【正文】 突 出 的 部 位 ， 對 內(nèi) 裝 修 有 利 ， 節(jié) 約 空 間 ；２４工業(yè)化 PC 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項目可行性研究報告7 . 可 以 在 掛 板 安 裝 過 程 中 調(diào) 整 誤 差 ， 不 會 造 成 誤 差 累 計 ；8 . 抗 震 性 滿 足 大 部 分 要 求 ， 既 有 剪 力 墻 /框 架 抗 震 ， 又 有 板 縫 消 震 。缺 點(diǎn)1 、 需 要 與 現(xiàn) 澆 施 工 同 步 ， 必 須 帶 外 腳 手 架 ， 若 是 帶 外 裝 修 的 板 ， 造 成 外 裝 飾 面 保 護(hù) 困 難 ；錨 固 混 凝 土 需 要 養(yǎng) 護(hù) ， 受 天 氣 影 響 。結(jié) 論該 體 系 是 香 港 成 熟 的 體 系 ， 優(yōu) 勢 非 常 明 顯 。 適 合 在 抗 震 設(shè) 防 等 級 不 高 （ 8 度 及 以 下 ） 地 區(qū) 100 米 以 下 的 住 宅 或 者 商 業(yè) 樓 宇 使 用 。工 程 實(shí) 例萬 科 天 津 生 態(tài) 城 一 期 、 萬 科 深 圳 龍 華 公 租 房 等 裝配整體式剪力墻套筒灌漿連接技術(shù)技 術(shù) 來 源北 京 萬 科 聯(lián) 合 清 華 大 學(xué) 、 北 京 設(shè) 計 院 、 清 華 大 學(xué) 、 北 京 榆 構(gòu) 公 司 開 發(fā)特 點(diǎn)1 、 全 剪 力 墻 結(jié) 構(gòu) ， 外 部 剪 力 墻 后 澆 “ 縫 合 ”， 預(yù) 制 外 墻 參 與 結(jié) 構(gòu) 受 力 ；2 、 外 墻 板 可 以 復(fù) 合 保 溫 、 外 裝 修 功 能 ；3 、 除 預(yù) 制 外 墻 板 ， 外 墻 上 的 飄 窗 、 陽 臺 板 、 裝 飾 板 等 也 用 預(yù) 制 件 ， 簡 化 了 外 墻 后 期 施 工 （ 主 要 是 保 溫 和 外 裝 修 ）；4 、 根 據(jù) 情 況 已 經(jīng) 采 用 了 疊 合 板 、 樓 梯 等 預(yù) 制 件 ， 簡 化 了 水 平 支 撐 。優(yōu) 點(diǎn)1 、主 體 剪 力 墻 結(jié) 構(gòu) 與 全 現(xiàn) 澆 接 近 ，結(jié) 構(gòu) 受 力 關(guān) 系 復(fù) 雜 ，需 要 專 業(yè) 分 析 和 計 算 ；2 、 外 墻 建 筑 性 能 得 到 一 定 提 升 ， 防 水 、 耐 久 性 、 保 溫 、 呼 吸 性 、 氣 密 性 ；3 、 減 少 了 現(xiàn) 澆 外 墻 后 裝 修 （ 及 保 溫 ） 施 工 ， 節(jié) 約 工 期 、 材 料 、 人 工 等 ；4 、 連 接 部 位 沒 有 突 出 的 尺 寸 ， 與 全 現(xiàn) 澆 相 似 ， 后 期 裝 修 有 利 ；5 、 可 以 在 掛 板 安 裝 過 程 中 調(diào) 整 誤 差 ， 不 會 造 成 誤 差 累 計 ；6 、 抗 震 性 滿 足 現(xiàn) 有 規(guī) 范 要 求 。缺 點(diǎn)1 、 需 要 與 現(xiàn) 澆 施 工 同 步 ， 而 且 安 裝 程 序 復(fù) 雜 ， 功 效 降 低 ；2 、 錨 固 混 凝 土 需 要 養(yǎng) 護(hù) ， 受 天 氣 影 響 ；結(jié) 論該 體 系 是 北 京 萬 科 牽 頭 ，在 目 前 標(biāo) 準(zhǔn) 和 規(guī) 范 的 框 架 下 ，為 適 應(yīng) 中 國 特 色（ 結(jié) 構(gòu) 體 系 、 抗 震 要 求 、居 住 習(xí) 慣 、施 工 習(xí) 慣 ） 而 創(chuàng) 立 的 ， 相 比 全 現(xiàn) 澆 結(jié) 構(gòu) 有 很 大 進(jìn) 步 （ 主 要 是 外 墻 建 筑 性 能 和 工 業(yè) 化 施 工 進(jìn) 步 ）。 而 且 這 是 一 種 在 目 前 全 現(xiàn) 澆 施 工 體 系 下 的 改 良 ，容 易 被 設(shè) 計 、施 工 單 位 和 將 來 的 客 戶 所 接 受 。萬 科 也 積 極 領(lǐng) 頭 ， 持 續(xù) 實(shí) 踐 ， 有 利 于 推 動 這 套 體 系 的 應(yīng) 用 和 進(jìn) 步 。