地籍測量學(xué)第二章-土地權(quán)屬調(diào)查-資料下載頁
2025-08-15 21:17本頁面
【正文】 里街 6號 法人代表或戶主 代理人 姓 名 身份證 號碼 電話 號碼 姓 名 身份證 號碼 電話 號碼 郭川 李冬 777777 土地權(quán)屬性質(zhì) 國有土地使用權(quán) 預(yù)編地籍號 地 籍 號 02— （ 03） — 004 02— （ 03） — 003 所在圖幅號 10 ． 00— 20 ． 00 宗地四至 詳見宗地草圖 批準(zhǔn)用途 實(shí)際用途 使用期限 教育 中學(xué)校舍 共有使用權(quán)情況 萬里街中學(xué)使用本校舍 說明 49 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 外 中 內(nèi) 墻 壁 圍 墻 噴 涂 石灰樁 水泥樁 鋼 釘 備注 界址線位置 界址線類別 界址間距（m） 界標(biāo)種類 界址標(biāo)示 界址點(diǎn)號 ① ⑤ ③ ② ④ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 50 界址線 鄰宗地 本宗地 日期 起點(diǎn) 號 終點(diǎn) 號 地籍號 指界人 姓名 簽章 指界人 姓名 簽章 ① ② 02— （ 03） — 004 楊樹和 李冬 16/9 ② ③ 02— （ 03） — 005 萬方 李冬 16/9 ③ ④ 02— （ 03） — 005 萬方 李冬 16/9 ⑤ ⑥ 02— （ 03） — 006 劉江 李冬 16/9 ⑥ ⑦ 李紅 李冬 16/9 ⑧ ⑨ 02— （ 03） — 002 王成 李冬 16/9 ① ⑩ 02— （ 03） — 001 王長青 李冬 16/9 界址調(diào)查員姓名 張三 51 權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見： 調(diào)查員簽名： 日期： 地籍勘丈記事： 勘丈員簽名： 日期： 地籍調(diào)查結(jié)果審核意見： 審核人簽章： 審核日期： 52 三、 宗地草圖的繪制 1. 宗地草圖 是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。 2. 內(nèi)容： ① 本宗地號及門牌號，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地宗地號及門牌號，權(quán)屬主名稱； ② 本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)序號及界址線，宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等； ③ 界址邊長、界址點(diǎn)與相鄰地物的相關(guān)距離和條件距離等； ④ 確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)建物； ⑤ 概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期。 53 3. 特征： ① 原始描述 ② 圖上數(shù)據(jù)是實(shí)量的，精度高 ③ 草圖是近似的，相鄰草圖不能拼接 4. 作用： ① 原始資料； ② 提供初始信息，相鄰宗地幾何關(guān)系、邊長、面積； ③ 變更地籍測量和日常地籍管理。 5. 要求： 32開、 16開或 8開。概略比例尺， 2～ 4H鉛筆繪制，字頭朝北，實(shí)地繪制，不得涂改注記數(shù)字，鋼尺丈量，精確至 。 54 三元里四段 北 宗地草圖 丈量者 丈量日期 概略比例尺 5.65 ⑹ ⑷ ⑩ ⑨ ⑧ ⑦ ⑥ ⑤ ③ ① ② 3 4 1 6 2 楊樹和 第一食品庫 王長青 萬里飯店 萬里街中學(xué) 萬里糧店 ④ 5 ⑻ 4.00 6.00 12.50 6.50 6.00 10.00 10.00 13.25 7.75 55 第六節(jié) 土地所有權(quán)調(diào)查 ? 主要針對 集體土地所有權(quán) 的調(diào)查。 ? 核心內(nèi)容： 宗地設(shè)定、界線調(diào)查、權(quán)屬調(diào)查協(xié)議書和爭議原由書的簽訂、集體土地權(quán)屬調(diào)查表的填寫 一、宗地設(shè)定 ① 同一村組、村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)連成片的集體土地 ② 同一所有者被分割的集體土地 ③ 帶狀或復(fù)雜圖形的土地 ④ 共有土地 ⑤ 有爭議的土地 56 二、界線調(diào)查 1. 基本原則 ① 縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上行政界線以民政部門資料為準(zhǔn)； ② 主要確定村、村民小組及企事業(yè)單位土地權(quán)屬界線； ③ 以原有界線協(xié)議書和有效用地批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)； ④ 土地權(quán)屬材料不足的處理 ⑤ 現(xiàn)場指界應(yīng)在 《 集體土地權(quán)屬調(diào)查表 》 和 《 土地權(quán)屬界線協(xié)議（確認(rèn)）書 》 上簽字并蓋章； ⑥ 與國有土地相鄰的集體土地權(quán)屬界的確認(rèn) 57 2. 調(diào)查方法 ① 村民小組權(quán)屬界線的調(diào)查； ② 村集體土地權(quán)屬界線的調(diào)查； ③ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地權(quán)屬界線的調(diào)查； ④ 國有土地權(quán)屬界線的調(diào)查； 3. 制作土地權(quán)屬界線圖 ① 比例尺通常為 1:10000或 1:5000； ② 無爭議界和有爭議界的圖上表示方法； ③ 土地權(quán)屬界線圖表示的內(nèi)容； ④ 簽署土地權(quán)屬界線協(xié)議書和集體土地權(quán)屬調(diào)查表 58 三、簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書與爭議原由書 1. 簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書 ① 以往調(diào)查中確定的權(quán)屬界線及簽訂的權(quán)屬界線協(xié)議書經(jīng)核實(shí)無誤可繼續(xù)使用； ② 已發(fā)生變化的需依法實(shí)地重新確定土地權(quán)屬界線，雙方法人代表重新簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書。 2. 簽訂土地權(quán)屬界線爭議原由書 ① 以往的權(quán)屬爭議界線經(jīng)核實(shí)無誤可繼續(xù)使用； ② 依法確界或重新簽訂權(quán)屬界線爭議原由書； ③ 爭議無法調(diào)處的可暫時(shí)劃定工作界線 59 四、填寫集體土地權(quán)屬調(diào)查表 1. 集體土地權(quán)屬調(diào)查表內(nèi)容 土地所有者名稱、界線走向說明、圖幅號、宗地編號、雙方指界人簽名蓋章、權(quán)屬界線調(diào)查記事、調(diào)查員意見和宗地草圖等。 2. 調(diào)查表填寫要求 按規(guī)定格式和要求填寫準(zhǔn)確無誤；爭議界需詳細(xì)說明；文字說明和宗地草圖嚴(yán)格一致等。 3. 宗地草圖的繪制 權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線及兩側(cè)各一定寬度內(nèi)的主要相關(guān)地物及地類；相鄰宗地名稱、宗地號及適當(dāng)比例尺。
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