【導(dǎo)讀】園區(qū)內(nèi)道路、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)、園區(qū)連接龍門港道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。園區(qū)目標(biāo)建成中國(guó)工程機(jī)。省沿江開發(fā)所規(guī)劃的重要內(nèi)容。中國(guó)工程機(jī)械市場(chǎng)已成為全球最具發(fā)展活力的市場(chǎng)，專。成機(jī)即需要70%的配件就近生產(chǎn)，預(yù)計(jì)江蘇柳工到2020年銷售將近50億。鐵路、公路、航空、水路隨著潤(rùn)揚(yáng)大橋通車由節(jié)點(diǎn)變成交點(diǎn)。港，該港口可?？?萬噸貨輪。境內(nèi)有著名的金山寺和南山風(fēng)景區(qū)等名勝。該地塊不屬于農(nóng)田保護(hù)區(qū)，土地上農(nóng)民即將進(jìn)入失地保險(xiǎn)，無群眾矛盾。展示銷售一條街建立起來，將成為世界工程機(jī)械展示、華東地區(qū)工程機(jī)械銷售中心，集聚的重要組成部分，也是江蘇省沿江開發(fā)鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)。到2020年，此項(xiàng)目銷售將達(dá)30億元。2）位于目前世界第三、亞洲第二的潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江公路大橋南橋頭堡；互通口與境內(nèi)通過的338省道、224省道僅相距約3公里的路程。

　　

【正文】 ） 租賃（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（ ） 改建（ ） 擴(kuò)建（ ） 土地前期開發(fā)（√） 并購(gòu)（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目主要內(nèi)容 白龍?zhí)兜貕K位于鎮(zhèn)江市新行政中心南徐新城腹部，處在新城主干道檀山路、九華山路、鳳凰山路交匯處，南接白龍山公園及京滬高速鐵路站前廣場(chǎng)，北靠蛋山公園及體育會(huì)展中心，東隔九華山路與南山國(guó)家森林公園相鄰，西為檀山路?？傆玫孛娣e地塊 1035畝，中心為占地約 316畝的白龍湖水景，開發(fā)地塊圍湖展開，規(guī)劃開發(fā)用地以住宅及商辦 為主。其中，住宅用地面積約 428畝。商辦及公共建筑設(shè)施用地 290畝，公共水面及綠化景觀等用地 316畝。地塊現(xiàn)狀為農(nóng)地，需拆遷民房量較少。地塊地勢(shì)平坦，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。地塊前期合作開發(fā)可與北側(cè)體育匯展中心捆綁進(jìn)行，也可單獨(dú)對(duì)商住開發(fā)用地進(jìn)行前期整理開發(fā)。 合作建議及工作進(jìn)展 擬上市時(shí)間： 2020 年 10 月開始逐步開始 項(xiàng)目前景分析 該地區(qū)總規(guī)劃面積 2500 畝，是包括商、住、旅游等多功能綜合用地，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，是鎮(zhèn)江城建的熱點(diǎn)區(qū)域。 承辦單位簡(jiǎn)介 鎮(zhèn)江市交通投資建 設(shè)發(fā)展公司是鎮(zhèn)江市人民政府批準(zhǔn)建立的承擔(dān)城市及交通建設(shè)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)職能的特定主體。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為公路交通建設(shè)項(xiàng)目的投資；建設(shè)施工和配套項(xiàng)目的開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)；廣告經(jīng)營(yíng)。 