工 程 實(shí) 例北 京 假 日 風(fēng) 景 B 3 B 4 ， D1 D8 ； 長 陽 半 島 ； 沈 陽 春 河 里 、 鳳 凰 新 城 。 內(nèi)澆外掛裝配式框架技術(shù)技 術(shù) 來 源日 本 等 地特 點(diǎn)1 、 內(nèi) 澆 外 掛 ， 外 墻 掛 板 不 承 受 主 體 結(jié) 構(gòu) 的 傳 力 ；2 、 掛 板 對 整 個 結(jié) 構(gòu) 而 言 只 是 荷 載 ， 節(jié) 點(diǎn) 只 承 受 板 自 重 ；3 、 掛 板 金 屬 連 接 件 與 主 體 結(jié) 構(gòu) 干 連 接 ， 四 周 板 縫 全 部 做 防 水 處 理 ；4 、 掛 板 通 常 帶 外 裝 修 甚 至 保 溫 、 隔 熱 層 ；5 、 現(xiàn) 澆 施 工 預(yù) 留 大 量 埋 件 ， 樓 板 外 圈 按 照 梁 設(shè) 計 。優(yōu) 點(diǎn)1 、 結(jié) 構(gòu) 受 力 關(guān) 系 明 確 ， 主 體 框 架 ， 掛 板 只 是 荷 載 ；2 、 外 墻 整 體 性 能 得 到 提 升 ， 防 水 、 耐 久 性 、 保 溫 、 呼 吸 性 、 氣 密 性 ；3 、 外 墻 可 以 后 安 裝 ， 不 需 要 腳 手 架 ， 而 且 是 干 作 業(yè) ， 不 受 天 氣 影 響 ， 有 利 于 保 護(hù) 外 墻 板 ， 與 內(nèi) 裝 修 配 合 ， 掛 板 安 裝 單 獨(dú) 流 水 ；4 、 抗 震 性 好 ， 主 體 結(jié) 構(gòu) 剛 性 ， 外 墻 既 有 柔 性 節(jié) 點(diǎn) 消 震 又 有 板 縫 消 震 ；5 、 外 墻 施 工 速 度 快 ， 有 利 于 整 體 工 期 節(jié) 約 。缺 點(diǎn)1 、 對 我 國 住 宅 市 場 可 能 不 太 適 應(yīng) （ 居 住 習(xí) 慣 問 題 ）；2 、 連 接 點(diǎn) 會 突 出 ， 影 響 房 間 使 用 ， 節(jié) 點(diǎn) 需 要 定 期 檢 查 ；２５工業(yè)化 PC 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項目可行性研究報告該 體 系 是 日 本 的 成 熟 技 術(shù) ，按 照 現(xiàn) 有 的《 預(yù) 制 混 凝 土 外 墻 掛 板 》標(biāo) 準(zhǔn) 已 經(jīng)可 以 做 到 100 米 高 ，基 本 滿 足 大 部 分 住 宅 和 商 業(yè) 的 要 求 。這 種 體 系 做 好 了 建 筑結(jié) 論物 的 性 能 好 ，但 是 成 本 高 ，施 工 精 度 要 求 高 。由 于 出 現(xiàn) 突 出 的 邊 梁 和 安 裝 節(jié) 點(diǎn) ，不 符 合 中 國 老 百 姓 的 居 住 習(xí) 慣 ，不 適 合 在 中 國 做 普 通 住 宅 ，但 是 做 商 業(yè) 建 筑 是非 常 好 的 。目 前 ， 在 上 海 、 天 津 、 深 圳 等 地 都 有 一 些 項 目 進(jìn) 行 了 試 點(diǎn) ，取 得 了一 些 經(jīng) 驗 和 教 訓(xùn) 。工 程 實(shí) 例萬 科 天 津 東 麗 湖 龍 湖 苑 ， 北 京 京 城 大 廈 等 ， 沈 陽 鹿 島 ， 上 海 新 里 程疊合墻板剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)技 術(shù) 來 源德 國 西 偉 德特 點(diǎn)1 、 采 用 疊 合 板 做 成 樓 板 和 墻 板 ， 現(xiàn) 場 現(xiàn) 澆 施 工 完 成 結(jié) 構(gòu) 的 連 接 ；2 、 基 本 只 涉 及 結(jié) 構(gòu) 施 工 ， 不 解 決 保 溫 、 裝 修 與 結(jié) 構(gòu) 一 體 化 的 問 題 ；3 、 工 業(yè) 化 流 水 線 、 自 動 化 生 產(chǎn) 構(gòu) 件 ， 人 工 少 ， 生 產(chǎn) 效 率 高 ；4 、 現(xiàn) 場 施 工 時 主 要 是 臨 時 支 撐 桿 件 ， 節(jié) 約 模 板 程 度 高 ；優(yōu) 點(diǎn)1 、 構(gòu) 件 生 產(chǎn) 實(shí) 現(xiàn) 了 機(jī) 械 化 、 自 動 化 甚 至 是 智 能 化 ；2 、 現(xiàn) 場 施 工 模 板 減 少 ， 與 