【正文】 圍：長坂坡基址位于當(dāng)陽市城市中心區(qū)，地處關(guān)陵大道東、長坂路北，端直道西，子龍路南。規(guī)劃總用地面積4公頃。 規(guī)劃構(gòu)思：基地由三大功能體塊構(gòu)成，即西南－長坂坡古戰(zhàn)場遺址景區(qū)、東南－長坂坡文化廣場、北側(cè)－特色商業(yè)步行街。即：（1）長坂坡古戰(zhàn)場遺址景區(qū)。（2）長坂坡文化廣場。（3）特色商業(yè)步行街?！?項目建設(shè)條件分析區(qū)位優(yōu)勢：基址位于當(dāng)陽市城區(qū)中心地帶，具有帶動城市更新和激發(fā)城市活力的地段優(yōu)勢。資源優(yōu)勢：基址內(nèi)有聞名全國的“趙子龍大戰(zhàn)長坂坡”的古戰(zhàn)場遺址，并有明代“長坂雄風(fēng)”碑銘（建國后復(fù)制品）。坡地地形格局保留較好，且內(nèi)部植物長勢良好。主題資源：現(xiàn)有趙子龍雕像成為城市的重要地標(biāo)之一?！?投資概算拆遷補(bǔ)償：3500萬（不含土地費）。2001年統(tǒng)計拆遷補(bǔ)償需1800多萬（不含土地費），按當(dāng)前價計算至少翻番，故取3500萬。廣場建設(shè)：①建筑： 26000*600=1560萬元 ②道路鋪裝：14613*300= ③綠化： 7093*100= ④音樂噴泉：100萬元 ⑤浮雕： 200萬元 ⑥雕塑、風(fēng)景墻、市政基礎(chǔ)設(shè)施等其他: 400萬元合計：?！?社會及經(jīng)濟(jì)效益評價該項目的開發(fā)，可實現(xiàn)多方價值的平衡。滿足人們集商業(yè)、休閑、旅游、文化娛樂為一體的綜合服務(wù)需求，同時創(chuàng)造被政府、開發(fā)商、市民共同利用的三盈價值，并以此體現(xiàn)當(dāng)陽城市氣息?！?技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑層數(shù)：商業(yè)區(qū)建筑24層建筑占地面積：商業(yè)區(qū)7640平方米，遺址景區(qū)270平方米（部分為地下建筑）。建筑面積：商業(yè)區(qū)20000~26000平方米綠地率：%（不含屋頂花園）47%（含屋頂花園）用地平衡表（單位：平方米）分項遺址景區(qū)商業(yè)步行街區(qū)廣場區(qū)城市人行道臨時停車場小計建筑用地27076407910道路鋪裝285027204723432014613綠地58832208901007093水體90290380合計29996（東側(cè)增建道路面積1250平方米未計入）另：商業(yè)街屋頂綠化面積7100平方米■ 合作方式合資、獨資?！?聯(lián)系方式聯(lián)系單位：湖北省當(dāng)陽市招商局 聯(lián)系人：王 健 傳真：07173254218電話：071732250813507244189 Email: dyszsj@聯(lián)系單位：宜昌市外僑辦 聯(lián)系人：陳云鳳 聯(lián)系電話：07176747362傳真：07176747360 Email:cyfyc@江南櫻桃園地產(chǎn)開發(fā)項目■ 項目內(nèi)容利用長江黃金水道和已建成的長江南岸櫻桃園碼頭、山水芙蓉鄰江別墅群等項目及獨特的區(qū)位優(yōu)勢，興建星級賓館、高檔住宅群等“吃、住、行、游、購、娛”為一體的休閑娛樂度假中心?！?建設(shè)規(guī)模興建四星級以上的賓館及配套工程、開發(fā)100套以內(nèi)的高檔住宅群、改建櫻桃園碼頭（滿足游客進(jìn)出的需要）、興建沙灘及水上樂園。地產(chǎn)開發(fā)及碼頭建設(shè)占地120畝，可建一個四星級以上的賓館或會務(wù)接待中心，配套長江沙灘及碼頭項目，建設(shè)融旅游、娛樂、文化體育為一體的綜合性服務(wù)項目。■ 市場分析隨著三峽大壩的建成和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，宜昌市作為省域副中心城市的地位越來越重要，不僅起著長江經(jīng)濟(jì)帶的連接紐帶作用，而且是國家中西部經(jīng)濟(jì)的連接中樞，也是重要的旅游城市。宜昌有三峽大壩、葛洲壩、隔河巖等大型水電工程，有著名的長江三峽和神農(nóng)架等自然風(fēng)景，有屈原、昭君等古典傳說，同時也是三國文化的重要組成部分。美麗的自然山水風(fēng)光、悠久的巴楚歷史文化、聞名于世的現(xiàn)代水電工程，構(gòu)成了宜昌旅游多姿多彩的畫卷。宜昌市年接待游客達(dá)1000多萬人次，點軍區(qū)每年接待游客可達(dá)100萬人次。