聯(lián)系人 : 郭 艷 電話 : 5363800 4410018 傳真 : 4515100 地 址： 鎮(zhèn)江市正東路 5號(hào) 郵編 : 212020 電子信箱： 2020 年鎮(zhèn)江市重點(diǎn)招商項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 官塘地塊土地前期開發(fā) 項(xiàng)目編號(hào) 30 原 4220 承辦單位 鎮(zhèn)江市交通投資建設(shè)發(fā)展公司 行業(yè)分類 服務(wù)業(yè) 總投資額 10000 萬美元 預(yù)期回報(bào)率 20%30% 建設(shè)年限 5— 8 年 預(yù) 期 投 資 回 報(bào) 年 限 34 年 合作方式 獨(dú)資（ ） 合資（ ） 合作（ √ ） 轉(zhuǎn)讓（ ） 租賃（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（ ） 改建（ ） 擴(kuò)建（ ） 土地前期開發(fā)（√） 并購(gòu)（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目主要內(nèi)容 地塊位于南山風(fēng)景區(qū)南大門，南山風(fēng)景區(qū)以南，回龍水庫(kù)以東，引資大道以西， 312國(guó)道以北，地塊面積約 2500畝。性質(zhì)為住宅用地，招商實(shí)施土地前期開發(fā)。 合作建議及工作進(jìn)展 官塘地塊位于鎮(zhèn)江主城東南部，東臨滬寧高速公路鎮(zhèn)江接線出口及鎮(zhèn)江丁卯新區(qū)，南隔 312國(guó)道與鎮(zhèn)江丹徒新區(qū)相接，北依南山國(guó)家森林公園及老城區(qū)，西隔回龍水庫(kù)與鎮(zhèn)江南徐新城滬寧高速鐵路站相臨。規(guī)劃總占地面積 平方公里（ 3500 畝）。區(qū)內(nèi)除道路景觀等城市基礎(chǔ)設(shè)施用地外，可開發(fā)用地達(dá) 2500 畝，其中 800畝開發(fā)用土地證已辦理完畢，其余 1700畝開發(fā)用地也已經(jīng)市政府計(jì)劃審批。 項(xiàng)目前景分析 該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯， 是鎮(zhèn)江城建的熱點(diǎn)區(qū)域。 承辦單位簡(jiǎn)介 鎮(zhèn)江市交通投資建設(shè)發(fā)展公司是鎮(zhèn)江市人民政府批準(zhǔn)建立的承擔(dān)城市及交通建設(shè)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)職能的特定主體。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為公路交通建設(shè)項(xiàng)目的投資；建設(shè)施工和配套項(xiàng)目的開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)；廣告經(jīng)營(yíng)。 聯(lián)系人 : 郭 艷 電話 : 5363800 4410018 傳真 : 4515100 地 址： 鎮(zhèn)江市正東路 5號(hào) 郵編 : 212020 電子信箱： 項(xiàng)目名稱： 京口 休閑 度假水果園 項(xiàng)目編號(hào)： 31 項(xiàng)目承辦單位： 京口象山果樹研究所 行業(yè)分類： 農(nóng)業(yè) 預(yù)期投資回報(bào)年限： 2 年 總投資額 (萬美元 ） ： 20 項(xiàng)目建設(shè)年限： 3 年 預(yù)期回報(bào)率 (%)： 50% 合作方式： 獨(dú)資（ ） 合資（ ） 合作（ √ ） 轉(zhuǎn)讓（ √ ） 租賃（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì)： 新建（ ） 改建（ ） 擴(kuò)建（ √ ） 土地前期開發(fā)（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目主要內(nèi)容： 現(xiàn)有土地 60畝 、生產(chǎn)生活用房 160平方 米 、魚塘 3畝、多個(gè)鍍鋅鋼管設(shè)施大 棚、 90立方冷庫(kù)、種有 13個(gè)樹種，260個(gè)品種，從 5月至 12月都有鮮果可供采摘。 