全 現(xiàn) 澆 相 比 混 凝 土 、 鋼 筋 作 業(yè) 量 減 少 ；3 、 板 和 墻 均 為 預(yù) 制 件 ， 可 以 組 織 出 一 套 高 效 的 施 工 工 藝 ；4 、 施 工 完 成 面 結(jié) 構(gòu) 主 要 是 預(yù) 制 件 的 模 板 面 ， 平 整 度 好 ， 對 后 期 裝 修 有 利 ， 結(jié) 構(gòu) 交 工 時 給 人 的 觀 感 會 非 常 好 ；5 、 不 需 要 單 獨(dú) 的 連 接 件 ， 連 接 部 位 沒 有 突 出 的 尺 寸 ， 與 全 現(xiàn) 澆 相 似 ；5 、 可 以 在 掛 板 安 裝 過 程 中 調(diào) 整 誤 差 ， 不 會 造 成 誤 差 累 計 。缺 點(diǎn)1 、 預(yù) 制 承 重 疊 合 墻 的 受 力 關(guān) 系 存 疑 ， 關(guān) 鍵 解 決 “ 共 同 受 力 ” 問 題 ；2 、 現(xiàn) 場 濕 作 業(yè) 量 大 ， 受 天 氣 影 響 大 ， 施 工 污 染 、 勞 動 條 件 改 善 不 明 顯 ；結(jié) 論該 體 系 是 從 德 國 引 進(jìn) 的 成 熟 體 系 ，在 一 定 條 件 下 實(shí) 施 還 是 不 錯 的 ，但 是 對 中 國 市 場 的 適 應(yīng) 性 可 能 要 差 一 些 ， 尤 其 是 短 期 內(nèi) 還 存 在 比 較 大 的 障 礙 。工 程 實(shí) 例合 肥 青 年 公 寓 等裝配整體式剪力墻漿錨搭接連接技術(shù)技 術(shù) 來 源黑 龍 江 宇 輝 、 哈 爾 濱 工 業(yè) 大 學(xué)1 、 采 用 預(yù) 留 孔 道 和 鋼 筋 后 插 錨 固 解 決 剪 力 墻 豎 向 連 接 問 題 ；特 點(diǎn)2 、 全 面 采 用 疊 合 樓 板 、 預(yù) 制 內(nèi) 墻 等 ；3 、 沒 有 復(fù) 合 保 溫 和 內(nèi) 裝 修 ；4 、 現(xiàn) 場 仍 然 大 量 濕 作 業(yè) 。1 、 節(jié) 約 了 套 筒 成 本 ；優(yōu) 點(diǎn)2 、 構(gòu) 件 定 型 化 ， 生 產(chǎn) 效 率 較 高 ；3 、 不 需 要 單 獨(dú) 的 連 接 件 ， 連 接 部 位 沒 有 突 出 的 尺 寸 ， 與 全 現(xiàn) 澆 相 似 ；4 、 可 以 在 掛 板 安 裝 過 程 中 調(diào) 整 誤 差 ， 不 會 造 成 誤 差 累 計 。1 、 漿 錨 連 接 的 可 靠 性 需 要 進(jìn) 一 步 驗 證 ；缺 點(diǎn)2 、 錨 固 鋼 筋 用 量 增 加 ， 成 本 增 加 ；3 、 適 用 范 圍 多 在 60 米 以 下 建 筑 ， 技 術(shù) 不 夠 成 熟 ， 施 工 難 度 大 ， 專 利 技 術(shù) 不可 復(fù) 制 套 用 。該 體 系 是 黑 龍 江 宇 輝 委 托 哈 爾 濱 工 業(yè) 大 學(xué) 自 主 開 發(fā) 的 本 土 化 方 案 ， 有 了 一結(jié) 論些 成 果 ， 但 是 還 有 待 完 善 。這 種 技 術(shù) 慢 慢 會 完 善 起 來 ，利 用 宇 輝 建 筑 施 工 的 背 景 推 動 應(yīng) 用 ，易 于 形 成 一 體化 實(shí) 施 方 案 ， 有 利 于 降 低 成 本 。上述技術(shù)由于分屬于不同企業(yè)和來源，各有優(yōu)缺點(diǎn)。但實(shí)際上有一定的共同點(diǎn)：２６工業(yè)化 PC 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項目可行性研究報告水平構(gòu)件（樓板、樓梯、陽臺）均實(shí)現(xiàn)預(yù)制（盡管預(yù)制率不盡相同）； 外墻也可以實(shí)現(xiàn)預(yù)制，但應(yīng)走復(fù)合化道路（結(jié)構(gòu)、保溫、外裝修一體化）； 內(nèi)墻根據(jù)情況選擇性預(yù)制（主要是看受力和成本）； 設(shè)計、制作、施工必須一體化考慮。167。2 . 4 . 5 原材 料、 勞 動力、 能源供 應(yīng)調(diào)研結(jié) 果項目使用的原材料主要有鋼材、水泥、砂子、石子、粉煤灰、外加劑等。其 中鋼材、外加劑的市場化程度較高，無需過多考慮。水泥、粉煤灰等由當(dāng)?shù)夭少彛?沒有障礙。