青麓山莊傳播策劃創(chuàng)意簡報-資料下載頁
2025-08-16 00:32本頁面
【正文】 。 ——極少數(shù)人的生活，極少數(shù)人的會所！ 青麓山莊宗旨 物質(zhì)之上，之于精神的吸納；高度之上，之于內(nèi)心的關照。 無論是對物質(zhì)的苛求，還是對于高度的拓展。在青麓山莊會，你都能找到和你一樣對生活不斷上行的少數(shù)人。 青麓山莊會，隸屬成都浩林實業(yè)旗下。按超五星級酒店標準打造，由香港著名設計師陳建中先生提綱設計，并由招商局物業(yè)管理運營。 會所名稱：青麓山莊會 會所地址：耒陽風景區(qū)草堂路萬樹園旁青麓山莊 青麓山莊價值觀 資源◎稀缺： 在千年名園的杜工部草堂旁，在 500畝的宏大自然公園里，在城市中央幽靜風景中，青麓山莊會傾力打造西南上層精英專屬的頂級會所。 格調(diào)◎品位： 青麓山莊會，貴胄生活的新空間。尊崇格調(diào)與品位的極致，優(yōu)雅、舒適、高尚的休閑、健身、娛樂和上游、國際格調(diào)的上層社交圈。ONE STOP SERVICE的一站式服務，建筑頂級化的上層交流平臺。 精致◎細節(jié)： 貴族生活就是精致，就是奢侈；簡單是生活的極致，細節(jié)最能呈現(xiàn)品位。從國際化的規(guī)劃設計，到國際化管理服務，細節(jié)中彰現(xiàn)超五星精致。 少數(shù)◎主張： 名園、古林、溪水、廊橋、湖泊環(huán)繞的青麓山莊，開創(chuàng)少數(shù)人的享受天地 ——青麓山莊會。 “青麓山莊會”之七大奢華 第三節(jié) 3 青麓山莊紅酒館 青麓山莊雪茄館 青麓山莊咖啡館 青麓山莊名車會 青麓山莊 SPA 青麓山莊高爾夫俱樂部 青麓山莊商業(yè)圈 溝通、關愛、互動，青麓山莊會以強大品牌影響力整合廣泛社會資 源。在餐飲、娛樂、酒店、金融、購物、文化等眾多領域內(nèi)，為會員提供跨 行業(yè)的尊貴服務，讓尊貴享有無處不在。 商務中心：機票預訂、酒店預定、境內(nèi)外出行咨詢。 購物中心： SHOPPING指南、品牌店貴賓折扣。 旅游中心：旅游社、旅游線路設計、酒店機票預定。 休閑中心：美食會、旗艦店貴賓折扣。 康體中心：高爾夫球會、美容會、健身會。 媒體廣告的比例分布 第四節(jié) 4 —— 推廣實施的 3大原則 務實、實效、節(jié)約 分配原因及理由： 報紙為地產(chǎn)銷售之主選媒體 。信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場咨詢，所以所占比例較大。 其中發(fā)售初期占該項預算的 50% 發(fā)售中期占該項預算的 35% 收尾期占該項預算的 15% A. 報紙廣告 占總體預算的 30% 分配原因及理由： 推廣物料 （ 售樓宣傳工具 ） 為整個樓盤形象的重要展示之一 。 可讓買家直觀的從該項內(nèi)容中感受到項目之風格及精髓 ，可直接喚起買家的心理需求 ， 形成認同感 。 占總體預算的 10 % 分配原因及理由： 現(xiàn)場包裝為整個樓盤形象的重要展示之一 ,配合推廣物料 ,讓買家有直觀的視覺效果 。 占總體預算的 15% 分配原因及理由： 戶外廣告為重要媒體之一，考慮到項目的目標消費群心理及生活形態(tài)，戶外廣告可達到較好的效果，而且時間長，費用低，可增加宣傳層面。 D. 戶外廣告 占總體預算的 10% 分配原因及理由： 展銷會也為宣傳及銷售手段之一 ,考慮到春 \秋兩季政府舉辦的展銷會參展外 ,特別針對項目目標客戶考慮到適合地點自行舉辦展銷會 ,直接促進銷售。 其中發(fā)售初期所占該項比例的 45% 發(fā)售中期所占該項比例的 45% 收尾期所占該占比例的 10% 占總預算 15% 分配原因及理由： 促銷活動為直接促進銷售的手段之一 ,可在不同銷售時期進行使用 ,我們在考慮不同時期的推廣組合運用時 ,特別在收尾期為促進尾盤銷售加重促銷力度 ,所以所占比例為 10%,以達到銷售目的 。 其中發(fā)售初期占總預算的 30% 發(fā)售中期占總預算的 30% 收尾期占總預算的 40% 占總預算的 10% 分配原因及理由： 特色媒體的使用為項目銷售的戰(zhàn)術手段之一 ,易于引起市場的關注和口碑傳播 ， 可在不同銷售時期進行使用 。 其中發(fā)售初期占總預算的 60% 發(fā)售中期占總預算的 40% DM 占總預算的 5% 分配原因及理由： 該項費用為不可預測的費用 , 我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 占總比例的 5% 推廣費用分配表 項目 比例 報紙 物料 現(xiàn)場包裝 戶外 展銷會 促銷 特色媒體 不可預計 % 15% 10% 10% 15% 10% 5% 30% 5% THANKS！
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