水果采摘、垂釣、農(nóng)家菜、火車軟臥住宿、火車酒吧、露天電影等休閑度假旅游項(xiàng)目 合作建議及項(xiàng)目前期工作進(jìn)度 ： 對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建、發(fā)展。 已購(gòu)置報(bào)廢火車車廂兩節(jié)，可改為餐廳、 軟臥包廂。其他房屋所需土地已經(jīng)平整好。投資商可合作經(jīng)營(yíng)，也可獨(dú)資經(jīng)營(yíng)。 項(xiàng)目前景分析： 以水果采摘、休閑垂釣、農(nóng)家飯菜為主吸引游客，適應(yīng)城市人親近自然的需求，利潤(rùn)豐厚、回報(bào)周期短 項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介 1985年至 1992年與中國(guó)農(nóng)學(xué)會(huì)、中國(guó)果 樹所合作完成國(guó)家級(jí)《 86232》星火計(jì)劃，開發(fā)蘇南巨峰葡萄成績(jī)突出獲國(guó)家星火計(jì)劃科技三等獎(jiǎng)。 1995年至 2020年與中國(guó)農(nóng)科院種質(zhì)資源鄭州桃圃使用，在南方多雨地區(qū)進(jìn)行甜油桃、蟠桃品種選育。一批品種分別在 9 97年通過市省鑒定，芽變優(yōu)質(zhì)通過省級(jí)鑒定后定名為“金山早紅”、并批準(zhǔn)推廣。96年一人被授與省勞動(dòng)模范。 99年有四個(gè)品種獲江蘇省名優(yōu)品種優(yōu)勝杯優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)，其中金山早紅獲金獎(jiǎng)。中國(guó)昆明 99世界園藝博覽會(huì)本所“金山早紅”、“瑞光 2號(hào)”“瑞光 3號(hào)”指定送展世博園。本所連年被評(píng)為市、區(qū)科技先進(jìn)單位。 聯(lián)系人： 陶俊 地址： 京口區(qū)諫壁鎮(zhèn)蔡家村 電話： 15805299406 郵編： 212020 傳真： 4409977 郵箱： 招 商 項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介 項(xiàng) 目 名 稱 京口 新型環(huán)保磚項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) 32 承辦單位 鎮(zhèn)江市諫壁鎮(zhèn)人民政府 行業(yè)分類 制造業(yè) 總投資 800 萬美元 預(yù)期回報(bào)率 % 建設(shè)年限 1 年 預(yù)期投資 回報(bào)年限 3 年 合作方式 獨(dú)資（ √ ） 合資（ √ ）合作（ ）轉(zhuǎn)讓（ ） 租賃（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（ √ ） 改建（ ）擴(kuò)建（ ）土地前期開發(fā)（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目背景： 利用本地豐富的電廠廢料資源 粉煤灰，作為產(chǎn)品的主要原料，采用國(guó)際最先進(jìn)的工藝和設(shè)備， 生 產(chǎn)新型的民用墻體磚（統(tǒng)一磚），或各種類型的高強(qiáng)度地面磚，以滿足市場(chǎng)的需求。 合作建議及工作進(jìn)展： 引進(jìn)資金開發(fā)生產(chǎn)新型環(huán)保磚產(chǎn)品。（建筑承重磚，彩色地面磚）。 項(xiàng)目前景分析： 目前空心磚、新型墻體磚，水泥摻和料等建筑材料市場(chǎng)的需求量大。諫壁鎮(zhèn) 50 公里范圍內(nèi)集中了諫壁電廠、高資發(fā)電廠、揚(yáng)州二電廠、常州發(fā)電廠、泰州發(fā)電廠等大中型發(fā)電廠，原材料粉煤灰資 源豐富， 引進(jìn)客商和資金利用諫壁鎮(zhèn)豐富的粉煤灰資源，開發(fā)生產(chǎn)建材系列產(chǎn)品 ， 滿足市場(chǎng)的需求。 承辦單位簡(jiǎn)介： 諫壁鎮(zhèn)位于江蘇省鎮(zhèn)江市東郊，東傍大港萬噸級(jí)港口，南臨沿江公路，北依長(zhǎng)江、京杭大運(yùn)河貫穿南北，素有“十字黃金水道”之稱。