勞動力供應(yīng)不成問題，普通工人經(jīng)過簡單培訓(xùn)都可以勝任工廠工作。 項目使用的能源主要是水和電，電力需求由增設(shè)箱變解決。167。2 .5 投資的必要性 本項目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一、 我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展遇到了主體結(jié)構(gòu)工業(yè)化的瓶頸，各地必須依托新型建筑工業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)品，尤其是預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)和產(chǎn)品才能真正 實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，制造基地的建設(shè)恰逢其時；二、 我國已經(jīng)提出要走以資源集約、技術(shù)領(lǐng)先、環(huán)境友好為特征的新型工業(yè)化 道路，目前建筑業(yè)工業(yè)化程度低、資源消耗大、環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)含量 低，亟待改造，必須通過實(shí)施新型建筑工業(yè)化才能解決，制造基地是新型 建筑工業(yè)化實(shí)施的物質(zhì)基礎(chǔ)；三、 國家和地方鼓勵企業(yè)對新型建筑工業(yè)化技術(shù)及其產(chǎn)品進(jìn)行研究和投資，某 某工程建設(shè)有限公司作為地方龍頭企業(yè)，有必要承擔(dān)起相應(yīng)的社會責(zé)任， 引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展；四、 某某工程建設(shè)有限公司具有良好的財務(wù)狀況、管理能力、技術(shù)能力和依托 集團(tuán)內(nèi)部市場的優(yōu)勢，具有發(fā)展壯大的內(nèi)生動力，此時抓住機(jī)遇引入新產(chǎn) 品，可以為未來發(fā)展預(yù)留空間；五、 某某市的建設(shè)用地和自然資源日益緊張，適時的占有一些土地和自然資源 對未來發(fā)展意義重大。六、 通過投資該項目，預(yù)計公司可以獲得以下經(jīng)濟(jì)和社會效益：（１）為當(dāng)?shù)匦略鲋辽?450 個就業(yè)崗位；（２）公司在新產(chǎn)品領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，未來市場向好還可以繼續(xù)復(fù)制構(gòu)件廠；２７工業(yè)化 PC 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項目可行性研究報告（３）為集團(tuán)實(shí)施新型建筑工業(yè)化和住宅產(chǎn)業(yè)化提供支持；（４）為本地區(qū)的節(jié)能減排、綠色生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)升級做出貢獻(xiàn)，提升公司的社 會形象。２８工業(yè)化 PC 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)項目可行性研究報告第3 章 市場分析由于新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品涉及的種類很多，從 XXXX 市目前的發(fā)展?fàn)顩r和公 司發(fā)展戰(zhàn)略需要出發(fā)，本項目重點(diǎn)開展對新型建筑預(yù)制構(gòu)件的調(diào)查分析。167。3 .1 產(chǎn)品介紹167。3 . 1 . 1 新型 工業(yè)化 建筑預(yù) 制構(gòu)件 預(yù)制墻 板預(yù)制墻板按照部位分為內(nèi)墻和外墻。內(nèi)墻承擔(dān)的功能相對較少，一般是起隔 斷和承重的作用。外墻承擔(dān)的功能較多，按照是否承重、是否帶保溫、是否帶外 裝修分為不同類型，生產(chǎn)工藝上略有不同。目前新型建筑工業(yè)化積極提倡采用預(yù) 制外墻板，主要是為了解決現(xiàn)澆或者填充外墻的裝飾耐久性、外保溫防火性、密 封性差等問題。內(nèi)墻板主要是非承重的隔板，目前主要是按照材料性能分類，可以是紙面石 膏板、硅酸鈣板、加氣混凝土砌塊、輕