點軍區(qū)素有宜昌市“城市后花園的美譽(yù)”，是建設(shè)大型綜合性配套娛樂項目理想場所 。該項目依山臨江，規(guī)劃修建一個具有獨特建筑風(fēng)格高檔住宅群及旅游娛樂項目，使入住者可以感受到人與自然的和諧、舒適、安逸及高雅，不僅滿足了高檔的旅游市場還兼顧了常規(guī)性的旅游休閑，同時還給白領(lǐng)階層提供了工作之余的休身養(yǎng)性之居。 ■ 建設(shè)條件地理位置條件：該項目地址位于點軍區(qū)政府所在地，擬建的星級賓館和高檔住宅群所在地面臨長江，與西陵區(qū)的鎮(zhèn)江閣遙相呼應(yīng)，可以瀏覽宜昌市全景，特別是世界著名的葛洲壩水利樞紐、進(jìn)峽船閘、峽口風(fēng)景都可以盡收眼底，與賓館相襯托的還有宜昌的金字塔磨基山旅游風(fēng)景區(qū)。交通旅游條件：項目所在地緊鄰江南大道，距夷陵長江大橋3公里，往返市區(qū)的有27路、28路、29路公汽，車溪風(fēng)景區(qū)的專線車輛也經(jīng)此通過，是323省道的必經(jīng)之路。設(shè)計50萬噸的櫻桃園碼頭可改造成客貨碼頭，既可實現(xiàn)境內(nèi)貨物水上運輸，也可實現(xiàn)水上游樂。，該景點分布著數(shù)家農(nóng)家餐館，人氣旺盛，生意興?。怀酥?，區(qū)內(nèi)還有牛扎坪風(fēng)景區(qū)、葛洲壩水利樞紐、紫陽龍洞、文佛山、石門洞、執(zhí)芴山、車溪土家族文化風(fēng)景區(qū)等著名景點?！?投資規(guī)模和出資方式總投入2億元人民幣，出資方式為現(xiàn)金投入?！?經(jīng)濟(jì)和社會效益預(yù)測項目達(dá)產(chǎn)后，銷售收入可達(dá)3億元，實現(xiàn)利稅1億元，投資回收期3年?！?合作方式獨資、合資、合作 ■ 聯(lián)系方式聯(lián)系單位：點軍區(qū)招商局 聯(lián)系人：陳學(xué)仿 電話：07176080088 傳真：07176671119 Email:djzsv888@聯(lián)系單位：宜昌市外僑辦 聯(lián)系人：陳云鳳 聯(lián)系電話：07176747362傳真：07176747360 Email:cyfyc@發(fā)展大道片區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目■ 項目背景與內(nèi)容宜昌市發(fā)展大道夷陵區(qū)段按照城市一級主干道的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，整個路面建設(shè)、管網(wǎng)鋪設(shè)和綠化工程已全部完工。該工程南接西陵區(qū)石板村，北至夷陵區(qū)黃金卡社區(qū)鐵路橋，全長4080米，總投資9000萬元。擴(kuò)建后，紅線寬度由原來的16米擴(kuò)寬到60米，其中機(jī)動車道23米。道路主車道采取砼路面加鋪瀝青刷黑面層，整個路段的地下綜合管網(wǎng)、給排水、天然氣管道、路燈、交通標(biāo)識等全部一次性配套安裝到位。發(fā)展大道夷陵區(qū)段擴(kuò)建工程的竣工，將加快推進(jìn)夷陵區(qū)融入宜昌市主城區(qū)的步伐，形成新的經(jīng)濟(jì)增長極。夷陵區(qū)將按照“一年一條大道，三年一條主街，五年一座新城”的目標(biāo)，加快發(fā)展大道片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。目前沿發(fā)展大道兩側(cè)300米以內(nèi)土地已由政府收儲，已有首鋼集團(tuán)國際會展中心、湖北清江開發(fā)公司總部科研大廈、中南地區(qū)最大的汽車后市場、深圳喜來登大酒店等項目落戶發(fā)展大道片區(qū)?，F(xiàn)面向海內(nèi)外引進(jìn)各大中型企業(yè)總部、企業(yè)研發(fā)中心、商業(yè)寫字樓、國際大酒店等項目落戶發(fā)展大道沿線?！?效益分析發(fā)展大道片區(qū)屬夷陵區(qū)的特色新區(qū)，規(guī)劃設(shè)計先進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施一流，獨具開發(fā)潛力。隨著開發(fā)建設(shè)的加快和一些高端項目的落戶，將成為宜昌城區(qū)獨具特色的商貿(mào)、辦公、會展、消費聚集地，投資效益也必將達(dá)到最佳化?！?合作方式獨資、合資均可?！?聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：宜昌市夷陵區(qū)招商局 聯(lián)系人：伍萬平 劉毅電話：13924614419 13308607567 網(wǎng)址：聯(lián)系單位：宜昌市外僑辦 聯(lián)系人：陳云鳳 聯(lián)系電話：07176747362傳真：07176747360 Email:cyfyc@五峰白溪河流域水電開發(fā)■項目內(nèi)容五峰白溪河流域水電開發(fā)項目總體規(guī)模為兩庫五站，整體開發(fā)。其中兩庫為：蔑家灣水庫（）、楊家臺水庫（）；五站為：一級關(guān)門峽電站（裝機(jī)4000kw）、二級竹園電站（裝機(jī)14000kw）、三級雷打石電站（裝機(jī)3200kw）及支流泉河電站（裝機(jī)2000kw）、林溪溝電站（裝機(jī)1500kw），■ 建設(shè)規(guī)模兩庫五站，,平均年利用小時2921h。■ 市場分析小水電是清潔可再生綠色能源，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，五峰現(xiàn)有水電站多為徑流式電站，無調(diào)節(jié)能力，電力豐枯、峰谷容量相差大，白溪河流域水電開發(fā)項目可改善五峰電源結(jié)構(gòu)，對緩解電力供需矛盾，改善電網(wǎng)供電質(zhì)量及提高供電可靠性都發(fā)揮重要作用，開發(fā)前景廣闊?！?建設(shè)條件項目建設(shè)地位于五峰鎮(zhèn)境內(nèi)，電力、通訊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路條件具備，能夠為項目實施和管理提供可靠保障，所發(fā)電量可以在五峰鎮(zhèn)就近上網(wǎng)，縣人民政府可協(xié)助項目業(yè)主向上爭取省網(wǎng)一次性綜合電價。■ 投資規(guī)模和出資方式。出資方式：項目業(yè)主自籌?！?經(jīng)濟(jì)和社會效益預(yù)測，,％,上網(wǎng)線路網(wǎng)損率取2％，銷售收入2456萬元，年利潤750萬元?！?合作方式經(jīng)業(yè)主進(jìn)行項目可行性論證及各項審批許可后獨資或聯(lián)合開發(fā)。■ 聯(lián)系方式聯(lián)系單位：五峰土家族自治縣招商局 聯(lián)系人： 李麗娟 電話：07175759118 傳真：07175759118 Email：wfzsj@ 聯(lián)系單位：宜昌市外僑辦 聯(lián)系人：陳云鳳 聯(lián)系電話：07176747362傳真：07176747360 Email:cyfyc@枝江物流建設(shè)■ 背景和企業(yè)背景枝江因“長江至此分枝”而得名，地處長江中游北岸、江漢平原西緣，毗鄰宜昌，東接武漢，西連重慶，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，素以“三峽門戶”、“川鄂咽喉”著稱，歷為兵家必爭之地和商賈云集之所。枝江是一座新興的工業(yè)城市，已具備一定的工業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)業(yè)配套能力，食品加工、化工、機(jī)械電子、紡織產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。市域內(nèi)擁有“枝江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”和“安福寺果蔬食品工業(yè)園”兩大省級開發(fā)區(qū)，枝江開發(fā)區(qū)已累計引進(jìn)工業(yè)項目過百個，引進(jìn)外資近2億美元，吸引內(nèi)資80億元，形成了食品釀造、紡織、化工、機(jī)械電子四大產(chǎn)業(yè)。安福寺工業(yè)園成功引進(jìn)企業(yè)10多家，完成投資6億元。白洋化工工業(yè)園已經(jīng)省政府批準(zhǔn)，規(guī)劃建設(shè)全面啟動，枝江及其周邊地區(qū)物流量迅速增加。目前基礎(chǔ)設(shè)施的相對滯后已經(jīng)給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營帶來了困難。因此，枝江區(qū)迫切需要建設(shè)物流中心。■ 市場分析枝江市地處中國幾何中心，以枝江為圓心，300公里半徑內(nèi)有武漢、長沙、萬州、十堰、襄樊、荊門、荊州、常德等大中城市；600公里半徑內(nèi)有西安、重慶、成都、貴陽、南昌、長沙、武漢、合肥、鄭州九大省會及直轄市城市，九省市覆蓋6億人口。枝江市是中國西部大開發(fā)的橋頭堡，是中部崛起的重要支點。