諫壁區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，現(xiàn)有數(shù)十家國(guó)家級(jí)大中型企業(yè)，上市公司二家，為鎮(zhèn)江市主要工業(yè)區(qū)。 聯(lián)系人 ：蔣偉文 電話： 0511— 3362232,5329091 傳真： 0511— 5329071 地址： 江蘇省鎮(zhèn)江市諫壁鎮(zhèn)于山街 郵編： 212020 Email: 網(wǎng)址： 招 商 項(xiàng) 目 表 項(xiàng)目名稱 電子管廠地塊開發(fā) 項(xiàng)目編號(hào) 33 承辦單位 健康路街道辦事處 項(xiàng)目分類 服務(wù)業(yè) 總 投 資 4000 萬美元 預(yù)期回報(bào)率 建設(shè)年限 預(yù)期投資 回報(bào)年限 合作方式 獨(dú)資（ √ ）合資（ ）合作（ ）轉(zhuǎn)讓（ ）租賃（ ）其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（ √ ）改建（ ）擴(kuò)建（ ）土地前期開發(fā)（ ）其他（ ） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 電子管廠地塊占地 31 畝，接近城市中心，該廠搬遷工作已接近尾聲?，F(xiàn)對(duì)外招商進(jìn)行合作開發(fā)。 合作建議及工作進(jìn)展 ： 土地上市正在準(zhǔn)備之中，規(guī)劃容積率等問題即將明確。 項(xiàng)目前景分析： 承辦單位簡(jiǎn)介 ： 健康路街道位于鎮(zhèn)江城區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化中心地段，南鄰正東路，北沿中山東路、西起古運(yùn)河，東至桃花山莊，面積 平方公里，健康路街道辦事處設(shè)在健康路 50 號(hào)。 聯(lián) 系 人 ： 劉萍 電 話 ： 05115236657 傳 真： 05115232053 聯(lián)系地址： 健康路 50 號(hào) 郵 編 ： 212020 電子信箱： 招商項(xiàng)目表 項(xiàng)目名稱 中營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)片區(qū)開發(fā) 項(xiàng)目編號(hào) 34 承辦單位 健康路街道辦事處 行業(yè)分類 服務(wù)業(yè) 總投資 3000 萬美元 預(yù)期回報(bào)率 50% 建設(shè)年限 二年 預(yù)期投資 回報(bào)年限 二年 合作方式 獨(dú)資（ √）合資（√ ）合作（ ）轉(zhuǎn)讓（ ） 租賃（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（ ） 改建（√ ）擴(kuò)建（ ）土地前期開發(fā)（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 中營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)是根據(jù)市、區(qū)政府提出的加快老城區(qū) 改造，全面提升城市管 理水平，改善居民居住環(huán)境，方便居民生活的一項(xiàng)便民工程。該項(xiàng)目規(guī)劃用地 公頃，建筑規(guī)劃用地 公頃，規(guī)劃總建筑面積 4488 平方米。該工程底層為室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，二層以上為住宅用房。 合作建議及工作進(jìn)展： 目前已對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃論證，可開發(fā)高層住宅，現(xiàn)尋找有意向的客商對(duì)該地塊進(jìn)行規(guī)劃開發(fā) 項(xiàng)目前景分析： 地理優(yōu)勢(shì)：京口區(qū)是鎮(zhèn)江市的主城區(qū)，中營(yíng)片區(qū)地處鎮(zhèn)江的商業(yè)中心，東 靠夢(mèng)溪路 ,南接正東路，與夢(mèng)溪廣場(chǎng)為鄰，北有中山路； 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) :該片區(qū)駐有江蘇大學(xué)夢(mèng)溪校區(qū)等 20 多 家企事業(yè)單位，居住人口 2萬多人，由于建設(shè)時(shí)期較早，規(guī)劃滯后，致使該片區(qū)至今沒有規(guī)范的室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)； 價(jià)格優(yōu)勢(shì) : 鎮(zhèn)江的房產(chǎn)地價(jià)目前是滬寧線上最便宜的城市，勞動(dòng)力成本也是最低的，對(duì)投資者的回報(bào)率相對(duì)較高。 