 10%,以達(dá)到銷售目的 。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 30% 發(fā)售中期占總預(yù)算的 30% 收尾期占總預(yù)算的 40% 占總預(yù)算的 10% 分配原因及理由： 特色媒體的使用為項(xiàng)目銷售的戰(zhàn)術(shù)手段之一 ,易于引起市場(chǎng)的關(guān)注和口碑傳播 ， 可在不同銷售時(shí)期進(jìn)行使用 。 其中發(fā)售初期占總預(yù)算的 60% 發(fā)售中期占總預(yù)算的 40% DM 占總預(yù)算的 5% 分配原因及理由： 該項(xiàng)費(fèi)用為不可預(yù)測(cè)的費(fèi)用 , 我司考慮到不同時(shí)期的要求作以上比例安排。 占總比例的 5% 推廣費(fèi)用分配表 項(xiàng)目 比例 報(bào)紙 物料 現(xiàn)場(chǎng)包裝 戶外 展銷會(huì) 促銷 特色媒體 不可預(yù)計(jì) % 15% 10% 10% 15% 10% 5% 30% 5% THANKS！
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