自古以來，枝江就是鄂西、湘西和川東一帶的物資集散重地和交通要沖，是“上控巴蜀、下引荊襄”的戰(zhàn)略重鎮(zhèn)。隨著我國對外開放由沿海向中部地區(qū)的推進(jìn)，長江經(jīng)濟(jì)帶的沿江開放開發(fā)，西部大開發(fā)戰(zhàn)略和中部崛起戰(zhàn)略的實施和三峽工程的建成發(fā)電，枝江承東啟西的戰(zhàn)略地位日益顯現(xiàn)。枝江交通便捷，四通八達(dá)，萬里長江橫貫東西。焦柳鐵路縱貫?zāi)媳?，并在市?nèi)設(shè)有二級編組站。滬蓉高等級公路和318國道并行東西，與京珠高速公路互通。三峽國際機(jī)場距市區(qū)僅25公里。建設(shè)中的沿江高速鐵路、杭蘭高速、宜湘高速都經(jīng)過枝江。構(gòu)成了水、陸、空、鐵“四位一體”的交通運輸網(wǎng)絡(luò)?！?規(guī)模及內(nèi)容擬選址于枝江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。項目由辦公樓、室內(nèi)和露天倉儲區(qū)、轉(zhuǎn)運區(qū)、車場及道路等設(shè)施構(gòu)成。項目一次設(shè)計，統(tǒng)一規(guī)劃，分二期建成。一期工程2009年至2010年建設(shè)，主要包括征地500畝，完成“三通一平”，建成辦公樓、倉庫10幢（20000平方米）、露天儲物區(qū)50000平方米、區(qū)內(nèi)道路及住宅樓、食堂等生活設(shè)施，和滬蓉高速鐵路通車同步投入使用；2015年至2017年，完成二期工程擴(kuò)建，再征地500畝，建10幢倉庫，擴(kuò)建露天儲物區(qū)50000平方米，并完善配套服務(wù)設(shè)施。■ 總投資及其構(gòu)成總投資5億元。二期開發(fā)以一期運營的利潤作為啟動資金，滾動開發(fā)?！?效益預(yù)測本項目預(yù)計年均物流吞吐量2000萬噸以上，年運輸總收入為5億元，年繳稅金2500萬元，年均利潤1億元，投資回收期5年?！?合作方式合資、合作、獨資。■ 聯(lián)系方式聯(lián)系單位：枝江市招商管理局 聯(lián) 系 人：覃傳發(fā)、楊衛(wèi)民聯(lián)系電話：0717450150133086095013307206513傳 真：07174501508 Email：zjzsj@聯(lián)系單位：宜昌市外僑辦 聯(lián)系人：陳云鳳 聯(lián)系電話：07176747362傳真：07176747360 Email:cyfyc@三峽物流中心宜昌市東站物流項目■ 項目背景宜昌市東站物流園位于湖北省宜昌市伍家崗區(qū)組團(tuán)北部，北面以規(guī)劃的東山三路為界，東向以規(guī)劃中的花溪路為界，南端以長江為界，西側(cè)以漢宜高速公路、東山二路和合益路為界。在湖北省“十一五”現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的物流園區(qū)布局和重點物流市場項目布局中，明確提出在宜昌伍家崗建設(shè)物流園區(qū)。該物流園區(qū)是湖北省建設(shè)以中心城市武漢和兩個副中心城市宜昌、襄樊為依托，按照“物流圈—物流樞紐城市—物流園區(qū)—專業(yè)物流市場”進(jìn)行布局中的重要一環(huán)，是全省物流形成完善的網(wǎng)絡(luò)體系不可或缺的重要組成部分。當(dāng)前，宜昌市正加快建設(shè)三峽物流中心，三峽物流中心宜昌市東站物流園區(qū)作為三峽物流中心建設(shè)的重要支撐項目已納入全市重點物流項目，將對完善宜昌物流功能，推動三峽翻壩轉(zhuǎn)運功能提速等方面發(fā)揮積極重要的作用?！?市場分析建設(shè)三峽物流中心宜昌市東站物流園區(qū)具備得天獨厚的條件。該物流園區(qū)位于宜昌市伍家崗區(qū)。物流園區(qū)內(nèi)，滬蓉高速公路、318國道穿境而過，并擁有宜萬鐵路伍家崗編組站，臨近三峽機(jī)場、宜昌集裝箱碼頭，具備鐵、公、水、空等多種運輸方式。區(qū)內(nèi)及周邊分布有臺商工業(yè)園、宜昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、湖北三峽民營科技園和載電體工業(yè)園及宜昌骨干企業(yè)。伍家崗區(qū)規(guī)劃為整個都市區(qū)服務(wù)的生產(chǎn)服務(wù)中心，利用火車站區(qū)位優(yōu)勢形成消費品、大型工業(yè)和以生產(chǎn)資料為主的物流中心。該物流園區(qū)立足于宜昌市的工業(yè)比較優(yōu)勢，充分發(fā)揮宜昌火車東站、云池深水港、宜昌集裝箱碼頭、三峽機(jī)