裝修合同糾紛課件ppt-資料下載頁(yè)
2025-08-16 00:17本頁(yè)面
【正文】 看清楚裝修合同條款 內(nèi)容 。 另外 ，裝修公司應(yīng)當(dāng)面簽字、蓋章。 寫 明裝修 施工內(nèi)容及承包方式 裝修 的施工內(nèi)容及要求是家居裝修合同的主要內(nèi)容之一，若該方面的條款過(guò)于籠統(tǒng)，就往往容易引發(fā)施工糾紛。因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內(nèi)容、使用的材料、具體施工 要求、承包方式和完工日期。 通常承包方式 有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。 寫 明單價(jià)、總價(jià)及付款方式 （ 1） 無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。價(jià)款主要包括：?jiǎn)蝺r(jià)、總價(jià)、物管公司 收費(fèi)、稅費(fèi)。 總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。 稅費(fèi)及物管公司費(fèi)用的承擔(dān)均應(yīng)作明確約定，以免發(fā)生糾紛。 （ 2）工價(jià)價(jià)款的付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚。 （ 3）開(kāi)工 、完工日 期是合同必不可少的內(nèi)容之一，往往涉及到違約責(zé)任的認(rèn)定，因而在合同中應(yīng)當(dāng)寫明，并嚴(yán)格遵守 。 詳細(xì)寫 明材料 供應(yīng) 的相關(guān)內(nèi)容 材料供應(yīng)的約定是涉及到家居裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。因此，無(wú)論是包工包料還是包工不包料，都應(yīng)在合同附件的材料清單上詳細(xì)寫明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、 單價(jià)；運(yùn)費(fèi)、裝卸、搬運(yùn)費(fèi)用的承擔(dān)。 重要材料還 應(yīng)明確寫明材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。 質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)明確、可行 合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款必須符合政府有關(guān)主管部門相關(guān)規(guī)定允許的范圍。由于家居裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有著不同檔次的裝修，因而 不可能將 不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn) 。 因此， 盡量將質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確、量化，既可實(shí)際操作，又能夠直觀計(jì)算、計(jì)量，便于評(píng)判質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 付款應(yīng)謹(jǐn)慎 付款應(yīng)到對(duì)方公司的財(cái)務(wù)處進(jìn)行，且應(yīng)向其索要 增值稅發(fā)票 。 付款是合同中業(yè)主唯一 能夠約束裝修公司的條款，因此 應(yīng)爭(zhēng)取較好的付款條件 ,才能更好 地維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免受制于裝修公司而使自己處于不利地位。切忌出現(xiàn)裝修款超 付 情況，例如：裝修 工程只完成一半，而裝修全款已 付清等。 比較好的情況是 ： 在裝修 工程完成 40%時(shí)，至多只能向其支付 2030%的裝修款 。 另外 對(duì)于變更、增減等情形，應(yīng)有書(shū)面文件支持，以免將來(lái)出現(xiàn)糾紛時(shí)手頭沒(méi)有任何證據(jù) 。同時(shí) ，可以 考慮留下一定質(zhì)量保證 金，以保障 交付后的 工程質(zhì)量。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1