【正文】 房等工程項(xiàng)目正在進(jìn)行審計(jì)決算。資產(chǎn)經(jīng)營保值增值。2015年對(duì)新區(qū)127間店面公開拍租，收取租金134萬元，拍賣店面款175萬元。按照市場行情，提高原有到期門面房的租金，確保資產(chǎn)的保值增值。資金管理規(guī)范有效。在資金撥付過程中，嚴(yán)格按照規(guī)定操作，做到程序規(guī)范、手續(xù)齊全、及時(shí)到賬。，有力的支持了高安城市建設(shè)的發(fā)展。為用好盤活貸款資金， 億元，減少BT項(xiàng)目資金占用回報(bào)款4645萬元。二、主要做法（一）迎難而上，努力拓寬融資渠道。2015年對(duì)城投公司來說是不平凡的一年，也是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的一年。一方面面臨國家宏觀政策調(diào)整導(dǎo)致融資渠道的減少，主要是國務(wù)院在對(duì)地方債務(wù)進(jìn)行清理后，為防范地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)地方政府舉債出臺(tái)了一系列限制措施，四大國有商業(yè)銀行提高了政府融資平臺(tái)公司融資門檻。另一方面是項(xiàng)目建設(shè)資金和銀行貸款還本付息等剛性支出造成資金支付壓力增大。隨著我市新區(qū)建設(shè)不斷推進(jìn)，一些工程項(xiàng)目（如安臵房、東環(huán)、西環(huán)、八中八小、兩宮兩館等）進(jìn)入工程驗(yàn)收或?qū)徲?jì)決算階段，一些新工程項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，需要支付大量工程款；加上銀行貸款的還本付息，特別是企業(yè)債券利息的支付等。在這種情況下，我們加強(qiáng)與金融部門聯(lián)系，及時(shí)掌握了解財(cái)金政策，想方設(shè)法開拓新的融資渠道。引進(jìn)社會(huì)資金，啟動(dòng)PPP項(xiàng)目融資新模式。對(duì)站前。即我公司將站前廣場綜合體建設(shè)項(xiàng)目向社會(huì)公開招標(biāo)，通過政府采購形式與中標(biāo)單位組成的項(xiàng)目公司簽定特許合同，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)籌資、建設(shè)及經(jīng)營該項(xiàng)目。其實(shí)質(zhì)是：政府通過給予私營公司長期的特許經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)來換取基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)及有效運(yùn)營。目前該項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已完成，前期部分手續(xù)（可研立項(xiàng)、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證）均已辦理；站前綜合體一期工程（）已辦理工程規(guī)劃許可證和施工許可證；項(xiàng)目用地已通過招拍掛程序取得，為出讓性質(zhì)商業(yè)用地。加強(qiáng)銀企合作，打包項(xiàng)目融資。一是及時(shí)把握地方銀行政策靈活的特點(diǎn)，密切加強(qiáng)聯(lián)系溝通，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行整理包裝，積極向地方銀行融資。2015年向贛州銀行融資1億元，目前貸款資金已發(fā)放到位。二是加強(qiáng)與農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的聯(lián)系，通過昌栗高速連接線項(xiàng)目，以瑞泰公司名義融資2億元，這2億元貸款也已到位。掌握財(cái)經(jīng)政策，開拓融資新渠道。一是掌握財(cái)政支持政策。當(dāng)前省財(cái)政為化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)地方政府債務(wù)審計(jì)鎖定債務(wù)本金進(jìn)行臵換，對(duì)地方在建民生項(xiàng)目下?lián)軐ｍ?xiàng)補(bǔ)助資金。我們及時(shí)把握這一利好政策，積極向上申報(bào)，在財(cái)政部門的大力支持下，我公司先后向上申報(bào)臵換債務(wù)資金和其他財(cái)政補(bǔ)助資金，、。二是掌握新型城鎮(zhèn)化政策。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，國務(wù)院出臺(tái)了一系列推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的鼓勵(lì)扶持政策，并由政策性銀行在融資方面給予支持。