承辦單位簡(jiǎn)介： 健康路街道位于鎮(zhèn)江城區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化中心地段，南鄰正東路，北沿中山東路、西起古運(yùn)河，東至桃花山莊，面積 平方公里，健康路街道辦事處設(shè)在健康路 50號(hào) 聯(lián)系人 ：徐 濤 電 話 ： 05115236657 傳真： 05115232053 地址：健康路 50 號(hào) 郵編 ： 212020 電子信箱： 招 商 項(xiàng) 目 表 項(xiàng)目名稱 華茂商務(wù)樓 地塊土地前期開發(fā) 項(xiàng)目編號(hào) 35 承辦單位 四牌樓街道辦事處 行業(yè)分類 服務(wù)業(yè) 總 投 資 1000 萬美元 預(yù)期回報(bào)率 建設(shè)年限 預(yù)期投資 回報(bào)年限 合作方式 獨(dú)資（ ）合資（∨）合作（∨）轉(zhuǎn)讓（ ）租賃（） 其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（） 改建（ ）擴(kuò)建（ ）土地前期開發(fā)（ ∨ ） 其他（ ） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容： 該項(xiàng)目位于解放路和長(zhǎng)江路交匯的西北角，占地近 30 畝，北臨長(zhǎng) 江，正對(duì)著名 4A 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) —— 北固山，離市商業(yè)中心 1 公里左右，交通十分便捷，土地性質(zhì)為商服用地 。 現(xiàn)招商實(shí)施土地前期開發(fā)。 合作建議及工作進(jìn)展： 該項(xiàng)目可采用合資合作等形式投資。 項(xiàng)目前景分析： 適宜作為商務(wù)、餐飲、休閑之用 。 承辦單位簡(jiǎn)介： 四 牌樓街道位于市東北部，北濱長(zhǎng)江。轄區(qū)內(nèi)有聞名遐邇的北固山景區(qū)和焦山旅游熱線，并有江蘇鎮(zhèn)紡集團(tuán)、江蘇鈦白集團(tuán)、大東紙業(yè)有限公司、鎮(zhèn)江醫(yī)學(xué)院等省、市屬企事業(yè)單位 65 家，街道總面積 平方公里，轄區(qū) 12 個(gè)社區(qū)居委會(huì)。 聯(lián) 系 人： 袁在森 潘益民 電子信 箱： 郵編： 212020 聯(lián)系地址： 鎮(zhèn)江市釣魚巷 19 號(hào) 電話： 05115897605 傳真： 05115897638 2020 年鎮(zhèn)江市重點(diǎn)招商項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 年產(chǎn) 20 萬套 汽車變速箱生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) 36 承辦單位 鎮(zhèn)江新區(qū)招商一局 行業(yè)分類 制造業(yè) 總投資額 6000 萬 美元 預(yù)期回報(bào)率 % 建設(shè)年限 2 年 預(yù)期投資回報(bào)年限 8 年 合作方式 獨(dú)資（√）合資（ ）合作（ ）轉(zhuǎn)讓 （ ）租賃（ ）其他（ ） 項(xiàng)目性質(zhì) 新建（√）改建（ ）擴(kuò)建（ ）土地前期開發(fā)（ ） 其他（ ） 項(xiàng)目主要內(nèi)容 擬在 鎮(zhèn)江新區(qū) 征地 100 畝，興建廠房 58 萬平方米、汽車變速箱生產(chǎn)線 兩 條，以及企業(yè)研發(fā)中心等附屬設(shè)施， 形成 年產(chǎn)汽車變速箱 50 萬臺(tái)套 生產(chǎn)能力 ，其中自動(dòng)變速箱 20 萬臺(tái)套。 合作