我們積極與農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行聯(lián)系，以“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目”名義，對(duì)一些符合政策的項(xiàng)目進(jìn)行包裝，擬向農(nóng)發(fā)行融資30億元，該貸款資金量大、時(shí)間長、利率低，如果申報(bào)成功，可為我市城鎮(zhèn)建設(shè)提供充足的資金保障，目前該項(xiàng)目已報(bào)總行審批。（二）夯實(shí)基礎(chǔ)，做大做強(qiáng)融資平臺(tái)。2013年底國發(fā)43號(hào)文件出臺(tái)后，對(duì)地方政府融資平臺(tái)進(jìn)行清理規(guī)范，城投公司作為政府融資平臺(tái)內(nèi)企業(yè)，在融資時(shí)受到了一定的限制。為此，我們充分發(fā)揮瑞泰公司作為政府融資平臺(tái)外企業(yè)的優(yōu)勢，做大做強(qiáng)瑞泰公司。一是增加注冊資金，以資本公積轉(zhuǎn)增注冊資金的形式，；二是注入資產(chǎn)。將部分國資名下資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)到瑞泰公司名下，；通過上述措施，增加了瑞泰公司的實(shí)力，降低了資產(chǎn)負(fù)債率，為瑞泰公司的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。（三）狠抓質(zhì)量與安全，全力推進(jìn)安臵房建設(shè)。2015年我們繼續(xù)抓好東皇廟和博物館兩處安臵房項(xiàng)目建設(shè)。我們始終把工程質(zhì)量和施工安全放在首要位臵，主要抓好以下幾方面工作：一是倒排工期抓進(jìn)度。按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，倒排工期，因時(shí)制宜制定出項(xiàng)目建設(shè)“時(shí)間表”，合理安排施工。至少每2天深入項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場1次，主動(dòng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的問題和矛盾。如先后協(xié)調(diào)解決施工用電和排污問題等。二是嚴(yán)格程序控質(zhì)量。堅(jiān)持按圖紙施工，嚴(yán)把材料進(jìn)場，確保材料質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)施工材料、施工方法的抽查，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)、違章、嚴(yán)重影響工程質(zhì)量的行為予以制止，令其停工或返工。三是強(qiáng)化督查保安全。建立健全施工、監(jiān)理單位質(zhì)量安全管理體系，配備足夠質(zhì)量安全管理人員，對(duì)工序及時(shí)報(bào)驗(yàn)，對(duì)問題及時(shí)整改落實(shí)，對(duì)重點(diǎn)工序和關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，加大巡視檢查力度，確保工程質(zhì)量和施工安全萬無一失。到目前為止，這兩處安臵房沒有發(fā)生一起安全事故，東皇廟安臵房主體工程已完工并通過驗(yàn)收，綠化及配套工程正進(jìn)入公開招投標(biāo)程序，博物館安臵房主體已完工，正在室內(nèi)裝修進(jìn)入掃尾階段。（四）依法依規(guī)，公開店面拍賣拍租。為做大做強(qiáng)城投公司，市政府將瑞陽新區(qū)安臵剩余店面劃歸我公司，為充分發(fā)揮這些店面經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)市政府新區(qū)辦公區(qū)域規(guī)劃，本著公開、公平、公正的原則，我公司委托中介機(jī)構(gòu)在市政府公共資源交易中心，對(duì)這些店面進(jìn)行公開拍租。先后分兩批共拍租店面127間，收取租金134萬元。由國資營運(yùn)公司委托中介機(jī)構(gòu)代理拍賣原水資辦店面，收取拍賣款175萬元。（五）規(guī)范操作，用好盤活貸款資金。在資金撥付過程中，嚴(yán)格按流程辦理，按工程進(jìn)度付款。做到項(xiàng)目施工單位申請，工程監(jiān)理簽證，工程技術(shù)人員、財(cái)務(wù)部門、分管工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目法人層層審批。 億元，有力地支持了瑞陽新區(qū)建設(shè)。為節(jié)約資金成本，讓貸款資金充分發(fā)揮效益，我們在確保按時(shí)支付建設(shè)工程款及銀行貸款還本付息的前提下，對(duì)一些每年需支付資金占用費(fèi)的BT項(xiàng)目（如東環(huán)、西環(huán)、八條道路等）進(jìn)行提前還款，節(jié)約資金4645萬元。（六）強(qiáng)化教育，不斷提高隊(duì)伍素質(zhì)。我們始終把提高干部職工的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平作為一項(xiàng)重要工作來抓。從